物业管理中心维修人员安全操作规程.pdf

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1、物业管理中心维修人员安全操作规程 物业管理中心维修人员安全操作规程 1、目的 保证辖区物业配套设备设施的正常使用运行，保障设备及人身安全。2、范围 物业管理中心维修人员。3、职责 3.1 工程部主管负责督促维修人员按照安全操作规程进行工作，并对操作安全负管理责 任；3.2 维修人员必须按照安全操作规程工作，并对操作安全负直接责任。4、工作程序 4.1 在潮湿场地工作时，应先切断电源，不能停电时，必须有人监护，并应着绝缘手套 和鞋等防护措施；4.2 停电维修时，应悬挂标志牌及断闸的闭锁装置，并应有人监护；4.3 停水工作时，应提前通知，并按时完成工作，保证按限定的时间供水；4.4 上梯工作时，应

2、停放稳当，高空作业时，应系好安全带；4.5 清扫配电箱，所用刷子必须绝缘；4.6 拆除线路时，应处理好剩余部份；4.7 架设临时线路时，应安全可靠，使用完毕及时拆除；4.8 开、合开关时，随时锁好配电箱（柜），利用手柄操作时，不应面对开关；4.9 在办公区维修时，尽量避开上班时间，并负责清理干净现场。五、维修保养检查中需要暂时撤离现场时注意事项：1、切断总电源开关。2、排除热源，如电焊、气焊、烙铁、喷灯。3、关闭所有厅、轿门。如未能正常关闭，应在门外设置安全围栏、张贴警告标识或派专人 看守。4、对中途停止检修，尤其是接线端子应作良好记录，以防止混乱或记忆失误。5、必要时可派专人值班，维护现场。六、故障检修或日常保养结束后，应做到：1、将所有开关恢复到原来状态。2、检查工具、材料、器件有无遗落在设备上或控制柜内。3、清点工具、材料、整理工作现场。4、送电试运行，观察电梯运行状态，发现异常应及时停梯检查。5、填写故障处理记录，填写清楚事故原因、检查过程、处理结果。