2023年中信银行贷款产品测试题_中信银行贷款业务电话.docx

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1、2023年中信银行贷款产品测试题_中信银行贷款业务电话 中信银行贷款产品测试题由我整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“中信银行贷款业务电话”。 中信银行 1、中信银行各产品的上限是：普通消费100,组合消费1000,标准经营贷 1000，净值贷 1000。 2、借款人年龄18-65岁，抵押人年龄：18-65岁。 3、消费贷、经营贷对借款人国籍的要求 消费贷除港澳台籍的大陆人士在京居住2年以上，经营贷需要找北京有房的担保人可操作（最好是真实的公司，在京经营2年以上）具体看客户情况。 4、可接受抵押物房龄25年内，超20年会降成，利率20%-35%。 5、可接受抵押物位置：经营贷

2、城六区、近郊,组合消费贷城六区、通州、顺义、昌平。 6、还款方式：消费贷等额本息（最长10年），经营贷月息年归1/n本金（单笔最长5年），等额本息（单笔最长10年）。 7、经营贷只能做在北京注册的公司，占股_10_以上，实际控股人成本 10000 元。 8、对流水的要求月收入大于月还款额的2倍+月负债。 9、保证金：银行要求必须得存20% 保证金，存 1 年定期，具体看支行。一般消费最低存_15%_.经营最低存_10%_，可质押_90%_，质出部分按 4.9% 利率收利息，一年到期把质出部分还给银行，银行把保证金归还给客户，10、必须买贵金属/保险。500万 以内7000元左右，500万 以上

3、10000元左右。 11、征信原则上不超 连3累9，具体得看客户资质，累积_9_次以上肯定做不了 12、抵贷不一只能做 直系，且只接 父母，子女，夫妻 之间的抵贷不。 13、消费贷必须提供发票，成本100万以内 900，超100万 万9。 中信补按揭 14、受理标准：房产证的登记日期距贷款日期不得超过 3 年。 15、贷款金额： 评估值 和 网签值 的孰低值*贷款成数（住宅 7 成、商业 5 成）。 16、（1）可接受的房子性质包括 住宅、商业、70年公寓用于住宅可做 7 成，别墅 5 成;（2）经济适用房及按经适房管理 房子不做;（3）、成本价、央产房，公寓可以做;（4）特殊立项的房子 不做

4、。 17、贷款期限：住宅 30 年，商用房 10 年（贷款期限与申请人年龄相加，不得超过 70 年;贷款期限与房龄相加，不得超过 50 年）。 18、年龄：借款人年龄一般不超 65 岁，年龄大必须加共借（只接受直系亲属）。 19、贷款利率：首套基准4.9%，二套上浮 10%。三套 不授理。20、一个家庭（夫妻双方）在北京最多只能有 2 套房超过 2 套不授理商用房也算。 21、其他：民间一抵不超个 6 月，二抵不超 3 个月，曾经有民间借贷不超 1 年。 中信净值贷 22、定义：在不结清 原按揭 贷款（可以是本行也可以是他行）的基础上，对房屋 余值 按一定成数发放的银行贷款。 23、额度上限：

5、 1000 万，利率上浮 30% 左右，抵押物区域： 城六区、近郊。 24、准入条件：（1）借款人年龄 18-65岁 周岁，且为 北京 地区各银行房产按揭贷款业务存量客户，还款时间不少于 18 个月。（2）只能做 经营 贷，可以做实际控股人，不做抵贷不一。（3）对房屋性质要求同一般 经营贷，但审批尺度比 标准经营贷 严格。如：经适房在京须有二套房等。 25、征信借款人及配偶近 2 年贷款逾期不能超 9 次，最长不超过 30 天;原按揭贷款逾期不能超 3 次，最长不超过 30 天;近 2 年信用卡逾期不能超过 9 次。 26、贷款成数：住宅最高 6 成，别墅 5 成，主要看资质；保证金存 15%

6、 最低存 10 存 1 年，可质押 90%。 27、授信金额：（1）如果原按揭贷款是最高额抵押，则：授信金额= 评估值 *抵押率减 原按揭贷款金额。（2）如果原按揭贷款为一般抵押，则：授信金额= 评估值 *抵押率减 原按揭尾款。 28、贷款期限：单笔提款最长 10 年，可授信 20 年，29、中信消费贷、经营贷、补按揭、净值贷分别需要什么材料？ 消费贷：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、其他资产、评估。 经营贷：公司五证、公司章程、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、其他资产、评估。补按揭：网签合同、购房发票、契税票、借据、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证

7、明、其他资产、评估。 净值贷：原按揭合同，公司五证、公司章程、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、流水、收入证明、其他资产、评估。 30、中信银行消费贷、经营贷、净值贷、补按揭的还款方式分别是什么？ 消费贷：10年等额本息 经营贷: 10年等额本息、每月还息年归1/n本金（单笔最长5年）净值贷：10年等额本息、每月还息年归1/n本金（单笔最长5年）补按揭:住宅最长30年等额本息、商业最长10年等额本息或者每月还息年归1/10本金。 31、中信的限制行业有哪些? 涉及房地产、投资担保公司、煤炭、钢铁贸易、娱乐KTV等 32、中信普通经营贷可做哪些性质的房产以及成数？ 住宅7成，办公6成，别墅4成，公

8、寓5成，成本价5成，经适房和按经管理5成等。 33、中信补按揭的优势？ 1.贷款期限长（能到30年）；2.利率低（首套可基准）；3.材料简单不用公司材料；4.借款人年龄大的可通过子女共借拉长贷款期限；5.还款方式灵活。 一、填空题 1.中信银行消费贷最高可以贷到万。 2.组合消费贷抵押需要次，放款分次，发票只需要提供部分即可。可接受的抵押物区域有、。还款方式是，贷款期限最长可做到年。3.补按揭准入条件三要素： 房本登记日期距贷款日期 必须不超过年且是买的；贷款期限加申请人年龄不得超过年;贷款期限加房龄不得超过年；贷款金额是和取最低值。抵押物若是首套按揭利率是；二套利率是。抵押物性质若是住宅可做

9、到成，贷款期限单笔最长可做到年，商业可做成，单笔最长可做年，还可用还款方式。不可授理的抵押物区域有、。 4.中信银行可授理得的抵押物房龄不能超过年，超过年降成，借款人年龄超过岁或者低于岁，必须要求。 5.经营贷可贷金额上限是，利率上浮，还款方式是，单笔最长可做到年。涉及敏感行业的。抵押人年龄大可接受。对资产的要求是，流水要求是。 6.净值贷对抵押物要求是，利率上浮，贷款金额计算：评估值*抵押率-，住宅可做到成，商业成。还款方式有和。 7.对抵押物民间借贷期限的要求是，一抵不超过月，二抵不超过月，之前抵押期限不超过年。 8.10年基准利率是，上浮完30%后的利率是，月供是（100万为例，贷10年

10、）。 二、判断题 1.标准消费贷最长可做到30年等额本息。（）2.抵押人年龄未满18周岁可正常授理。（）3.净值贷不需要借款人配偶出面签字就可操作。（） 4.一般经营贷可以做抵贷不一，且只能做直系亲属之间。（）5.抵押物房龄超过25年可按正常成数审批。（）6.经济适用房只能做经营贷且在京需要二套。（）7.借款人离异不需要提供离婚证及离婚协议。（）8.经营可做实际控制人，不需要法人股东出面。（）9.抵押物共同所有的需要共有人都出面方可做贷款。（）10.抵押物有民间借款超过1年的必须先结清才能审批。（） 三、分析题 借款人55岁，已婚，抵押物房龄20年，评估值200万，目前在招商银行有一笔未结清的

11、消费贷尾款100万，有一辆价值20万的车。问题：借款人能不能操作补按揭？（房本登记日期2023年2月5日）按照银行要求总资产需要多少？净资产多少？借款人想要月还息年归本的还款方式，适合哪种产品？最多可贷金额是多少？ 四、简答题 1.标准消费贷和组合消费贷有什么异同点？净值贷的优势？ 2.一般面谈客户都需要了解客户哪些信息？ 中信银行贷款 中信银行贷款作者：金投网中信银行贷款要求：1.办理人的相关信息包括：物业情况：产权人，小区名称，面积，楼层，房龄。贷款情况：原贷款行，未清额度，预计贷款额度，原贷款逾期次数及原因，收入及偿. 中信银行贷款业务 中信银行贷款业务个人贷款一手房按揭贷款 一手房按揭

12、贷款是中信银行以自然人为对象发放的用于购买一手房的人民币贷款。一、贷款条件借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以. 中信银行贷款所需资料111 中信银行贷款所需资料1、身份证、户口本，非本地户口的申请人应在当地有稳定工作，居住一年以上；2、本人或其家庭成员名下在当地有房产；3、结婚证（夫妻双方/原件复印件）；单身应提供单. 中信银行贷款服务方案（推荐） 个人二手房按揭贷款简介（一）产品定义个人二手商用房按揭贷款是指我行向具有完全民事行为能力的自然人发放用于购买二手商用房的贷款。（二）贷款条件借款申请人须同时具备以下条件. 中信银行贷款收入证明 收 入 证 明兹证明系我单位正式员工，并且该员工：1.现任职务为。2.已与我单位签订年劳动合同，期限自月年3.月均收入总计人民币元，其中工资收入为人民币元、奖金及津贴收入为人民.