精品度假酒店设计参考数据.pdf
《精品度假酒店设计参考数据.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精品度假酒店设计参考数据.pdf(13页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、精心打造 未来1 精品度假酒店设计参考数据 第一章 项目概况 1.1 项目开发目的及要求 建设目标:通过本项目酒店的开发,带动项目的开发和度假公寓等产品的销售,起到项目引擎的作用。带动地产开发,增加销售产品的附加值,提高地产销售价格。满足政府关于地块规划的要求。沉淀优质资产,打造优良经营物业。1.2 酒店总体定位 自持酒店定位为:精品度假酒店。销售型产品定位为:特色度假酒店。1.3 酒店客源定位 本项目酒店客源以旅游、休闲度假及精品会议客源为主,商务及其他客源为辅。1.4 自持酒店与其他业态之间关系 自持酒店和销售的公寓、联排、独栋产品作为“大酒店”商业的概念整体规划。在运营上,将是一个整体的
2、度假项目,规避“酒店+住宅”的模式和市场印象。自持酒店的运营管理方将酒店的服务项目输出到销售产品上,必须考虑服务的流线和后场的共用。精心打造 未来2 作为整体项目的亮眼配套,自持酒店的档次、形象将高于销售产品,与销售产品形成错位互补经营。自持酒店与高尔夫会所未来将整体经营,高尔夫会所内所具备的功能将成为酒店的一部分,酒店内将暂不再设置中餐及包厢。精心打造 未来3 第二章 开发时序及业态 2.1 开发时序 1)根据地块的划分,一期用地为除高尔夫练习场及会所以外用地,占地约 50000 平米,计容面积约 50000平米左右。2)二期用地为现高尔夫练习场及会所用地,将在 4 到 5 年后开发,占地面
3、积约 30000 平米,计容面积约30000 平米左右。2.2 业态及指标(按计容面积划分)1)一期业态(共 50000 平米)自持酒店及配套商业 10000平米,20%洋房公寓 20000 平米,40%单房公寓 一房一厅公寓 二房一厅公寓 联排或叠拼别墅 15000 平米,30%独栋别墅 5000 平米,10%2)二期业态(共 30000 平米)洋房公寓 18000 平米,60%精心打造 未来4 单房公寓 一房一厅公寓 二房一厅公寓 联排或叠拼别墅 10000 平米,33%沿湖商业 2000 平米,7%精心打造 未来5 第三章 酒店功能及技术指标 3.1 酒店功能及技术指标 序号 建筑技术指
4、标 单位 面积 备注 1 总用地面积 m2 15,000 建议值 2 总建筑面积 m2 14,584 3 计算容积率面积 m2 10,527 4 不计容积率面积 m2 4,058 序号 酒店面积指标 单位 面积 数量 小计 备注 1 酒店总建筑面积 m2 14,584 2 客房区 m2 8,688 1 8,688 3 大堂公共区 m2 538 1 538 4 餐饮区 m2 689 1 689 5 会议区 m2 0 1 0 6 娱乐康体区 m2 613 1 613 7 后勤区 m2 1,088 1 1,088 8 停车场 m2 2,970 1 2,970 序号 酒店主要功能指标 单位 面积 数量
5、 小计 备注 1 客房区 1.1 别墅客房 m2 200 4 800 每栋 3-4 间客房,其中一栋作为总统套房 1.2 集约标准客房 m2 40 150 6,000 精心打造 未来6 1.3 集约套房客房 m2 80 2 160 1.4 服务用房 m2 30 5 150 服务间、设备房 1.5 公共区域 m2 0.25 1,578 合计 m2 165 8,688 2 大堂公共区 2.1 接待厅 m2 200 1 200 2.2 前台工作用房 m2 50 1 50 办公室、贵重物品房、行李房等 2.3 休闲吧 m2 150 1 150 兼大堂吧和酒吧,30 个餐位 2.4 客用洗手间 m2 3
6、0 1 30 2.5 公共区域 m2 108 1 108 通道及其它 合计 m2 538 3 餐饮区 中餐使用会所包厢 3.1 全日餐厅 m2 200 1 200 100 个餐位 3.2 多功能包厢 m2 50 2 100 可做餐饮包厢,也可分隔或合用作为会议室 3.3 餐厅厨房 m2 150 1 150 含粗加工 3.4 客用洗手间 m2 30 1 30 3.5 辅助房 m2 50 1 50 设备房、管理房 3.6 公共区域 m2 159 1 159 通道及其它 合计 m2 689 精心打造 未来7 4 会议区 使用多功能包厢和会所会议室 合计 m2 0 5 康体娱乐区 5.1 健身房 m2
7、 60 1 60 5.2 泳池配套 m2 100 1 100 更衣沐浴、水吧等 5.3 儿童中心 m2 30 1 30 淘气堡、图书、手工艺、电影、看护等 5.4 棋牌室 m2 30 10 300 5.5 公共区域 m2 123 1 123 通道及其它 合计 m2 613 6 后勤区 不计计容面积 6.1 设备房及维修区 m2 300 1 300 含工程部及工程仓库 6.2 仓储区 m2 100 1 100 含收货区 6.3 安防中心 m2 20 1 20 6.4 员工更衣室 m2 120 1 120 淋浴、卫生间、更衣柜等 6.5 员工食堂 m2 60 1 60 6.6 员工厨房 m2 40
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精品 度假 酒店设计 参考 数据
限制150内