光伏屋面防水设备公司绩效管理_参考.docx
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1、泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理光伏屋面防水设备公司光伏屋面防水设备公司绩效管理绩效管理目录目录第一章第一章 项目背景分析项目背景分析.3一、产业环境分析.3二、渠道及材料技术优势显著,防水龙头望成流量入口.3三、必要性分析.5第二章第二章 项目基本情况项目基本情况.6一、项目承办单位.6二、项目实施的可行性.7三、项目建设选址.9四、建筑物建设规模.10五、项目总投资及资金构成.10六、资金筹措方案.10七、项目预期经济效益规划目标.11八、项目建设进度规划.11第三章第三章 绩效管理绩效管理.13一、法律法规因素.13二、劳动力市场因素.15三、薪酬水平及其外部竞争性的作用.21泓域/光
2、伏屋面防水设备公司绩效管理四、薪酬水平及其外部竞争性的含义.23五、目标管理的优势与不足.27六、目标管理的含义.31七、标杆管理的缺陷.32八、标杆管理的实施.34九、确定关键绩效指标的原则.37十、KPI 的实例分析.39第四章第四章 风险防范风险防范.41一、项目风险分析.41二、项目风险对策.44第五章第五章 人力资源配置分析人力资源配置分析.45一、人力资源配置.45二、员工技能培训.45第六章第六章 发展规划分析发展规划分析.48一、公司发展规划.48二、保障措施.49第七章第七章 法人治理法人治理.51一、股东权利及义务.51二、董事.53三、高级管理人员.58四、监事.60泓域
3、/光伏屋面防水设备公司绩效管理第一章第一章 项目背景分析项目背景分析一、产业环境分析产业环境分析保持经济社会平稳较快发展,提高发展质量和效益,发展平衡性、包容性和可持续性不断增强,确保如期全面建成小康社会。到2017 年,全区地区生产总值和城乡居民人均收入比 2010 年同口径翻一番;到 2020 年,全区地区生产总值迈上新台阶,城乡居民人均收入同步提升。产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展,传统产业进一步提质增效,初步构建起支撑区域发展的产业新体系。城市品质更加优良。进一步突出以人为本,城市综合功能进一步完善,环境质量不断提升,社会民生持续改善。人民生活更加美好。就业、教育、文化、
4、卫生、体育、社保、住房等公共服务体系更加健全,初步实现城乡基本公共服务均等化,人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高,参与感、获得感、幸福感显著增强。二、渠道及材料技术优势显著,防水龙头望成流量入口渠道及材料技术优势显著,防水龙头望成流量入口优质业主是重要资源,渠道和材料技术优势系防水企业切入市场的首要竞争力。分析光伏屋面市场不能忽略优质业主的重要性,能够泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理实现稳健长期经营的企业对于光伏屋面防水造价的敏感性更低,同时对防水质保期要求更高,因此优质业主是光伏屋面防水的重要渠道资源。考虑大型企业厂房对防水要求较高,且多安装造价较高的单层屋面系统,而这些业主资源
5、集中在具备高品质单层屋面系统建造能力的龙头防水企业手中,这是防水企业切入市场的重要优势。另一方面,TPO 等合成高分子卷材在我国大型屋面有着广泛地应用,质量和质保期得到了充分验证,相比于光伏企业提供的防水解决方案更易得到大型工厂业主的信任,这也是防水企业可以切入光伏屋面市场的重要原因。高品质卷材生产设备资金投入大,防水龙头具资金优势构筑材料技术领先地位。据学术资料,国内 TPO 或 PVC 设备的投资普遍在 100-500 万元,对应产能在 100-300 万平之间。而欧美市场普遍的生产设备在 5000 万人民币以上,1000 万平产能的设备总投资在 6000 万元以上,最简单的单一挤出机设备
6、总投资也需要 1500 万元。资金投入的不同也造成了同类型的卷材出现性能上差别,能够应用到光伏屋面防水的材料要求更高,则需要加大设备投入,引入进口设备。但小企业难以承担高昂的设备价格,因此防水龙头企业特别是上市公司依托于其资金和融资优势,可通过进口高端设备和原料构筑材料技术壁垒,保持行业领先地位。泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理光伏+防水合作方式多样,防水企业可实现引流作用促渠道共享。以一种可操作的工商业屋顶推进模式为例,可分为 6 个步骤:光伏与防水企业(或合资公司)以及资方分别签署战略协议 EPC,业主资源来自于政府引导推广、防水企业自身客户引流、光伏企业客户引流;光伏企业与防水企业成立
7、项目公司;项目公司做项目备案与接入批复,且与光伏及防水企业签署小 E;项目公司与屋面业主签订 EMC协议;项目公司股转给资方,资方注册项目公司;过往项目公司收益卡支付电费(全额和余电上网),业主向项目公司缴纳折后电费(自发自用、余电上网模式)。三、必要性分析必要性分析(一)提升公司核心竞争力项目的投资,引入资金的到位将改善公司的资产负债结构,补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力,降低公司财务费用水平,提升公司盈利能力,促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持,提高公司核心竞争力。泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理第二章第二章
8、项目基本情况项目基本情况一、项目承办单位项目承办单位(一)项目承办单位名称(一)项目承办单位名称xx 投资管理公司(二)项目联系人(二)项目联系人钟 xx(三)项目建设单位概况(三)项目建设单位概况公司将依法合规作为新形势下实现高质量发展的基本保障,坚持合规是底线、合规高于经济利益的理念,确立了合规管理的战略定位,进一步明确了全面合规管理责任。公司不断强化重大决策、重大事项的合规论证审查,加强合规风险防控,确保依法管理、合规经营。严格贯彻落实国家法律法规和政府监管要求,重点领域合规管理不断强化,各部门分工负责、齐抓共管、协同联动的大合规管理格局逐步建立,广大员工合规意识普遍增强,合规文化氛围更
9、加浓厚。公司不断推动企业品牌建设,实施品牌战略,增强品牌意识,提升品牌管理能力,实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等,加强品牌策划与设计,丰富品牌内泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理涵,不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设,提高区域内企业影响力。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、
10、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。二、项目实施的可行性项目实施的可行性建筑节能与可再生能源利用通用规范,并于 2022 年 4 月 1 日起实施。此次发布的通用规范为强制性工程检核规范,光伏屋面是重要的节能建筑系统,有望在新规强制要求下成为可再生能源系统的首选。新规要求新建建筑应安装太阳能,在既有建筑商增设改造太阳能系统,BAPV 和 BIPV 有望受新规推动进一步保持快速增长。此外,新规也要求新建光伏系统使用寿命高于 15 年,光伏组件设计使
11、用寿命高于泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理25 年。此外,2030 年前碳达峰行动方案文件要求到 2025 年新建公共机构建筑、新建厂房屋顶光伏覆盖率力争达到 50%。电价上调进一步催化工商业屋面光伏的应用。2021 年 10 月国家发改委发布关于进一步深化燃煤发电上网电价市场化改革的通知,核心内容包括:有序放开全部燃煤发电电量上网电价。扩大市场交易电价上下浮动范围。有序推动工商业用户全部进入电力市场,取消工商业目录销售电价。保持居民、农业用电价格稳定,各地要优先将低价电源用于保障居民、农业用电。2022 年开始多省、市发改委发布公告文件对本地区工商业用户执行分时电价政策,江苏高峰时段电价上
12、涨最高达到 71.96%,多省市也提出尖峰时段电价在高峰时段的电价基础上再上浮 20%。工商业电价上调将进一步加剧企业经营成本,促使企业加装屋面光伏降低成本压力。(一)符合我国相关产业政策和发展规划近年来,我国为推进产业结构转型升级,先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发,促进行业加快结构调整和转型升级,有利于本行业健康快速发展。(二)项目产品市场前景广阔泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。(三)公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发,公司已经建立了丰富
13、完整的产品生产线,配备了行业先进的染整设备,形成了门类齐全、品种丰富的工艺,可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式,建立了一支团结进取的核心管理团队,形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解,能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整,为公司稳健、快速发展提供了有力保障。(四)建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础,根据公司发展战略的要求,通过对研发测试环境的提升改造,形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心,项目各项建设条件已落实,工程技术方案切实可行,本项目的实施有利于全
14、面提高公司的技术研发能力,具备实施的可行性。三、项目建设选址项目建设选址泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理本期项目选址位于 xx(待定),占地面积约 62.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。四、建筑物建设规模建筑物建设规模本期项目建筑面积 77453.40,其中:主体工程 52377.18,仓储工程 12821.51,行政办公及生活服务设施 6436.67,公共工程 5818.04。五、项目总投资及资金构成项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流
15、动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资 33203.63 万元,其中:建设投资 25122.42万元,占项目总投资的 75.66%;建设期利息 258.90 万元,占项目总投资的 0.78%;流动资金 7822.31 万元,占项目总投资的 23.56%。(二)建设投资构成(二)建设投资构成本期项目建设投资 25122.42 万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用 21098.29 万元,工程建设其他费用3345.38 万元,预备费 678.75 万元。六、资金筹措方案资金筹措方案泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理本期项目总投资 33203.63 万元,其中申请银行长期贷款
16、10567.31万元,其余部分由企业自筹。七、项目预期经济效益规划目标项目预期经济效益规划目标(一)经济效益目标值(正常经营年份)(一)经济效益目标值(正常经营年份)1、营业收入(SP):66800.00 万元。2、综合总成本费用(TC):55661.61 万元。3、净利润(NP):8130.86 万元。(二)经济效益评价目标(二)经济效益评价目标1、全部投资回收期(Pt):6.22 年。2、财务内部收益率:16.60%。3、财务净现值:4961.50 万元。八、项目建设进度规划项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划 12 个月。十四
17、、项目综合评价十四、项目综合评价主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注1占地面积41333.00约 62.00 亩1.1总建筑面积77453.40容积率 1.87泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理1.2基底面积24799.80建筑系数 60.00%1.3投资强度万元/亩381.092总投资万元33203.632.1建设投资万元25122.422.1.1工程费用万元21098.292.1.2工程建设其他费用万元3345.382.1.3预备费万元678.752.2建设期利息万元258.902.3流动资金万元7822.313资金筹措万元33203.633.1自筹
18、资金万元22636.323.2银行贷款万元10567.314营业收入万元66800.00正常运营年份5总成本费用万元55661.616利润总额万元10841.147净利润万元8130.868所得税万元2710.289增值税万元2477.1010税金及附加万元297.2511纳税总额万元5484.6312工业增加值万元18472.5813盈亏平衡点万元30183.69产值14回收期年6.22含建设期 12 个月15财务内部收益率16.60%所得税后16财务净现值万元4961.50所得税后泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理第三章第三章 绩效管理绩效管理一、法律法规因素法律法规因素国家和地区制定的有
19、关工资制度方面的法律法规也是影响企业薪酬水平及其外部竞争性决策的重要因素。在众多有关工资制度方面的法律法规中,企业最低工资标准、法定福利以及工资指导线制度对企业薪酬水平的影响最为明显。(一)最低工资标准对企业薪酬水平的影响最低工资是指劳动者在法定工作时间提供了正常劳动的前提下,其雇主或用人单位支付的最低金额的劳动报酬。最低工资一般由一个国家或地区通过立法制定。在国外,除了政府可以制定最低工资之外,某些行业的组织也可以自行制定该行业的最低工资。为了使劳动者最基本的生活得到保障,我国各个地区根据自身的实际情况制定了最低工资标准,并以法律的形式加以规范。而我国劳动法第四十八条明确规定,国家实行最低工
20、资保障制度,用人单位支付给劳动者的工资不得低于当地的最低工资标准。各地区在确定最低工资标准时一般考虑城镇居民生活费用支出、职工个人缴纳社会保险费、住房公积金、职工平均工资、失业率、经济发展水平等因素,同时实行政泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理府、工会、企业三方代表民主协商原则。国家劳动行政主管部门对全国最低工资制度实行统一管理。(二)法定福利对企业薪酬水平的影响员工福利通常可分为法定福利和自定福利,法定福利是指根据政府的政策法规要求,所有在国内注册的各类组织都必须向员工提供的福利,它是政府要求企业为雇员提供的一系列保障计划,由企业和雇员分别按工资收入的一定比例缴纳社会保障税,其目的在于降低受
21、到严重工伤或失业的工人陷入贫困的可能性,保障他们的被赡养人的生活,以及维持退休人员的收入水平。我国劳动合同法明确规定,企业必须给员工缴纳的法定福利包括:养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险和住房公积金(即“五险一金”),除此之外,法定福利还包括法定休假、病假、产假、丧假、婚假、探亲假等政府明文规定的福利制度以及安全保障福利、独生子女奖励等。法定福利让企业“操作”的空间不大,区别在于基数的不同而已。法定福利是企业的责任和义务,能给员工以基本的保障和规范的印象,但由于法定福利中的法定社会保险是根据工资基数的一定比例定期缴纳的,当企业支付给员工的薪酬水平越高时,企业所需缴纳的法定保险也就
22、越多,这就构成了企业额外的工资负担。因而,即使企业有实力提高员工的薪酬水平,但考虑到法定保险费用也相应地随之增加,企泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理业往往会适当地降低薪酬水平的增长幅度,以弥补在法定保险方面的过高支出。(三)工资指导线制度对企业薪酬水平的影响工资指导线制度是在社会主义市场经济体制下,国家对企业工资分配进行宏观调控的一种制度。其实施方式为,有关地区结合当年国家对企业工资分配的总体调控目标,在综合考虑本地区当年经济增长、物价水平以及劳动力市场状况等因素的基础上,提出本地区当年企业工资增长指导意见,企业根据国家的指导意见,在生产发展、经济效益提高的基础上,合理确定本企业当年的工资增
23、长率。工资指导线制度对于完善工资宏观调控体系、引导企业工资适度增长、促进劳动力市场均衡价格的逐步形成具有重要作用。工资指导线制度的实施并不是强制要求所有企业按照指导线的水平给职工增加工资,而是作为一种信号,反映整个社会经济发展与劳动者工资增长的关系,也是企业开展工资集体协商的重要依据。工资指导线制度的实施对于薪酬水平偏高、增长过快的垄断行业和特殊行业具有一定的约束作用,如果这些特殊行业和垄断行业完全根据企业的经营效益状况制定薪酬水平,则这些行业的薪酬水平将会远高于当地的平均水平,这将会引起社会的不公和其他行业职工的不满。二、劳动力市场因素劳动力市场因素泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理(一)劳
24、动力市场运行的原理劳动力市场是企业为了生存而必须参与的三大市场(资本市场、产品市场和劳动力市场)之一。劳动力市场是配置劳动力并且协调就业以及雇佣决策的市场,其运行的主要结果表现为雇佣条件和雇佣水平。正如任何市场都要有买方市场和卖方市场一样,劳动力市场也不例外。不过,与产品市场相比,劳动力市场具有一定的特殊性:一是劳动力无法储存;二是劳动力每时每刻都在变化,它是随着劳动者的工作能力而发生变化;三是劳动力供给者与劳动力是无法分离的,劳动力供给者能够在工作的过程中控制自己实际提供的劳动力服务的数量和质量。在这种情况下,劳动力市场上的供求双方就劳动力的买卖所达成的契约,即劳动合同是一种不完善的供求关系
25、,而劳动力价格也是一种不完善的价格。劳动力的购买者所遇到的困境是:劳动力服务的实际成本是通过单位产出成本决定的,因而无法事先定价;然而对于劳动力的出售者而言,又要求必须事先定价。因此购买者必须在实际的讨价还价之前就确定一个价格。这种价格取决于购买者对劳动力服务的数量和质量价值所进行的一种估算,这种估算的准确性可以从今后单位产品的成本中推导出来。劳动力的出售者在决定接受何种价格的时候也同样泓域/光伏屋面防水设备公司绩效管理面临困难,因为他们最多只能知道某种特定职位的现行工资率是多少,对于企业所能够提供的其他方面比如工作条件、上下级关系、工作联系、具体工作完成的方式等往往都不是很清楚。尽管劳动力市
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