委托招商代理合同书(3篇).pdf

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1、第 1 页 共 14 页 委托招商代理合同书 委托方：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“_”项目(以下简称“该项目”)_地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。第一条：项目基本情况 一、项目名称：二、项目位置：该项目地址为_。三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约 平方米。(本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准)。四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_地块商业约 4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等

2、情况由甲乙双方另行协商。第二条：委托招商代理的服务内容 1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务;2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准(水电气、油烟管道预留，空调设置等)。(注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施)第三条：合作方式和服务形式 第 2 页 共 14 页 一、合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场(中间带商家至项目看场地、谈判、签合同)。二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交商户确认单(由乙方制作，作为合同附表)，经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。三、甲方不得私自与乙方提交商户确

3、认单商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。第四条：合同期限及招商目标(附平面图及体量指标)一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止(最好确定一下时间)二、招商目标：争取在 3 个月内完成以下事项：1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家;2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家;3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。第五条：取费标准及支付方式 一、招商服务月费 每月招商服务费 万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止。二、招商费用 第 3 页 共 14 页 1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的 1 个

4、半月租金作为乙方的招商佣金;2、佣金收取方式：(1)纯租金方式：计租日起首年租金计取;(2)保底租金与营业额扣点两者取其高方式：以保底租金计取;(3)招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。3、佣金付款方式：意向书签订并交纳意向定金后_日内，支付佣金的 50%;签订正式租赁合同并交纳履约保证金后_日内支付100%。第六条：甲、乙双方的权力 一、甲方的权利 1、知情权：甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。2、监督权：甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。3、考核权：甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进

5、行考核。二、乙方的权利 1、独立管理权：乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。第 4 页 共 14 页 2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。第七条：甲、乙双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作：3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。5、

6、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的所有损失由甲方承担。第 5 页 共 14 页 8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。9、对于乙方报送的书面材料(含请示、计划、方案、建议书等)，甲方需在收到后 3 个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答

7、复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。10、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。二、乙方的责任和义务 1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。4、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大决定的实施情况。6、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。第八条：履约保证和违约责任 1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方

8、承担。2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金 元。第 6 页 共 14 页 3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方承担。4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付所有费用，乙方有权停止工作或终止本合同。5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。第九条：合同的解除 在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前 30 天以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，擅自终止合同的，违约方应当向守约方

9、支付违约金 元。第十条、不可抗力 如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。第十一条 适用法律及争议解决 1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各份文本具有同等法律效力。2、当双方发生争议，双方应协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 生效 本合同于双方代表签字、盖章之日起生效。第 7 页 共 14 页 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。甲方:乙方：签订日期：_年 _月 _日 委托招商代理合同书（二）委托单位：(以下简称甲方)负责人：传真号：联系电话：地址：受托单位：

10、(以下简称乙方)负责人：传真号：联系电话：本会地址：北京地址：协议签订日期:协议有效日期:为了加大甲方的招商引资力度,促进招商取得的良好成果,加快地方经济发展.现经甲乙双方协商,就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议:第 8 页 共 14 页 一、授权确认：甲方同意授权乙方为本次活动从事征召赞助的相关工作，以及本活动顺利进行所需的其它方面的工作和事宜等。乙方同意协助甲方为本次活动从事招商引资，以及其它相关方面的工作和事务等。二、甲方将于 _年 _月 _日正式在乙方设立招商办事处,期限暂定 年,即 _年 _月 _日至 _年 _月 _日.根据甲乙双方商定,甲方应按

11、规定向乙方交纳本协议期限内 年的招商办事处开办费和办公费合计人民币(大写):,自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方。三、甲方在乙方正式设立招商办事处后,将为乙方提供招商平面材料(宣传画册),多媒体资料(光盘或幻灯文件)等招商资料若干份,以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用.同时,甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方,以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广.四、在本协议期限内,乙方将为甲方提供如下招商服务:(1)为甲方招商办事处提供办公场所,办公设备.配备两名专职人员与 2000 余家会员单位、理事单位、副会长单位进行沟通。(2)为甲方待接投资咨询电话,传真,邮件,向投

12、资者发放招商资料.(3)为甲方在行业网站和协会网站进行为期两个月的招商项目的宣传,推广,并与有意向的客商进行对接,商务谈判.其中包括：_网 _*第 9 页 共 14 页(4)为甲方提供国外或台商及国内客商的投资信息,并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察,并对考察客商进行后续服务的跟踪.有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察的费用全部由甲方负责.(5)利用“中国企业协会珠宝商会”，中国招商引资促进会,“中国企业网”，中国招商引资网”中国珠宝网、_网等专业经济界平台进行全方位的推介,扩大其影响,增加投资信心.（6）在中国企业协会珠宝商会常任理事大会公布甲方展会信息，提上会议议程。（7）在各

13、网站开通甲方展会信息论坛，扩大会展招商的力度。五、本协议双方共同遵守,在执行过程中除不可抗力外,任何一方不得随意终止或违反协议.如有未尽事宜,双方协商,补充内容和协议正文一样具有同等效力.六、在乙方推荐,商务谈判后成功落实的投资项目,甲方根据投资情况的%作为乙方的佣金报酬.佣金报酬根据投资商实际到位项目资金的比例支付给乙方,支付时间为投资商项目资金到位后的 七 个工作日内.七、如果甲方出现下列情况,乙方有权终止本协议:(1)甲方提供虚假招商资料;(2)甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项;(3)甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同,规定,承诺.八、本协议属于绝密协议，甲方不得向第三方透露协议相

14、关内容,否则将赔偿对方 _*元（人民币大写）作为违约金。第 10 页 共 14 页 九、招商活动的前期办公费用分为三级（见附件）十、注意事项：1、本协议自甲方委托招商所需办公费用到乙方账户后方自生效。2、本协议自签署之日起七天内甲方应将所需费用打入乙方账户。逾期视为自动放弃本协议。十一、本协议正本一式两份,双方各执一份,本协议自签章之日起生效。甲 方(盖章):乙 方(盖章):负责人:_ 负责人:_ 地 址:地 址:电 话:电 话:传 真:传 真:委托日期:受托日期:委托招商代理合同书（三）甲方：_ 乙方：_ 根据民法典及其他法律法规的规定，甲、乙双方在平等、互利、自愿的基础上，经友好协商，就乙

15、方为甲方开发的 商业部分提供招商代理服务有关事宜，达成本协议，供双方共同信守执行。一、服务内容 甲方委托乙方对 商业部分向外招商，并协助甲方与乙方招徕的租赁户签定物业租赁合同。第 11 页 共 14 页 1、协助甲方制定招商政策及招商条件。2、协助甲方按照物业租赁合同约定足额收取租赁户保证金及其他款项。3、处理好甲方与租赁户之间的各项关系，维护甲方的合法权益。二、服务期限 自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止(暂定)，如甲方认为乙方的招商行为不符合甲方的商业利益，随时有权以书面形式解除本合同。服务期限内，甲方有权自行招商及与乙方以外的任何第三人建立委托招商关系。三、确认制度 1、甲乙双

16、方在合同期内与租赁客户共同洽谈租赁条件，并形成租赁合同文本内容。2、合同期内，所有由乙方介绍并签订租赁合同的客户都视为乙方招商的客户(甲乙双方以确认函的形式确定该商户为乙方意向招商客户)。3、合同期内，乙方招商的意向客户如从租赁转为购买该代理招商部分的商业面积，最终实现成交的，甲方将按照成交金额的 1.2%向乙方支付销售报酬。四、服务标准与结算方式 1、招商服务费标准 第 12 页 共 14 页 乙方的招商行为必须征得甲方认可，甲方以物业租赁合同约定的 壹 个月的租金作为乙方的招商报酬(租赁期必须在 10 年以上)。2、招商服务费支付方式 经营户签订正式租赁合同并按合同约定支付租赁保证金及其他

17、费用后的 10 个工作日内，甲方一次性将实际招商报酬结算给乙方。乙方获得的招商(或销售)报酬，以甲方收取实际租金(或销售款)作为基数，甲方与乙方招徕的客户签订租赁(销售)合同而未实际收取款项的，甲方不支付报酬。五、双方的权利义务 甲方：1、甲方有权随时知晓乙方招商工作的进展情况，乙方应全力配合，如实通报。2、甲方应向乙方提供招商所需的相关材料及相关信息。3、甲方提供乙方招商所需合同文本。4、甲方承担与租赁户签订合同后所产生的经济、法律责任;5、甲方积极争取招商优惠政策和政府职能部门的支持，负责协调相关政府和协作单位关系，保障乙方招商工作顺利进行。6、甲方负责对招商和自购自营合同的审核及签字盖章

18、，收取客户应交款项;合同签订后，由甲方存档保管。第 13 页 共 14 页 7、甲方应做好本合同的保密工作，防止对项目招商(销售)工作造成不良影响。乙方：1、积极组织有意向的大型商家来项目现场考察，协助甲方与租赁客户签订合同前的谈判工作，直至双方签订正式租赁合同为止。2、配合甲方收取合同约定的租赁户应交纳的保证金及其他款项。3、乙方保证对获得甲方的商业秘密不对外泄露。六、合同的变更、解除及终止 1、乙方未经甲方同意将本合同约定的工作转让给第三人的。2、甲方对乙方招商工作不满意，甲方决定解除的;乙方意欲解除本合同的。3、其他不可抗力因素，导致合同无法继续履行。4、经甲乙双方协商一致，可以变更本合同条款，并签订补充合同。补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同为准。七、违约责任 一方违反本合同约定给另一方造成损失的，应当赔偿另一方的损失。八、争议处理 本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商解决不成时，任何一方均有权向本项目所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他 第 14 页 共 14 页 本合同由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后正式生效。本合同正本一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方(盖章)：法定代表人：授权代表：乙方(盖章)：法定代表人：授权代表：_年 _月 _日