夜市场地租赁经营合同示范文本(最新版).pdf

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1、 夜市场地租赁经营合同（示范文本）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 合 同 编 号：_ *省市场监督管理厅 制定 使 用 说 明 一、本合同是根据有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人自主约定采用，签订合同前请仔细阅读。二、具有出租权的出租方和承租方约定，由出租方向承租方提供夜市场地（包括摊位、铺位等）、相应设施以及服务，供承租方从事夜市经营，承租方向出租方交纳租金和服务报酬，可以自愿选择采用本合同示范文本。三、双方当事人可以根据实际情况对本合同示范文本进行修改、增补。实际使用时对合同文本进行了修改、增补的，应当删除“示范文本”字样。四、夜市经济受季节影响较大，建议双方当事人充分考虑当

2、地气候特点，合理约定租赁期限、租金等事项。五、建议承租方在签订合同前，验看出租方的证照资质，确认其是否具有出租该夜市场地的权利。建议出租方在签订合同后督促承租方根据规定办理相关证照。建议出租方对持有下岗证、低保证、残疾证的承租方，优先考虑签约或者给予适当优惠。六、当事人参照本合同示范文本订立合同的，应当充分理解合同条款内容，并自行承担合同订立履行所发生的法律后果。七、当事人对本合同示范文本的条款理解发生争议时，应当按照有关法律法规规定对合同条款进行解释。市场监管部门不负责对当事人订立的合同进行解释。八、本合同示范文本在吉林省范围内自公布之日起使用，其使用期至新版合同示范文本发布时止。3 夜市场

3、地租赁经营合同 出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份证号：地 址：法定代表人：委托代理人：职务：联系电话：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份证号：地 址：法定代表人：委托代理人：职务：联系电话：根据有关法律法规以及相关规章的规定，双方就夜市场地租赁经营相关事宜协商一致，订立本合同：第一条 夜市场地的基本情况及用途 依据夜市场地平面图、业态规划图，甲方将以下符合夜市经营条件的场地出租给乙方。地址 位置 （附图纸）经营面积（平方米）（以实际测量为准）经营项目（场地用途）装修及配套设施 其他 第二条 租赁期限、营业时间 1.租赁期限：自 年 月 日 至 年 月 日。2.营业时间：至 ：。第三条

4、 租金标准、租金总额、支付方式等 1.本合同租金标准为 ；租金总额为 （大写：）；4 收款单位：收款账号：收款人：租金实行（一年/半年/季/月）支付制，第一次支付时间为 年 月 日，每期到期前 日支付下一期租金。第四条 保证金和其他费用 1.是否收取保证金，由双方协商约定；如甲、乙双方约定收取保证金，则适用本条第2、3、4、5款。2.甲、乙双方约定，签订本合同当日，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币 元（大写：）。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。3.保证金的保证事项：（1）因乙方造成该场地本身及相关甲方所属设施、物品的损害赔偿责任；（2）乙方未依约按时、足额支付租金时的逾期支付、

5、欠付租金等相关违约责任；（3）乙方存在违反本合同约定的其他行为，导致应由乙方承担的违约赔偿责任。（4）本合同约定的，应由乙方承担的水、电费及其他费用。4.乙方违反保证事项的，甲方有权直接将应由乙方承担的金额在保证金中扣除。保证金扣除后不足以抵扣乙方应承担的金额或甲方受到的损失的，乙方应继续承担剩余支付或赔偿责任。甲方应在扣除保证金后 日书面通知乙方，保证金不足的，甲方可以通知乙方补足。5.本合同终止后，甲方收取的保证金扣除应由乙方承担的金额外，剩余部分应于合同终止后 日内无息归还乙方。6.水、电费收费标准，按以下第 种方式：（1）甲方承担（包含在租金内）；（2）乙方承担：每月按 元向甲方支付水

6、电费；（3）乙方安装水、电表。（乙方自行缴费/甲方代扣代缴）7.乙方为营业活动而进行的装修、设置附属设施及设备的费用均由乙方自行承担。8.其他费用：。第五条 租赁场地的交付 1.交付时间：2.交付方式：3.验 收：5 （双方可另外签订交接单）第六条 租赁场地的维护 1.租赁场所的公用设施、租赁场地配套设施由甲方负责维护，并承担费用。若因乙方原因造成损坏，则由乙方负责维修或承担维修费用（自然损耗除外）；若无修复价值，由乙方折价赔偿。2.乙方自行设置的设施、设备由乙方负责维修，并承担费用。若因甲方原因造成损坏，则由甲方负责维修或承担维修费用，若无修复价值，由甲方折价赔偿。3.维修责任方未履行维修义

7、务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。4.因设施维修，影响乙方正常经营使用的，应当相应减少租金（元/天）或者延长租期；对乙方造成损失的，赔偿损失。因乙方过错致使设施维修的除外。5.其他约定：。第七条 租赁场地的改善或增设他物 1.乙方未经甲方同意，对租赁场地进行改善或增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。甲方同意乙方改善或增设他物的，改善或增设他物不得因此损害原有配套设施，并需符合消防安全标准。2.合同期满，对租赁场地的改善或增设他物的处理办法，按以下第 种方式：（1）无偿归甲所有；（2）乙方将租赁场地恢复原状；（3）。第八条 租赁场地的转租 乙方未经甲方同意对租赁场

8、地进行转租的，甲方可以解除合同。甲方同意转租的，乙方转租前应书面告知甲方，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效。次承租人对租赁场地造成损失的，次承租人、乙方应承担赔偿损失的责任。第九条 甲方的权利和义务 1.甲方权利（1）甲方有按照约定收取租金的权利；（2）甲方有根据法律、法规的规定，制定有关经营场所管理制度并进行实施和监督的权利；（3）甲方有督促乙方诚信守法经营的权利；（4）甲方有查验乙方的证照资质的权利；6 （5）甲方有在日常检查或接受投诉举报中发现乙方有涉嫌违法问题的线索，及时报告或移交有关监管部门处置的权利；（6）甲方有积极配合监管部门依法查处乙方违法违规经营行为的

9、权利；（7）甲方依法应享有的其他权利。2.甲方义务（1）甲方有保证其对出租场地拥有合法的土地使用权或承包权的义务；（2）甲方有按照约定交付租赁场地给乙方使用的义务；（3）甲方有依法领取证照资质，诚信守法经营的义务；（4）甲方有在租赁期间保持租赁场地符合约定的用途，以保障乙方正常经营的义务；（5）甲方有按照有关规定保证消防安全的义务；（6）甲方有保证水、电路、公用设施、配套设施正常使用以及提供公共区域卫生服务的义务；（7）甲方有不得随意改变经营场所用途和布局，不得无故干涉乙方正常经营的义务；（8）甲方依法应履行的其他义务。第十条 乙方的权利和义务 1.乙方权利（1）乙方有按照约定使用甲方提供的场

10、地（摊位、铺位等）和服务，依法自主经营的权利；（2）乙方有在甲方将租赁场地所有权转移给第三人时，在合同履约期内继续履行合同的权利；（3）乙方有就租赁场地存在瑕疵，请求甲方承担相应的责任的权利；（4）乙方依法应享有的其他权利。2.乙方义务 （1）乙方有按照约定支付租金的义务；（2）乙方有在租赁场地显著位置悬挂相应证照资质的义务；（3）乙方有诚信守法经营，自觉遵守甲方各项管理制度的义务；（4）乙方有不销售假冒伪劣及国家明令禁止的商品、不作虚假宣传的义务；（5）乙方有遵守治安、消防、卫生、交通、环保等法律、法规的义务；（6）乙方有妥善使用租赁场地的义务；（7）乙方有租赁期届满归还租赁场地的义务；（8

11、）乙方有未经甲方书面同意不得改变租赁场地和经营范围的义务；7 （9）乙方有依法聘用相关工作人员，且符合相关行业的健康、从业要求的义务；（10）乙方依法应履行的其他义务。第十一条 违约责任 1.甲方的违约责任 （1）甲方未按约定时间提供租赁场地的，每逾期一日，按向乙方支付违约金。经催告后在 日内仍未提供租赁场地的，乙方有权解除合同；（2）甲方未按约定的面积、方位等提供租赁场地的，按向乙方支付违约金。经催告后在 日内仍未履行义务的，乙方有权解除合同；（3）夜市场水电、消防、安全、卫生等设施不符合有关要求，经催告后在 日内仍无改善，致使乙方无法正常经营的，按向乙方支付违约金，乙方有权解除合同；（4）

12、因甲方原因造成停水、停电，致使乙方无法正常经营的，按向乙方支付违约金；持续 日仍无法正常经营的，乙方有权解除合同；（5）因甲方变更规划布局，致使乙方无法正常经营的，按向乙方支付违约金；（6）其他责任 。2.乙方的违约责任（1）乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按 向甲方支付违约金。经催告后在 日内仍未交纳的，甲方有权解除合同；（2）乙方未按租赁期限进行经营，提前撤场，拒绝继续履行合同的，按 向甲方支付违约金；（3）租赁期届满，乙方负有腾迁义务的，若未按约定归还租赁场地，按向甲方支付违约金；（4）其他责任 。第十二条 合同终止及免责条款 除本合同规定之外，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1

13、.基于政策原因导致合同终止的，双方互不承担违约责任，按照实际租赁天数结算（或协商结算）租赁费用；2.因租赁场地部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，可以解除合同；3.当事人协商一致的，可以解除合同；4.在合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，另一方可以解除合同；5.乙方未按照约定擅自改变租赁场地或经营范围的，催告后仍不及时更正的，甲方 8 可以解除合同；6.本合同中约定的租赁场地及设立场地的夜市场有危及乙方、从业人员、消费者的安全或者健康，催告后仍不及时更正的，乙方可以解除合同；7.存在租赁场地权属争议，被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，影响合

14、同履行的；具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的；非因乙方原因致使租赁场地无法使用的，导致合同无法履行或履行受到重大影响的，乙方可以解除合同。第十三条 不可抗力 因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，双方按照实际租赁天数结算（或协商结算）租赁费用。第十四条 合同争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；也可请求有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：1.提交 仲裁委员会仲裁；2.依法向 人民法院起诉。第十五条 附则 1.本合同自双方当事人签字或盖章后生效。2.本合同一式两份，甲、乙双

15、方各执一份，均具同等法律效力。3.本合同未尽事宜,甲乙双方协商一致后,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同签订地：甲方（盖章）：年 月 日 乙方（签字）：年 月 日 9 编号：南京市房屋租赁合同（试行）（自行交易版）二_年_月南京市住房保障和房产局 南京市市场监督管理局 监制 10 说 明 1.本合同是南京市住房保障和房产局、南京市市场监督管理局根据有关法规、规定共同监制的示范文本，适用于本市行政区域内的市场化房屋租赁行为。2.签订本合同前，各方当事人应当出示本人合法有效的身份证明，出租人应当向承租人出示房屋权属证明（房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书或证明文件）

16、或房屋租赁登记备案证明。房屋属于共有的，应提供共有产权人同意出租的证明。3.出租人应当就合同重大事项对承租人尽到提示义务。承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，各方当事人应当仔细阅读全部条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。5.本合同文本中没有约定或约定不明的，各

17、方当事人可根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。6.本合同生效之日起 30 日内，各方当事人应当到该房屋所在地的区租赁登记备案部门办理房屋租赁合同登记备案。登记备案内容发生变化或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理部门办理备案变更或注销手续。7.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出租人和承租人都应当分别至少持有一份合同原件。8.出租历史建筑时，双方当事人应严格遵守南京市历史文化名城保护条例 南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护条例等相关法律法规、规章有关要求，全面履行义务和责任

18、，自觉接受主管部门的监督和管理。南京市房屋租赁合同（自行交易版）租赁当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民 11 共和国城市房地产管理法 南京市房屋租赁管理办法等法律、法规和规章的规定，就出租人向承租人出租其房屋相关内容协商一致，签订本房屋租赁合同。第一章 合同当事人 甲方（出租人）：证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【_】，证号：_【国籍】【户籍所在地】【营业场所】：_（甲方为多人时，按填写顺序相应增加）通 讯 地 址：_ 联 系 电 话：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 证件类型：【居民身

19、份证】【护照】【统一社会信用代码】【_】，证 号：_【国 籍】【户 籍 所 在 地】：_ 12 通 讯 地 址：_ 联 系 电 话：_ 乙方（承租人）：证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【_】，证号：_【国籍】【户籍所在地】【营业场所】：_ 通 讯 地 址：_ 联 系 电 话：_ 【法定代理人】【委托代理人】：_ 证件类型：【居民身份证】【护照】【统一社会信用代码】【_】，证 号：_【国 籍】【户 籍 所 在 地】：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 第二章房屋基本状况 13 第一条房屋基本状况（一）甲方所出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于：_【区】_。该房屋建筑面积_平方米，其

20、中套内建筑面积_平方米，分摊共有建筑面积_平方米。（内容与权证记载一致）该房屋为【整套出租】【部分出租】，出租部位为_，出租面积为_平方米。（二）该房屋【房屋所有权证号】【不动产权证书号】【_】为_；规划用途为【住宅】【办公】【商业】【_】；房屋【所有权人】【购房人】【_】的【姓名】【名称】为_；房屋在本合同签订前【已】【未】设定抵押。（三）该房屋户型：_室_厅_厨_卫；朝向为【东】【南】【西】【北】【其它】。（四）该房屋装修情况：【毛坯】【简装】【精装】。（五）该房屋电梯配置：【有】【无】。（六）该 房 屋【有】【无】车 库/车 位/储 藏间 配 套，位 于_，【是】【否】与本条第（一）项下

21、之房屋一并出租。（七）该房屋建成年份：_。（八）甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。（九）乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。（十）其他_。第二条租赁用途 该房屋的租赁用途为【居住】【办公】【商业】【_】；如租赁用途为居住的，居住人数为：_人，最多不超过_人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定。不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。第三章 房屋租赁期限、租金及交付 14 第三条 租赁期限（一）该房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_个月_日。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前【_】日向甲方提出【书面】【口头】意向，经甲方同意后，重新签订

22、租赁合同并办理租赁合同网签备案；如不续租，应在租赁期满前【_】日内通知甲方。甲方不再继续出租住房的，应当至少提前【_】日书面通知乙方；继续出租的，同等条件下乙方享有优先承租权。（二）租赁期内，未经双方协商一致，或出现本合同约定的事由，甲方不得提前收回房屋。第四条租金 该房屋租金人民币元(大写：元整)/（【月】【季】【半年】【年】【_】），租金总计：人民币_元(大写：元整)，本合同第一条第（六）项下之车库/车位/储藏间租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【_】支付，第一次支付租金时间为_年_月_日；以后乙方应在每次支付租金到期日的日前向甲方支付下期租金。双方当事人选择【现

23、金】【银行汇款】【_】付款。甲方开户行或电子渠道名称：_，卡号/账号：_。甲方收到租金后_日内应向乙方出具租金发票。合同提前解除的，甲方应在合同解除后_日内退还已收但尚未发生的租金。乙方应当在合同解除后_日内搬离并结清已发生费用。第五条押金 房屋租赁押金人民币元（大写：元整），乙方应当于年月日前通过【现金】【银行汇款】【_】向【甲方】【】支付。甲方收取押金后，应向乙方出具收款凭证。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵扣本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。第六条其他费用承担方式 租赁期间，【水费】【电费】【燃气费】【供暖费】【物业管理费】15 【车位费】

24、【电视收视费】【网络费】【电话费】【垃圾费】【室内设施维修费】【_】【_】【_】，由乙方承担；租赁期内，【水费】【电费】【燃气费】【供暖费】【物业管理费】【车位费】【电视收视费】【网络费】【电话费】【垃圾费】【室内设施维修费】【_】【_】【_】，由甲方承担。本合同中未约定的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第七条房屋交付（一）甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付乙方，由乙方验收。同时双方当事人签订房屋验收表（见附件一），列明房屋装修和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况。（二）租赁期满或合同解除后，甲方

25、有权收回房屋，乙方应在_日内返还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋装修和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验，乙方应当结清其应承担的费用，双方当事人应当在房屋验收表（见附件一）中签字或盖章。（三）租赁期间，未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内，但紧急维修或排除险情等紧急情形除外。第四章 租赁双方其他权利义务 第八条租赁期内房屋使用及维护（一）甲方应当确保出租房屋建筑结构和设备设施符合安全、防灾、建筑、消防、治安、卫生等强制性标准和要求，不得危及人身安全；具备供水、供电等必要的生活条件，室内装修应当符合国家有关标准，不得危及乙方的人身健康。（二）租赁期内，对于房屋及其

26、附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的不能正常使用的，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。（三）乙方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，保证遵 16 守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理区域的管理规约。不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施设备，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的，乙方应在_日内负责修复或予以经济赔偿。（四）租赁期

27、内，乙方不得有以下行为：擅自变更房屋租赁用途；更改水电气管线设施；占用消防通道；存放、使用易燃易爆等有害危化物品；利用租赁房屋从事违法犯罪活动的、损害公共利益的；。（五）若乙方需要对房屋进行室内装修或者变更原有设施、增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：【乙方恢复房屋原状】；【维持现状，增加的附属设施、装修的剩余价值归甲方所有】；【】（六）租赁期内，甲方不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐乙方，收回住房。（七）出租历史建筑时，甲方应当将有关保护要求告知乙方，并将南京市历史建筑保护告知书 内容打印或复印予乙方，双方

28、在签订本合同时一并签署 历史建筑保护承诺书。第九条转租和转借 甲方【同意】【不同意】乙方将房屋部分或全部转租、转借给他人。第十条其他特殊情况（一）租赁期内甲方转让房屋产权的，应当至少在转让前日通知乙方且不得影响乙方正常使用该房屋。乙方应当在收到甲方书面通知后 15 日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权，逾期未回复视为放弃权利。（二）租赁期内该房屋被征收或者的，双方当事人参照法律法规、政策另行约定。（三）其他情况：_。第十一条合同解除（一）经双方当事人协商一致，可以解除本合同。17 （二）因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1

29、.迟延交付房屋达日的；2.交付的房屋严重不符合合同约定或存在严重质量缺陷影响乙方正常使用的；3.装修材料含有的有害物质超过国家有关规定的；4.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；5.因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住的；6.其他。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达日的或欠缴其他相关费用累计超过_元的；2.违反本合同约定，擅自将房屋转租或者转借给第三人的；3.擅自改变房屋用途、拆改房屋主体结构或者实施其他违法建设行为的；4.利用租赁房屋从事违法犯罪活动的、损害公共利益的；5.制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的；6.实际居住人数

30、多于本合同约定人数的；7.其他：。（五）其他法定的合同解除情形。第十二条违约责任（一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同【月】【年】【_】租金的%向甲方支付违约金。（二）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同【月】【年】【_】租金的%向乙方支付违约金。（三）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同【月】【年】【_】租金的%向甲方支付违约金。（四）一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同【月】【年】【_】租金的%向对方支付违约金；造成人身伤害、财产损失的，违约方还应承担赔偿责任。（五）租赁期内，非本合同第十三条约定情况，甲方需提前解除合同，应与 18 乙方协商一致，退还乙方未使

31、用预付租金，并按合同【月】【年】【_】租金的%向乙方支付违约金。造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（六）租赁期内，非本合同第十三条约定情况，乙方需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并按合同【月】【年】【_】租金的%向甲方支付违约金。造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。（七）一方违反本合同其他约定造成他方损失的，由违约方承担赔偿责任。（八）。第五章房屋租赁合同网签备案 第十三条合同网签备案（一）甲方和乙方自本合同签订之日起 30 日内，由【甲方】【乙方】【甲乙双方】【_】通过网上登记备案系统或到房屋所在地的租赁登记备案部门申请办理房屋租赁登记备案。（二）租赁期内，房屋租赁登记备案内容发生变更或

32、提前终止合同的，双方当事人应在变更或终止合同后十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案变更或注销手续。（三）有关房屋租赁合同网签备案的其他约定如下：_ 第六章其他事项 第十四条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第_种方式解决：1.依法向_人民法院起诉。2.提交 _仲裁委员会仲裁。19 第十五条其他约定 第十六条合同生效 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同及附件共_页，一式_份，其中甲方_份，乙方_份，【_】_份，【_】_份，报房屋租赁登记备案部门备案一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

33、附件与本合同具有同等的法律效力。补充协议与本合同如果发生内容冲突的，以本合同为准。甲方（出租人）（签字或盖章）：乙方（承租人）（签字或盖章）：_ _【法定代表人/负责人】（签字或盖章）：【法定代表人/负责人】（签字或盖章）：_ _【委托代理人】（签字或盖章）：【委托代理人】（签字或盖章）：_ _【法定代理人】（签字或盖章）：_ 20 紧急联系人：_ 紧急联系人：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签订时间：_年_月_日签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附件一 房屋验收表（一）房屋附属家具、电器状况 名称 品牌 单位 数量 新旧、完好程度 名称 品牌 单位 数量 新旧、完好程度 （

34、二）装修情况 地面 墙面 21 窗 门 其他 （三）房屋配套物品及附属设施设备 缴费卡 水卡【有】【无】；电卡【有】【无】；燃气卡【有】【无】门卡及钥匙【小区】【单元门】门禁卡_张；房屋【防盗门】【大门】钥匙_把；【_】钥匙_把 其他 （四）其他相关费用 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 项目 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 物业费 电费 垃圾费 电话费 上网费 收视费 车位费 燃气费 室内设施维修费 其他约定:_（五）交、退房确认 交 房确认 对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意验收。交房日期：_年_月_日 甲方（出租人）签章:_ 乙方（承租人）签章:_ 退 房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷/附以下说明：。退房日期：_年_月_日 甲方（出租人）签章:_ 乙方（承租人）签章:_