地域买卖合同(二)(2篇).pdf

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1、第 1 页 共 7 页 地域买卖合同(二)供方：需方：根据中华人民共和国民法典，供需双方本着友好、平等、互惠互利的原则，签订本合同，以资双方信守执行。一、本合同所列各种工艺品详细清单及收费标准如下表。二、合同价款：本合同所列工艺品计人民币：_元整(_元)，明细价款附后。三、包装及运输：供方必须采用在运输过程中不使合同货物受损的方法进行包装，并承担其包装费，货物的运输费用及在运输过程中的损坏由供方自行承担。四、验收方法：按照有关工艺品的行业标准(如无行业标准按厂家工艺标准验收)，因本合同标的物全部为手工制作，实际所供货物与样品难免有差异存在，因此验收时按实际到场货物为准。五、货款的支付：1、合同

2、签订后 7 天内，需方预付供方合同总价款的 50%，即人民币_元整(_元)作为预付款。2、本着货到付款的原则，所有标的物到场验收合格后，需方在 7天内支付余款，即合同价的 50%_元整(_元)。六、交货规定：1、交货地点：供需双方约定交货地点为_。2、交货日期：合同签订后 30 天内交货。3、运输费：供方承担。第 2 页 共 7 页 七、双方责任、义务及权利 1、需方如在合同执行中途变更标的物的规格及形状的，需征得供方同意，在和供方协商确认变更价款后方可变更，否则承担因此而引起的一切责任。2、供方必须保证按时交货、如不能在约定时间内交货的，需经需方同意，未经需方同意擅自延长供货期的，承担因此引

3、起的责任。3、因供方原因导致标的物的规格、形状不符合本合同约定时，供方应进行更换;供方如提供替代产品的，其质量等级应等同或高于合同约定标的物，否则不予认可。4、需方应按时支付合同价款，由于需方原因未能按时支付款项的，供方交货日期相应顺延至付款后 第一天起算。5、标的物到现场一经需方验收合格后，需方不得以任何理由更换，如因需方原因更换标的物，增加更换部分货款并将更换部分物品的交货期顺延三十天。6、本合同所订条款任何一方都不得擅自变更或修改，如确需修改的，变更方必须与利益相关方签订补充协议，否则造成的一切损失由提出变更方承担。八、合同争议的解决方法：合同发生争议时双方协商解决，协商不成的向供方所在

4、地法院起诉。第 3 页 共 7 页 九、未尽事宜约定：本合同未尽事宜双方协商补充，补充条款以附件形式与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突的条款以协议条款为准。十、合同份数、生效与终止 本合同壹式贰份，双方各执壹份，双方签字盖章后生效，履行完毕及款项付清后自动失效。需方(盖章)：供方(盖章)：负 责 人：负 责 人：签订日期：_年_月_日 卖方：_(下称甲方)买方：_(下称乙方)通讯地址：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 卖方开户行及银行账号：_ 甲、乙双方经过友好协商，基于自愿及平等互利的原则，就甲方向乙方出卖本合同约定的艺术品事宜，达成如下协议：第一条 艺术品概况 序号 作者年

5、代 艺术品名称 数量 单位 规格尺寸 质地 保存现状 瑕疵 备注 第二条 艺术品权属 甲方应保证对本合同 第一条所列艺术品拥有所有权及处分权并拥有足以对抗任何 第三人的权利，同时甲方应如实披露艺术品瑕疵。第三条 交易价格 经甲、乙双方确认，本合同交易艺术品的价格合计为：_元人民币，甲、乙双方均应对本合同约定的交易价格保密，任何一方因泄露交易价格给对方造成损失的应承担赔偿责任。第四条 付款方式 乙方应于_年_月_日前将上述款项付至甲方银行账户。第 4 页 共 7 页 第五条 艺术品的交付及验收 甲方应自本合同签订之日起_日内将艺术品交付给乙方。甲、乙双方应于交付时进行验收：1.验收方法：双方书面

6、确认。2.验收标准：符合本合同 第一条所列艺术品概况，包括作者、年代、规格尺寸、质地、保存现状、瑕疵及备注内容。3、验收结束后，甲、乙方应通过以下方式对交付的艺术品进行确认：甲、乙方应于艺术品的正视、俯视、底视照片进行签字确认。第六条 交易的中止 乙方于以下情形有权中止交易：有证据表明艺术品在权属、真伪、瑕疵披露等方面存在不实之处。上述情形经查证属实的，乙方有权解除合同，如乙方已支付交易款项 地域买卖合同(二)（二）卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买

7、甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条 甲方同意出售甲方所有的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(店面)给乙方。房屋 建筑面积_平方米 使用面积 为_平方米。房地产权证号为_。甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、第 5 页 共 7 页 所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元平方米，总价：人民币_元(大写：_佰

8、_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房定金。购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。第三条 付款时间及方式 甲、乙双方同意，按照下列方式付房款：甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支付首付款(不含定金)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，剩余房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于收到乙方首付款_元之日起_日将房屋过户至乙方名下。2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。第 6 页 共

9、 7 页 第五条 税费承担 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担_，乙方承担_。第六条 配套设施及费用承担 本合同 第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除(或附带)的设备有：(甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该 1 设备市场价赔偿)_ 交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。第七条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水

10、等设施完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。因本合同房屋已实际租赁给 第三人使用，租期至_年_月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋。甲方承诺在双方签订本合同_日内_日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、_过户手第 7 页 共 7 页 续。乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。第八条 协议的变更、终止 1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：发生不可抗力事由，一方在超过 天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经协商一致同意终止本协议;或法律、行政法规及本协