电梯维保合同范本.pdf

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1、 电梯维保合同范文 Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and obligati ons and reach an agreed result.甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 编号：FS-DY-94375 电梯维保合同范文 使用备注：该资料可用于合同内的权利人通过商量，得出需要共同认可的权利和职 责，并且约定在一定周期里完成商定的目标。文档可直接下载或修改，使用时请详 I 细阅读内容。使用单位（甲方）维保单位（乙方）依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条 例、北京市电梯安全监督管

2、理办法、北京市 电梯日常维 护保养规则及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协 商订立本合同。第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方约定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维 护、保养和抢修服务。第二条 日常维护保养内容 乙方应当按照 电梯日常维护保养规则（db11/418）完 成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记 录（见附件二）。第三条日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯维修规范（gb/t18775）、电梯制造与安装安全规范（gb 7588）和自 动扶梯和自动人

3、行道的制造与安装安全规范（gb 16899）的 相关规定。除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：O 第四条 日常维护保养期限 本合同期限年个月，自年 月 日起至年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届 满 15 日前重新签订合同。第五条日常维护保养费 维护保养费（元X）总计元（人民币），大写：。第六条结算方式（一）甲方按（!季 半年年、支付维护保养 费，具体支付时间和金额为：（二）支付方式：匚支票 口匚到乙方指定帐号。第七条 日常维护保养方式：青包半包大包。半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费 提供。第八条 乙方抢修服务热线电话：。抢修服务时间（困人除外）：。

4、第九条驻场：乙方（是 否）提供驻场作业服务（驻 场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。驻场作业人员职责：。第十条甲方权利、义务（一）权利 1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出 故障通知或提出建议。2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养 达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在 维护保养记录上签。（二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方 查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结 论副本或

5、结论；（7）电梯运行全部记录；（8）故障及事故记录；（9）改造、重大维修原始记录；（10）北京市特种设备登记卡；（11）电梯施工自检记录；（12）上年度的检验报告；（13）。2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统 安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通 往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：（1）负责电梯钥匙的使用管理；（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签确认；（3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知

6、乙方。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期 演练。5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停 止使用，并及时通知乙方。6、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允 许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前 1 个月，向 电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条乙方权利、义务（一）权利 1、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关 资料。2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。（二）义务 1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许 可。2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进

7、行处理；电梯 困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过 30 分钟）抵 达现场。3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的 特 种设备作业人员证。4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安 全。5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维 护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情 况及电梯更换修理需求。6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及 零部件完整无损。7、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。8、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参 与电梯安全管理活动。9、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终

8、止后 交给甲方。10、不得以任何形式分包、转包。第十二条违约责任（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损 失的，应当承担赔偿责任。（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知 另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每 延误一日应当向乙方支付延误部分费用 的违约金。（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养 工作的，应当按照 标准支付违约金。（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养 标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金（七

9、）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失 的，由乙方承担全部责任。（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙 方还应当承担电梯复验费用。第十三条合同的解除（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另 一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。第十四条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第 种方式解决（任选一种）：（一）依法向人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。第十五条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供 本合同约定以外的增值服务的，双方

10、均应当以书面形式另行 约定。（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依 据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记 录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为 4 年 普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保 养记录一并保存。第十六条附则 本合同自 生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更 或补充应当采取书面形式，并经双方签确认，作为本合同的 附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。甲方：（签章）乙方：（签章）营业执照号码：营业执照号码：住所：许可证号码：单位负责人：住所：联系电话：法定代表人：电梯安全管理员：联系电话：联系电话：委托代理人：传真电话：联系电话：开户银行：传真电话：帐号：开户银行：邮政编码：帐号：邮政编码：年 月曰年 月曰 Foonshion 创意设计有限公司 Fengshun Creative Design Co.,Ltd