家装工程管理手册.pdf

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1、跃居时代跃居时代装装饰饰客户姓名：客户姓名：联系电话：联系电话：工程地址：工程地址：设计师：设计师：工程监理工程监理:项目经理项目经理:现场负责人现场负责人:客户授权施工责任书客户授权施工责任书您在您在工程中工程中,委托我公司进行施工委托我公司进行施工:1 1、工程拆除部分工程拆除部分:非承重墙非承重墙(部位部位):_):_ _ _ _ _ _ _楼梯（部位）楼梯（部位）:_ _ _ _ _其它项目（部位）其它项目（部位）:_ _ _2 2、电气工程（墙面、顶面、地面开槽走线电气工程（墙面、顶面、地面开槽走线)：开关：开关：插座插座:灯位灯位:电路移位电路移位电路增设电路增设电路增设电路增设电

2、路增设电路增设电路移位电路移位电路移位电路移位3 3、水路工程（墙面、顶面、地面开槽走管水路工程（墙面、顶面、地面开槽走管):):厨房厨房:水路移位水路移位水路增水路增0设设卫生间：卫生间：水路移位水路移位水路增水路增设设其它空间其它空间:水路移位水路移位水路增水路增设设4 4、建筑外墙工程建筑外墙工程:外墙结构改变外墙结构改变:外墙颜色改变：外墙颜色改变：阳台维护结构改变阳台维护结构改变:建筑窗户、入户门改变：建筑窗户、入户门改变：以上项目甲方已在相关部门办理完施工许可证以上项目甲方已在相关部门办理完施工许可证,特此授权乙方开始开工，由此产生的相特此授权乙方开始开工，由此产生的相关责任由甲方

3、承担。关责任由甲方承担。甲方签字甲方签字:乙方签字乙方签字(盖章盖章)：年年月月日日年年月月日日设计现场交底单设计现场交底单一、图纸情况：1、图纸情况:图纸齐全图纸不齐全、尺寸标注:标注齐全标注不齐全3、设计图纸与现场情况:相符不符4、图纸需修改:需修改不需修改5、图纸特殊工艺交底：交底清楚交底不清楚整改意见:1二、客户填写部分、公司人员守时情况：准时迟到未到、您是否收到合同及补充条款、报价单及图纸:收到没收到3、交底情况与您要求是否相符:是否 4、设计图纸您 认可 吗?认可不认可5、增项您认可吗?认可不认可客户:项目经理：设计师:施工人员：年月日防水工程闭水实验记录单防水工程闭水实验记录单第

4、一次检验第一次检验(工人入场时对原防水闭水实验工人入场时对原防水闭水实验):):检验部位检验部位:厨房厨房卫生间卫生间其它房间其它房间:_:_检验开始时间：检验开始时间：_ _年年_ _月月_ _日日检验结束时间检验结束时间:_ _年年_月月_日日闭水时间共计闭水时间共计_ _ _ _小时小时检验结果：检验结果：低层居室顶板是否有渗漏现象低层居室顶板是否有渗漏现象:有有无无不合格情况说明不合格情况说明:整改意见整改意见:客户客户:项目经理：项目经理：工程监理：工程监理：年年月月日日防水工程闭水实验记录单防水工程闭水实验记录单第一次检验第一次检验(工人入场时对原防水闭水实验工人入场时对原防水闭水

5、实验):):2检验部位检验部位:厨房厨房卫生间卫生间其它房间其它房间:_:_ _检验开始时间：检验开始时间：_ _年年_ _月月_ _日日检验结束时间：检验结束时间：_ _年年_ _月月_日日闭水时间共计闭水时间共计_小时小时检验结果检验结果:低层居室顶板是否有渗漏现象：低层居室顶板是否有渗漏现象：有有无无不合格情况说明不合格情况说明:整改意见：整改意见：客户客户:项目经理项目经理:工程监理工程监理:年年月月日日客客户户意意见见反反馈馈表表客户姓名：客户留言:签字：日期：监理回复：客户留言:签字：日期:监理回复:签 字:日期：客户留言：签 字:日 期：签字:日 期:设计师:工程监理:项目经理:

6、3监理回复:签 字:日 期:客户留言：签 字:日 期：在施工地日常规检查项目考核表在施工地日常规检查项目考核表客户姓名：客户姓名：工程地址工程地址:开峻工时间：开峻工时间：设计师设计师：项目经理项目经理:工程监理：工程监理：时时间间在施工地日常规检查项目在施工地日常规检查项目施工楼道无工程垃圾、无积尘施工楼道无工程垃圾、无积尘入户门保护美观入户门保护美观,保护膜完好无破损保护膜完好无破损.项目铭牌摆放规范、干净无灰尘项目铭牌摆放规范、干净无灰尘施工现场原物业配备设施美观有效保护施工现场原物业配备设施美观有效保护材料码放整齐有序，标识干净、摆放规范材料码放整齐有序，标识干净、摆放规范上一道工序产

7、生垃圾已清理干净或袋装摆放整齐上一道工序产生垃圾已清理干净或袋装摆放整齐动火施工相应防护措施。动火施工相应防护措施。现场有无起火做饭、烧水，留宿现场有无起火做饭、烧水，留宿施工现场无烟头施工现场无烟头,严禁吸烟严禁吸烟现场卫生合格现场卫生合格,机具放置符合要求机具放置符合要求工人个人杂物及停止使用的工具集中放置工具箱工人个人杂物及停止使用的工具集中放置工具箱施工现场的临时马桶冲刷洁净施工现场的临时马桶冲刷洁净,施工进度按照工期安排进行施工进度按照工期安排进行评分合计评分合计工程监理检查）签字工程监理检查）签字4常规项目检查考核说明：、评分标准为常规项目检查考核说明：、评分标准为:该检查项目未完

8、成或完成不好该检查项目未完成或完成不好-1-1，该项目已完成，该项目已完成 0 0，该项目已完成，该项目已完成且完成很好且完成很好1 1。、每月汇总一次。、每月汇总一次,由工程部经理公布考核结果由工程部经理公布考核结果.3.3、如每月有两次得分为负分，则该工程队、如每月有两次得分为负分，则该工程队罚款罚款 2020元元,严重者开除严重者开除.工期变更单工期变更单变更后开竣日期变更后开竣日期:年年月月日至日至年年月月日日工期变更原因：工期变更原因：工程量增加工程量增加工程项目变更工程项目变更 气候原因气候原因 外界不可抗拒的因素外界不可抗拒的因素 其他特殊原因其他特殊原因备注说明：备注说明：客户

9、客户:项目经理：项目经理：工程监理：工程监理：工程部经理：工程部经理：年年日日注注:此表一式三份，客户、工程监理、公司各一份，本表由项目经理填写，工程监理此表一式三份，客户、工程监理、公司各一份，本表由项目经理填写，工程监理把关，须由工程部经理签字确认。把关，须由工程部经理签字确认。月月工程服务质量客户综合评定表工程服务质量客户综合评定表(此表格由客户填写）此表格由客户填写）填写时间填写时间:年年月月日日服务项目服务项目项目经理工作能力项目经理工作能力项目经理服务质量项目经理服务质量服务评价服务评价完全满意完全满意 满意满意 一般一般 不满意不满意补充说明补充说明完全满意完全满意满意满意 一般

10、一般不满不满意意完全满意完全满意 满意满意一般一般 不满不满工程监理的服务质量工程监理的服务质量意意完全满意完全满意 满意满意 一般一般 不满不满施工现场文明及规范施工现场文明及规范意意水暖电施工工艺（隐水暖电施工工艺（隐完全满意完全满意 满意满意 一般一般 不满不满蔽蔽)意意完全满意完全满意 满意满意 一般一般不满不满瓦工施工工艺瓦工施工工艺意意5木工施工工艺木工施工工艺油漆工施工工艺油漆工施工工艺乳胶漆工施工工艺乳胶漆工施工工艺设计师服务质量设计师服务质量设计效果设计效果完全满意完全满意 满意满意一般一般不满不满意意完全满意完全满意 满意满意 一般一般 不满意不满意完全满意完全满意满意满意

11、 一般一般 不满不满意意完全满意完全满意 满意满意 一般一般 不满意不满意完全满意完全满意 满意满意 一般一般 不满意不满意请在下面留下您更宝贵意见：请在下面留下您更宝贵意见：(在次感谢您对我们工在次感谢您对我们工作的支持！作的支持！）客户签字客户签字:限期整改通知单限期整改通知单合同编号合同编号工程监理工程监理客客户户工程地址工程地址项目经理项目经理工程现场限期整改的问题工程现场限期整改的问题:以上问题要求于以上问题要求于年年月月日前全部日前全部整改完毕整改完毕项目经理签字：项目经理签字：问题整改复检结果：问题整改复检结果：工程监理工程监理(检查检查)签字签字:年年月月日日注注:1.:1.此

12、表一式二份此表一式二份,工程监理、项目经理各一份，本表由工程监理或工程部填写；工程监理、项目经理各一份，本表由工程监理或工程部填写；2 2项目经理要严格执行限期整改通知单上的整改日期限期整改结束。项目经理要严格执行限期整改通知单上的整改日期限期整改结束。工程增减项明细表工程增减项明细表填表日期填表日期:年年月月日日编号编号增加项目增加项目单位单位数量数量单价单价增加金额增加金额增增项项6明明细细金额合计金额合计(小写）小写）:(大写大写)增项说明：增项说明：客户：客户：设计师：设计师：项目经理：项目经理：工程监理工程监理:减减项项明明细细编号编号减少项目减少项目单位单位数量数量单价单价减少金额

13、减少金额金额合计金额合计(小写小写)：减项说明减项说明:(大写大写)总计金额：增减项总计金额：增减项(小写小写):):（大写）（大写）客户客户:设计师设计师:项目经理项目经理:工程监理：工程监理：注：注：此表由项目经理填写此表由项目经理填写,工程监理进行核实工程监理进行核实,设计师进行报价设计师进行报价,客户签字确认后由工程监客户签字确认后由工程监理送交公司财务。理送交公司财务。2 2此表一式三份，客户、工程监理、公司财务各一份。此表一式三份，客户、工程监理、公司财务各一份。工程增减项明细表工程增减项明细表填表日期填表日期:年年月月日日编号编号增加项目增加项目单位单位数量数量单价单价增加金额增

14、加金额增增项项明明7细细金额合计金额合计(小写小写):):(大写大写)增项说明：增项说明：客户：客户：设计师设计师:项目经理项目经理:工程监理工程监理:减减项项明明细细编号编号减少项目减少项目单位单位数量数量单价单价减少金额减少金额金额合计（小写）金额合计（小写）:减项说明减项说明:(大写大写)总计金额总计金额:增减项增减项(小写小写):):（大写（大写)客户：客户：设计师设计师:项目经理项目经理:工程监理：工程监理：注注:此表由项目经理填写此表由项目经理填写,工程监理进行核实工程监理进行核实,设计师进行报价设计师进行报价,客户签字确认后由工程监客户签字确认后由工程监理送交公司财务。理送交公司

15、财务。2.2.此表一式三份此表一式三份,客户、工程监理、公司财务各一份。客户、工程监理、公司财务各一份。瓦工工程分项验收单瓦工工程分项验收单防防水水验验收收验验收收项项目目验收状况验收状况防水基层无松动、空鼓、起沙、开裂。防水基层无松动、空鼓、起沙、开裂。是是否否防水砂浆满刷、无漏刷、基层无裂纹、脱层。防水砂浆满刷、无漏刷、基层无裂纹、脱层。是是否否地面防水层延伸到墙面地面防水层延伸到墙面 2020mm,mm,淋浴墙面淋浴墙面00m00m的高度。的高度。是是否否防水涂层预埋件、孔洞部位交接处严密，粘接牢固。防水涂层预埋件、孔洞部位交接处严密，粘接牢固。是是否否蓄水实验蓄水实验,蓄水时间不少于蓄

16、水时间不少于 1 1小时小时.是是否否验收说明验收说明:年年月月日日客户确认客户确认项目经理项目经理工程监理工程监理验验收收项项目目验收状况验收状况在砖体铺装前由设计师出具铺装方案在砖体铺装前由设计师出具铺装方案是是否否8铺铺选砖后瓷砖浸水时间不小于半小时，面砖阴干后再施工。选砖后瓷砖浸水时间不小于半小时，面砖阴干后再施工。是是否否在铺装前将地面清理干净，并提前洒水湿润基层在铺装前将地面清理干净，并提前洒水湿润基层.是是否否砖体套割工艺规范、边缘整齐，墙砖面平直、无划痕、无缺角砖体套割工艺规范、边缘整齐，墙砖面平直、无划痕、无缺角.是是否否验验瓷砖粘贴后不得有整体空鼓现象，边缘空鼓率控制在瓷砖

17、粘贴后不得有整体空鼓现象，边缘空鼓率控制在 5%5%之内。之内。是是否否是是否否收收地漏、排水地面坡度满足排水要求，无泛水、积水现象地漏、排水地面坡度满足排水要求，无泛水、积水现象.验收说明：验收说明：年年月月日日客户确认客户确认项目经理项目经理工程监理工程监理装装备注备注:1:1、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关,验收时请客户参加验收时请客户参加,加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单要加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单要求进行限期整改。求进行

18、限期整改。2、本表未经客户确认水、电安装工程分项验收单水、电安装工程分项验收单水水暖暖设设备备安安装装验验收收电电气气设设备备铺铺验验收收项项目目验收状况验收状况开关、插座面板端正开关、插座面板端正,安装牢固、紧贴墙面。安装牢固、紧贴墙面。是是否否强、弱电插座的间距合理、规范。强、弱电插座的间距合理、规范。是是否否开关、插座据地面的高度的合理性。开关、插座据地面的高度的合理性。是是否否开关的通断灵活、插座安装符合“左零右火开关的通断灵活、插座安装符合“左零右火,接地在上”的原则接地在上”的原则.是是否否灯具安装牢固，无破损。灯具安装牢固，无破损。是是否否漏电开关工作正常漏电开关工作正常.是是否

19、否各分路控制线路均有独立的空气开关控制。各分路控制线路均有独立的空气开关控制。是是否否验收说明：验收说明：年年月月日日验验收收项项目目验收状况验收状况各上、下水管道无渗漏，水、暖设备与管道的接触紧密各上、下水管道无渗漏，水、暖设备与管道的接触紧密.是是否否所有下水及地漏排水通畅所有下水及地漏排水通畅,无阻塞无阻塞.是是否否热、冷水管安装符合“左热右冷的用水习惯。热、冷水管安装符合“左热右冷的用水习惯。是是否否浴缸水平度浴缸水平度,台盆水平度等符合设计要求。台盆水平度等符合设计要求。是是否否所有水暖设备安装牢固所有水暖设备安装牢固,无损伤。无损伤。是是否否验收说明：验收说明：年年月月日日客户确认

20、客户确认项目经理项目经理工程监理工程监理9装装验验收收客户确认客户确认项目经理项目经理工程监理工程监理备注备注:1 1、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加加,加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单加强对工程的监督，对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单要求进行限期整改要求进行限期整改.、本表未经客户确认无效。、本表未经客户确认无效。油漆工程分项验收单油漆工程分项验收单验验收收项项目目油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象油漆表面无流坠、漏刷、邹

21、皮现象.清油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。清油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。油油漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉。漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉。工工装饰线、分色线条平直装饰线、分色线条平直,无交替污染现象无交替污染现象.气钉、纹钉痕修补完好无大出入色差。气钉、纹钉痕修补完好无大出入色差。程程油漆与墙漆交接处无污染。油漆与墙漆交接处无污染。木制品的棕眼刮平木制品的棕眼刮平,木纹清晰，颜色一致无刷痕木纹清晰，颜色一致无刷痕.清清验收状况验收状况是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否验验验收说明验收说明:年年收收月月日日客户确认客户确认项目经理项目经理工程监理工程监

22、理验验收收项项目目验收状况验收状况混混油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。油漆表面无流坠、漏刷、邹皮现象。是是否否混油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。混油漆膜无透底、流坠，表面无邹皮、遐斑现象。是是否否油油漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉漆膜均匀、光滑无手感粗燥感觉,漆膜完好漆膜完好,无划伤、磕碰现象无划伤、磕碰现象.是是否否是是否否工工装饰线、分色线条平直装饰线、分色线条平直,无交替污染现象无交替污染现象油漆与墙漆交接处无污染。油漆与墙漆交接处无污染。是是否否是是否否程程基层处理完好基层处理完好,油漆平整油漆平整混油颜色一致、无明显喷、刷痕迹。混油颜色一致、无明显喷、刷痕迹。是是否否验验验收

23、说明：验收说明：年年月月收收日日客户确认客户确认项目经理项目经理工程监理工程监理备注：备注：、本表是工程分项验收的一部分、本表是工程分项验收的一部分,由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户由工程监理进行工程质量把关，验收时请客户参加参加,加强对工程的监督加强对工程的监督,对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单要求进行限期整改，未经客户确认无效要求进行限期整改，未经客户确认无效乳胶漆工程分项验收单乳胶漆工程分项验收单乳乳验验收收项项目目10验收状况验收状况胶胶墙面阴阳角方正规范。墙面阴阳角方正规范。漆漆刷涂、滚涂规范、颜色一

24、致，无明显的色差。刷涂、滚涂规范、颜色一致，无明显的色差。工工基层立面垂直度，表面平整度规范基层立面垂直度，表面平整度规范程程乳胶漆与装饰线、分色线顺直乳胶漆与装饰线、分色线顺直,无污染。无污染。验验墙面乳胶漆无划痕、磕碰、漏刷、透底。墙面乳胶漆无划痕、磕碰、漏刷、透底。收收乳胶漆表面无流坠、疙瘩等现象乳胶漆表面无流坠、疙瘩等现象.乳胶漆涂刷后无掉粉、起皮、裂纹现象。乳胶漆涂刷后无掉粉、起皮、裂纹现象。是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否验收说明：验收说明：年年月月日日客户确认客户确认项目经理项目经理工程监理工程监理备注：备注：、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工

25、程质量把关、本表是工程分项验收的一部分，由工程监理进行工程质量把关,验收时请客户验收时请客户参加，参加，加强对工程的监督加强对工程的监督,对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的对不符合验收标准的项目按照工程监理开据的限期整改通知单限期整改通知单要求进行限期整改要求进行限期整改、本表未经客户确认无效。、本表未经客户确认无效。水电水电(隐蔽隐蔽)工程验收单工程验收单电电路路工工程程验验收收水水路路验验 收收 项项目目线管布局合理线管布局合理,走向正确、排列有序。走向正确、排列有序。塑铜线安装进入线管塑铜线安装进入线管,无裸线布置无裸线布置,非施工中无裸露线头非施工中无裸露线头弯头、三通、直通、锁

26、母、波纹管使用位置准确，涂胶连接。弯头、三通、直通、锁母、波纹管使用位置准确，涂胶连接。导线横截面积满足用电设备的输出功率。导线横截面积满足用电设备的输出功率。电线保护管及接线盒外观无折扁和裂缝、破损电线保护管及接线盒外观无折扁和裂缝、破损.零、相线配线颜色统一区分零、相线配线颜色统一区分,双色线。双色线。验收说明：验收说明：年年月月日日客户确认客户确认项目经理项目经理验验 收收 项项目目管道敷设横平竖直，阀门、接口位置正确且平整。管道敷设横平竖直，阀门、接口位置正确且平整。管径大小合理，满足不同功能使用需要。管径大小合理，满足不同功能使用需要。管路安装位置符合设计要求，预留接口位置准确。管路

27、安装位置符合设计要求，预留接口位置准确。11验验 收收状状况况是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否是是否否工程监理工程监理验验 收收 状状 况况是是否否是是否否是是否否工工程程冷、热水安装规范冷、热水安装规范(符合常规符合常规:左热右冷左热右冷)。水路隐蔽预埋工程安装牢固、墙面预埋部分不得高于基层表面水路隐蔽预埋工程安装牢固、墙面预埋部分不得高于基层表面验收说明验收说明:是是否否是是否否年年月月日日竣竣工程简况：工程简况：工工工程竣工事宜工程竣工事宜:验验工程竣工验收情况工程竣工验收情况(是否同意竣工是否同意竣工)收收工程参验人员：工程参验人员：客户确认客户确认项目经理项目经理工程监理工程

28、监理12客客 户户项目经理项目经理工程监理工程监理备注：备注：1 1、本验收单的依据是“中华人民共和国国家标准本验收单的依据是“中华人民共和国国家标准 G G0 07-2007-200住宅装饰装修工程施工规住宅装饰装修工程施工规范和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范范和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范。2 2、工程监理在工程竣工验收时可向客户出具以上两份标准。、工程监理在工程竣工验收时可向客户出具以上两份标准。工程竣工单工程竣工单年年月月日日施工人员一览表施工人员一览表水电工水电工:姓名：姓名：电话：电话：姓名：姓名：电话电话:姓名：姓名：电话：电话：姓名姓名:电话电话:木工：木工：

29、姓名：姓名：电话：电话：姓名姓名:电话电话:姓名：姓名：电话：电话：姓名姓名:电话电话:泥瓦工泥瓦工:姓名姓名:电话电话:姓名：姓名：电话：电话：姓名姓名:电话电话:姓名：姓名：电话电话:油漆工油漆工:姓名：姓名：电话：电话：姓名：姓名：电话电话:13姓名姓名:电话电话:姓名：姓名：电话：电话：姓名姓名:电话：电话：姓名：姓名：电话电话:注：此表由项目经理配合工程监理及时、规范的填写，反则，按工程管理制注：此表由项目经理配合工程监理及时、规范的填写，反则，按工程管理制度处罚度处罚检查人员签到表客户:地址:项目经理:工程监理：日期工地情况是否拍照签到人员14工程地址：工程地址：项目经理项目经理(签字签字):):年年月月日日15