二手房买卖合同【无中介】.pdf

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1、 房 屋 买 卖 合 同 乙方签字:甲方签字:年 月 日 甲 方(卖 方):_ _ _ _,身份证 号码:_ _ _ _ _ _,身份证号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_ 家庭电话:_;手机:_ 乙方(买方):_,身份证号码:_ 身份证地址:_ 现住址:_ 家庭电话:_;手机:_ 根据中华人民共与国合同法、中华人民共与国城市房地产管理法及其她有关法律、法规得规定,在平等、自愿、公平、协商一致得基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条 房屋基本情况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为 小区_号(楼)_单元 _室。该房屋建筑面积共_ _平方米。甲方承诺房屋内装饰装修保持原状,厨房与卫生

2、间得固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内,在甲方将房屋交付乙方时一并转移与交付、随该房屋同时转让得房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品。甲方所售车库坐落为:_ 小区_号车库,该车库所在位置为 _,建筑面积 。第二条 房屋权属情况 (一)该房屋性质为商品房。(二)该房屋得抵押情况为未设定抵押、(三)该房屋得租赁情况为甲方未将该房屋出租。(四)该房屋为_人共有,所有人姓名分别为_,_。第三条 成交价格与付款方式 (一)经甲乙双方协商一致,该房屋与车库成交价格为:人民币_ _元(小写),_ 元整(大写)。上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品与其她与该房屋相关得所有权利。(

3、二)乙方付款方式如下:、本合同签订后 _日内,乙方向甲方支付第一批房款部分(人民币)_ _ 元(小写),_ _元整(大写)。此款项包含已付定金(人民币)_元(小写),_元整(大写)。、该房屋过户到乙方名下(乙方获得房产证)后_日内,乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民币)_ 元(小写),_ 元整(大写)、第四条 权属转移登记 (一)自甲方收到第一批房款之日起_日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下,乙方有权退房,甲方应当自收到退房通知之日起日内退还乙方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。第五条 房屋产权及

4、具体状况得承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷,因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷得,甲方应支付房价总款 5%得违约金,并承担其她赔偿责任。甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况与相关关系,连同该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好得状况。在房屋交付日以前发生得物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信等相关费用由甲方承担,交付日以后(含当日)发生得费用由乙方承担。第六条 房屋得交付与验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后 日内将该房屋交

5、付给乙方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续:1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表得读数,并交接。2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、本合同规定得相关费用得支付与房屋专项维修资金得过户;、本合同规定得其她应完成得事项。本条规定得各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第七条 本合同签订后,甲方再将该房屋出卖给第三人,导致乙方不能取得房屋所有权证得,乙方有权解除本合同,甲方应当自收到解除通知之日起日内退还乙方全部已付款,并一次性支付给乙方违约金万元、第八条 税、费相关规定 经甲乙双方协商一致,在交易中产生得全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳得新增税费)由乙方承担,由乙方直接向主管机关缴纳、第九条 争议解决方式 本合同项下发生得争议,由双方协商解决;协商不成得,依法向房屋所在地人民法院起诉。第十二条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用得内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同得解除,应当采用书面形式。甲方(卖方):乙方(买方):年 月 日 年 月 日