中级经济师_2021年中级基础_部分2.pdf

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1、需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880第三卡四逾氨物权准律销推共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。民法典第301条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额 23 以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。2.共同共有。共同共有是指根据一定原因成立共同关系的

2、数人。共享一物的所有权。共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提。共同关系是指两个或两个以上的人为共同目的而结合成为共同共有基础的法律关系，如夫妻关系、家庭关系等。在共同共有关系存续期间，共同共有人不能对共同共有财产确定份额;只有在共同共有关系终止、共有财产分割以后，才能确定各共同共有人的份额。各共同共有人对整个共有财产享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，同时对整个共有财产平等弛承担义务。一般情况下，共同共有财产的处分应经全体共同共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。共同共有的形式主要包括三种夫妻共同财产。夫囊在婚姻关系存续期间，对共有财产享有平等的权利。夫毒双方出卖、赠与夫毒

3、共有财产.应取得一致意见。只有在夫妻离婚，或夫妻一方死亡而继承开始时，才能对夫妻共有财产进行分割。家庭共有财产。家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间的共同劳动收人和所得。除法律另有规定或家庭成员之间另有约定外，家庭共有财产的使用、处分或分割，应征得全体家庭成员的同意。遗产分割前的共有。在继承开始后遗产分割前，如果继承人有数人时、其中任何继承人皆不能单独取得遗产的所有权，遗产只能由全体继承人共有。3.按份共有和共同共有的区别。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有和共同共有的区别主要体现在五个方

4、面;成立的原因不同。共同共有的成立以共同关系的存在为前提，该共同关系是人的结合关系;按份共有不需以共同关系的存在为前提。享有的权利不同。在按份共有中，共有人对应有部分享有处分权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用和收益等权利。对共有物的管理不同。在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮行为需获得占份额2/3以上共有人的同意;而对共有物的一般保存行为和简易修缮，则可以单独进行。在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的处分和重大修缮应获

5、得全体共有人的同意。对第三人行使权利不同。在按份共有中，各共有人基于其应有部分可以向第三人行使权利（如份额转让给第三人，向第三人要求支付款项等），也可为了全体共有人的利益就共有物的全部对第三人行使请求权（如请求排除对共有物的妨害等）;而共同共有中，除非征得全体共有人同意，共有人不得擅自处分共有财产，也没有对第三人转让其共有份额的可能。分割共有物的限制不同。在共同共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物;按份共有人除因共有物的使用目的不能分割或有协议约定不得分割的期限外，可随时请求分割共有物。（四）业主的建筑物区分所有权业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分

6、享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权是由专有权和共有权两方面构成的，因此权利的客体也包括两个方面，即专有部分和共有部分。专有部分277.需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880乏习矿的3ja.经济z础知识气中级主要是指根据建筑物的结构和功能而分割出来的具有独立建筑构造和独立使用功能的部分。专有部分是通过一定方式对建筑物加以区分而分割出来的可以由特定主体独立使用的部分房屋。共有部分则是指建筑物的共用部分和附属设施等不具独立使用功能的建筑

7、部分。共有部分包括共用部分及附属物、共用设施等，它们都是区分所有权的客体。由于专有部分是在将建筑物分割为各个不同部分的基础上形成的，专有部分是各个区分所有人所单独享有的所有权的客体，这种单独所有权在进行登记以后，具有与普通的单独所有权相同的法律效力，权利人可以行使完全的占有、使用、收益和处分的权利。由于这种专有部分和共有部分的一体性，民法典第 272 条规定，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。共有部分是区分所有人所拥有

8、的单独所有部分以外的建筑物其他部分，其范围主要包括建筑物的基本构造部分（如支柱、屋顶、外墙或地下室等），建筑物的共用部分及附园物（如楼梯、消防设备、走廊、水塔、自来水管等）。共有人对共有部分享有的权利包括两个层次;一是共有权，二是共同管理权。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示展于个人的除外。建筑物区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。业主不仅对这些共有部分享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共有部分与共用设备设施的使用、

9、收益、维护等事项行使管理的权和，同时对共有部分也负有相应的义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让。三、用 益 物 权（一）用益物权的概念和法律特征1.用益物权的概念。用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。用益物权制度是物权法律制度中一项非常重要的制度，与所有权制度、扣保物权制度 等一同构成了物权制度的完整体系。在我国，用益物权的种类主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、探矿权、采矿权、取水权、滔业养殖捕捞权等。2.用益物权的法

10、律特征。与所有权和担保物权相比，用益物权具有四个法律特征;用益物权是具有独立性的他物权。独立性，是指用益物权不以用益物权人对所有人享有其他财产权利为其存在的前提。用益物权的独立性表明，用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的愿性。用益物权是一种从所有权权能中分离出来的单独存在于他人所有物之上的权利，它的存在无须具备前提条件。而担保物权虽然也源于所有权，但其存在须以担保物权人对担保物所有人或其关系人享有债权为前提。也就是说，用益物权不以他权利的成立为成立前提，不随他权利的让与而让与，亦不随他权利的消灭而消灭;同时，用益物的变化，如部分灭失或价值减少等，用益物权都将随之发生变化。用益物权是

11、限制物权。所有权人对物具有完全的支配力，用益物权则是在一定范围内使用收益，它既要受法律的一般限制，还要受所有权人对其内容范围的限制，用益物权不具有所有权那样彻底支配的性质。但与此同时，用益物278需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880新权积律简第三十园权的设定也从本质上约束了所有人行使所有权的权能，使所有人不能随时发挥自已对物的占有、使用、收益以至处分的作用，而担保物权则不能全部体现这一限制功能。用益物权具有使用的目的。设置用益物权的目的在于对他人之物的使用和收

12、益.以取得物的使用价值。而担保物权则在乎物的交换价值，目的是通过物之价值担保债权得以清偿。由于用益物权的目的在于对物的使用和收益，因而，它不可能具有担保物权的变价受偿性和物上代位性等属性。用益物权的标的物主要是不动产。用益物权多以不动产尤其是土地为使用收益的对象。由于不动产特别是土地的稀缺性，不可智代性且价值较高，以及土地所有权依法不可移转性，使在土地等不动产上设立用益物权成为经济、社会发展的必然要求。而动产的特性决定了通常可以采用购买，租用等方式获得其所有权和使用权。此外，用益物权行使的前提是已占有该不动产，而所有权与担保物权的行使并非直接占有其标的物。（二）几种具体的用益物权1.建设用地使

13、用权。建设用地使用权是指建设用地使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权具有四个法律特征;建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人。根据我国的法律规定，公民或法人要获得国家所有的土地的使用权，就必须符合法律规定的条件，并按法律规定的程序到有关机关办理相应的手续在使用过程中.使用权人对国有土地负有管理、保护和合理制用的义务。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。包括城市和农村的属于国有的土地、草原、滩涂、荒地、山岭和林地等，但不包括上述土地之上的市政公用设施以及地下的埋藏物或自然资源。国有土地的范围是根据我国宪法的规定确定的。建设用地具体包括住宅用地、公共设施用

14、地、工矿用地，交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权。国家是国有土地的所有权人，其行使权利的代表即政府，政府作为行政机构，在利用和开发土地上存在诸多的弊端，因此国家可以将土地所有权的部分权能按照所有权与使用权分离的原则，移转给一定的公民或法人使用，这样才能使政府实现政企分开的目的，同时也能使土地发挥出最大的经济效益。建设用地使用权具有排他性，是一项独立的物权。建设用地使用权是一项法定的独立物权，国家保证建设用地使用权人依法行使其权利，同时也保障其权利不受他入的非法侵害。依照法定程序取得的建设用地使用权是受法律保护的，任何人都不得非法干涉

15、和侵害。根据民法典第 347 条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。（1）建设用地使用权的有偿出让。这是指国家作为出让人将一定期限的建设用地使用权出让给建设用地使用权人使用，建设用地使用权人向出让人支付一定的出让金的制度。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（2）建设用地使用权的划拨。这是指县级以上人良政府依法批准，在建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将建设用地使用权无偿交付建设用地使用权人使用的行为。划拨土地没有期限的限制。为了切实加强土地调控，制止违法违规用地

16、行为，民法典第 347 条第 3款明确规定严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。2.土地承包经营权。土地承包经营权是指由公民或集体组织在国家所有或集体所有的土地上从率生产活动，依照承包合同的规定而享有的占有、使用和收益的权利。土地承包经营权是公民或集体组织依据承包合同所取得的对公有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂，水面等279.需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880尝济基盛识?中缴自然资源从事经营活动并从中获得收

17、益的权利，它是我国广大农民基本生活收入的来源和保障。土地承包经营权具有四个法律特征承包经营合同是确认土地承包经营权的主要依据。承包经营合同规定了土地承包经营权的基本内容、存在期限、合同双方的权利义务等，是整个承包法律关系建立的基础。土地承包经营权的主体是公民或集体组织。在我国，既可以由集体组织作为整体承包经者国有的土地，也可以由家庭或公民个人承包经营图有或媒体所有的土她，承包方和发包方应当订立书面的承包经营合同。土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地。我国是社会主义国家，实行的是土地公有制度，不存在私有的土地，因此，土地承包经营权的客体只能是全民所有的土地和集体所有的土地。土地承

18、包经营权属于一种新型的用益物权。土地承包经营权具有一般物权所具有的优先权、追及权等效力，当土地承包经营权人的权利受到侵犯时、权利人有权要求侵害人停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状和赔偿损失，也可以直接向人民法院提起诉讼以保护自己的权利。土地承包经营权人的权利的保护方法既包括物权的方法，也包括债权的方法。3.宅基地使用权。宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和程序，并办理相应的手续。宅基地使用权具有五个法律特征宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权依然属于集体所有。宅基地使用权

19、人不能因为对宅基地的占有和使用而取得该宅基地的所有权，国家和集体在必要的时候，可以依法收回宅基地的使用权。宅基地使用权的主体是公民，而且主要为农村集体经济组织的成员。宅基地的使用主体主要是农村集体经济组织的成员，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障。宅基地使用权的客体主要是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农良的安身之本，无偿取得，无偿使用。我国法律规定，不得随意改变生产用地和耕地的用途，任意扩大宅基地的面积。宅基地使用权必须遵循法定的申请程序，经过有关部门的批准后方可取得。我国规定了严格的宅基地使用权审批制度，公民必须满足法定的条件，经过

20、有关部门的审批，并依法办理相关的手续后，方可取得宅基地的使用权。宅基地使用权受国家法律的保护，非经法定程序，任何机关和个人都不得任意剥夺公民依法取得的宅基地使用权。公民依法取得宅基地使用权以后，任何单位和个人都不得非法侵害其使用权。4.地役权。地役权是指按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。需要利用他人土地才能发挥效用的土地，称为需役地;提供给他人使用的土地，称为供役地。地役权的法律特征主要包括三个方面地役权是利用他人的不动产的一种权利。相邻关系中也存在利用他人不动产的情况，但是相邻关系是对不动产的作用做最低程度的调节，而地役权则是扩大对他人不动产的利用来提高自己不动产的价

21、值。地役权是为了提高自己不动产的效益。地役权的设立，须以增加需役地的利用价值和提高其效益为前提。地役权是按照合同设立的。地役权合同是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。设立地役权，当事人应当采取书面形式。相邻关系是直接由法律规定的，而地役权则不能由法律强制，应采取协商的方式由当事人约定。5.居住权。居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。根据民法典的规定，居住权合同一般包括下列条款当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。居住权无偿设立，

22、但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继 280.需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880第三十四章物权法律制度承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。四、担保 物 权（一）担保物权的概念和法律特征担保物权是指为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权

23、。担保物权以取得担保标的物的交换价值为实质内容。担保物权具有确保债务鹿行以及促进资本和物资融洒的功能。担保物权具有以下法律特征;1.担保物权具有价值权性。与用益物权以对物的利用为目的不同.担保物救以支配标的物的交换价值为内容，以担保愤务的清偿为目的;担保物权实现时，其价值权也得以实现。2.担保物权具有法定性。相保物权对提供担保的债务人或第三人的财产具有直接支配的效力;具有直接支配标的物的效力的权利，仅以法律规定为限、当事人不得约定设立担保物权、也不得协议变更担保物权发生的要件科内容。3.担保物权具有从属性。一般情况下，担保物权从属于债权而存在，担保物权的成立以债权的成立为前提，而且因债权的移转

24、而移转，因倾权的消灭而消灭。应当注邀，担保物权的从属性并不是绝对的，如最高额抵押并不以倘权的存在为其发生或存在的前提条件。4.担保物权具有不可分性。在所担保的储权未受全部清偿前，担保物权人可就拒保物的全部行使权利。担保物权的不可分性不是担保物权在性质上的不可分，而是为增加其效力赋予担保物权不可分性，当事人可约定排除担保物权行使的不可分性。5.担保物权具有物上代位性。担保物权的实质在于对标的物交换价值的直接支配。因此，担保标的物变化为其他的价值形态时，担保物权所具有的支配效力及于变形物或者代替物。担保物因毁损灭失所获得的赔偿金成为担保物的代替物，担保物权人可就该代替物行使扭保物权。（二几种主要的

25、担保物权1.抵押权。抵押权是指愤权人对傲务人或者第三人所提供担保的财产不移转占有。在债务人不履行债务时，依法享有的就所担保的财产变价并优先受偿的权利。债权人为抵押权人，债务人或者第三人为抵押人，所提供担保的财产为抵押物。抵押权的产生与存在须以一定的债权关系的发生和存在为基础和前提，抵押权的目的是取得抵押物的交换价值以实现债权。抵押权的发生不以占有抵押物为要件，抵押人也无须将抵押物交付抵押权人，其并非着眼于取得或限制抵押物的使用价值，对不动产抵抑权进行登记，是为确保抵抑权人权利的存在和预防损害第三人利益。抵押权人在债务人不清偿债务时，对抵押物的变价款优先于无抵押权的债权人受偿，在同一抵押物上存在

26、数个抵押权的则是先成立的抵押权优先于后成立的抵押权。抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵抑权是意定抵押权。法定抵押不需要当事人在合同中约定，只要发生法律规定的情形，抵押自然设立。例如。民法兆第 397 条规定。以碰筑物托抑的.该建领物后用范围内的致设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。在实践中，法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。民法典第 400条规定设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。另外，民法典第 401 条规定;

27、抵押权人在债务腋行281需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880P=经桥据相知识（中级）期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。抵押标的，又称为抵押财产。抵押标的应具有独立的交换价值并能依法予以实现，具有交换价值但法律禁止流通的财产不能作为抵押物。抵押的财产必须是某项特定的财产，或者是具有特定范围的财产。抵押权的实现途径是将抵押财产折价、拍卖或变卖，因此，抵押财产必须是可以转让的。抵押标的以流通物和限制【流通物为限，具

28、有交换价值而得以流通的财产权利也可作为抵押标的。抵押权人和抵押人只能对法律允许设定抵押权的财产约定抵押抵押权人和抵押人对法律禁止设定抵押权的财产所约定的抵押无效。民法典第 395 条规定;债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押;（）建筑物和其他土地附着物;（二）莲设用地使用权;（三）海域使用权;（四）生产设备、原材料、半成品、产品;（五）正在建造的璀筑物、船舶、航空器;（六）交通运输工具;（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。民法典第 399 条规定;下列财产不得抵押（）土地所有权;（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵

29、押的除外;（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（五）依法被查封、扣押、监管的财产;（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押是重要的民事法律行为，法律除要求设立抵押权应当订立书面合同外，还要求对某些财产办理抵押登记，不经抵押登记，抵押权不发生法律效力。根据民法典第 402 条的规定，需要进行抵押登记的财产主要有建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;正在建造的建筑物。这些财产主要都是不动产，抵押权自登记时设立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第

30、三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。2.质权。质权是指债务人或者第三人将其动产或财产权利证书转移给债校人占有，以之作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人享有就该动产或财产权利的价值优先受偿的权利。在质权关系中，提供质押财产的人称为出质人，接受该财产作为其债权担保的人称为质权人，质押的财产称为质物。质权和报抵押权都属于担保物权的范畴，但两者是不同的担保物权，质权具有如下法律特征;质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续。这是质权与抵押权的一个重要的区别，质权的设定必须以移转占有为前提，这是法律对质权作出的强制性规定，

31、不允许当事人通过约定的方式加以改变，也就是说，当事人不得通过协商的方式设定不移转占有的质权。质权的标的主要为动产或权利，不包括不动产。由于质权以质物的移转为前提，所以可以设定质权的标的主要为动产或权利，因为不动产的移转有着严格的法定程序，不能随意地流通或改变其权利主体，所以法律禁止在不动产上设定质权。质权具有物上代位性、从属性和不可分性。这是担保物权具有的一般特征，质权作为一种担保物权，也应当具备这些特征。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指债务人或者第三人将其动产移交债权 人占有，当债务人不腱行债务时，债权人有权就该动产的价值优先受偿的权利。债权人是质权人，债务人或第三人是出质人，移

32、转的动产是质押财产。权利质权是指以出质人提供的财产权利为标的而设定的质权。在我国，不动产不能成为权利质权的标的，不动产只能作为抵押权的标的。根据民法典第 440 条的规定，下列权利可以出质汇票、本票、支票;债券、存款282,需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880第三十四章群物权法律问度单;仓单、提单;可以转让的基金份额、股权;可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;现有的以及将有的应收账款;法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。3.留置

33、权。留置权是指债权人按照合同的约定占有馈务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权留置该动产，并依照法律的规定享有将动产折价或者以拍卖，变卖后的价款优先受偿的权利。留置权的成立无须双方当事人的约定，也就是说，即使双方当事人在合同中没有任何关于留置权的规定，也不影响留置权的存在，当馈务人不履行其债务时，做权人可直接基于法律的规定行使留置权。因此，留置权是一种法定的担保物权。民法典第 456条规定同动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。这条规定体现出了法定担保物权和意定担保物权在受偿顺序上的不同。留置权只发生在特定的合同关系中。根据留置权的特性，留翼权

34、仅在债权人依照合同的规定占有愤务人一定财产的情况下存在，亦即留置物必须与所担保的债权存在一定的牵连关系，若留置物与所担保债权的内容毫无关系，则不能产生留置权。所以，留置权只能发生在特定的合同关系中，如保管合同、加工承揽合同等。在这些合同中，债权人因为一定的债权债务关系占有了愤务人一定的财产，当锁务人不履行义务时，债权人就可对其所占有的债务人的财产行使留置权，以担保债权的实现。另外、民法典第 449条规定;法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。283,需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微

35、信18695846880第三十五章 合同法律制度一、合 同 概 述（一）合同的概念和特征合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有的法律特征如下;1.合同当事人的法律地位平等。合同当事人民事法律地位平等正是民法的平等原则的具体体现。在合同的订立和履行中，作为当事人各方，不论他们之间是否存在行政上的上下级关系，只要他们参加到民事法律关系中来，那么他们在民事法律关系中就只体现出民事主体的身份，其法律地位就是平等的。所以，在合同关系中是不存在领导与被领导、命令和服从的关系的。2.合同是在当事人自愿基础上进行的民事法律行为。合同是一种合意行为，是在自愿的

36、基础上平筹协商的结果。当事人何时订立合同、与谁订立合同以及合同的内容如何，完全由当事人依法自由协商确定。自愿订立合同的权利的效力不仅及于合同当事人各方，同时也及于合同当事人以外的任何单位和个人。因此，在订立合同时，不仅合同当事人不得将自己的意志强加于对方，而且合同以外的其他主体也不得对合同横加干涉。3.合同是双方或多方的民事法律行为。合同是一种协议，因此任何合同都是双方或多方的民事法律行为，这是合同区别于单方法律行为的显著特征，它表明合同的当事人一定是两个或两个以上的主体参加的。合同的成立不仅衙要有双方当事人的意思表示，还要求意思表示一致。如果只有一-方当事人的意思表示，或者虽然当事人双方都进

37、行了意思表示，但是各自意思表示的内容不致的话，合同是不能成立的。4.合同是关于民事权利义务关系的协议。当事人通过订立合同来设立、变更或终止民事权利义务关系。民法央合同编上的合同所涉及的权利、义务都是民事性质的，非民事性 质的行政关系中的权利、义务不属民事合同的内容。同时，有关身份关系的协议，如婚姻、收养、监护等，也不由民法典合同编调整。民事合同的内容实际就是民事财产关系中的债权债务关系。（二）合同的分类对于合同，大致可以从两个方面进行分类;基于法定形态对合同进行的分类.这是指民法典中直接规定的各种有名合同;从合同法理方面对合同进行的分类，属于学理上的分类。根据不同的标准可以将合同分成不同的种类

38、。1.双务合同和单务合同。根据合同当事人各方权利义务的分担方式，可以将合同分为双务合同和单务合同。双务合同是指合同各方当事人相互享有权利，相互负有义务的合同。在双务合同中，各方当事人不仅都享有权利、负担义务，而且他们之间的权利义务是相互对应的，己方的权利正是他方的义务，而他方的权利又正是己方的义务，如买卖合同、租赁合同等。单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同。例如，借用合同就是单务合同。在借用合同中，借用人一方只有义务，即按照约定使用借用物并按期归还借用物，除此之外，借用人不享有任何权利;而出借人则只享有请求借用人按284.需要2021新版纸质教

39、材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880第三十五领榕向法律期返还借用物的权利，并不负担任何义务。2.诺成合同和实践合同。根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可以将合同分为诺成合同和实践合同。诺成合同是指当事人双方意思表示一致即可成立的合同，也称不要物合同。不要物.是指除了意思表示一致外，不需要以交付标的物为合同成立的条件。在民法典中凡是没有规定以实际交付标的物为合同成立条件的合同都是诺成合同，绝大多数合同都是诺成合同。实践合同是指除了当塞人双方意思表示一致以外，还需要有一方当事人实际

40、交付标的物的行为才能成立的合同，所以实践合同也称要物合同。保管合同、借用合同等都属于实践合同。3.有名合同和无名合同。根据法律上是否规定一定的名称，可以将合同分为有名合同和无名合同。有名合同是指在法律上已经确定了一定的名称和特定规则的合同，简盲之，是指在法律中有明文规定的合同，又称为典型合同。我国民法典合同编第 9-27 章规定了19 类典型合同。无名合同是指法律上没有确定一定名称，又没有作出特别规定的合同，这类合同又称为非典塑合同。有名合同之外的其他合同即属于无名合同。实践中，当事人订立的无名合同只要不违背法律和社会公共利益的，就可以是有效的，这是符合合同自由原则的。4.要式合同和不要式合同

41、。根据合同的成立是否需要特定的形式，可以将合同分为要式合同和不要式合同。要式合同是指需要采取特定的方式才能成立的合同。相反，如果某一合同的成立不需要采用特定方式的，就是不要式合同。从形式上看，合同有书面形式、口头形式和其他形式，究竟采取何种特定的方式，根据法律的规定或者当事人的约定。5.主合同和从合同。根据有关联的合同之间的主从关系，可以将合同分为主合同和从合同。主合同是指不以依赖其他合同的存在为前提，能够独立存在的合同。从合同是指不能单独存在的，必须以主合同的存在为前提的合同，也称为附属合同。例如，在当事人之间订立有借款合同和为保证履行该借款合同的担保合同时，借款合同是主合同，而担保合同就是

42、该借款合同的从合同。二、合同的效力（一）合同的生效要件依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。这种法律约束力就是合同的效力。合同具有法律约束力意味着;合同一经成立，当事人就应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在合同当事人之间具体的权利义务关系上，权利人享有请求和接受义务人履行合同义务的权利，其中包括请求法院强制执行的权利，在对方违约时获得补救的权利等。而在义务方面，义务人必须按照约定切实腰行自己的义务，如果当事人拒绝履行或不适当履行合同义务，应当承担违约资任。义务人所承担的义务和违约资任具有法律的强制性，是以国家强制力作为保障的。合同和法律都具有约束力，但是法律的约束力是具有

43、普遍性的，而合同的约束力只发生在合同当事人之间。当事人之间的合意构成合同的内容，这些内容受到法律的承认并赋予其效力.才能在当事人之间产生效力。所以，合间的成立和生效是两个不同的概念，当事人达成合意，意味着合同成立;合同符合法律规定的生效要件，才能获得法律的保护，才意味着合同的生效。合同生效的法律要件主要包括;1.主体合格。即行为人具有相应的行为能力。民事行为能力是民事主体据以独立实施民事法律行为的法律资格。对于公民而宣，完全民事行为能力人可以单独订立合同，但限制行为2 8 5需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课题库 考前押题微信18695846880需要财会类、工程类等纸质教材习题真题网课

44、题库 考前押题+微信18695846880经济堡础知识气中级能力人只能进行与其年龄、智力和精神状况相当的合同行为，无民事行为能力人则不能实施合同行为。我国法律规定，年满18周岁的自然人是完全民事行为能力人;16周岁以上不满18周岁的未成年人以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人;8周岁以上不满18周岁和不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，只能从事与其年龄和精神状态相适应的民事活动;不满8周岁和不能辨认自己行为的精神病人则属于无民事行为能力人，只能由其法定代理人代理民事活动。对于法人而离，其行为能力须与权利能力相一致，法人的行为能力不能超出法律或章程规定的业务范

45、围。2.内容合法。即合同的内容不得与法律的强行性或者禁止性规范相抵触。合同行为必须遵守国家法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。同时，合同行为不得违反社会公共利益，不得违背社会的公序良俗。3.意思表示真实。意思表示是指行为人将其内心的意愿表达于外部为他人所知晓的行为。意思表示真实，即要求行为人的内心意愿自由产生，同时与其所表达出来的意思相一致。当事人内心希望发生某种法律后果的意思，为效果意思;将效果意思表达于外部的意思，为表示意思;用以表达效果意思的方式、行为，为表示行为。通常状况下，表示意思与效果意思是一-致的，但也可能出现不相一致的情形，即意思表示有瑕疵。意思表示有瑕疵的行为，如果属于法

46、律规定的情形，则可能无效或得变更、撤销。4.合同的形式合法。任何民事法律行为都要通过一定的形式表现出来。当法律规定某种合同必须采用某种形式时，这种形式就成为该合同的形式要件。如果不采用这种形式，则合同不成立或者不生效。例如，法律、行政法规规定必须办理登记、审批等手续才能生效的合同。（二）效力存在瑕疵的合問根据民法典的规定，效力存在瑕疵的合同主要包括无效合同、效力待定的合同和可撤销的合同三大类。1.无效合同。无效合同是指不具备合同的生效条件而不能产生当事人所预期的法律后果的合同。无效合同主要包括五类无民事行为能力人签订的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的合同。但是该强制性规定不导致该民擎法律

47、行为无效的除外。这里实际上涉及对具体强制性规定的性质判断问题。某些强制性规定尽管要求民事主体不得违反，但其并不导致合同无效。遣反该法律规定的后果应由违法一方承担，对没有违法的当事人不应承受一方违法的后果。例如，一家经营水果的商店出售种子，农户购买了该种子，该商店违法经营种子，必须承担相应违法责任，但出于保护农户的目的，不宜认定该买卖种子的合同无效。违背公序良俗的合同（民法典第 153条）。行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同（民法典第146条）。虚假意思表示叉称虚伪表示，是指行为人与相对人都知道自己所表示的意思并非真意，通谋作出与真意不一致的意思表示。双方通过虚假的意思表示而签订的合同是无

48、效的。一般而言，虚伪表示在结构上包括内外两层行为外部的表面行为是双方当翻人共同作出与真实意思不一致的行为，也可称作伪装行为;内部的隐藏行为则是被隐藏于表面行为之下，体现双方真实意思的行为，也可称作非伪装行为。例如，双方名为买卖实为赠与，买卖并非双方的真实意思表示，属于表面行为或伪装行为;赠与是双方的真实意思表示，属于隐藏行为或者非伪装行为。尽管隐藏行为的存在与虚伪表示联系在一起，但虚伪表示与隐藏行为并不总是一一对应。具体而言，无虚伪表示就无所谓隐藏行为，有隐藏行为也就存在虚伪表示，但存在虚伪表示，并不一定有隐藏行为。例如，以逃避惯务为目的假装财产赠与，赠与行286.需要2021新版纸质教材 习

49、题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880需要2021新版纸质教材 习题 真题 网课题库 考前押题请加微信18695846880合同准律制度第三十五章为是虚伪表示，但并不存在隐藏行为。之所以对通过虚伪表示签订的合同效力于以否定，是因为这一合同所指向的法律效果并非双方当事人的内心真意，双方对此相互知晓，如果认定其为有效，有悖于意思自治的原则。所谓隐藏行为，又称隐匿行为，是指在虚伪表示掩盖之下行为人与相对人真心所欲达成的民事法律行为。当同时存在虚伪表示与隐藏行为时，虚伪表示无效，隐藏行为并不因此无效，其效力如何，应当依据有关法律规定处理。具体来说，如果这种隐藏行为本身符合该行为的生

50、效要件，那么就可以生效。例如，在名为赠与实为买卖的行为中，赠与行为属于双方共同以虚假意思表示实施的民事法律行为，该行为无效。而隐藏于赠与形式之后的买卖则是双方共同的真实意思表示、其是否具有效力取决于其是否符合买卖合同有关的法律规定;如果符合买卖合同生效要件的法律规定，则为有效;反之，则为无效。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而签订的合同（民法典第 154条）。恶意申通的民事行为是指当事人之间相互勾结实施的某种损害国家、集体或第三人和益的民事行为。恶意串通的民事行为不仅无效.日对有关当事人还应追缴其已经取得的和约定取得的非法财产，收归国家或集体所有或返还第三人。无效的合同自始没有法律约東