2023年江苏房地经纪人考试考前冲刺卷(7).pdf

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1、2023 年江苏房地经纪人考试考前冲刺卷（7）本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100分，60 分及格。一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。A：法定代理 B：复代理 C：指定代理 D：委托代理 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2.无偿合同是指当事人不需为从合同中得到的利益支付相应代价的合同，如。A：抵押合同 B：租赁合同 C：买卖合同 D：赠与合同 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3.根据，委托合同可分为直接委托和转委托。A：受托人的人数

2、 B：受托的方式不同 C：受托人产生的不同 D：受托人的权限范围 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4.住宅按照层数分类，其中，46 层的住宅被称为。A：低层住宅 B：多层住宅 C：中高层住宅 D：高层住宅 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5.建筑物按照结构类型分类，是指其承重部分是由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割空间的作用。A：砌体结构建筑 B：空间结构建筑 C：框架结构建筑 D：钢筋混凝土结构建筑 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6.结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋

3、是指。A：基本完好房屋 B：一般损坏房屋 C：严重损坏房屋 D：危险房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7.按照门使用的材料，门分为。A：平开门、弹簧门、推拉门、转门 B：防火门、安全门和防盗门 C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门 D：围墙门、入户门、内门 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8.在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需装设的消防给水系统是。A：自动喷淋系统 B：消火栓系统 C：干粉灭火系统 D：泡沫灭火系统 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9.综合布线系统的是指其设备或程序可以用于多种系统中的性能。A：先进性 B：重构性 C：灵活性

4、 D：兼容性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10.界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径为mm 的小圆圈表示。A：07 B：08 C：10 D：12 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11.西方室内装饰装修的传统风格中，主要以豪华、壮丽为特色，在两柱之间形成一个券洞，通过券、柱结合以及极富兴味的装饰性柱式，成为西方室内装饰中最鲜明的特征。A：古罗马风格 B：洛可可风格 C：意大利风格 D：哥特式风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12.室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等因素，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度降低

5、标准，这体现了室外装饰装修的。A：大众性原则 B：地域性原则 C：经济性原则 D：时代性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13.铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰其特点是。A：造价较低、施工操作简便 B：自重轻、容易清洗 C：无湿作业，饰面耐久性好 D：耐久性好、不易变色 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14.顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。A：面层材料 B：饰面层与龙骨的关系 C：结构层的显露状况 D：施工工艺的不同 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15.下列有关密实度的说法，不正确的是。A：

6、凡是内部有孔隙的材料，其密实度都小于 1 B：密实度的大小与其强度、耐水性和导热性等很多性质有关 C：材料的密实度反映固体材料中固体物质的充实程度 D：材料的表观密度与干密度越接近，材料就越密实 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16.根据外观效果，壁纸可分为。A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸 B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸 C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸 D：现场刷胶裱贴壁纸、背面预涂压敏胶直接铺贴壁纸 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17.烟尘的粒径很小，一般小于。A：05m B：1m C：15m D：2m E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18.大量的研究

7、表明，是影响面最广的一种环境污染。A：环境噪声污染 B：水污染 C：固体废物污染 D：大气污染 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 19.目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。A：涂料 B：隔声材料 C：装饰壁纸 D：合成隔热板材 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20.景观评价方法中，旨在通过总结被调查人的心理反映来评价景观。A：调查分析法 B：民意测验法 C：认知评判法 D：问卷调查法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21.按市政公用设施齐全程度和环境质量等，居住用地可分为四类，其中是指以简陋住宅为主的用地。A：一类居住用地 B：二类居住用地 C：三类居住用地 D：四类居

8、住用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22.城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。A：城市绿线 B：城市蓝线 C：城市黄线 D：城市紫线 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 23.居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽 m。A：253 B：35 C：69 D：2030 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24.少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部的市场是指。A：完全竞争市场 B：垄断竞争市场 C：寡头垄断市场 D：完全垄断市场 E：房地产经纪服务的外部社会环境

9、不诚信 25.经济学上将弹性数值分为 5 种类型，弹性等于 1 的情况，称为。A：单一弹性 B：富有弹性 C：缺乏弹性 D：完全弹性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 26.房地产的一般可以反映房地产价格水平的高低。A：总价格 B：单位价格 C：平均价格 D：楼面地价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 27.在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中，是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。A：起拍价 B：应价 C：保留价 D：评估价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 28.从看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A：综合

10、效应 B：房地产需求的角度 C：房地产供给的角度 D：房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 29.适用于收益法估价的房地产是。A：学校 B：停车场 C：公园 D：行政办公楼 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 30.新开发的土地和新建的房地产采用估价一般不存在折旧问题，但应考虑工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等而予以适当的增减价调整。A：收益法 B：成本法 C：市场法 D：对比法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 31.按照划分，汇率分为贸易汇率和金融汇率。A：汇率制度 B：汇率的制定方法 C：外汇管理情况 D：外汇资金的性

11、质与用途 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 32.汇票按照的不同，可分为记名汇票和不记名汇票。A：承兑人 B：收款人 C：出票人 D：付款期限 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 33.长期贷款是指贷款期限在的贷款。A：4 年 B：4 年以上 C：5 年 D：5 年以上 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 34.某家庭购房抵押贷款 20 万元，贷款年利率为 5，贷款期限为 15 年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为。A：146868 元 B：145624 元 C：156246 元 D：158158 元 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 35.按照保险人所承

12、保危险的范围，保险分为。A：财产保险和人身保险 B：定值保险和不定值保险 C：自愿保险和法定保险 D：特定危险保险和一切危险保险 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 36.在一个总体中，各个个体表现都相同的标志为不变标志，这是由总体的决定的。A：客观性 B：具体性 C：同质性 D：差异性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 37.搜集统计数据的询问调查方法中，通常是一种标准化调查，其特点是调查者与被调查者没有直接的语言交流，信息的传递完全依赖于调查表或调查问卷。A：访问调查 B：电话调查 C：邮寄调查 D：电脑辅助调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 38.相对指标中的是同类现

13、象在向一时间、不同空间条件下所进行的静态对比，表明同类事物在不同空间条件下的数量对比关系。A：比较相对指标 B：比例相对指标 C：结构相对指标 D：强度相对指标 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 39.影响时间序列的因素中，是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。A：季节变动 B：循环波动 C：不规则波动 D：长期趋势 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 40.在知觉过程中，人们不是孤立地反映事物的个别部分和个别属性，而是反映事物的整体和各部分之间的关系，这就是知觉的。A：选择性 B：整体性 C：理解性 D：恒常性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

14、41.过去经历过的事物并没有出现在眼前而能够把它重现出来是指。A：再认 B：保持 C：回忆 D：识记 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 42.从众多的事物中选择出所要反映的对象是指。A：注意 B：指向 C：选择 D：集中 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 43.气质类型中，的人安静平衡，反应缓慢；善于克制自己，情绪不易外露；注意稳定但难于转移。A：多血质 B：黏液质 C：胆汁质 D：抑郁质 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 44.人的能力是多种多样的，是指遵循现成的模式和程序去掌握和运用知识技能并善于模仿和复制的能力。A：一般能力 B：再造能力 C：创造能力 D：特殊能力 E

15、：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 45.消费者购买动机中的表现为追求名牌商品，注重商品的知名度、生产商等。A：求新动机 B：求美动机 C：求名动机 D：求实动机 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 46.人际交往按信息传递过程中有无反馈，可划分为。A：直接交往和间接交往 B：角色交往和非角色交往 C：口头语言交往、书面语言交往 D：单向交往、双向交往 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 47.下列法律文件中，是由全国人民代表大会常务委员会制定的其他法律或一般法律。A：合同法 B：刑法 C：城市房地产管理法 D：物权法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 48.在中国，以上的公民具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。A：10 周岁 B：12 周岁 C：16 周岁 D：18 周岁 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 49.中华人民共和国民法通则规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为。A：1 年 B：2 年 C：3 年 D：4 年 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 50.在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同是指。A：诺成合同 B：有偿合同 C：实践合同 D：无偿合同 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信