2023年陕西土地估价师考试真题卷.pdf

《2023年陕西土地估价师考试真题卷.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年陕西土地估价师考试真题卷.pdf（20页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023 年陕西土地估价师考试真题卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100分，60 分及格。一、单项选择题（共 32 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过年。A：2 B：3 C：5 D：6 E：土地 2.通常，计算平均发展速度采用。A：算术平均法 B：加权算术平均法 C：几何平均法 D：代数平均法 E：土地 3.是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。A：时间序列 B：发展速度 C：发展水平 D：序时平均数 E：土地 4.企业所得税的扣缴义务人

2、每次代扣的税款，应当自代扣之日起日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。A：5 B：7 C：10 D：15 E：土地 5.是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。A：算术平均数 B：几何平均数 C：中位数 D：众数 E：土地 6.是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。A：商品证券 B：货币证券 C：投资证券 D：资本证券 E：土地 7.某企业年初所有者权益总额 160 万元，当年以其中的资本公积转增资本 50 万元。当年实现净利润 300 万元，提取盈余公积 30 万元，向投资者分配利润 20 万元。该企业年末所有者权益总额

3、为万元。A：360 B：410 C：440 D：460 E：土地 8.企业所得税法规定，除税收法律、行政法规另有规定外，居民企业以为纳税地点。A：企业管理部门所在地 B：企业经营场所 C：企业机构所在地 D：企业登记注册地 E：土地 9.非居民企业取得企业所得税法第三条第二款规定的所得，以为纳税地点。A：企业管理部门所在地 B：企业经营场所所在地 C：企业机构、场所所在地 D：企业登记注册地所在地 E：土地 10.企业应当自月份或者季度终了之日起日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。A：5 B：10 C：15 D：30 E：土地 11.是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预

4、)算书，竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。A：工程项目 B：单位工程 C：分项工程 D：建设项目 E：土地 12.指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。A：公募债券 B：私募债券 C：短期债券 D：中期债券 E：土地 13.企业应当自年度终了之日起个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。A：1 B：3 C：5 D：6 E：土地 14.企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。A：30 B：60 C：90 D：120 E：土地 15.某单位自用办公房产原值为 100 万元，其房产税税基可

5、能为万元。A：60 B：80 C：100 D：110 E：土地 16.企业所得税法公布前已经批准设立的企业，依照当时的税收法律、行政法规规定，享受低税率优惠的，按照国务院规定，可以在本法施行后年内，逐步过渡到本法规定的税率。A：1 B：3 C：5 D：6 E：土地 17.是用来说明建筑物所在具体位置和其周围环境关系的平面图。A：总平面图 B：建筑平面图 C：建筑立面图 D：建筑剖面图 E：土地 18.施工图中的是施工中定位、放线的重要依据。A：轴线 B：尺寸 C：单位 D：标高 E：土地 19.在以下投资组合中，对投资者来说，投资且等比例选择风险最小的是。A：股票+投资基金 B：债券+股票 C

6、：投资基金+债券+股票 D：债券+投资基金 E：土地 20.下列有关债券的表述中，不正确的是。A：债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证 B：关于债券的发行，若市场利率高于债券利率，则溢价发行；若市场利率等于债券利率，则平价发行；若市场利率低于债券利率，则折价发行 C：私募债券的最大特点是募集对象特定 D：债券利率的高低，主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响 E：土地 21.自 2006 年 6 月 1 日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积

7、 90 以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的以上。A：60 B：70 C：80 D：90 E：土地 22.按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用方法。A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本与市价孰低法 E：土地 23.长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有。A：经纪人佣金 B：购买股票前已宣告发放的股利 C：税金 D：手续费 E：土地 24.某居住区的居住人数为 120 000 人，居住区占地面积为 4 h，其中居住建筑用地面积为 3 h，其他用地面积为 1 h，则人口净密度为。A：4 万人h

8、B：3 万人h C：1 万人h D：12 万人h E：土地 25.某城市 1998 年至 2003 年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为 2、5、6、5、3、5，与 2000 年相比，该市 2003 年的房价上涨了。A：82 B：190 C：130 D：136 E：土地 26.工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为。A：0315、2025 t B：0315、1520 t C：0420、1520 t D：0420、2025 t E：土地 27.采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在如下的数量关系，。A：本金化率越高，收益现值越低 B：本金化率越高，预期收益越高 C：预期收益越高，收益现值越高

9、D：本金化率越高，预期收益越低 E：土地 28.下列选项不属于生产要素市场的是。A：服务市场 B：土地市场 C：资金市场 D：技术市场 E：土地 29.统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由 1997 年末的176 提高到 2002 年末的 22，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长。A：46 B：38 C：50 D：57 E：土地 30.在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值小于原资产账面价值，差额应 。A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积 D：计入当期营业外支出 E：土地 31.某城市工业区内部的一条道路红线宽度为 28 m，根据我国城市道路等级和性质的划分

10、要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。A：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 32.某房地产开发项目，当折现率=10时，财务净现值FNPV()=200 万 元；当 折 现 率=12 时，财 务 净 现 值FNPV()=-100 万元；用插入法求得财务内部收益率 FIRR 最接近于。A：11 B：115 C：12 D：125 E：土地 二、多项选择题（共 32 题，每题 2 分。每题的备选项中，有多个符合题意）1.关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负

11、责的主管人员 B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌 C：非法占用耕地有可能构成刑事犯罪 D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关 E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定 2.下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是。A：基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”B：基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的耕地 C：所有的优良耕地都是基本农田 D：基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”E：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕

12、地的 80以上 3.依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。A：国家机关办公用地 B：高新技术产业用地 C：公共交通设施用地 D：国家重点扶持的水利设施用地 E：经济适用住房用地 4.依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有。A：农村村民每户只能有一处宅基地 B：农村村民每户只能有两处宅基地 C：回乡落户的城镇居民可申请宅基地 D：村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地 E：农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准后即可建设 5.依照开发区土地集约利用评价规程的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括等。A：人口潜力 B：扩展潜力 C：结构

13、潜力 D：强度潜力 E：管理潜力 6.根据国土资源部颁布的全国土地利用现状分类规定，下列用地属于其他林地的是。A：未成林地 B：迹地 C：灌木林地 D：有林地 E：苗圃 7.土地市场的主要特点可以概括为。A：交易实体的非移动性 B：土地市场的区域性 C：土地市场的垄断性 D：流通方式的单一性 E：土地价格不断上涨 8.市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制。A：农用地转用方案 B：补充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案 E：建设项目用地呈报说明书 9.国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律

14、法规有。A：担保法 B：城市房地产管理法 C：城乡规划法 D：确定土地所有权和使用权的若干规定 E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 10.征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有。A：征收基本农田 5 亩 B：征收基本农田以外的耕地 45 公顷 C：征收园地 600 亩 D：征收集体建设用地 45 公顷 E：征收未利用土地 50 公顷 11.国家规定的土地利用年度计划中包括的主要计划指标包括。A：新增建设用地计划指标 B：土地开发整理计划指标 C：征收土地计划指标 D：耕地保有量计划指标 E：收购储备计划指标 12.非法占用耕地造成耕地大量毁

15、坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑或者拘役。按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴的有。A：毁坏基本农田 5.5 亩 B：毁坏基本农田以外的耕地 l 公顷 C：毁坏基本农田 4.5 亩 D：毁坏一般农田 5 亩 E：毁坏菜地 4 亩 13.我国当前国有土地使用权出让的主要方式有。A：协议 B：招标 C：拍卖 D：挂牌 E：授权经营 14.依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有。A：修改基准地价 B：编制或修改土地利用总体规划 C：制定征地区片综合地价 D：拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案 E：拟定非农业建设占用基本农田方案 15.建设项目用地预审意见是有关部门审批的必备文件。A：项目可行性研究报告 B：核准项目申请报告 C：征地手续 D：供地手续 E：出让土地 16.土地登记原始资料包括。A：地籍图 B：宗地平面布局图 C：地籍调查表 D：土地登记申请书 E：土地权属来源文件 17.城市基准地价常见的表现形式有。A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：区片综合地价 E：市场监测地价 18.现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的具有直接限制作用。A：工业用地拍卖出让底价 B：工业用地抵押价格 C：收回划拨工业用地的补偿价格 D：工业用地租赁价格 E：工业用地的监测点评估价格