2023年河南房地产经纪人考试真题卷(4).pdf

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1、2023 年河南房地产经纪人考试真题卷（4）本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.房地产市场供给调查中，_是对整个地区市场的调查。A市场反响调查 B行情调查 C房地产价格调查 D建筑设计及施工企业调查 2.在土地出让合同约定的动工开发期限满两年尚未动工的土地使用权，可以处以_。A合同出让金 20%以上的罚金 B合同出让金 50%以上的罚金 C以原价的 30%收回土地 D无偿收回土地使用权 3.下列选项中，属于一类工业用地的是_用地。A电子工业 B医药制造工业

2、C食品工业 D建材工业 4.下列对于抵押权的表述不正确的是_。A抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权 B抵押权是担保物权 C抵押权是指不转移标的物占有的物权 D抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿 5.在经济学巾，把能满足人们对某种需要的效用的价值称为_。A使用价值 B交换价值 C投资价值 D有用价值 6.在 2200，2300，2400，2600，2750，2800 这组数值中，中位数为_。A2100 B2300 C2500 D2075 7.变量数列中出现次数最多的变量值为_。A众数 B中位数 C均数 D算术平均数 8.平均增长量是时间序列中各逐期增长量的序时平均数，反

3、映现象在一段时期内平均每期增加或减少的数量，一般用_计算。A平均法 B最小二乘法 C标准差 D简单算术平均法 9.幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是_。A聚硫橡胶封缝材料 B橡胶密封条 C硅酮封缝材料 D聚苯乙烯泡沫胶 10.下列选项中，不属于建筑物组成部分的是_。A基础 B地基 C墙体 D楼面 11.下列对提前还款作出特殊规定要求的表述，错误的是_。A要求借款人提前 10 天或 30 天提出书面申请 B整个还款期内提前还款次数不得超过两次 C部分还款的余额必须是 1 万元的整数倍或不小于 3 个月的还款额 D按照一定比例或数额收取手续费或罚金 12.房地产价格中，一般把销售新

4、建商品房的最低价称为_。A成交价 B标价 C均价 D起价 13.当排水不能以重力流排至室外排水管中时，必须设置_来排除内部污水、废水。A污水处理设备 B气压输水设备 C局部污水抽升设备 D污水泵 14.下列布局形式中，不属于居住区的规划布局形式的是_。A居住区小区组团 B小区组团 C居住区小区 D独立式组团 15.消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体。与社会阶层相关的消费心理主要有_种。A两 B三 C四 D六 16.建筑材料的物理性质中，可用含水率来反映的是材料的_。A吸湿性 B吸水性 C密度 D耐水性 17.在消费者的气质与购买行为的内在联系中，_消费者对广告、营销人

5、员等外界刺激反应灵敏，对购物环境和周围人物适应快，但容易随着环境的改变而转变自己的观点。A多血质 B胆汁质 C黏液质 D抑郁质 18.在房地产贷款中，为房地产贷款当事人提供专业服务的机构称为_。A担保机构 B保险机构 C中介服务机构 D政府有关部门 19.居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于_m。A150 B200 C250 D300 20.下列选项中，通常以绝对数形式来表现的有_。A平均工资 B人口密度 C人均住房使用面积 D人口数 21.经济学上将弹性数值小于 1 的情况，称为_。A完全无弹性 B缺乏弹性 C单一弹性 D富有弹性 22.风格派的室内装饰装修，在建筑与室内常以

6、_为基础，对建筑室内外空间采用内部空间与外部空间穿插统一构成为一体的手法。A几何方块 B新型材料 C不对称图块 D异常的空间组织 23.下列选项中，不属于材料的质感的是_。A粗糙与光滑 B冷与暖 C光泽与硬度 D纹理 24.下列选项中，属于本层共有建筑面积的是_。A本层的公有电梯 B本层的共有走廊 C本层的共有楼梯间 D本层的共有大堂 25.将 1000 元现金存入银行两年，假如银行存款的复利年利率为 6%，则到期时的本利和为_元。A123.6 B1120 C1123.6 D1220 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分。每题的备选项中，有多个符合题意）1.新建商品房销售准备的宣传资料包

7、括_。A购房相关税费须知 B项目楼书 C销售导示牌 D户型手册 E宣传展板 2.采集买房客户信息的要点包括_。A基本联系资料 B周边环境、公共设施配套 C房屋求购位置 D预算费用 E出租价位 3.在营销战略和营销策略之外的 2 个 P 是_。A价格 B公共关系 C权力 D平衡 E渠道 4.下列住房政策能够引起普通商品住宅价格上涨的有_。A降低抵押贷款比例 B降低银行贷款利率 C延长最高贷款期限 D推行福利住房政策 E福利住房补贴 5.项目具有的基本特性包括_。A目的性 B独立性 C独特性 D一次性 E制约性 6.下列因素中，能够反映市场供给行情的有房地产的_。A市场占有率 B市场销售状况 C潜

8、在消费者数量 D产品的市场生命周期 E企业的数量 7.房地产项目筹划与地块研究阶段的工作包括_。A投资决策 B项目定位 C城市规划 D地块研究 E市场推广 8.为了获取真实可靠的信息，房源开拓的原则包括_。A及时性 B持续性 C集中性 D任意性 E地域性 9.房源包括_。A业主 B委托出售的物业 C委托出租的物业 D买方 E委托人 10.在房地产居间业务中，客源的构成要素有_。A售房者 B需求者 C售让方 D转让方 E需求意向 11.某拟开发项目周边为中心商务区，上班人员 80%以上为年轻白领，收入颇丰，约一半年轻人参加工作时间不长，该项目适宜以_房型为主。A一居 B两居 C三居 D四居 E五

9、居 12.运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括_等。A制定均价 B制定分栋、分期均价 C确定层差和朝向差 D确定难点和重点户型价格 E形成价目表 13.房地产经纪业务风险识别的原则包括_。A全面周详的原则 B综合考察原则 C便于管理的原则 D量力而行原则 E系统化、制度化、经常化原则 14.房地产企业基本的营销部门组织模式有_。A地区式组织 B项目式组织 C市场式组织 D混合式组织 E职能式组织 15.商品房销售管理工作的主要内容有_。A客户接待的管理 B销售现场的管理 C房号的管理 D物业售前管理 E物业产权管理 16.房地产市场调研中的消费者调研侧重_的研究分析。A消费者的生

10、活模式 B产品的消费习惯 C消费者的行为模式 D产品的消费偏好 E产品的消费者特征 17.以下预测方法中，属于定量预测方法的有_。A专家意见法 B时间序列分析法 C销售人员意见综合法 D经理人员意见法 E统计需求分析法 18.对房地产竞争产品调研的内容有_。A竞争产品的设计、结构 B竞争产品的市场定价 C竞争产品的市场占有率 D消费者对竞争产品的态度 E竞争产品消费者的消费观念 19.广告产品定位包括_。A广告产品实体定位 B广告观念定位 C广告媒体定位 D广告品质定位 E广告价格定位 20.为了保证房源信息的有效性，及时对房源信息进行更新，房地产经纪人应该做到_。A等待委托方及时更新 B周期

11、性访问 C访问信息积累 D房源的循环利用 E等待委托方告知 21.房地产市场调研搜集的市场信息，要保证市场调研的_。A时效性 B全面性 C多维性 D代表性 E特殊性 22.CIS 系统是将企业的_通过媒体宣传来增进社会认同的符号系统。A经营活动 B经营理念 C企业精神 D经营策略 E企业性质 23.下列定量预测方法中，属于时间序列预测的有_。A移动平均法 B指数平滑法 C季节变动预测法 D回归分析 E投入产出分析 24.市场推广的工作包括_。A卖点挖掘 B市场推广费用分析 C项目定位 D市场细分 E市场推广组织 25.以下属于信息欠缺的风险因素有_。A房屋产权 B虚报成交价 C房屋质量 D房屋上市许可 E乱收费