《施工方案》南昌恒大城四期外墙装修施工方案(修改版)（25P）8.pdf

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1、南昌恒大城四期（南昌恒大城四期（26#26#-29#29#楼及地下室）主体及配套建设工程楼及地下室）主体及配套建设工程 外外墙装修墙装修施工方案施工方案 编制：编制：审核：审核：审批：审批：中铁建设集团有限公司中铁建设集团有限公司南昌南昌分公司分公司 南昌南昌恒大城四期恒大城四期项目部项目部 2012015 5 年年 4 4 月月 8 8 日日 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 2 目目 录录 一、编制依据一、编制依据 .4 4 1.1 工程建设文件.4 1.2 有关规程、规范、标准和图集.4 二、工程概况二、工程概况 .4 4 2.1 工程总体概

2、况.4 2.2 建筑与结构设计概况.5 2.3 外墙装修工程概况.5 2.4 外墙装修工程施工的重难点.6 三、施工准备三、施工准备 .6 6 3.1 技术准备.6 3.2 施工机具准备.6 3.3 材料准备.7 3.4 人员准备.8 四、施工部署四、施工部署 .9 9 4.1 施工部署原则.9 4.2 施工整体部署.9 4.3 工程施工目标.9 4.4 工期要求.10 4.5 劳动力组织与职责分工.10 4.6 样板先行.11 五、施工方法五、施工方法 .1 11 1 5.1 外墙保温施工工艺.11 5.2 外墙保温各节点做法.14 六、质量要求六、质量要求 .2 22 2 6.1 主要控制

3、项目.22 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 3 6.2 一般项目.22 七、成品保护七、成品保护 .2 23 3 八、安全、环保措施八、安全、环保措施 .2 23 3 8.1 安全技术措施.23 8.2 环境保护措施.24 九、九、成本成本节约措施节约措施 .2 25 5 十十、分包管理分包管理 .2 25 5 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 4 一、编制依据一、编制依据 1 1.1.1 工程建设文件工程建设文件 工程建设文件工程建设文件 表表 1 1-1 1 序 号 名 称 日 期 1 南昌恒大城

4、四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程施工图 2014 年 3 月 2 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程施工组织设计 2014 年 3 月 1.1.2 2 有关规范、规程、标准和图集有关规范、规程、标准和图集 有关规范、规有关规范、规程、标准和图集一览表程、标准和图集一览表 表表 1 1-2 2 序 号 名 称 编 号 1 AJ 膨胀玻化微珠外墙保温建筑构造 赣 07ZJ105 2 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ134-2010 3 外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准 DBJ01-63-2002 4 膨胀玻化微珠外墙保温砂浆技术规程 Q/SYX

5、YK002-2006 5 建筑工程饰面砖粘接强度检验标准 JGJ110-2008 6 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 7 外墙装饰装修工程施工及验收规范 GB50210-2001 8 建筑施工手册 第五版 9 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 二、工程概况二、工程概况 2.1 2.1 工程总体工程总体概况概况 工程总体概况表工程总体概况表 表表 2 2-1 1 序 号 项 目 内 容 1 工程名称 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 2 设计单位 浙江华越建筑设计有限公司 3 建设单位 江西宏吉投资有限公司 4 监理单位 江西省恒信

6、建设工程监理咨询有限公司 5 勘察单位 江西省勘察设计研究院 6 施工单位 中铁建设集团有限公司 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 5 7 地理位置 南昌县小蓝经济开发区 8 合同工期 2014.3.20-2015.12.21 9 创优目标 质量目标 争创南昌市建设工程优质结构工程奖 安全目标 争创江西省安全文明施工工地奖 2.2.2 2 建筑与结构设计建筑与结构设计概况概况 建筑与结构设计概况表建筑与结构设计概况表 表表 2 2-2 2 序 号 项 目 内 容 1 建筑功能 26#、27#、28#、29#为地下一层，地上 32 层住宅，地下室为整

7、体车库 2 保温节能 外墙 30 厚玻化微珠保温砂浆 屋面 30 厚挤塑聚苯板 3 外墙 1-6 层面砖，6 层以上涂料 4 结构形式 基础形式 桩基础 结构形式 高层剪力墙结构，商铺及地下室框架结构 总建筑面积 216337.99 建筑地面总高度 97.2m 5 层高 地上 首层 3.2m、标准层 3m 地下 3.8m 6 结构标高 屋面 96.835m，机房 99.6m，屋顶 102.7m 2.2.3 3 外墙外墙装修装修工程概况工程概况 2.3.1 饰面砖外墙保温系统做法（1-5 层基座外墙）由内向外做法：1、刷专用界面处理剂 1 厚或刷界面剂砂浆；2、20 厚 1:2.5（掺 3%防水

8、剂）防水砂浆；3、30 厚玻化微珠保温砂浆；4、5 厚抗裂砂浆，敷设四角镀锌钢丝网一层0.712.712.7，塑料膨胀螺栓锚固300呈梅花形错位双排列；5、8 厚专用瓷砖粘结砂浆贴砖。2.3.2 真石漆、涂料外墙保温系统做法(5 层以上外墙)由内向外做法：1、刷专用界面处理剂 1 厚或刷界面剂砂浆；2、20mm 厚 1:2.5（掺 3%防水剂）防水砂浆；3、30mm 厚玻化微珠保温砂浆，敷设四角镀锌钢丝网一层0.712.712.7，塑料膨胀螺栓锚固300 呈梅花形错位双排列；南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 6 4、5mm 厚抗裂砂浆，压入一层普通

9、型网格布；5、柔性耐水腻子；6、面层涂料。2.2.4 4 外墙外墙装修装修工程施工的重难点工程施工的重难点 2.4.1 外墙保温施工中线脚施工 分析：外墙保温施工线脚施工完后必须满足贴砖的模数，设计为纸皮砖、且砖体较小，忌切割后粘贴；但结构施工时存在一定偏差，房屋建筑高度达 97.2 米，线脚是建筑外立面美观的展示，所以在外墙保温施工中线脚其中的重难点之一。措施：在外墙保温施工前计算好外墙砖的贴砖模数，并做好技术交底，在施工过程中重点关注外墙线脚尺寸是否满足要求，且为过程管控中的重点环节。2.4.2 外墙保温作业面交叉作业 分析：外墙保温施工过程中与外墙砖交叉作业、室内精装修作业，安全防护以及

10、成品保护是其中的重难点。措施：在垂直交叉作业时，保温与外墙砖、精装修作业间利用硬质防护隔断、封闭，精装修铝合金窗做好封闭防护，避免污染精装修作业面。在施工过程中，高空作业必须做到配备安全带，高温作业注意错开中午高温时刻、并做好防暑降温工作。三、施工准备三、施工准备 3.13.1 技术准备技术准备 3.1.1 已完成施工组织设计、专项工程施工方案和分项工程技术交底的编写。3.1.2 组织工程所用材料的计划、进场检验、试验工作。3.1.3 做好工人上岗前的技术培训工作。3.1.4 装修施工前作好装修控制线的测量工作，施工要求测出墙体竖向控制线、装修水平控制线和门窗洞口控制线等。3.23.2 施工机

11、具准备施工机具准备 3.2.1 空压机：功率为 5KW 以上，气量充足，压力为 0.51.0Mpa 的空气压缩机，带 3 根气管，能够满足 3 个人以上同时施工，能够自动控制压力。3.2.2 喷枪：下壶喷枪，容量 500ml，口径 1.3mm 以上，容量不能太大，操作不便，口径 太小，施工速度慢，不宜大面积施工。3.2.3 喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm 等，口径越小，喷涂越平整均匀，口径 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 7 大，花点越大，凸凹感越强。无气喷枪：一套。橡胶管：氧气管，直径 8mm。3.2.4 遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉

12、、胶带及毛刷、滚筒、铲刀若干。3.2.5 垂直运输机械：室外电梯每栋楼设置一台，共 4 台。3.2.6 水平运输工具：采用手推车人力进行水平运输，经垂直运输机械运至作业楼面，再由人工将材料运到各作业面上。3 3.3.3 材料材料准备准备 3.3.1 所有材料均有合格证并及时进场报验，进场材料批量与合格证相符。3.3.2 玻化微珠保温砂浆 应达到主要性能指标为湿密度680/m3、干密度300/m3、导热系数0.06W/(mK)、抗压强度300 KPa、抗拉强度150 KPa、粘结强度100 KPa、燃烧性能为 A 级、线性收缩率0.3%、软化系数0.6。玻化微珠干粉保温砂浆应用带有内衬防潮塑料袋

13、的编织袋包装，在包装袋或标签上应标明产品名称、商标、标准编号、生产企业名称、地址、产品规格型号、数量、净含量、生产日期、质量保证期，玻化微珠干粉保温砂浆自规定的产品生产之日起，贮存期为两个月。3.3.3 热镀锌钢丝网 钢丝网按国家标准，网径应 12.7*12.7mm，丝径应 0.7mm，材质低碳钢丝，表观密度7850(/m3),导热系数 0.6 W/(mK)，最高使用温度 1535，焊点抗拉力65N，镀锌层质量122g/m2。3.3.4 普通型网格布 玻纤网格布应满足以下性能要求:网眼尺寸(普通型 4*4mm)，断裂强度经向(普通型1250N/50mm)、(加强型3000N/50mm)纬向(普

14、通型1250N/50mm)、(加强型3000N/50mm)，耐碱强度保持率 28d，(经向90%)(纬向90%)；3.3.5 抗裂砂浆 拉伸粘结强度(MPa)0.7，浸水拉伸粘结强度(MPa)0.5，压折比(抗压强度/抗折强度)3.0，可操作时间(h)1.5，在可操作时间内拉伸粘结强度(MPa)0.7。3.3.6 界面剂 用于提高保温浆料与基层的粘结力。界面剂性能指标 项目 单位 指标 界面砂浆压剪粘结强度 原强度 Mpa 0.7 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 8 耐水 Mpa 0.5 耐冻融 Mpa 0.5 3.3.7 硅酸盐水泥和普通硅酸盐

15、水泥 应符合 GB175-1999硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥标准要求。3.3.8 锚固件 制作螺钉的材料应是不锈钢或经表面防锈处理的金属，塑料套管和圆盘应用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯等材料制成，不得使用回收的再生材料，长度为 100mm。机械锚固件的主要技术性能指标 序号 试验项目 技术指标 1 单个锚栓最大拉力承载力（已考虑安全系数）C25 以上的混凝土中 0.80KN 2 单个锚栓对系统传热增加值，w/（m2.k）0.004 3.3.9 嵌缝材料 密封膏应采用聚氨脂或硅酮型建筑密封膏，其性能指标应符合聚氨酯建筑密封胶（JC/T482-2003）标准要求。3.3.10 检验试验准备 所有进场材料

16、必须经过复试且合格后方可使用。3.3.4 4 人员人员准备准备 3.4.1 岗位培训：根据开工日期和进度计划安排、劳动力需用量计划，组织劳动力进场，并对进场人员进行入场教育。3.4.2 管理人员：做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺、操作方法，考核合格后方可上岗。对工程技术人员集中培训，学习新规范、新法律法规。对施工管理人员进行施工交底，使全部管理人员做到心里有数。3.4.3 劳务人员：班组全体人员进行进场前安全、文明施工及管理宣传动员。对特殊 工种作业人员集中培训，考核合格后方可上岗。对各班组进行施工前技术、质量交底。3.4.4 作业条件 （1）真石漆要弹线预排，预排时要注意同

17、一墙面的横竖排列均不得有一行以上的非 整块真石漆。非整块真石漆应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等；（2）门窗按设计要求安装好，并堵抹洞口四周的缝隙。（3）抹灰按标准验收合格，抹灰面平整，无油污、无裂缝、无砂眼，角平整、顺直。南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 9（4）完成雨水管卡、设备洞口管道的安装，并将洞口四周用水泥砂浆抹平。（5）现场提供有 380V、220V 电源，所有的成品门窗要提前保护。四、施工部署四、施工部署 4.14.1 施工部署原则施工部署原则 4.1.1 必须严格按工序流程施工，禁止工序倒置，严格执行样板制。4.1.2 外墙真石漆施

18、工必须与外墙抹灰、门窗、机电安装等分包单位密切配合，要求 外墙抹灰、门窗等分包单位必须为外墙真石漆施工创造施工条件，同时外墙真石漆施工为 门窗、机电安装等收口创造便利。4.1.3 为满足成品保护要求，外墙装饰施工顺序以大线条为分界并做好防护。4.1.4 加强成品保护：每道工序完成后，必须做好成品保护，防止下道工序对上道工 序破坏，每道工序的施工人员都必须保护好上道工序，做好本道工序，服务下道工序。4.2 4.2 施工整体部署施工整体部署 4.2.1 为缩短外墙装饰施工时间，要求外墙真石漆施工紧随外墙保温同步施工，外墙保温面层施工完毕，保温层必须经监理验收合格后，方可在脚手架拆除前，进行外墙柔性

19、腻子和底涂施工；针对空调板部位、局部空间狭小的采光井，既有空调板，又有结构连接的梁板部位，电动吊篮（真石漆施工主要采用吊篮施工）无法进行施工的部位，可在外墙保温施工时，利用外挑架进行该部位的真石漆施工，并要求在外墙保温施工的同时，必须合理安 排施工流程，整体施工顺序为：26#楼28#楼27#楼29#楼。4.2.2 施工部位：各楼栋 1-5 层基座外墙面层为饰面砖外墙，5 层以上外墙为真石漆涂料外墙。4.2.3 施工内容包括：基层清理、刷界面剂、抹 20 厚防水砂浆、抹 30 厚玻化微珠保温浆料、敷设0.712.712.7 镀锌钢丝网一层，搭接处用塑料膨胀锚栓锚固300 呈梅花型错位双排列、5

20、厚抗裂砂浆并压入一层普通型网格布等。4.4.3 3 工工程施工目标程施工目标 4.3.1 质量目标：分部分项工程合格率 100%，优良率不低于 95%，一次验收合格率 100%。南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 10 4.3.2 进度目标：外墙真石漆的施工思路为以大线条为界分段施工，确保 26、28号楼外墙真石漆在 2015 年 8 月底全部施工完毕,27、29 号楼 2015 年 12 月初完成。4.3.3 安全施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在0.4以内。4.3.4 成本控制目标：严格控制零散工签认情况，零散工的签认必

21、须通过项目经理的签认。4.4.4 4 工期要求工期要求 各栋楼外墙保温工程进度计划 楼号 计划进场 时间 区间 1 完成时间 区间 2 完成时间 区间 3 完成时间 收尾、计划完成时间 备注 26#楼 3223 层 2015.5.10 2213 层 2015.8.5 127 层 2015.8.14 61 层2015.8.23 2015.10.17 27#楼 3223 层 2015.5.10 2213 层 2015.9.25 127 层 2015.10.4 61 层2015.10.13 2015.12.7 28#楼 3223 层 2015.5.10 2213 层 2015.8.5 127 层 2

22、015.8.14 61 层2015.8.23 2015.10.17 29#楼 3223 层 2015.5.10 2213 层 2015.9.18 127 层 2015.9.27 61 层2015.10.6 2015.11.30 注：26#、28#楼样板施工时 13 层外墙保温工程已施工完毕。4.4.5 5 劳动力组织与职责分工劳动力组织与职责分工 4.5.1 项目各级管理人员职责 序号 职务 姓名 负 责 内 容 1 项目经理 刘进勋 现场总负责、总协调 2 总工程师 肖广斌 技术指导、协调 3 工程经理 王德伟 人员、机械组织、现场指挥 4 土建主管 曾志远 方案的编制 5 材料员 张宝顺

23、材料供应 6 测量主管 罗亮 测量放线 7 安全主管 贾雪鹤 全面负责安全文明施工、交通疏导 8 土建工程师 蔡康 现场技术监督、落实 9 试验员 丁双平 现场取样、测温 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 11 10 施工员 马德超、曾凡东 肖雷、葛党斌 负责现场安排落实和检查 4.5.2 劳动力计划 工程进行施工时，各分包单位与劳务必须接受项目部各部门的控制与约束。在施工过程中，各劳务与分包单位必须按项目部制定的组织管理、技术要求和有关图集规范组织施工。各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织，必须有主要负责人、工程管理、技术人员及质量检查人员。外

24、墙保温工程劳动力安排如下：各栋楼保温工程人员计划 工种 人数 楼号 放线工 大工 搅拌工 壮工 人员 合计（人）备注 外墙 放线 外墙保温做大脚、抹灰饼、基层界面剂涂抹、保温浆料、抗裂砂浆涂抹 负责拌制玻化微珠浆料 外墙基层清理、倒运材料、保温养护 26#楼 2 17 2 4 25 27#楼 2 17 2 4 25 28#楼 2 17 2 4 25 29#楼 2 17 2 4 25 附注：计划人数为各楼栋单独施工时所需人员。4.6 4.6 样板先行样板先行 施工前在 26#楼及 28#楼 1-3 层外墙上做外墙保温及贴砖样板，样板经项目部技术、质检及业主、监 理单位负责人共同验收合格后，三方在

25、样板验收记录上签字。样板确认后方可大面积施工。五、施工方法五、施工方法 5.15.1 外墙保温施工工艺外墙保温施工工艺 具体工艺流程：基层处理测量、放线挂基准线界面剂一道抹防水砂浆，20 厚分两次涂抹抹玻化微珠保温浆料，30 厚分两次涂抹敷设 0.7mm 镀锌钢丝网一层，搭接处用塑料膨胀锚栓锚固300 呈梅花型错位双排列（或压入一层普通型网格布）5 厚抗裂砂浆8 厚专用瓷砖粘结砂浆贴砖（或柔性耐水腻子、面层涂料）南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 12 5.1.1 基层墙面处理：先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等，再用软刷清扫干净。门、窗框四周应用防

26、水砂浆分层填塞密实，保温层包裹窗框尺寸控制在15。当基层不平时，采用保温浆料找平。5.1.2 涂刷界面剂：用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上，不得漏刮，拉毛不宜太厚。配好的料注意防晒避风，一次配制量应在可操作时间内用完。为保证界面砂浆施工的适宜性，在施工时控制水泥与砂子的比为1：1，合理调整界面剂用量以达到适宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必须保证所有的砼墙面都做到毛面处理。5.1.3 吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。5.1.4 做灰饼、冲筋：用稍干的玻化微珠保温砂浆做灰饼、冲筋。5.1.5 抹玻化微珠保温砂浆：玻化微珠保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数2遍

27、成活。（1）第一遍抹灰：应在涂刷界面砂浆后的基层墙体上，用配好的玻化微珠保温砂浆压抹，抹灰厚度控制在15，使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。玻化微珠保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。（2）第二遍抹灰：本工程保温厚度为30mm，待一遍抹完后24小时开始抹第二遍，第二遍抹灰完成后应满足设计厚度要求，同时的抹灰厚度应达到灰饼、冲筋的厚度，用大杠搓平。门窗、洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找平压实。5.1.6 保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检验，保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直。5.1.7 固定、挂网 a、饰面砖外墙做法：敷设0.7mm镀锌钢丝网一层，搭接处用塑料膨胀锚栓

28、锚固300呈梅花型错位双排列。搭接处长度不小于40mm。南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 13 镀锌钢丝网搭接处塑料膨胀锚栓布置图 b、涂料外墙做法：做法同饰面砖外墙以下基层做法，但在抗裂砂浆中要求压入一层普通型网格布。5.1.8 抹抗裂砂浆：在保温层固化干燥后，用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，厚度5mm，不得漏抹。涂料外墙时要求在刚抹好的砂浆上用铁抹子压入裁好的耐碱网布，要求耐碱网布竖向铺贴并全部压入抗裂砂浆内，耐碱网布不得有干贴现象，粘贴饱满度应达到100%，搭接宽度不应小于100，两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆，严禁干茬搭接。在门窗口角处洞口边

29、角应45斜向加铺一道耐碱网布，耐碱网布尺寸宜为400300。5.1.9 阴阳角找方应按下列步骤进行 1、用方尺检查基层墙角的直角度，用线坠吊垂直检验墙角的垂直度。用水泥砂浆护角。2、保温浆料的中层灰抹后应用方尺压住墙角浆料层上下搓动，使墙角保温浆料基本达到垂直，然后阴阳角抹子压光。3、保温浆料面层大角抹灰时要用方尺，抹子反复测量抹压修补操作确保垂直度符合要求。4、门窗边框与墙体连接应预留出保温层的厚度，并做好门窗表面的保护。5、窗户辅框安装验收合格后方可进行窗口部位的保温抹灰施工，门窗口施工时应先抹门窗口侧口用水泥砂浆护角，窗台和窗上口再抹大面墙，施工前应按门窗口的尺寸载好单边八字靠尺，作口应

30、贴尺施工以保证门窗口处方正与内、外尺寸的一致性。南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 14 6、保温浆料施工完成后应按检验批的要求做全面的质量检验，在自检合格的基础上，整理好施工质量记录报总包方和相关进行隐蔽检查验收。5.1.10 特殊部位的处理 1、接口的处理：必须注意接口的处理，接口处不能干边，即在接口处的涂料未干时，需进行接口延续施工，如果待接口处的涂料干后才接着施工，会出现明显的接口痕迹，修补困难。每次必须完成一个分格或一个面的施工才能停工，否则会出现明显的接口痕迹，无法修补。2、门窗，洞口与阴阳角的处理：门窗，洞口面积不大，但阴阳角多，所以阴

31、阳角处理的好坏直接影响涂装效果。阴角用批刀收口，如气温不高，可用棕毛扫湿水扫收口处，或用小刮板收角收口。3、不同材质交接面的处理：由于材质不同，其热胀冷缩的程度也不一样，如果处理得好，会减轻涂层后期开裂的现象，处理方法有两种，一是粘贴裂绷带，然后批刮弹性腻子，面层涂刷弹性涂料。二是尽量避免不同材质的基层处在同一平面上，这就需要土建方施工时完成，这也是最实用的方法。5.25.2 外墙保温各节点做法外墙保温各节点做法 5.2.1 外墙转角处做法 外墙转角处做法外墙转角处做法大样大样 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 15 转角处网格布（或钢丝网）搭接大

32、样转角处网格布（或钢丝网）搭接大样 平面部位网格布（钢丝网）搭接大样平面部位网格布（钢丝网）搭接大样 涂料外墙分隔缝留置做法涂料外墙分隔缝留置做法 5.2.2 外墙窗口保温做法 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 16 铝合金窗户保温做法如下图,窗外侧上下各贴 1 块 45*45 饰面砖，上下表面保温施工完成面距离飘窗铝合金边的尺寸为 60mm,立面贴 3 块砖尺寸为 140mm。外墙保温不得伸入塞缝中，要求离窗边 10cm 收口，其间用 1:2.5 防水砂浆收口。飘窗防渗节点详图飘窗防渗节点详图 （注：飘窗两侧竖向范围内防水涂料向墙面延伸注：飘窗两

33、侧竖向范围内防水涂料向墙面延伸 150mm150mm）5.2.3 阳台处外墙保温做法 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 17 阳台剖面大样阳台剖面大样 雨雨棚剖面图棚剖面图 （注：排水方向不应导向有保温材料的一侧，以确保保温材料不受潮。）（注：排水方向不应导向有保温材料的一侧，以确保保温材料不受潮。）5.2.4 外墙墙身饰线做法 1、窗套：墙面保温已完成，环形窗套抹完保温后保证宽 140mm，伸出部分 50mm，窗套保温完成面与铝合金窗框相差 5mm。2、百页处做法：内立面保温按墙体大面厚度抹保温，保证百页安装尺寸一致，即保证百页内空一样大；空调板

34、下口按 1%找坡，外口与外檐镶砖面平；空调板上口找坡即可；百页安装完后，外贴 50mm 宽面砖；南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 18 窗套线条及百页剖面图窗套线条及百页剖面图 3、6 层、27 层大线条：保温完成面如下图所示，该尺寸为墙体大面保温已完成。4、阳台线条 5.2.5 勒脚保温做法 勒脚处均为外墙砖做法，保温做至散水处。做法见下图。南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 19 勒脚构造做法大样勒脚构造做法大样 5.2.6 外墙穿墙套管及落实管卡子处保温节点做法 穿墙套管大样穿墙套管大样 5.2.7

35、 外墙处装饰滴水槽的做法 面砖外墙滴水做法大样面砖外墙滴水做法大样 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 20 5.2.8 外墙立面及斜屋面分格缝做法 外立面分格缝外立面分格缝 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 21 分格缝处分格缝处 3030 宽宽黑色底漆黑色底漆 外墙分格缝完成效果图外墙分格缝完成效果图 斜屋面分格缝斜屋面分格缝 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 22 六、质量要求六、质量要求 6.16.1 主要控制项目主要控制项目 6.1.1 用于墙体节能

36、工程的材料、构建等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。6.1.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其主要技术指标进行复检，应符合设计要求。6.1.3 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理,处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。6.1.4 保温层的厚度及构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度应均匀，不允许有超规程的负偏差。6.1.5 保温浆料应分层施工.当采用膨胀玻化微珠保温浆料做外保温时,保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固,无脱层、空鼓、开裂。6.26.2 一般项目一般项目 6.2.1进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损,符合设计要

37、求和产品标准的规定。6.2.2采用加强网作为防止开裂的措施时,加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实,不得空鼓,加强网不得皱褶、外露。6.2.3施工产生的墙体缺陷,如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。6.2.4墙体采用保温浆料时,保温浆料层宜连续施工;保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。6.2.5墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。6.2.6允许偏差及检验方法：允许偏差（MM）检验方法 立面垂直 3 用2M垂直检测尺检查 表面平整 用2M靠尺及塞尺检查 阴阳角

38、垂直 用2M托线板检查 阴阳角方正 20CM方尺和塞尺检查 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 23 分格条（缝）平直 拉5M线和尺量检查 立面总高度垂直度 H/1000且不大于20 用经纬仪、吊线检查 上下窗口左、右偏移 20 同层窗口上、下偏移 20 用经纬仪拉通线检查 保护层厚度 不允许有负偏差 用钢针插入和尺量检查 七、成品保护七、成品保护 7.1 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存料，必须及时清理干净。7.2 施工前，必须清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响饰面质量，对门窗框扇和玻 璃及不需要涂刷部位必须遮挡好，如涂刷到玻璃等处必须及时

39、清擦干净，防止干后不好清 洗，其它工种作业时不得污染或损坏窗台、门窗、玻璃、墙面，严禁踩踏窗口。7.3 施工 12h 内避免雨淋，下雨天不得施工，严格禁止重物撞击墙面。7.4 施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。7.5 严禁从下往上的施工顺序，以免造成颜色污染。7.6 外墙真石漆作业时，严禁踩踏已施工部位（窗台），以防墙面污染。7.7 已完成外墙面层施工的楼层上部所有门窗口绝对不准往外倾倒垃圾、脏水及杂 物，防止污染、损坏墙面。7.8 用于防护、遮盖、围档的用品必须保证质量；警示标志、警戒线等要正规、整齐；需准备必要的交通疏导设施。7.9 维护现场清洁卫生，材料

40、堆放整齐，做到工完、料净、场地清。八、安全、环保措施八、安全、环保措施 8.18.1 安全技术措施安全技术措施 根据本工程特点，施工人员多，任务紧，把安全生产管理贯穿到整个生产活动中，采取有针对性，重复性的安全措施，在安全的前提下，全面完成生产任务。1、建立安全生产责任制，队里对新进来的工人进行安全交底。2、进入现场要严格遵守现场各项规章制度，必须戴好安全帽，不准吸烟。3、安全使用脚手架、梯子，要先认真的检查是否牢固结实，确定无问题，再上去操作。4、楼板洞口、阳台口、转角口等危险地方，不得打闹，不得随意移动安全防护 南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案

41、 24 设施。5、严格执行用火制度，因地制宜的做到“四有”：有交底 有看火人员 有用火审批制度 有消防器材。6、操作施工机械要集中精力，方法正确，按规程操作。7、室内脚手架必须采用双排，脚手架不得与墙相连。8、垂直提升时，不得哄抢施工电梯，施工电梯司机必须严格遵守纪律。9、电焊机必须有接地保险。10、对于作业面高于地面 2m 的，要挂安全带，脚手架上的脚手板要满铺，并固定牢固。11、施工过程中使用的机械要经常检查，严禁带病作业。12、所有施工人员应服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想集中，坚守作业岗位，未经许可，不得从事非本工种作业，严禁酒后作业。13、施工现场的各种安全设施、设备和警告、

42、安全标志等未经同意不得任意拆除和随意挪动。14、施工作业前应认真检查洞口、临边防护和脚手架护身栏杆、挡脚板等是否齐全、牢固。15、施工作业中出现不安全险情时，必须立即停止作业，组织撤离危险区域，并报告有关领导，不准冒险作业。8.28.2 环境保护措施环境保护措施 1、保温施工队进场后，组织所有施工人员学习环保、环卫的有关规定，提高环保意识，明确工程环保要点，提高环保自觉性。同时明确各项管理规定，对违规行为及时纠正。2、严格遵照有关规定执行，控制噪音污染。3、施工场地和道路经常洒水湿润，防止扬尘。4、保温施工队的施工现场和生活区的环境卫生应派专人落实到到位。5、合理布置现场施工机械，搭设好隔音、

43、防尘防护棚，且为封闭型机械防护棚，设置隔油盘。6、各种机械要尽量选择低污染型，同时做到合理操作、妥善保养，避免因非正常使用带来噪音或不良影响。南昌恒大城四期（26#-29#楼及地下室）主体及配套建设工程 外墙装修施工方案 25 7、做到文明施工。对玻化微珠保温砂浆等材料搬运时，注意成品保护，不要让包装破坏后到处遗漏，污染环境。8、工地内和工地进出口附近的道路，设专人每天清扫、洒水，保持道路清洁。九、成本九、成本节约措施节约措施 9.1 精确计算、周密设计，对每道工序作好施工方案和技术交底，将材料损耗降到最低程度，严格控制外保温各层施工厚度。9.2 加强管理，从工程量计算，放样，材料计划，限额发

44、料单，到现场质量管理，实行层层把关，并办理签字手续，保证产品一次成优，减少返工等现象以节约成本。9.3 施工机具配备要合理，选用效率高的施工机械，提高生产率及机械化施工水平。9.4 对现场管理中出现的浪费，编制施工管理规定和项目管理规定，对项目及施工队责任人直接进行奖惩。9.5 现场工作面交叉施工时，要做好成品保护及书面交接手续，做到谁破坏谁修补。9.6 进场的材料的设备要减少露天堆放的时间，防止自然损耗的丢失，减小保管费用。施工时做到限量领料，合理用料，降低材料的损耗量。9.7 采用成品保温砂浆，减少人工操作过程中的浪费，合理安排流水施工，提高劳动生产率。第十章第十章 分包管理分包管理 10

45、.1 分包商的选定,分包商应按公司体系文件要求的程序进行选定，必须具有与工程相适应的资质，且属 于公司合格分包商内，分包商的选择原则上采用招投标的办法，鼓励与资质等级高、信誉 良好、业绩优良的分包商建立长期的合作关系。10.2 分包队必须有自己管理人员，包括经理、技术负责人，质检 10.3 分包队有丰富的管理经验和可靠的施工队伍，服从项目部管 程密切配合，有保证工期措施，不耽误后面工序施工。10.4 分承包队伍进场前必须与项目部签订安全、环保管理协议书，并在施工中 严格执行我公司的施工项目安全、文明施工管理办法、相应管理体系文件。10.5 项目部制定分包队管理定期检查制度，月检，周检，日检，钢筋工程施工中，项目部对钢筋加工及安装进行检查，劳务队必须配合检查，检查结果形成书面记录，并下 达整改通知单，分包队必须限期整改。