建筑施工图设计合同.pdf

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1、建筑施工图设计合同（2016 版）第 1 页 合同编号：项目 初步设计及施工图设计合同 项 目 名 称：项目 项 目 地 点：委 托 方：有限公司 承 接 方：有限公司 签 订 日 期：年 月 建筑施工图设计合同（2016 版）第 2 页 甲方：有限公司 乙方：有限公司 甲方为 项目的开发建设单位，乙方为具有合法资质的设计单位，现甲方就 项目中的相关设计工作委托乙方进行，甲乙双方经友好协商，签订如下合同 第一章 本协议依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2 建设工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定及其他有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。1.

2、3 项目建筑工程批准文件。第二章 合作内容 2.1 设计范围（见附图阴影部分）2.1.1 该项目位置：。2.1.2 该项目占地面积约：公顷；总建筑面积约：m2，地上建筑面积约：m2，地下建筑面积约：m2，计容建筑面积约：m2。2.1.3 设计范围：初步设计：本期内住宅、商业、地下车库等；施工图：本期内住宅（含私家花园围墙）、小院、园区围墙、商业、配套用房、地下车库及 PC装配式住宅等设计。2.1.4 除特别说明外，本合同设计范围不包括如下内容：竣工图的设计工作和政府指定由专业设计院设计的工作。2.1.5 设计时间：年 月 日至 年 月 日 建筑施工图设计合同（2016 版）第 3 页 项目设计

3、详细进度表 项目名称:项目 制定日期:年 月 日 日期 设计文件名称 备注 年 月 日-年 月 日 单体扩初设计文件 完成时间为甲方收到设计成果并确认的时间 年 月 日-年 月 日 施工图 完成时间为甲方收到设计成果并确认的时间 说明:a、此进度安排为工程设计合同的一部分。b、如有对设计院各关键进度的具体要求，详见甲方出具的书面通知。2.2 设计内容 2.2.1 方案设计阶段：乙方在方案阶段主要做顾问配合工作（结构、建筑消防在乙方责任范围之内），如审核范围超出乙方的设计资质部分，乙方仅负责审查该部分设计是否符合建筑设计的接口要求。按政府部门的用地规划要点、甲方要求及概念设计进行方案和单体的深化

4、、细化，达到政府方案报批要求。协助甲方完成建筑方案的报批工作。协助景观设计展开并与景观设计师协调交底。协助公共区及样板间室内设计，并与室内设计师进行必要的配合。为方案设计报批文本加盖公章并签字。2.2.2 扩初设计阶段 结合甲方、政府部门提出的修改意见对方案进行修改及深化。依据批准的方案设计完成初步设计的建筑稿及建筑部分的说明。建筑施工图设计合同（2016 版）第 4 页 对其它工种的初步设计工作提出具体的控制要求。协调各专业并完成初步设计文件。协助甲方完成初步设计的报批工作。完成初步设计的编制工作并在初步设计报批文件上加盖公章。方案设计单位提供建筑部分图纸，乙方负责审核并最终配合出图，图纸中

5、相应结构、设备专业的初步内容由乙方配合完成。为保证下一步工作的顺利开展，设计院在开展工作前应联合结构、水、暖、电专业分项负责人熟悉图纸，工作开展后各专业应及时提供相应资料（包括但不限于以下材料，最终须以报审批时政府需要的材料为准）。打印成册，A4 图幅 6 套。A 总平面图 比例：1：500 B 对内、对外日照分析报告 C设计说明书 D平面图 比例：1：100 E立面图 比例：1：100 F剖面图 比例：1：100 G地下室建筑平面图（含设备用房布置）比例：1:100 H彩色单体效果图（电子版由甲方提供，乙方负责与其他图纸或文件一同整理并装订成册）乙方在进行扩初设计调整的依据为：甲方对实施方案

6、修改的意见；政府相关 主管部门的管理规定；国家及地方相关设计规范。2.2.3 施工图设计阶段 乙方为施工图纸的总承包及总协调单位，除完成其设计职责范围的施工图纸外，还将审核并签发各专业顾问公司完成的施工图纸或提出专业意见，包括但不限于室内、景观、幕墙等；如审查范围超出乙方资质限制，乙方仅负责审核该部建筑施工图设计合同（2016 版）第 5 页 分设计是否符合建筑设计的接口要求；设计意图交底及答疑；配合其他专业提供需要的图纸资料，例如景观设计前期需要的建筑一层定点图等；对重要公共部分的补充设计（包括电梯间、公共卫生间的二次装修设计）；乙方进行施工图设计的依据为经甲方审查确认的该项目扩初设计。乙方

7、在进行施工图设计调整的依据为：甲方对实施方案修改的意见；政府相关主管部门的管理规定；国家及地方相关设计规范；对该项目扩初审定的审批文件。该项目施工图设计内容包括但不限于：（A）建筑专业：a.设计说明；b.建筑单体及组合单元的全部施工图；c.建筑外檐材料部品构造详图。d.室内装修（含住宅、商业、地下室等所有建筑的常规装修）。e.立面装修的施工图设计（所有建筑的外立面装修，须出具详图）。f.专项设计：指局部或细部须详细和重点考虑部分，应出具相应的成果，包括建筑（各种栏杆百叶、立面分色图、排砖图、架空层高度的视线分析、防盗问题、私家花园布置图、门窗表、坡屋顶的空间形态、特种结构/装饰构件尺寸等）、设

8、备（生活阳台设备管线综合布置、每个户型放大图的设备详细尺寸标注）。g.室内交通设计（指地下室的车位、行车线等）。h一楼小院围墙设、园区大门、园区围墙 i建筑节能计算书 j地下室综合管网设计图 建筑施工图设计合同（2016 版）第 6 页 k.建筑专业户型放大图按附件标准绘制。L、初步设计时完成预制条板布置图设计（B）结构专业：a.设计说明；b.结构计算书；c.单体及组合单元的结构梁、板、柱、墙施工图设计及全部必需节点；d.基础方案及施工图设计。f.结构专业户型平面布置图按附件标准绘制。（C）给排水专业：a.设计说明；设备表、材料表；b.生活给水、污水、废水系统；雨水排水系统；c.分体空调冷凝水

9、系统；d.消火栓系统；灭火器配置；e.自动喷淋灭火系统（视项目情况需要）；f.单体及组合单元给排水专业施工图设计图纸；包括主体0.000 以下的、伸出建筑主体 1.5 米范围内的设备管线施工图。g给排水专业户型平面详图按附件标准绘制。h给排水专业户型水暖管线综合图按附件标准绘制。（D）暖通专业：a.设计说明；设备表、材料表；b.总供冷量（视项目情况需要）；c.总供热量（视项目情况需要）；d.单体及组合单元暖通专业施工图设计图纸；包括主体0.000 以下的、伸出建筑主体 1.5 米范围内的设备管线施工图设计。建筑施工图设计合同（2016 版）第 7 页（E）强电专业：a.设计说明；设备表、材料表

10、；b.中压 10KV 配电系统；c.低压 0.4/0.23KV 配电系统；d.确定相关的设备房及层高；e.消防应急电源系统（视项目情况需要）；f.普通照明和应急照明系统；g.防雷及接地系统；h.单体及组合单元强电专业施工图设计图纸，包括主体0.000 以下的、伸出建筑主体 1.5 米范围内的设备管线施工图设计。（F）弱电专业：a.设计说明；设备表、材料表；b.火灾自动报警系统及应急广播系统；c.电话、电视系统；d.信息网络系统；e.门禁对讲系统；f.闭路电视监控系统（视项目情况需要）；g.单体及组合单元弱电专业施工图设计图纸，包括主体0.000 以下的、伸出建筑主体 1.5 米范围内的设备管线

11、施工图设计。如上图纸设计具体要求详见甲方所提供的住宅施工图设计指导书。公建配套中，会所方案由甲方另外委托外方设计单位完成，乙方进行深化、扩初和施工图设计及提供各种配合。2.2.3 PC 装配式设计 （A）乙方协助甲方进行甲方开发的工业化住宅项目有关的钢筋混凝土预制构建筑施工图设计合同（2016 版）第 8 页 件设计工作；a.按照甲方工程进度要求，按照双方约定的时间提供预制构件生产的合理方案及适宜的实施进度计划，供甲方以明确合同和进行采购定价。b.配合甲方对预制构件加工企业的质量监督管理，提供工业化构件的质量标准和技术质量保证措施；c.协助甲方对预制构件运输和施工安装方案进行必要的审核；(B)

12、乙方依据项目建筑设计方提供的施工图进行预制构件的深化设计，按时完成满足构件生产加工和安装施工的深化设计图，包括但不限于：图纸目录 明细表 工程量表 构配件材料表 预制构件设计工程表 设计说明及质量控制要点 预制构件加工图（模板图、外形尺寸、控制尺寸）预制构件配筋图 构件预留管线、孔道、埋件等布置图、做法详图 装饰图（排砖图、装饰分割图、装饰图案等）构件结构施工验算（含脱模、存放、运输、吊装时的结构计算）拆分图中应包含水、电设施位置的考虑。(C)、服务方式 第一阶段 设计初始阶段 1、接受委托开始，主动与甲方做出联系及接触，以取得基础信息及数据。建筑施工图设计合同（2016 版）第 9 页 2、

13、结合项目目前情况，对预制构件进行设计审核，并提供完善的优化方案设计意见。3、与甲方商讨可能影响项目设计的事项，包括日后管理的要求、相关专业的协调事项及每一发展阶段的方案进行分析及商讨。4、与制作单位协调，解决预制构件板制作过程中的技术问题。5、与施工单位协调，解决预制构件板施工过程中的技术问题。6、进行技术交底，以供将PC(PCF)设计理念融入设计图中。7、按要求参与设计交底会议，协助解释各专业提出的问题。第二阶段 预制构件设计制图阶段 1、负责具体预制构件深化设计工作。在设计过程中，协助甲方对厂家设计工作进行沟通与完善，并将甲方确认的材料、节点做法落实到将出具的施工图、构件图中。2、设计院完

14、成阶段性,完整预制构件设计后，完成与 PC 相关的节点设计，确认在预制构件设计中与各专业相关的留孔，埋件的尺寸和位置，并最终反映到预制构件设计图中。3、通过结构计算确定脱模，存放时的吊装和支撑位置。4、按甲方或需方要求提供电子扫描文件。5、本协议书的工作将以电子文档的形式最终提交给甲方或需方，由需方组织设计会签，由会签各方均签字确认形成会签文件为该阶段结束。第三阶段 后期设计配合阶段 1、配合整体协调本项目中各房型预制构件施工现场和构件厂预制构件设计配合工作。配合协调相关专业厂家的深化设计，并负责对相关单位进行技术交底及技术指导。2.2.4 总图 2.2.4.1规划总平面扩初设计 乙方在甲方确

15、认的详细规划方案的基础上，进行标准化区域规划总平面图设计。应完成的设计内容包括：建筑施工图设计合同（2016 版）第 10 页 A.道路扩初方案设计，以及相应的竖向设计。B.总图土方平衡及竖向扩初方案设计。C.相连环境内建筑及构筑物的结构设计。2.2.4.2 乙方各专业提供综合管网方案给专业设计提供依据。室外工程设备管线方案设计由专业设计院进行。如上内容由该项目当地政府指定专业设计院进行设计时，乙方负责相关内容的设计配合，并承诺不收取设计配合费；当部分项目管线设计由政府指定专业设计院设计时，乙方负责综合各专业管线的位置不发生矛盾。2.2.5 附属建筑 设计内容中包括所涉及的各种设备用房（由政府

16、指定的专业设计院设计的设备用房除外）及其他相关附属建筑的施工图设计。2.2.6 乙方负责提供签订售楼合同所需的销售合同附图（准确标明结构柱或剪力墙位置的单元建筑各层平面图，标注轴线尺寸），设计变更所引起的图纸修改应在该部分图中准确表达。2.3 设计质量 设计规范标准：本合同以中华人民共和国现行建设行业的设计规范、标准及准则为依据；（1）国家设计规范和准则；（2）行业规程和条例；（3）地方规范、规章和细则；（4）甲方与乙方协商确定的特定标准（附件四、五、六、七、八、九）；（5）乙方制定的内部规范、标准和章程，但须事先由乙方提出并经甲方书面认可。2.3.1 甲方在设计过程中确认的内容不包含乙方设计

17、内容的正确性以及合规建筑施工图设计合同（2016 版）第 11 页 性。乙方须对设计内容的正确性和合规性负责。如甲方委托乙方设计的内容违反国家或地方设计规范要求，乙方须及时向甲方提出意见，否则乙方须承担全部责任。2.4 设计深度与工作质量 本合同相应各阶段设计深度及标准须符合：（1）国家、地方和行业有关工程设计文件编制深度、房屋建筑制图等的有关规定、标准；（2）国家、地方和行业现行的有关工程设计规定、规范、规程、标准等；（3）该项目住宅施工图设计指导书中的具体要求；（4）行业及地方通用标准和惯例；（5）乙方内部标准，但须事先向甲方声明并得到甲方书面认可。（6）建筑面积应依据商品房销售面积计算规

18、则进行计算，与测量大队核准的总建筑面积之间的误差应控制在负千分之一之内，由于乙方计算失误导致误差超过负千分之一的且仍小于测量大队核准面积，应从乙方施工图设计费中扣除超出允许误差面积X1000 元/平方米。如，由于乙方计算失误导致误差超过负千分之一，且大于测量大队核准面积，应从乙方施工图设计费中扣除超出允许误差面积X10000元/平方米，并知会乙方。建筑施工图设计合同（2016 版）第 12 页 第三章 设计费用、付款程序、设计成果提交及甲方提供资料 3.1 设计费用 3.1.1 本合同项下设计费分为：项目分期 楼号 性质 面积（万m2）单价（元/m2）总价 当期总价 全期 140#住宅（高层）

19、住宅（多层）商业及配套 工业化 PC 装配式 叠 合 楼板 D1#、D2#非人防车库 人防车库 合计 总计 设计费总额取整为（大写）（元）（暂定），本合同为总价包干，单价及总价不做调整。除非本合同另有约定，上述设计费中已包括：设计费、技术配合费、现场配合费、差旅费、食宿费、通讯费、印刷/复印费、提供电子文本的费用、应向政府部门缴纳的税费等乙方履行本合同项下义务所需的全部费用，甲方无须在设计费之外再向乙方支付其他任何费用。如甲方在本合同约定的份数之外要求加印，应另行向乙方支付工本费。3.1.2 如设计修改面积小于 10%的，总价不作调整；如修改面积大于 10%，双方应另行就增加或减少的设计费进行

20、协商并签订补充协议。3.1.3 本项目室内专业的消防施工图纸需要由乙方审核，并采用乙方图签，统一由乙方出图并配合报批报建。建筑施工图设计合同（2016 版）第 13 页 3.2 付款程序 3.2.1 本合同签订后三十日内，甲方向乙方支付本合同总额 10%（百分之十）即人民币 元设计费。3.2.2 当乙方交付本合同所要求的“扩初设计图”，通过政府审批，并经甲方确认后三十日内，甲方应向乙方支付本合同总额 20%（百分之二十）即人民币 元设计费。3.2.3 当乙方交付本合同所要求的全部设计内容“施工图”，通过政府审批，并通过甲方确认后三十日内，甲方应向乙方支付本合同总额 50%（百分之五十）即人民币

21、 元设计费。3.2.4 当该项目主体封顶后三十日内，甲方向乙方支付本合同总额 10%（百分之十）即人民币 元设计费。3.2.5 当该项目工程竣工验收并取得面积竣工测量报告后三十日内，甲方向乙方支付本合同总额10%（百分之十）即人民币 元设计费。3.2.6 如施工图设计完毕后，因任意一方原因导致施工未实施的，甲方不再支付 3.2.4 及 3.2.5 所列费用。3.2.7 若发生依本合同的约定单方或双方 解除合同的情况，则仅支付已完成设计工作的设计费用，若已完成工作尚未达到本合同规定的阶段性成果，按相应的比例付款。3.3 设计成果提交：乙方按约定时间向甲方提交设计成果。3.4 甲方向乙方提供的有关

22、资料及文件 序号 文件内容或名称 文件提交日期 备注 01 宗地现状地形图 扩初设计开始时 02 立项批文 扩初设计开始时 03 规划意见书 扩初设计开始时 建筑施工图设计合同（2016 版）第 14 页 04 设计任务书 扩初设计开始时 05 单体立面的方案设计 扩初设计开始时 06 审查设计方案通知书及附图 施工图设计开始时 07 详勘报告 施工图设计开始时 08 规划许可证 下发施工图外审合格证前 第四章 甲方职责 4.1 甲方有权参预或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。4.2 甲方有权以书面函或电子邮件形式向乙方提出设计成果规定、设计时间确定等具体要

23、求，乙方如对书面函或电子邮件内容存在异议，需在 24 小时内给予回复，如 24 小时内未做回复，则视为对书面函或电子邮件所提出的内容无异议。邮件联系方式：甲方：乙方：4.3 甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家。4.4 甲方负责组织图纸会审：甲方负责组织向政府相关主管部门申报审批工作、设计施工交底和工程验收。4.5 甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。甲方有权检查设计进度、设计深度，并对本合同项下各设计阶段进行设计管理。4.6 甲方须按协议条件的规定，按期支付设计费。4.7 工程竣工后，乙方应协助完成竣工图编制工作。4.8 甲方有权在项目宣传资料中使用乙方及该项目主

24、要设计师的名字作为该项目设计单位及设计人；乙方有义务提供该项目主要设计师的工程经历以及相关资料以便甲方宣传之用；乙方提供的上述资料只限于在本项目中使用，未征得乙建筑施工图设计合同（2016 版）第 15 页 方书面同意的情况下不能用于其它项目。第五章 乙方责任 5.1 乙方应按照合同约定及时向甲方提交符合要求的设计成果，且该设计成果应符合国家、地方及行业的相应设计规范，乙方对该设计成果的正确性、适用性负责。乙方负责本合同约定项目的全面设计工作，必要时如乙方聘请专门咨询机构或协作机构，需事先向甲方通报，并由乙方承担所发生的一切费用，由甲方另行聘请的机构需与乙方进行技术协调，乙方需提供合作和技术支

25、持。5.2 乙方向甲方提交设计成果后，应按照甲方意见对设计文件进行调整和修改，直到甲方满意并确认为止，并根据甲方的要求进行下一步的设计工作。5.3 本协议签订时，乙方应向甲方提交项目的工程主要设计人员名单作为本合同附件。5.4 协助甲方报批报建 5.4.1 甲方负责向政府相关主管部门的设计报审报建工作，乙方应给予积极配合，包括准备相应的设计文件和各种计算数据以及向主管部门经办人员做必要的技术方面的解释工作。5.4.2 乙方配合甲方完成相关合作标段政府备案设计招标及合同签订工作。5.5 设计配合 5.5.1 乙方负责对所提供的设计文件按照甲方或政府相关主管部门的审批要求进行设计修改，直至甲方或政

26、府相关主管部门同意。5.5.2 乙方应参与甲方与专业配套设计单位、施工单位之间的技术协调。5.5.3 乙方应负责房型面积和经济技术指标的计算，并为其准确性负责。乙方协助甲方取得竣工证明和产权证书等取证工作。5.5.4 在设计过程中，乙方应根据甲方的要求同甲方委托的其他设计单位或投建筑施工图设计合同（2016 版）第 16 页 标单位/施工单位进行技术上的说明、沟通和配合，向其他设计单位或投标单位/施工单位进行技术交底，并提供有关设计资料，以便编制报批文件或进行正确的施工，乙方不得以任何理由予以拒绝。乙方负责配合甲方委托的环境景观设计单位根据总体规划所完成环境景观设计。包括对环境景观设计方案的构

27、思给予协调和建议；对环境景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线等的相关技术参数，在施工图中应综合协调考虑；并对相关设计做相应的调整和修改。5.5.5 乙方对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项，应在保证设计进度的前提下，及时通知甲方。5.5.6 乙方设计建筑的平面、立面、剖面、基础形式、结构选型、给排水、电气、消防、总图等重要系统均应先送甲方审核后方可进行下一步设计。5.5.7 工程结束之前，乙方应保证该工程主要设计人员的稳定，以确保设计后现场服务的质量。对于下述任何一种情况，a.在未取得甲方同意的前提下，乙方更换主要设计人员；b.甲方提出更换主要设计人员，而乙方拒绝更换。甲方有权要

28、求乙方承担合同总额 10%的违约金，并有权解除合同。5.5.8 设计院现场办公：基础施工过程中，如项目需要，2 小时内到达现场配合现场各专业工程师解决施工遇到的技术问题。其余施工阶段要求至少每 1 周至少去施工现场一次，并跟随现场各专业工程师到现场进行核查，核查后把问题 24 小时内反馈给该项目设计管理人员。5.5.9 室内部分的机电点位及结构梁高等重点部位均用 BIM 建模核查并将结果模型反馈给地产设计部。5.5.10 需出具管线综合图纸，图纸内包括结构梁高，电气点位，水暖点位图，每个专业均用不同颜色的线型表示，并汇总到同一张图纸上，设计院提供电子版，并打印 A1 白图签字后反馈给地产设计部

29、。建筑施工图设计合同（2016 版）第 17 页 5.6 成本控制 乙方应做到所有设计方案经济合理，并做到认真计算，如甲方认为乙方在设计过程中存在经济上的不合理现象，有权向乙方提出质疑，并要求乙方提供有关计算书，乙方应予合理解释并积极配合。5.6.1 乙方应采取限额设计。结构含钢量和混凝土含量、强度等级、地下车库层高、地下车位平均面积，应控制在经济、合理的范围之内。具体要求见附件六。5.6.2 乙方应提供计算书，甲方可以邀请结构咨询公司，按现行国家规范对乙方的施工图和计算书进行同模型、同条件的计算复核。咨询结果如不满足第 5.6.1条或结构可优化，乙方应无条件按咨询公司提出的经论证后的优化建议

30、对施工图进行优化修改；如双方对结构钢含量、混凝土含量的经济性、合理性发生争议，可聘请专家论证，并以专家意见为准。5.6.3 乙方对结构咨询公司的计算复核有异议，应与甲方一起对设计计算有关的原始数据、重要参数、计算书进行认真的研究复核，共同找出问题的原因，乙方并对相应设计进行修改优化。5.7 估算 乙方须负责制定工程设计估算，在施工图完成后一周交付。为了便于本工程的管理、招标和施工需要，甲方可将某部分或全部的设计估算翻印使用。5.8 施工配合 5.8.1 乙方应根据甲方的要求派设计人员参加所有交底会议及赴施工现场解决相关设计、选材等技术问题，并参加各项工程验收并参加签署相关文件和出具具有效力的相

31、关设计文件。施工中发现设计中存在的不合理、不适用问题，应根据实际需要进行修改。5.8.2 乙方应积极解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上建筑施工图设计合同（2016 版）第 18 页 的咨询。对紧急问题，乙方必须在二十四小时内解决。乙方未及时提供现场施工技术服务，影响到工程进度或工程质量，甲方可根据所造成的损失大小，酌情扣除乙方施工图设计费10002000元，并知会乙方。5.8.3 现场代表 5.8.3.1 要求乙方在工程基础及主体结构施工期间，配合施工进度。乙方应 负责派人在施工现场办公，代表设计院解决施工中

32、发现的设计图纸问题，并及 时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工程经理 或地盘代表在设计上的咨询。对项目所在地的万科地区公司提出的紧急问题，乙方现场代表必须在二十四小时内解决。乙方未及时提供现场施工技术服务，影响到工程进度或工程质量，甲方可根据所造成的损失大小，酌情扣除乙方施 工图设计费 10002000元，并知会乙方。5.8.3.2 现场代表的具体费用由乙方负责。甲方需提供相应的办公条件。5.9 设计变更 5.9.1 乙方负责根据现场实际状况或甲方要求及时修改设计，出具设计变更图纸及相关文件。设计变更图纸及相关文件的份数为一式十四份。5.9.2 乙方对设计变更的处理时

33、间不得超过三天。因甲方建筑方案的调整所造成的重大设计变更，所需时间由甲乙双方商定。5.9.3 无论施工图变更还是设计变更，乙方应组织内部会审，避免出现图纸矛盾，且设计成果需满足本合同约束。所提供施的施工图纸或变更会签栏中须有设计院各专业负责人签字。5.9.4 有关设计变更的书面通知首先发给甲方项目负责人，不能直接发给施工单位。5.10 设计图纸 5.10.1 图纸要按楼号或栋号提供，不得按房型提供。当组团有采用标准图设建筑施工图设计合同（2016 版）第 19 页 计的，每栋楼均必须附带所有的标准图。5.10.2 乙方负责提供的图纸份数：初设阶段提供八份蓝图，施工图阶段提供十四份蓝图，五套 A

34、3 白图装订。以上图纸乙方负责托运到甲方指定地点并承诺不收取任何费用，图纸须分套包装。如甲方项目另有需要，由甲方自行负担费用。5.10.3 乙方应向甲方提供最终完成方案、全套施工图、规划报批、消防报批、防雷报批及测光报告的电子文件光盘二份，留做甲方存档。电子文件存储格式要求与图纸目录相符，如 JS001、GS001 等。5.11 施工验收 乙方应参加本项目的各种工程验收，并在相关验收文件上签署意见，参加必要的相关会议。5.12 未经甲方书面确认，乙方不得擅自改变本合同约定的设计范围和内容。5.13 关于设计错误及不周等处罚 5.13.1 按照附件中设计文件深度及设计错误的分类进行处罚：a.对出

35、现 I 类错误的处罚：按给甲方造成经济损失进行处罚，且每个错误的处罚金额不小于 20 万元。b.对于出现类错误的处罚：按给甲方造成经济损失进行处罚，且每个错误的处罚金额不小于 2 万元。c.对于出现类错误的处罚：按给甲方造成经济损失进行处罚，且每个错误处罚 3000 元。d.对于出现不符合甲方与乙方协商确定的特定标准的（附件四、五、六、七、八、九），每项罚款 2000 元。5.13.2 为保证设计文件的时效性，对于以下几种情况：应甲方要求设计本身违反规范设计错误或设计不周全，乙方应以设计变更通知单形式进行设计变更，此项工作应在甲方下达指令的两个工作日内完成。如甲方有将设计变更内建筑施工图设计合

36、同（2016 版）第 20 页 容落在施工图里的要求，乙方需要在两个工作日内完成。对于设计变更如果需要以蓝图形式下发，乙方应在一个工作日内完成。乙方应保证设计变更的准确性，对于设计变更的错误以及不周的处罚参照 1.1 条执行。5.14 乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）及乙方为实现该成果所使用的必要方法不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。5.15 乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同各项约束。如果因不符合上述要求给甲

37、方或其他第三人造成损失的，乙方应承担由此产生的一切损失。5.16 如果甲方委托第三方进行地下人防工程设计，则乙方有义务负责与甲方指定的人防设计单位对接，处理与人防设计相关的事物，包括提交人防设计的基础资料等。乙方作为除人防部分的施工图设计单位，需确保与人防设计成果的完整性，包括但不限于双方设计范围的交界部分。第六章 知识产权及保密条款 6.1 对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终研究成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意其著作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方所有。成果提交甲方后，经甲方书面同意，乙方可以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖。6.2 未经甲方

38、同意，乙方不得将设计任务及成果以任何方式泄露给第三方。对设计和顾问过程中所需的设计资料或其他需甲方配合的事项应及时通知甲方,对于本合同所涉及的设计内容、设计成果等，乙方应遵守保密义务。对甲方向乙方提供的技术资料、图纸和其他经营信息及乙方因本次合作得到或知悉的任何有关甲方的商业秘密、技术秘密及未对外公开之任何资料与信息，乙方不得用于履行建筑施工图设计合同（2016 版）第 21 页 本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。6.3 乙方应保证向甲方提供之设计成果未侵犯任何他方之相关权利，如任何他方对设计成果主张

39、权利，则一切争端由乙方负责解决，与甲方无关。第七章 停建终止协议及缓建 7.1 停建 7.1.1 当甲方终止或中断建筑工程，或乙方被通知无限期停止工作时，此工程则视为“停建”，此时，甲方须按照乙方实际工作完成情况支付乙方设计费用，乙方收清费用后，本合同终止。7.1.2 如因政府原因导致甲方不再开发本合同所列项目或改变开发性质、用途的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并不承担违约责任，乙方已做出的设计成果，甲方应按本合同约定支付已完成部分的设计费。7.2 缓建 当已停建工程于一年内恢复进行，无重大修改，此工程则视为“缓建”，此时本合同仍有效。乙方需继续依据本合同约定提供一切设计服务。所有乙方所得

40、收费均作为针对本合同约定的设计工作乙方已完成的部分的收费。所有因缓建而引致任何增加工作，甲方应按实际情况给予乙方补偿,具体由双方协商。第八章 违约责任 81 乙方按工作进度分阶段提交帐单/发票，甲方核审无误后，收到发票后按合同约定期限支付乙方设计费。每逾期一天，应承担支付金额的商业银行同期存款利率的逾期违约金。逾期三十天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。82 乙方因自身原因无法履行合同或因乙方违反本合同或相关法律法规规定建筑施工图设计合同（2016 版）第 22 页 导致甲方依本合同或相关法律法规规定解除本合同的，应退还全部设计费，并承担合同总额 10%的违约责任。甲方享有乙

41、方已交付的设计文件及图纸的知识产权。由于乙方自身原因，延误了按本合同约定的设计文件交付时间，则每延误一天，应减收该项目相应阶段应收设计费的 0.2%；如果逾期违约金金额超过该项目应收设计费，乙方应补足该违约金。83 乙方应对本项目各阶段的图纸进行内部校正审核，并向甲方提供“审图记录单”以及“结构专业和设备专业计算书”。当甲方对图纸复审时如果各专业如下两类设计问题，需根据问题严重程度对设计费进行折减，数额双方商议：A.图纸设计深度未达到甲方的规定与要求；B.各专业设计图纸错漏碰缺问题。84 如果因为乙方的疏忽、错误决策或其它原因造成甲方及任何第三方的损失由乙方负责。85 由于一方严重违约，另一方

42、有权书面通知对方解除合同。86 如因地震、水灾、火灾、台风、战争、政府命令等不可抗力导致本合同全部或部分条款无法履行的，双方互不承担违约责任，但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并出具有关部门的证明文件。87 乙方指 本项目设计负责人，如果更换需经甲方同意，否则甲方有权要求乙方承担合同总额 10%的违约金，并有权解除合同。第九章 争议解决 9.1 本合同的订立、效力、解释和执行适用于中华人民共和国法律，适用语言为中文。9.2 双方如因本合同发生争议，应通过友好协商的办法解决。9.3 若双方通过协商不能解决争议时，向甲方所在地人民法院诉讼解决。建筑施工图设计合同（2016 版）第 23 页 第十

43、章 其它 10.1 甲方指定 为合同约定设计任务的总负责人，乙方指定 为本合同约定设计任务的总负责人。除非另外有特别授权外，除上述负责人之外的其他人无权签署双方往来的通知、确认书等文件。10.2乙方的设计文件中，对于建筑材料、建筑构配件和设备等，应当注明规格、型号、性能、成本等技术指标，并推荐两家以上的生产厂家，但不能指定厂家。10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同中的全部或部分权利、义务转让给第三方，否则，甲方有权解除合同。10.4本合同经双方盖章并由法定代表人或其授权代表签字后生效。10.5本合同一式九份，甲方五份，乙方四份，均具同等法律效力。10.6 本合同附件是本合同内容不可分割

44、的一部分，为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.7 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的传真、会议纪要等均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.8 本合同附件为：附件一：设计文件深度及设计错误的分类；附件二：销售合同附图要求；附件三：工程主要设计人员名单；附件四：建筑统一构造做法 附件五：住宅施工图设计指导书 附件六：万科项目设计成本对标控制表 附件七：底线审查表 附件八：空调机位设计图审单 附件九：车位风险排查及提示内容 建筑施工图设计合同（2016 版）第 24 页 以上附件如有更新及补充，已最新更新及补充附件为准。（合同正文结束）（此后无正文）

45、建筑施工图设计合同（2016 版）第 25 页 甲 方：（盖章）法定代表人：（签章）委托代理人：（签字）住 所：邮政编码：电 话：传 真：开户银行：银行帐号：乙 方：（盖章）法定代表人：（签章）委托代理人：（签字）住 所：邮政编码：电 话：传 真：开户银行：银行帐号：建筑施工图设计合同（2016 版）第 26 页 附件一：设计文件深度及设计错误的分类 由于以往工程的施工图图纸质量问题，给甲方造成了损失，特此制定各专业图纸的设计深度要求及各专业施工图的错误分类。一、设计深度 施工图设计的深度要求应遵照建设部编制的建筑工程设计文件编制深度的规定执行。二、施工图的错误分类 错误按照严重程度分为三类，

46、每类错误列举了常见问题，但不仅限于如下问题 1、I 类错误：A、严重违反规范、标准、规定，有可能造成严重影响安全和使用。如：建筑 专业 规划中消防间距不够，而又未采取措施；规划中日照间距不够，提供的日照报告错误；防火分区面积超规定，电梯/楼梯厅不符合防火要求等。结构 专业 结构（含基础）选型错误；计算原则错误；建筑物长度超过规范要求而未采取任何措施；含钢量过大的，结构专业计算、构造层层加码，造成严重浪费者，如设计荷载取用过大，实际配筋又大于计算要求很多等。给排水专业 规范要求的消防设施未设计；消防水量、水压达不到规范要求；生活给水水量、水压达不到规范要求等。暖通 专业 规范要求的防火排烟设施未

47、设计，排烟风量达不到规范要求，又未采取必要的措施等。建筑施工图设计合同（2016 版）第 27 页 电气 专业 变配电、电话、电视、消防、广播音响等系统及各种机房平、剖面设备布置等严重违反规范、标准、规定；配电方案有严重缺陷等。B、设计不周或有严重错误，有可能造成不能正常使用、不安全或重大经济损失的、造成现场出现较大拆改的。如：建筑 专业 总平面竖向设计错误；轴线错误或不符，楼梯碰头；视线计算错误。结构 专业 计算书未经校对或计算中存在影响安全的严重错误而未经发现；基础选型错误，引起沉降过大；竖向构件强度不足等。给排水专业 由于设计的水塔或水箱高度不够，造成水压不足，出水量不能满足使用要求；高

48、层建筑消防减压、止回等设计不当等。暖通 专业 冷、热负荷计算有重大错误或系统选择不当；膨胀水箱高度低于采暖系统等。电气 专业 选用国家已公布的机电淘汰产品；供配电系统的控制保护，自动控制和自动调节原理图，各站弱电设备之间线路连接图等设计不周或有严重错误等。C、严重影响报建及销售工作的进行的。如：计容积率面积（包含各个分部）超过政府允许的误差范围；平立剖面不符；设计不满足现行规范或提供图纸指标纰漏，导致无法正常报批报建以及无法正常竣工备案的错误；由于报批报建的面积等信息错误，导致容积率损失的错误。D、日照报告、销售合同附图错误，影响报批进程，或引起销售后期的客户投诉 2、类错误：建筑施工图设计合

49、同（2016 版）第 28 页 A、局部违反规范、标准、规定、但可以修正、且返工量不大，如：建筑 专业 栏杆的高度及强度不符合要求；消防电梯不合防火要求，疏散门宽度不够、管道井不合防火规范等。结构 专业 按简支计算的梁、支座与梁柱整体连接构造用负筋不够；悬挑构件配筋错误等。给排水专业 生活饮用水管与非饮用水道连接，未采取防回流污染措施等。暖通 专业 管道井不符合防火规定；过防火墙未装防火阀；风管材料及保温材料不符合防火要求等。电气 专业 低压配电级数超过三级；照明系统中单向回路灯和插座数量超过 25 个；烟、温感探测器位置；自动喷淋、排烟防火等系统连锁方式局部违反规范、标准、规定；双电源未考虑

50、末端切换等。B、设计不周、构造或用量不当，有可能造成影响局部使用效果，或重要部位尺寸错误，有可能造成严重后果。如：建筑 专业 结构承重部分在建筑图中未完全反映或错误；声光热、防水防潮等的技术处理欠妥等。结构 专业 各种门/窗洞高度不符合建筑设计要求，严重影响使用要求；存在明显的未设计部分，影响现场进度；结构标高与建筑面层要求不符；阳台、雨蓬的倾覆安全不够，钢筋混凝土构件配筋与计算书不符；应设置构造钢筋的部位不设或少设；未根据建筑功能要求部分梁上翻；结构与建筑节点严重不一致等。给排水专业 选用了已淘汰的耗能大的设备。热交换间未考虑检修条件等。暖通 专业 选用了已淘汰的产品；机房布置未考虑检修条件