XX工程项目管理实施规划.pdf

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1、 1 济南明湖苑 5#10#楼及车库工程项目管理实施规划 1 编制依据 应包括工程建设的设计文件及有关资料、计划文件及有关合同、现行规范、行业规定、地方法规、公司质量体系文件。1.天元建设集团质量手册、质量体系程序文件。2.明湖苑 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程施工图纸及图纸所采用的图集。3.明湖苑 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程地质勘探报告。4.明湖苑 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程预算书、建筑施工承包合同。5.明湖苑 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库工程总平面规划图。6.工期、质量目标等。7.国家现行有关规范、标准。2 工程

2、概况 2.1 工程总体概况 工程总体概况见表 1.0.1。表 1.0.1 工程概况 建设单位 济南明湖天地房地产开发有限公司 建筑总面积 79340.52 监理单位 山东贝特建筑项目管理咨询有限公司 建筑层数 5#楼地上18层，地下2层；6#楼地上26层，地下楼2层；7#楼地上17层，地下2层；8#楼地上25层，地下2层；9#楼地上18，地下2层；10#楼地上18层，地下2层；车库地下一层。设计单位 山东同圆设计集团有限公司 建筑高度 5#楼为52.90m；6#楼为76.10m；7#楼为 50.00m；8#楼为 72.50m；9#楼为 52.90m；10#楼为 54.30m。勘察单位 山东省地

3、矿工程勘察院 结构形式 5#、6#、7#、8#、9#、10#楼为剪力墙结构，车库为框架结构。合同开工日期 2012年3月12日开工（详见工程开工令）合同质量目标 合格 合同竣工日期 根据开工时间，18层以下（含18层）为510日历日，18层以上为570日历日 合同安全目标 无死亡率和重伤率，1000人轻伤负伤率2以下 2 合同承包范围 甲方提供的设计图纸包含的所有土建工程、装饰工程（业主分包工程除外）业主分包内容 土石方、开挖、支护、桩基、电梯工程、消防、通风、排烟工程，弱电，人防工程 混凝土用量 38400m3 四通一平情况 已具备条件 建设地点特征 土层分布情况为：杂填土、黄土、碎石土、粉

4、质粘土、碎石土、全风化闪长岩、强风化闪长岩、中风化闪长岩、中风化石灰岩等。车库持力层为黄土，主楼桩基持力层为中风化石灰岩。2.2 建筑设计概况 建筑设计概况见 1.0.2。表 1.0.2 建筑设计概况 楼地面 1、细石混凝土楼面（参楼4：用于公建用房、普通住宅内除厨房卫生间以外的其余房间）；2、防滑地砖防水楼面（参楼18：用于公建内卫生间、普通住宅内厨房及卫生间）；3、水泥砂浆楼面（参楼1：用于地下室除候梯厅外的房间，不走设备管线楼梯间、管道井、机房，封闭阳台）；4、地面砖楼面（参楼15、16：用于需埋管道的候梯厅、公共走廊）；5、细石混凝土防水楼面（参楼5：用于6楼屋顶水箱间楼面）；6、水泥

5、砂浆楼面（参地1：用于非主楼范围内的商业、公建地面、入户大堂地面）；7、水泥砂浆楼面（参地1：用于用于地下室除候梯厅外地面）；8、水泥砂浆防水楼面（参楼3：用于开敞式阳台）。外墙保温 STP-2 保温板（30mm厚）用于公共建筑节能 岩棉板（60mm厚）用于外墙保温主体墙 内墙 1、刮腻子涂料内墙（参内墙13、14：用于地下室、公共部位配套公建除卫生间外房间）；2、面砖墙裙（参裙12、13：用于一层大厅及候梯厅）；3、面砖防水内墙（参内墙29、30：用于公建卫生间）；4、刮腻子涂料内墙（参内墙11：用于除厨房卫生间外房间）；5、刮腻子涂料内墙（参内墙12）；6、面砖防水内墙（参内墙29、30：

6、用于卫生间，厨房）；7、参L08SJ111-68页（用于需做保温的分户墙、不采暖楼梯间隔墙、变形缝两侧墙体）；幕墙形式 干挂金属穿孔网板（用于外墙装饰）外墙 1、岩棉板保温涂料外墙（参L09J130-13）；2、STP保温板涂料外墙（参L10JT26-42页-1）；3、岩棉板金属板外墙（参L09J130-122页-3）吊 顶 无 屋面保温 30厚（非上人屋面）;60厚（上人屋面）挤塑聚苯板 轻质隔墙 无 地下防水等级 二级 地下防水材料 4厚SBS防水卷材（聚酯胎型）P6混凝土自防水 屋面防水等级 二级 屋面防水材料 楼座：3+3厚SBS 改性沥青防水卷材（聚酯胎型）车库：3+4厚SBS 改性

7、沥青防水卷材（聚酯胎型）防火等级 地下一级、地上二级 门 窗 防盗门、铝合金门窗 3 2.3 结构设计概况 结构设计概况见表 1.0.3。表 1.0.3 结构设计概况 基础结构形式 5#-10#楼#基础为灌注桩后压浆+承载梁;车库基底下换填1m厚灰土 后 为 独 立 柱基、墙下条形基础。主体结构形式 5#-10#楼为剪力墙结构、车库为框架结构 地基承载力 特征值：车库地基承载力为140 Kpa；单桩承载力估计特征值为2800KN 圈梁设置 填充墙厚大于200mm，高度4m或墙厚小于200mm，填充墙高度3m，墙中部设置与两端框架柱连接且沿墙长贯通的水平腰梁。设计地耐力 特征值：车库地基承载力为

8、140 Kpa；单桩承载力估计特征值为2800KN 构造柱设置 填充墙长度大于5m或填充墙长度大于层高的2倍时，应于墙中设置钢筋混凝土构造柱；100mm厚填充墙高度3m时墙内每隔3m设置构造柱。最大基坑深度-9.1m（设 计 标 高）钢筋型号 HPB300:6、8、10、12 HRB400：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32 人防等级 核5级、常5级 核6级、常6级 钢筋等级 HPB300、HRB400 抗震等级 抗震设防烈度6度 砂浆等级 车库M5水泥砂浆，内墙为M5混合砂浆，其他均为专用砌筑砂浆。钢筋主要连接形式 竖向构件（剪力墙、柱）内纵筋：钢筋直径（HR

9、B400级16-20）采用电渣压力焊，14采用搭接，22采用机械连接；梁板内水平筋20采用机械连接，接头应符合级及以上接头性能，18采用搭接。各部位砌体材料 车库为黄河淤泥烧结砖；内隔墙为粉煤灰蒸压加气混凝土砌块。后浇带、变形缝位置 详见工程结构平面图 各部位混凝土等级 -5#、-7#、-9#、-10#楼：3层及3层以下C30,4层及4层以上以上C25；-6#、-8#楼：4层4层以下C35,5-10层C30,11层以上C25。各楼座基础混凝土垫层为C15，填充墙构造柱、腰梁及压顶为C20。车库：基础C30，框架柱C40，墙梁板为C30，混凝土挡土墙C40；填充墙构造柱、腰梁及压顶为C20，基础

10、素混凝土垫层为C15。混凝土抗渗等级：P6。结构参数 典型断面 最大断面 最小断面 梁断面尺寸 365*650，677*750 677*1050 300*550 柱断面尺寸 600*600（车库）600*600（车库）600*600（车库）基础断面尺寸 2100、2200 2200 2100 2.4、专业设计概况 5、7、9、10#楼专业设计概况见表 1.0.4。表 1.0.4 5、7、9、10#楼专业设计概况 名 称 设计要求、系统做法、管线类别 建 筑 给 水 给水 1、本楼座生活给水分三个区，其中一至四层为一区，五至十层为二区，十一至十八层为三区（7#楼十一至十七层为三区；10#楼一至三

11、层为一区，四至九层为二区，十至十八层为三区）。一区由市政管网提供（供水压力0.33MPa），二、三区由车库给水泵房内加压供水设备供给，二区供水压力0.58MPa，三区供水压力0.87MPa。五至七层、十至 4 排 水 及 采 暖 十七层设减压阀减压（10#楼四至五层、十至十五层设减压阀减压），阀后压力0.15MPa，减压阀前设过滤器。2、分户水表安装于管道井内。卫生器具均选用节水型。每户设电热水器。3、管材：单元入户水表以内至每户水表前给水管道采用AGR给水用丙烯酸聚氯乙烯管材及管件，采用专用粘合剂N0.80，胶溶连接；水表后给水管道采用PP-R聚氯乙烯管，热熔连接，压力等级为1.6MPa。热

12、水管材PP-R塑铝稳态管，热熔连接，压力等级2.0MPa。4、管道试验压力为：一区冷水系统工作压力0.33MPa,试验压力1.0MPa，二区工作压力0.58MPa,试验压力1.0MPa，三区工作压力0.87MPa,试验压力1.30MPa。5、设于地下室及管道井内的冷水管，采用30mm厚铝箔加筋离心玻璃棉保温，明装管道外设PAP保护层，管井内不设PAP保护层。采暖 1、采暖系统分为两个区，一至十二层为低区，十三至十八层为高区，（7#楼十三至十七层为高区）。由小区换热站供给。2、管材：地下室、管井内及明装采暖管道采用热镀锌钢管，螺纹连接；垫层内的户内采暖管道采用PB管，热熔连接。3、水压试验：施工

13、完毕对整个系统应进行水压试验，各区采暖系统工作压力见供热公司换热站设计。排水 1、排水系统采用特殊单立管重力流合流排水方式，空调凝结水采用有组织排放。2、室内排水系统采用旋流加强型（CHT）特殊单立管排水系统，管件采用带内置旋流叶片，连接方式为法兰、橡胶圈柔性连接，排水立管采用 PVC-U加强型内螺旋排水管，排水支管采用UPVC实壁管，0以下及伸顶透气管采用柔性排水铸铁管。电气 照明 1、每户照明回路与插座回路分开敷设，插座回路设漏电保护电流为30mA的漏电保护装置。低于1.8米的插座采用安全型。2、沿地，现浇楼板（FC），沿顶板，屋面保温层（CC），沿墙（WC）暗敷设。动力、公共照明、户内照

14、明采用焊接钢管，户内弱电采用PVC管。动力 5#、7#、9#楼由车库引来三路220/380V电源JX13，三相四线；三路进线均强电桥架引入。10#楼由车库引来五路220/380V电源JX15，三相四线；五路进线均强电桥架引入 防 雷及 接地 1、本工程防雷等级为三类，建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级。建筑的防雷装置满足直击雷、防雷电感应，并设置总等电位联结。2、接闪器：屋顶避雷带主要采用屋顶一圈金属栏杆做避雷带，部分采用10镀锌圆钢明敷或12镀锌圆钢暗敷，避雷带网格不大于20m*20m或24m*16m。竖向敷设的金属管道的顶端和底端与避雷装置可靠连接，凡是突出屋面的各种金属构件等，均与避

15、雷带可靠连接。3、引下线：利用建筑物外墙部分结构内四根主筋通长焊接做为引下线，间距不大于25m，引下线上部与屋顶避雷带（金属栏杆）可靠焊接，下部与联合接地极可靠焊接，所有引下线距地0.5m做测试点。4、每三层（分别在1、4、7、10、13、16层）利用结构圈梁外侧水平主筋与引下线焊成均压环，建筑物沿外墙敷设的各种金属管道均与均压环连接。5、接地极：住宅将基础底板主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上的基础梁及结构底板两根主筋通长焊接，绑扎成网，然后与地下车库的接地装置焊接组成联合接地装置。同时在四角的防雷引下线距室外地坪下0.8米外焊出40*4镀锌扁钢，伸向室外1.5米，作为备用接地线。接地

16、电阻要求不大于1欧姆。各种强弱电系统共用接地装置。6、8#楼专业设计概况见表1.0.5。表 1.0.6 6、8#楼专业设计概况 名 称 设计要求、系统做法、管线类别 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 给水 1、本楼座生活给水分四个区，其中一至四层为一区，五至十层为二区，十一至十八层为三区，十九至二十六层为四区（8#楼十九至二十五层为四区）。一区由市政管网提供（供水压力0.33MPa），二、三、四区由车库给水泵房内加压供水设备供给，二区供水压力0.58MPa，三区供水压力0.87MPa，四区供水压力1.09MPa。五至七层、十一至十六层、十九至二十三层设减压阀减压，阀后压力0.15MPa，减压

17、阀前设过滤器。2、分户水表安装于管道井内。卫生器具均选用节水型。每户设电热水器。3、管材：单元入户水表以内至每户水表前给水管道采用AGR给水用丙烯酸聚氯乙烯管材及管件，采用专用粘合剂N0.80，胶溶连接；水表后给水管道采用PP-R聚氯乙烯管，热熔连接，压力等级为1.6MPa。热水管材PP-R塑铝稳态管，热熔连接，压力等级2.0MPa。4、管道试验压力为：一区冷水系统工作压力0.33MPa,试验压力1.0MPa，二区工作压力0.61MPa,试验压力1.0MPa，三区工作压力0.87MPa,试验压力1.305MPa，四区工作压力 5 1.09MPa,试验压力1.64MPa。5、设于地下室及管道井内

18、的冷水管，采用30mm厚铝箔加筋离心玻璃棉保温，明装管道外设PAP保护层，管井内不设PAP保护层。采暖 1、采暖系统分为两个区，一至十二层为低区，十三至二十六层为高区，（8#楼十三至二十五层为高区）。由小区换热站供给。2、管材：地下室、管井内及明装采暖管道采用热镀锌钢管，螺纹连接；垫层内的户内采暖管道采用PB管，热熔连接。3、水压试验：施工完毕对整个系统应进行水压试验，各区采暖系统工作压力见供热公司换热站设计。排水 1、排水系统采用特殊单立管重力流合流排水方式，空调凝结水采用有组织排放。2、室内排水系统采用旋流加强型（CHT）特殊单立管排水系统，管件采用带内置旋流叶片，连接方式为法兰、橡胶圈柔

19、性连接，排水立管采用 PVC-U加强型内螺旋排水管，排水支管采用UPVC实壁管，0以下及伸顶透气管采用柔性排水铸铁管。电气 照明 1、每户照明回路与插座回路分开敷设，插座回路设漏电保护电流为30mA的漏电保护装置。低于1.8米的插座采用安全型。2、沿地，现浇楼板（FC），沿顶板，屋面保温层（CC），沿墙（WC）暗敷设。动力、公共照明、户内照明采用焊接钢管，户内弱电采用PVC管。动力 6#、8#由车库引来四路220/380V电源JX14，三相四线；四路进线均强电桥架引入。防 雷及 接地 1、本工程防雷等级为三类，建筑物电子信息系统的雷电防护等级为D级。建筑的防雷装置满足直击雷、防雷电感应，并设置

20、总等电位联结。2、接闪器：屋顶避雷带主要采用屋顶一圈金属栏杆做避雷带，部分采用10镀锌圆钢明敷或12镀锌圆钢暗敷，避雷带网格不大于20m*20m或24m*16m。竖向敷设的金属管道的顶端和底端与避雷装置可靠连接，凡是突出屋面的各种金属构件等，均与避雷带可靠连接。3、引下线：利用建筑物外墙部分结构内四根主筋通长焊接做为引下线，间距不大于25m，引下线上部与屋顶避雷带（金属栏杆）可靠焊接，下部与联合接地极可靠焊接，所有引下线距地0.5m做测试点。4、每三层（分别在1、4、7、10、13、16、19、22、25层）利用结构圈梁外侧水平主筋与引下线焊成均压环，建筑物沿外墙敷设的各种金属管道均与均压环连

21、接。5、接地极：住宅将基础底板主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上的基础梁及结构底板两根主筋通长焊接，绑扎成网，然后与地下车库的接地装置焊接组成联合接地装置。同时在四角的防雷引下线距室外地坪下0.8米外焊出40*4镀锌扁钢，伸向室外1.5米，作为备用接地线。接地电阻要求不大于1欧姆。各种强弱电系统共用接地装置。6、在十八层以上每层利用结构圈梁的外侧钢筋做避雷带，与引下线可靠连接，外侧金属窗、空调护栏等与此避雷带焊接。地下车库专业设计概况见表 1.0.7。表 1.0.7 地下车库专业设计概况 名 称 设计要求、系统做法、管线类别 建筑 给水 排水 及 采暖 给水 1、卫生间给水自室外供水管网

22、引入。供水压力 0.33MPa。2、管材：给水干管采用衬塑钢管，丝扣零件连接。水压试验：给水管道的实验压力为0.65Mpa。排水 1、车库用水经地面排水沟排入车库集水坑内，再由污水泵排至室外。2、地下室有压排水管采用衬塑钢管，丝接；其余车库地面排水、坡道排水均采用铸铁管排水。电气 照明 1、灯具选用发光效率高、显色性好的节能荧光灯作为基本光源，吸顶安装。动力、照明及弱电均采用焊接钢管。动力 由 2#变配电室引来六路380/220V 电源 JX16，三相四线；六路进线均由车库内强电桥架引入。防雷及接地 1、接地极：将基础底板上下两层主筋沿建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上的基础梁上下两根主筋通长

23、焊接，绑扎成网，做为接地极；本工程与车库基础钢筋可靠焊接，采用同一接地体，接地电阻要求不大于 1 欧姆。6 3 组织机构 明确施工项目管理体制、机构，建立现场统一的组织领导机构及职能部门；确定综合的和专业化的施工组织，明确各单位之间的分工与协作关系。3.1 项目部管理机构 图 1.0.1 项目管理网络图 3.1 项目部管理人员主要工作职责 项目部管理人员主要工作职责见表 1.0.8。公司经理 总工程师 总经理助理 总工程师办公室 全面质量管理办公室 项目施工管理处 质量安全监督管理处 项目经理 施 工 员 技术负责人 质 量 员 材 料 员 资 料 员 机 械 员 安 全 员 各施工班组 各操

24、作员工 7 表 1.0.8 项目部管理人员职责一览表 序号 管 理 岗 位 责任人 姓 名 职 责 范 围 1 项 目 经 理 宋耀忠 负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计（项目质量计划）进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计（项目质量计划）的顺利实施。确保顾客满意。2 施 工 负责人 王君申 庄旭明(水电)参与项目质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性负责；受项目经理委托，负责本施工组织设计（项目质量计划）的具体实施，对工程进

25、度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。3 技 术 负责人 叶桂兴 王志晓(水电)参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计（项目质量计划）；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不合格制定纠正或预防措施。4 材 料 负责人 李 信 刘海平(水电)参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中材料管理及基础设施配置的可行性负责，编制本工程的材料采购计划并按规定实施，对

26、进场材料的质量负责；负责本工程施工机械的进出场，并对保证机械能力负责。5 质检员 崔 悦 邱贞峰 王晓飞(水电)参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的质量控制措施的可行性负责，负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定、工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。6 安全员 王运田 郑传龙 参与质量策划及施工组织设计（项目质量计划）的会审，对施工组织设计（项目质量计划）中采取的安全控制措施的可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。7 技术员 计量员 统计员 王开强 李

27、 岚 华海明(水电)在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管分部的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范要求。8 资料员 张继红 唐 兵 负责技术内业资料的整理并负责现场的材料试验。4 施工部署 4.1 项目的质量、进度、成本、及安全目标 1.本工程的质量目标为：合格 2.本工程的工期为：18 层以下（含 18 层）为 510 日历日，18 层以上为 570 日历日。开工日期：2012 年 3 月 12 日 竣工日期：2013 年 10 月 22 日 3.本工程成本目标为：10314.2 万元 4.本工程安全目标为：无死亡率和重伤率，1000 人轻伤负伤率 2以下 4.2 拟投入施工的

28、最高人数和平均人数 8 1.拟投入施工的最高人数：620 2.拟投入施工的平均人数：180 4.3 施工程序 1.施工顺序和流向 施工顺序遵守“先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装修”的原则施工，上道工序积极为下道工序创造条件，下道工序的施工要保证上道工序的成品不受损坏。土建与水电、设备安装相互配合，合理穿插，积极为对方创造施工条件。基础施工顺序为：建设单位提供的标准定位点定位放线各相关方验线土方开挖基槽清理验槽地基处理垫层放线基础砖模砌筑及抹灰垫层模板支设、砼浇筑卷材防水铺贴及保护层砼浇筑平面放线柱基、防水底板钢筋绑扎基础模板支设隐蔽验收防水底板砼浇筑养护基础验收地下室外墙卷

29、材防水铺贴及保护土方回填 主体施工流向为：一层墙、柱、梁、板、梯二层墙、柱、梁、板、梯三层墙、柱、梁、板、梯四层墙、柱、梁、板、梯顶层柱、梁、板、梯机房层墙、柱、梁、板（楼梯间两侧为剪力墙）。装饰装修：在主体结构工程验收合格后，装饰工程各分项工程均分两个班组分楼层进行穿插施工。每个楼层施工的先后顺序为内墙抹灰饰面砖楼地面工程、门窗工程内墙涂料。屋面工程在主体结构工程验收合格后，与装饰工程同时施工。根据本工程现场实际情况，配合建设单位的施工进度，先施工 6#、8#楼，再施工 5#、7#、9#、10#楼。主楼沉降后浇带内地下车库与楼座同时施工，沉降后浇带以外的车库施工在主楼完成地下室后进行施工。2

30、.施工段划分 施工区域划分 共分为 6 个施工分区：5#楼第五施工分区，6#楼第六施工分区，7#楼第四施工分区，8号楼第三施工分区，9 号楼第二施工分区，10 号楼第一施工分区。详见图 1.0.2。图 1.0.2 施工分区规划图 9 5 质量计划 5.1 质量目标分解 质量目标分解见表 1.0.9。表 1.0.9 工程质量目标分解表 分部工程 子分部工程 质量目标 分项工程 质量目标 责任人 地基与基础 无支护土方 土方开挖 土方回填 有支护土方 排桩 降水 排水 地下连续墙 锚杆 土钉墙 水泥土桩 沉井与沉箱 钢与混凝土支撑 地基处理 灰土地基 砂和砂石地桩 碎砖三合土地基 土工合成村料地基

31、 粉煤灰地基 重锤夯实地基 强夯地基 振冲地基 砂桩地基 预压地基 高压喷射注浆地基 土和灰土挤密桩地基 注浆地基 水泥粉煤灰碎石桩地基 夯实水泥土桩地基 桩基 锚杆静压桩及静力压桩 预应力离心管桩 钢筋混凝土预制桩 钢桩 混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水 防水混凝土 水泥砂浆防水层 卷材防水层 涂料防水层 金属板防水层 塑料板防水层 细部构造 喷锚支护 复合式衬砌 10 地下连续墙 盾构法隧道 渗排水 盲沟排水 隧道 坑道排水 预注浆 后注浆 衬砌裂缝注浆 混凝土基础 模板 钢筋 混凝土 后浇带混凝土 混凝土结构缝处理 砌体基础 砖砌体 混凝土砌块砌体 配筋砌体 石

32、砌体 劲钢（管）混凝土 劲钢（管）焊接 劲钢（管）与钢筋的连接 混凝土 钢结构 焊接钢结构 栓接钢结构 钢结构制作 钢结构安装 钢结构涂装 主体结构 混凝土结构 模板 钢筋 混凝土 预应力 现浇结构 装配式结构 主体结构 劲钢（管）混凝土结构 劲钢（管）焊接 螺栓连接 劲钢（管）与钢筋的连接 劲钢（管）制作 安装 混凝土 砌体结构 砖砌体 混凝土小型空心砌块砌体 石砌体 填充墙砌体 配筋砖砌体 钢结构 钢结构焊接 紧固件连接 钢零部件加工 单层钢结构安装 多层及高层钢结构安装 钢结构涂装 11 钢构件组装 钢构件预拼装 钢网架构安装 压型金属板 木结构 方木和原木结构 胶合木结构 轻型木结构

33、木构件防护 网架 和索膜结构 网架制作 网架安装 索膜安装 网架防火 防腐涂料 建筑装饰装修 地面 整体面层：基层，水泥混凝土面层、水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层 板块面层：基层，面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石块板面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层 抹灰 一般抹灰 装饰抹灰 清水砌体勾缝 门窗 木门窗

34、制作与安装 金属门窗安装 塑料门窗安装 特种门窗安装 门窗玻璃安装 建筑装饰装修 吊顶 暗龙骨吊顶 明龙骨吊顶 轻质隔墙 板材隔墙 骨架隔墙 活动隔墙 玻璃隔墙 饰面板（砖）饰面板安装 饰面砖粘贴 幕墙 玻璃幕墙 金属幕墙 石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰 溶剂型涂料涂饰 美术涂饰 裱糊与软包 裱糊 软包 12 细部 橱柜制作与安装 窗帘盒 窗台板和暖气罩制作与安装 门窗套制作和安装 护栏和扶手制作与安装 花饰制作与安装 建筑屋面 卷材 防水屋面 保温层 找平层 卷材防水层 细部构造 涂膜 防水层面 保温层 找平层 卷材防水层 细部构造 刚性 防水层面 细石混凝土防水层 密封材料嵌缝 细部构造 瓦

35、屋面 平瓦屋面 油毡瓦屋面 金属板屋面 细部构造 隔热屋面 架空屋面 蓄水屋面 种植屋面 建筑给水、排水及采暖 室内 给水系统 给水管道及配件安装 室内消火栓系统安装 给水设备安装 管道防腐 绝热 室内 排水系统 排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 室内 热水供应系统 管道及配件安装 辅助设备安装 防腐 绝热 卫生 器具安装 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 室内 采碳系统 管道及配件安装 辅助设备及散热器安装 金属辐射板安装 低温热水地板辐射采暖系统安装 系统水压试验及调试 防腐 绝热 室外 给水管网 给水管道安装 消防水泵接合器及室外消火栓安装 管沟及并室 室外

36、 排水管 排水管道安装 13 网 排水管沟与井池 室外 供热管网 管道及配件安装 系统水压试验及调试 防腐 绝热 建筑 中水系统及 旅游池系统 建筑中水系统管理及辅助设备安装 游泳池水系统安装 供热 锅炉及辅助 设备安装 锅炉安装 辅助设备及管道安装 安全附件安装 烘炉、煮炉和试运行 换热站安装 防腐 绝热 建筑电气 室外电气 架空线路及杆上电气设备安装 变压器、箱式变电所安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力 照明配电箱(盘)及控制柜安装 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷设 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装 建筑照明通电试

37、运行 接地装置安装 变配电室 变压器、箱式变电所安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 电缆沟内和电线竖井内电缆敷设 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地下线敷设 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 桥架安装和桥架内线缆敷设 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 电气动力 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接地 低压电气动力设备检测、试验和空

38、载试运行 桥架安装和桥架内电缆敷设 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 14 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 插座、开关、风扇安装 电气 照明安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 槽板配线 钢索配线 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 普通灯具安装 专用灯具安装 插座、开关、风扇安装 建筑照明通电试运行 备用 和不间断电源安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 柴油发电机组安装 不间断电源和其他功能单元安装 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 电线、电缆导管和

39、线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 接地装置安装 防雷 及接地安装 接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 建筑物等电位连接 接闪器安装 智能建筑 通信 网络系统 通信系统 卫星及有线电视系统 公共广播系统 办公 自动化系统 计算机网络系统 信息平台及办公自动化应用软件 网络安全系统 建筑 设备监控系统 空调与通风系统 变配电系统 照明系统 给排水系统 热源和热交换系统 冷冻和冷却系统 电梯和自动扶梯系统 中央管理工作站与操作分站 子系统通信接口 火 灾 报 警 及消 防 联 动 系统 火灾和可燃气体探测系统 火灾报警控制系统 消防联动系统 安 全

40、防 范 系统 电视监控系统 入侵报警系统 巡更系统 15 出入口控制（门禁）系统 停车管理系统 综 合 布 线 系统 缆线敷设和终接 机柜、机架、配线架的安装 信处插座和光缆芯线终端的安装 智 能 化 集 成系统 集成系统网络 实时数据库 信息安全 功能接口 电源与接地 智能建筑电源 防雷及接地 环境 空间环境 室内空调环境 视觉照明环境 电磁环境 住宅（小区）智能化系统 火灾自动报警及消防联动系统 安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）物业管理系统（多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信

41、息服务系统、物业办公自动化系统）智能家庭信息平台 通风与空调 通风与空调 送排风系统 风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 空气处理设备安装 消声设备制作与安装 风管与设备防腐 风机安装 系统调试 防排烟系统 风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 防排烟风口、常闭正压风口与设备安装 风管与设备防腐 风机安装 系统调试 除尘系统 风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 除尘器与排污设备安装 风管与设备防腐 风机安装 系统调试 空调风系统 风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 空气处理设备安装 16 消声设备制作与安装 风管与设备防腐 风机安装 风管与设备绝热 系统调试 净 化 空 调 系统

42、 风管与配件制作 部件制作 风管系统安装 空气处理设备安装 消声设备制作与安装 风管与设备防腐 风机安装 风管与设备绝热 高效过滤器安装 系统调试 制 冷 设 备 系统 制冷机组安装 制冷剂管道及配件安装 制冷附属设备安装 管道及设备的防腐与绝热 系统调试 空调水系统 管道冷热（煤）水系统安装 冷却水系统安装 冷凝土系统安装 阀门及部件安装 冷却塔安装 水泵及附属设备安装 管理与设备的防腐与绝热 系统调试 电梯 电 力 驱 动的？引 式或 强 制 式 电梯安装 设备进场验收、土建交接检验 驱动主机 导轨、门系统、轿厢 对重（平衡重）安全部件 悬挂装置 随行电缆 补偿装置 电气装置 整机安装验收

43、 液 压 电 梯 安装 设备进场验收、土建交接检验 液压系统 导轨、门系统、轿厢 对重（平衡重）安全部件 悬挂装置 随行电缆 补偿装置 电气装置 整机安装验收 自动扶梯、自 设备进场验收 17 动 人 行 道 安装 土建交接检验 整机安装验收 注：表 1.0.9 中分项内容如与实际工程分项有出入，应根据实际情况填写。5.2 质量控制及质量管理组织 图 1.0.3 土建项目经理部质量体系结构图 5.3 本工程的关键工序和特殊过程 工程施工重点、难点一览表见表 1.0.10。表 1.0.10 工程施工重点、难点一览表 序号 工程部位 设计要求 施工难点 采取措施 备注 1 后浇带 本工程面积大，基

44、础主体设有多道后浇带 后浇带两侧砼易出现裂缝。后浇带模板支设为独立支撑体系。编制详细的后浇带模板支撑体系方案，采用碗扣脚手架独立支撑体系。支撑体系不拆，待达到拆模龄期后，自上向下进行拆除。2 抗渗与非抗渗 外墙为抗渗混凝土，内墙为普通砼 两种混凝土容易混合 在模板支设前，内外墙交接处使用钢丝网封堵；浇筑时先浇筑外墙抗渗砼，然后浇筑内墙非抗渗砼。3 车库顶板 车库顶板模壳空心楼板 防止轴线误差积累 提前制定专项施工方案，做到样板开路，施工过程中严格控制各定位轴线，逐点校核，防止轴线误差积累。4 地下室防水 1道4厚SBS改性沥青防水卷材 SBS防水卷材抗穿刺能力差，成品保护要求高，整个地下室面积

45、大，设防等级要求高，桩数量多，易出现渗漏 防水施工验收合格后及时进行保护层的施工，在防水层施工过程中及保护层施工中应加强防水层成品保护，严禁钝器划伤防水层；桩头采用水泥基渗透结晶性防水涂料，桩钢筋根部加设橡胶止水圈。项目经理：施工负责人：施工技术负责人：安 全 员 班组长 操作工人 质 检 员 技 术 员 材 料 员 统 计 员 18 6 施工准备计划 表 1.0.11 单位工程施工准备工作计划 序号 准备工作名称 准备工作内容 主办单位 协办单位 完成时间 负责人 1 技术准备 熟悉相关技术文件，编写施工方案 802 项目部 质量技术科 2012.02 王洪新赵春萌叶桂兴 2 生产准备 临时

46、用水、用电、临时设施 802 项目部 生产安全科 2012.03 王君申 3 施工机具准备 混凝土泵送和运输设备、钢筋、模板加工设备和塔吊等 802 项目部 材料设备科 2012.03 李 信 4 劳动力准备 组织劳动力进场，调集技术熟练的各专业施工队伍 802 项目部 公司各科室 2012.03 王君申 5 物资准备 编制物资采购计划 802 项目部 材料材料科 2012.03 李信 6.1 施工技术准备 1.专项施工方案编制及审批计划 专项施工方案编制及审批计划表见表 1.0.12。表 1.0.12 专项施工方案编制及审批计划表 序号 方案名称 责任部门 完成日期 审批单位 1 临时用电、

47、水施工方案 天元建设集团济南分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目管理咨询有限公司 2 安全方案 天元建设集团济南分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目管理咨询有限公司 3 脚手架方案 天元建设集团济南分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目管理咨询有限公司 4 模板方案 天元建设集团济南分公司 802 项目部 施工前一周 山东贝特建筑项目管理咨询有限公司 2.工程质量控制预案 工程开工前，对工程质量目标进行预控，并把质量目标分解到各分项工程，责任落实到人，在施工过程中加强检验，严格执行三检制。6.2 劳动组织准备 1.特种作业人员持证上岗情况 特种作业

48、人员持证上岗情况见表 1.0.13。19 表 1.0.13 特种作业人员持证上岗情况(示意)序号 姓名 性别 年龄 文化程度 工种（职务）证件编号 发证机关 发证时间 1 林 男 25 大专 电工 鲁A012011002470 山东省建筑工程管理局 20120229 2 刘 男 30 初中 电工 鲁 A012011000407 山东省建筑工程管理局 2011.04.09 3 高 男 28 高中 电工 鲁 A012011000014 山东省建筑工程管理局 201103.05 4 杨 男 24 高中 塔式起重机司机 鲁 A042011003581 山东省建筑工程管理局 201112.31 5 朱

49、男 32 初中 塔式起重机司机 鲁 A042012000102 山东省建筑工程管理局 2012.03.23 6 黄 男 26 初中 塔式起重机司机 鲁 A042012000101 山东省建筑工程管理局 2012.03.23 7 谢 男 40 高中 塔式起重机司机 鲁 A042011003580 山东省建筑工程管理局 2011.12.31 8 杜 男 27 高中 塔式起重机司机 鲁 A042011003579 山东省建筑工程管理局 2011.12.31 9 韩 男 30 初中 塔式起重机司机 鲁 A042011000201 山东省建筑工程管理局 2011.03.15 10 毛 男 30 初中 塔

50、式起重机司机 TS130102139 山东省建筑工程管理局 2010.01.10 11 秦 男 27 高中 塔式起重机司机 鲁 A042011003578 山东省建筑工程管理局 2011.12.31 12 张 男 28 初中 架子工 鲁 A022011002233 山东省建筑工程管理局 2011.11.28 13 张 男 47 高中 架子工 鲁 A022011000007 山东省建筑工程管理局 2011.03.05 14 赵 男 29 初中 架子工 鲁 A022011000010 山东省建筑工程管理局 2011.03.25 15 孟 男 29 高中 架子工 鲁 A022011000009 山东