2023年天津市房地产经纪服务合同_天津市房产买卖合同.docx

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1、2023年天津市房地产经纪服务合同_天津市房产买卖合同 天津市房地产经纪服务合同由我整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“天津市房产买卖合同”。 天津市房地产经纪服务合同 （JF 2023-057）（房产承购） 天津市国土资源和房屋管理局 监制 天津市工商行政管理局 填 写 说 明 1、本合同适用于我市行政区域内承购存量房的经纪服务活动。 2、当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同

2、当事人签字或盖章确认。 2 合同编号： 天津市房地产经纪服务合同（房产承购） 委托人（以下简称甲方）： （个人）姓名： 国籍： 身份证（护照）号码： （法人或其他组织）名称： 法定代表人： 营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 受托人（以下简称乙方）： 法定代表人： 营业执照号码： 房地产经纪机构备案证号： 地址： 邮政编码： 联系电话： 执业房地产经纪人员： 注册证号： 3 执业房地产经纪人员： 注册证号： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、天津市房地产交易管理条例、房地产经纪管理办法等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法

3、的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产购买的经纪服务，达成如下条款： 第一条 购买房产需求 （一）需求房产区域：天津市 ；户型： ；朝向： ；建筑面积： 平方米左右；计租面积 平方米左右；楼层范围：。 （二）房产用途： 住宅 商业 写字楼 。 产别：私产 公产 企业产 。 （三）室内装修情况：。 （四）房价款（每套单元）：人民币 万元至 万元左右。 （五）。 （六）以上需求最终以甲方和售房人签订的房产交易合同内容为准。第二条 提前告知事项 在签署本合同前，乙方应按照房地产经纪管理办法等相关规定，书面告知甲方房产交易的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名（盖章）确认。 第三条 证件查验及留存

4、 4 为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验，并保证提供的资料真实、合法： 1、身份证 护照 营业执照 2。 甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项： 1、身份证 护照 营业执照 2。 第四条 经纪服务具体内容 乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第 项： 1.提供与购买房产相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.提供甲方意向购买房产的真实信息并促成签订房产交易合同。3.对符合甲方基本要求的房产进行产权调查和实地看房。4.指导甲方签订房产交易合同。 5.协助查验并接收房产、附属设施及家具设备等。6.代办产权过户手续。7.代办贷款手续。 8.。第五条 委

5、托期限与方式、（一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）： .自 *年*月*日起，至 *年*月*日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。 5 2.自本协议签订之日起，至甲方与售房人签订房产交易合同之日止。 3.。 （二）甲方 承诺 / 不承诺 在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。 第六条 经纪服务费支付 甲方应按下列第 项约定向乙方支付经纪服务费： 1.按房产交易合同中房价款的百分之 （小写 %）支付，支付时间为房产交易合同签订之日起 日内。 2.代办贷款服务费（大写） 元（小写 元），支付时间为贷款手续完成之日起 日内。 3.代办产权过户手续服务费

6、（大写） 元（小写 元），支付时间为产权过户手续完成之日起 日内。 4.。第七条 甲方权利义务 （一）甲方应如实告知乙方购买房产的真实需求。 （二）甲方应积极协助、配合乙方完成经纪服务事项。 （三）甲方 同意 / 不同意 由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。 （四）。 第八条 乙方权利义务 （一）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐6 私，负有保密义务。 （二）乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。 （三）乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。 （四）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣

7、押甲方的证书、资料原件。 （五）乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。 （六）。 第九条 甲方违约责任 （一）因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。 （二）甲方在委托期限内及委托期届满之后 个月内，与乙方介绍过的客户成交的，甲方应当支付约定的经纪服务费；但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。 （三）甲方如未能按时将约定的经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金 元，直至经纪服务费支付完毕日止。 （四）甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与第三方签订房产交易合同的，应当向乙方支付约

8、定的经纪服务费。 （七）。 第十条乙方违约责任 7 （一）乙方有下列情况之一的，甲方不向乙方支付约定的经纪服务费；给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任： 1.未完成甲方委托的经纪服务事项。 2.乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。 3.未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。 4.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。 （二）乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。 （三）。 第十一条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第 种方式解决： 1.向 仲裁

9、委员会申请仲裁。 2.向人民法院提起诉讼。第十二条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同（附件一）。补充合同与本合同具有同等法律效力。 第十三条 合同份数 本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。 第十四条 合同生效 8 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。 甲方： 乙方： 执业经纪人员（签字）： 经纪人员注册号： *年*月*日 *年*月*日 附件一： 补 充 合 同 - 9- 10 房地产经纪合同 本合同双方当事人委托人(甲方)经纪人(乙方)依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经. 房地产经纪合同 1）收款单位：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司客户交易结算资金开户行：中国建设银行股份有限公司中山兴中道支行账号：4400*049502）经纪方放款时间及方式：在该物业产. 房地产经纪合同