2023年房地产经纪合同_房地产经纪合同包括_1.docx

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1、2023年房地产经纪合同_房地产经纪合同包括 房地产经纪合同由我整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产经纪合同包括”。 1）收款单位：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司客户交易结算资金 开户行：中国建设银行股份有限公司中山兴中道支行账号：4400*04950 2）经纪方放款时间及方式：在该物业产权过户转让手续办理完毕，即出税单办出买方名下的新房地产证，并预留杂费押金元 整（小写￥元整）用于结算该物业之杂费（委托经纪方代为支付，如水、电、煤气、管理费等）后，经纪方须在工作日 内放款给卖方（放款金额=经纪方代为托管金额-已收定金-预留杂费押金-卖方佣金-卖方应付的其它费用）

2、。编号：ZHWY7.5.1-JY40-F4版本：A/0表格生效期：2023年4月1日NO.00000013）经纪方将本合同约定的款项划入卖方指定的以下收款账户，视同卖方已收到上述款项； 郑重申明：我公司员工向客户收取任何款项，须出具盖有我司“财务专用章”的“正式收款收据”，其余我公司一律不予承认。卖方确认的收款账户：户名：开户行：账号：卖方：身份证号码（营业执照号码）：双方选择进行房款监管： 地址：买卖双方须到资金监管单位签署有关监管协议三个工作日内将上述房款存入监管单位，相关的房款监管责任和放款义务由房款监管经纪方：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司电话：0760-23338880 单位承

3、担； 地址：中山市南区城南一路5号万科城市风景花园传真：0760-89917773双方选择其它方式。买方：身份证号码（营业执照号码）： 五、产权转移登记：经纪方取得卖方产权证，买方付清购房全款或付清购房首期款取得贷款承诺书后,在7个工作日内，经纪方协助买卖双地址：方签署广东省房地产买卖合同（适用于二手楼买卖），并办理产权转移登记手续，且房地产转让收件回执回执由方甲乙双方通过经纪方介绍，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，甲乙双方在自愿、平等、等代为保管，并由该方领取新证。价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 六、买卖双方须在过户回执载明的答复日期之日起2个

4、工作日内，到国土等相关部门领取房地产证的手续。如买方为按揭付款，须在取件本合同履行过程中所有相关法律文件及通知以特快专递或挂号信的形式邮寄到买卖双方确认之地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致后的2个工作日内送到按揭银行办理抵押登记手续，抵押登记回执由买方按揭银行持有。退回仍视为送达。本合同以下条款有部分为可选择项，选定的条款在“”或“（）”里打“”，放弃的条款在“”或“（）”里打“”。 七、买卖双方协商约定：凡因该物业本次转让所发生的有关税费及其他过户费按以下第种方式承担： 一、买方自愿购买卖方位于中山市（以下简称该物业），该物业建筑全部由卖方承担 ；全部由买方承担；双方按中山市房地产交易所

5、的规定各自承担； 22面积约为M（以产权证登记为准），房地产权证号，土地使用面积为M，土地使用权证号其它方式买卖双方在本合同内约定所承担的税费必为，其它证件：。须于接到国土部门通知之日起3个工作日内共同到相关部门一次性缴清。在交易期间如发生政策性收费调整所产生的上述约定之外的费用，二、买卖双方经友好协商议定，该物业交易价格为人民币（大写）仟佰拾万仟佰元整（小写￥元整）则方承担。（以下货币名称略）（此价不因测绘面积的变化而变化且包含该房剩余房屋专项维修资金）。 八、卖方将房屋移交给买方前，所有该物业之水费、电费、电话费、煤气费及物业管理费、网络费、有线/数字电视使用费、停该交易价格包含随楼附属物

6、品（详见标的物所附家私电器清单），卖方须保证清单内物品随同该物业一并移交给买方。车费和等均由卖方负责清算，卖方须将已经开通的设施无偿过户给买方，并协助办理上述设施的过户手续，相关转名费 其他：。用由买方支付，未开通设施由买方自行开通。 三、卖方保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次产权转移之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清 九、买卖双方议定：产权过户当日卖方须支付经纪方人民币小写￥元整作为交房保证金及履约保证金，交房后经纪方与卖方结清。还抵押等事宜，卖方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必须承担由此引起的一切法律责任。交楼日期为： 买卖双

7、方清楚该物业在租赁状态，且卖方在签署本合同前已将出售该物业通知承租方： 卖方收齐全部房款当天；（）买方同意连同该物业现有之租约一起购入； 另约定。（）买方不同意连同该物业现有之租约一起购入，卖方须在之前与租客解除租赁关系。卖方如延迟交房，则卖方每延期一日应向买方支付相当于交易价款万分之五的违约金。买卖双方均清楚卖方该物业尚处于按揭抵押状态中，并同意在此状态下签署本合同，卖方承诺该物业除按揭抵押状态外无其它产 十、该物业是以现状售予买方，而买方曾被邀检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易； 权及债务纠纷，否则因此引起的一切法律纠纷及损失由卖方承担。经买卖双方协商同意，该物业卖方提

8、前偿还按揭贷款并注销抵押 十一、鉴于经纪方已促成买卖双方之间达成本合同，买卖双方确认：买方向经纪方支付佣金，计（大写）元整（小写登记（以下简称赎楼）采取以下方式： ￥元整）；卖方向经纪方支付佣金，计（大写）元（小写￥元整），上述约定佣金需于付清。（）卖方自行赎楼。卖方须在年月日前去申请办理该物业的申请提前还款手续，并按银行规定签署相关文件以解 十二、本合同签署后，买卖双方须依照本合同之条款与时间进行交易。如属买方违约，则卖方不予退还买方 除抵押登记，并将该物业产权证原件托管于经纪方处作为转让过户之用；（）担保公司融资担保赎楼，即方购房定金；如属卖方违约，卖方则应双倍赔还买方购房定金，退还买方所

9、付其它款项（不另计利息）；如买卖双方任何一方违约，致式赎楼。卖方须在本合同签署后的日内出具全权委托公证书给担保公司及经纪方指定人员；买卖双方须在卖方办理公证委托后使本交易不能如期进行，则违约方须支付经纪方相当于服务总佣金（即元）的违约金。天内办理该物业赎楼担保手续，并与担保公司签订赎楼担保协议；因担保赎楼所产生的担保费、公证委托费、赎楼利息等赎楼费用 十三、在该物业交易过程中，如因买卖双方个人信用原因，导致不能按合同约定的时间及条款办理卖方赎楼手续及买方按揭贷款手续，视由支付。为责任方违约并承担违约责任； 四、付款方式： 十四、于本合同之外三方在谈判中的声称、理解、承诺之内容，如有与本合同不相

10、符的以本合同为准。经纪方已将本合同中所约定的买卖 1、定金支付方式： 双方的权力、义务向双方做出清晰的说明，双方明确理解本合同之内容，并自愿签署本合同。签署本合同时，买方向卖方支付购房定金（大写）元整；卖方需将该物业之原件交经纪方。 十五、本合同壹式肆份，买、卖双方各执壹份，经纪方执贰份，均有同等效力，经三方签字并加盖经纪方公章后即生效。签署本合同时，买方向卖方支付购房定金（大写）元整，该定金同时交经纪方托管，十六、本合同产生争议，三方协商无法解决时，可向人民法院起诉，判决结果对三方均有约束力。经纪方定金转付卖方。 十七、其他约定事项（约定事项与以上条款相冲突时，以本条约定为准）： 2、房款支

11、付方式：（）一次性付款： 在买卖双方办理递件手续并领取回执的当天，买方自行向卖方支付人民币大写佰拾万仟佰元整（小写￥元整）； 买卖双方一致同意买方于年月日前将人民币大写佰拾万仟佰元整（小写￥元整）交给经纪方或按揭担保公司指定的银行（指定银行为：支行）监管（以实际监管的金额为准）；在买卖双方交清相关的税费领取新房地产证后三个工作日内由资金监管方将监管楼款划入卖方指定的收款账户。（）银行按揭付款：1）买方申请银行按揭贷款人民币大写佰拾万仟佰元整（小写￥元整）（具体贷款金额以银行出具的承贷书为准）支付给卖方。买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，

12、否则视为违约。办理按揭所需费用由买方自行承担，该费用于产权过户当日由买方支付给经纪方代缴。卖 方（签名）：经纪方：深圳市万科物业服务有限公司中山分公司买 方（签名）： 2）购房首期款人民币大写佰拾万仟佰拾元整（小写￥元整）（不含已付定金，根据实经办人：际审批贷款额度多退少补）需于前交清，双方协商同意选择以下监管方式： 年月日年月日年月日 由买方先交予经纪方代为托管，同时，买方须将支付给经纪方的佣金一并存入以下指定账号： 深圳市万科物业服务有限公司中山分公司 房地产经纪合同 房地产经纪合同 本合同双方当事人委托人(甲方)经纪人(乙方)依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经. 房地产经纪合同(汇业) 房地产经纪合同卖方：身份证号码：地址：经纪方：东莞市汇业房地产经纪顾问有限公司 地址：东莞市东城区东莞大道17号汇业大厦 买方：身份证号码：地址：一、买方自愿认购卖方位于房（以下简称. 合肥市房地产经纪合同 合同编号：_委托人（乙方）：_经纪人（丙方）：_签订地点：_根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规规定，经乙、. 房地产交易经纪合同