房屋买卖居间合同书范文.pdf

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1、2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 1/6 房屋买卖居间合同书范文 甲方（出卖方）:乙方（买受方）:丙方（居间方）:成都某某房地产经纪有限公司 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法 及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商 一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成 一致意见,特订立如下协议：第一条房屋信息描述 甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途 为，建筑面积为 平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该 房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为 字第 号,所有权人为。乙方对该房屋已做充分了

2、解，并愿意购买。第二条房屋交易价格 甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币 元,总价款合计为人民币 元（大写 元整）。第三条与该房屋交易相关的费用 与该房屋交易相关的费用按国家和成都市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类 和数额见附件一。若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 2/6 费,该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付 费用的种类和数额见附件二。第四条委托事项和服务费 甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权 过户等服

3、务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确 认,具体支付的服务费用种类和数额见附件一。若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服 务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费 用见附件二。第五条定金支付 甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向 丙方支付相当于房屋交易价格 10%勺购房定金，计人民币 元（大写 元整）,甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支 付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件 的原件交付于丙方。第六条付款方式 甲、乙双方商定以下列第 种方式付款：（一）一次性现金付款 1、在丙方通知乙方立

4、契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易 所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务 费）共计人民币 元（大写 元整）交付于丙方（此时已付定金 自动转为房款）;2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 3/6 2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋 交易价格的 70 蛟付于甲方，计人民币 元（大写 元整）；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应 付税费及服务费（共计人民币 元整）后,把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写 元整）。（二）银行按揭贷款 1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首 付款（该房

5、屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关 费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办 理70%勺房款；3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应 付税费及服务费（共计人民币 元整）后,把剩余房款交付甲方，计 人民币 元整）。第七条房屋交付（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房 屋交付给乙方。（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕 后，甲、乙双方应签订物业交割单。（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签

6、订物业交割单后,因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 4/6 由乙方 承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。（四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并 提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。（五）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。第八条 甲、乙、丙三方义务（一）甲方义务 1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务 纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该 房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。2、甲方应保证该房屋交付时

7、符合国家规定。3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相 关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到 场。（二）乙方义务 1、签订本合同的同时交付定金。2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的 原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。3、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。（三）丙方义务 1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 5/6 方式向甲方支付房款。4、甲、乙双方发生违

8、约或争执等情形时，应出面予以协商；协商 无效时,应采取中立态度，并证明事实。第九条违约责任（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲 方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交 价的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该 房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙 方相当于该房屋成交价的违约金。三方对此条款均无异议。（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋 价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解 除本合同，甲方将乙方已付房款退还,并按本条第（一）款中的甲方悔 约条款处理。（三）若乙

9、方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之 五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方 将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一 方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。第十条合同的终止与解除 本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法 履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 6/6 任,甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则 应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。第条解决争议的方式 本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的,双方同意按以下第 种方式解决：()提交 仲裁；(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法 律效力。第十三条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。第十四条 本合同一式三份，三方各持一份。甲方：乙方：