房屋认购协议范本.pdf

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1、2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 1/3 房屋认购协议范本 鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情，为 充分保护双方的合法权益，双方根据我国合同法、担保法等法 律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买受人 支付 _ 定金一事达成协议如下：一、销售许可 根据建设部城市商品预售管理办法第五条规定，买受人进行 房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，号码为：2.出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号 码分别为：_;3.经过房屋销售许可机构 _,的批准，取得房屋 预售（销售）许可证号

2、码为 _。二、广告承诺 1.买受人根据出卖人于 _ 年 _ 月 _ 日刊登 在 _ 报第 _ 的广告，参考出卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事 进行协商；2.出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方 就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边 环境等2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 2/3 细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品可作为 合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案 的描述。3.广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广 告中关于绿化园林

3、的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与 广告数量误差超过 3%如果此等误差显然不利于买受人，则买受人 有权解除合同。三、合同标的 本房屋位于 _ 市 _ 区（县）_ 路 _ 号 _ 楼 _ 层 _ ,目前处于正在施工（或已经完 工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供的照片；房屋所在楼房 共有 _ 元_ 层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于 _ 元 _ ，朝向为 _。四、购买过程 出卖人承诺买受人希望购买的第 _ 楼 _ 已经与 其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目前本合同所约 定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订 的日期，则视为受到出卖人的歧视与欺诈

4、，出卖人应当向支付买受人 的违约赔偿责任为每平方米支付 1000 元违约金，或总额不低于 10 万 元的补偿款。五、房屋面积 房屋总建筑面积为 _ 平方米，其中套内建筑面积为 方米，阳台建筑面积 方米，室内墙体面积为 方米，分摊的共用面积为 方米。2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创 3/3 六、房屋价格与交付 1.基本价格：买受人所购房屋价格为人民币 _（大写：元）;按套内使用面积计算为每平方米 ,按建筑面积计算为每平方米;2.价格稳定：出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型的 价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价 格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受 人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权 利，以多种价格中最低的价格结算价款。3.交付时间：商品房交付时间为 _ 年 _ 月 _ 日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为 _ 年 _ 月 日。