上海市住建委 租房合同范本 住建委租房合同范本.doc

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1、上海市住建委 租房合同范本 住建委租房合同范本导语：住建委租房合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系，细化权利义务，提示和躲避风险。如下为住建委租房合同范本，仅供参考出租方(以下简称甲方)：_(本人)(受权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_，邮政编码：_联络 ：_; ：_;e-mail:_承租方(以下简称乙方)：_(本人)(受权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_，邮政编码：_联络 ：_; _;e-mail:_根据中华人民共和国住建委租房合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的根

2、底上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋构造为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式获得;该房屋平面图见本住建委租房合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条 房屋用处该房屋用处为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用处。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为( 币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商

3、调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本住建委租房合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本住建委租房合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次

4、，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由_方承当。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监视检查。第九条 关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由

5、乙方承当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3. 费;4.物业管理费;5._;6._。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本住建委租房合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本住建委租房合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，那么须提早_个月书面向甲方提出，甲方在住建委租房合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，那么续签租赁住建委租房合同。第十二条 因乙方责任终止住建委租房合同的约定乙方有以下情形之一的，甲方可终止住建委租房合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租

6、的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用处的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进展违法活动的;6.成心损坏承租房屋的;7._。第十三条 提早终止住建委租房合同租赁期间，任何一方提出终止住建委租房合同，需提早_月书面通知对方，经双方协商后签订终止住建委租房合同书，在终止住建委租房合同书签订前，本住建委租房合同仍有效。如因国家建立、不可抗力因素或出现本住建委租房合同第十条规定的情形，甲方必须终止住建委租房合同时，一般应提早_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本住建委租房合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本住建委租

7、房合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守住建委租房合同，任何一方违背本住建委租房合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。第十七条 其它本住建委租房合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本住建委租房合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 住建委租房合同效力本住建委租房合同之附件均为本住建委租房合同不可分割之一局部。本住建委租房合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本住建委租房合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本住建委租房合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 住建委租房合同份数本住建委租房合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_受权代表(签字)：_受权代表(签字)_年_月_日 _年_月_日第 9 页 共 9 页