房屋买卖协议书 集资房屋买卖协议书 .doc

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1、房屋买卖协议书 集资房屋买卖协议书 集资以往，为了开展和促进经济开展，曾经搞过各类集资行为，都由于缺乏足够的体系运行导致挫折。WTT了集资房屋买卖协议书，希望对你有所参考帮助。甲方：姓名：身份证号码：住址：联络 ：乙方：姓名：身份证号码 ：住址：联络 ：鉴于：1、甲方通过集资建立楼房，在 拥有住房一套。2、甲方愿意把其通过集资建房获得的房屋所有权转让于乙方。3、甲方确认以其名义获得的本处集资房房屋产权完全属于乙方所有。4、自签订本协议之日起至房屋产权 过户至乙方名下期间，甲方只是该集资房 的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的所有权益。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方

2、在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方获得位于 的房屋产权特签订以下协议：第一条、集资房屋的根本情况及产权实际人约定1、甲方集资房屋坐落于 ，建筑面积 76.9平方米。面积如有不符的，无论实际面积是大于还是少于76.9平方米，甲乙双方均同意承受，均不得以建筑面积大于或少于76.9平方米为由向对方主张任何权利。2、自本协议签订之日起，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条、集资建房手续办理甲方应按要求，及时办理各种手续，及时提交各种资料，以确保不因其忽略和懈怠而影响乙方获得该房屋的产权。第三条、集资房屋交付、产权证的办理和获得一房屋交付自本合同签订之日起，甲方即行将该房屋的所有权益交付予乙

3、方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二产权证的办理和获得1、房屋具备办理房屋所有权证条件时甲方积极配合获得该房屋产权证书 ，并在可以过户之日起3个月内，将本协议约定的第一条第一款集资房的房屋产权证、土地使用权证协助乙方转让过户至乙方名下该转让甲方不得收取任何费用2、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时或永久无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。第四条、集资房款甲方以人民币 的总价出让其集资房予乙方，乙方在本协议签订后，于20_年 月 日，先向甲方支付购房款人民币 ，同时甲方将房屋及该房屋相关的手续、证件交给乙方。至甲方于

4、20_年10月1日将房屋实际交付给乙方时，乙方将余款人民币 付给甲方。第五条、除集资款外的费用承当本协议履行中，甲方除收取因转让本套集资房的房款共 外。不再向乙方收取任何额外的费用。第六条、在本合同约定的房屋过户之前，由于乙方原因，需将房屋转让于第三方时，甲方必须应乙方要求，按本合同格式与第三方签订合同，不收取任何费用。甲方： 乙方：证明人：第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方支付的购房款外，还应向乙方支付承当与甲方所建立房屋协议约定的房屋应缴集资款和收取乙方报酬款项数额一样的违约金 .甲方应当于乙方付清房款后12日内交付房屋给乙方，甲方如不按合同规定的日期

5、交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、协议签订后，乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方赔偿乙方经济损失人民币_万元。乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。任意一方以本合同无效为由提出解除合同的，须赔偿对方 万元经济损失。第八条、声明及保证鉴于本协议履行中，

6、假设由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署获得了其家庭所有成员、共有权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。且本次交易的集资房不存在任何债务关系。第九条、协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出30天内签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，提交漳州仲裁委员会仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。第十一条、补充与附件本协议未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。第十二条、协议的效力1、本协议自双方签字之日起生效。2、本协议共二页，一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。签订地点：甲方：乙方：证明人：年 月 日第 6 页 共 6 页