关于档口租赁的合同范本 档口转让合同范本.doc
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1、关于档口租赁的合同范本 档口转让合同范本租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是获得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。以下是WTT搜索整理的关于档口租赁的合同范本,供参考借鉴!档口租赁合同范本签订地址:合同编号: 号甲方出租方:乙方承租方:根据国家法律、法规的有关规定,甲乙双方就档口租赁的事项,经协商一致,订立本合同,以便共同遵守。第一条 出租地点、范围和根本情况甲方将经营管理的坐落于地址:_中和货运市场内 ,面积 / 平方米租赁给乙方自主经营。第二条 档口
2、租赁期限租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 档口使用用处乙方租用该档口只能用作用处,不得存放有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定的物品、反动违法宣传品、用品、进犯第三方财产权和知识产权的物品等。否那么,构成乙方违约,并由乙方承当违约、赔偿责任及相关的法律责任。甲方有权提早解除合同,收回档口。第四条 档口费用的支付标准、付款期限及缴纳方法一乙方承租房屋期间,以下费用由乙方支付:1.每月租金:¥ 元大写:人民币元整,不含税,每月市场综合效劳费:¥ 元大写:人民币 元整,不含税,每月租金及市场综合效劳费共计:¥ 元大写:人民币元整,不含税。每月租金:¥ 元大写:人民币元整,含税,每
3、月市场综合效劳费:¥元大写:人民币 元整,含税,每月租金及市场综合效劳费共计:¥元大写:人民币 元整,含税。乙方须于当月 日至 日将下月租金及市场综合效劳费交付给甲方;从 年 月 日起计收租金及市场综合效劳费。其中合同第一个月租金及市场综合效劳费在签定合同当日交缴给甲方。2水、电费:甲方根据乙方实际用量及分摊费用按相关标准收取,并按照政府或地区水、电部门的相关规定进展针对性的作相应调整;乙方连续两个月拒交水、电费,此租赁合同自行失效,甲方有权收回此商铺。二、乙方须于本合同签订之日向甲方支付履约保证金,共计人民币¥ 元大写:人民币元整,不含税。上述履约保证金作为履行本协议的保证,保证金不计息,在
4、本协议期满后,如乙方无欠费或赔偿及无违背本合同约定情况下,由甲方一次性全额无息返还乙方。乙方如违背本合同条款,须赔偿甲方由此而造成的损失,甲方有权在上述保证金中划扣乙方所欠费用及违约金或赔偿。合同履行期间,因乙方原因导致履约保证金数额有所减少的,乙方应于1 个月内予以补足。三、租赁期间,乙方使用档口所发生的一切税、费及与档口有关的费用由乙方承当。第五条 经营管理权转让及转租租赁期间,乙方如将档口转租给第三方,必须征得甲方书面同意并收取两个月租金及市场综合效劳费共计的金额作为转让费,否那么,甲方有权解除合同,收回档口,履约保证金不予返还,并由乙方承当违约损害赔偿责任及相关的法律责任。第六条 甲方
5、的权利与义务一、甲方有权按照本合同向乙方收取各项乙方应付甲方的费用。二、甲方对乙方租赁该档口过程中的平安、防火、治安、经营范围等事项进展监视,有权制止乙方在甲方场所内装卸、存放、运输或以其他方法处置危险物品,并有权要求乙方限期整改,如乙方不按要求整改,甲方有权解除本合同,收回档口,履约保证金不予返还,并由乙方承当违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。三、甲方有权对档口进展综合管理,监视乙方的经营与管理。由于乙方原因导致甲方的工作受到干扰或给甲方造成损害的,甲方有权追究乙方的损害赔偿责任;严重干扰甲方工作或给甲方造成严重损害的。甲方有权解除本合同,收回档口,履约保证金不予返还,并由乙方承当违约、赔
6、偿责任和相关的法律责任。四、甲方应按本合同约定期限向乙方提供档口。如政府行为调整乙方所租用档口的用处、位置或甲方因资整合的需要调整乙方所租档口的用处、位置,乙方须无条件服从调整,否那么视为乙方违约,合同终止,履约保证金不予返还。第七条 乙方的权利与义务一、乙方应依法自主经营,自负盈亏,负责经营中的货物保管。自行办理合法经营手续,服从甲方的管理制度,承受甲方监视及甲方上级部门或政府有关部门的检查,并单独承当一切法律责任。乙方保证在签订本合同之日起 30 日内自行依法申领营业执照和法律、法规规定的其他答应证、资质证等,并将有关证照复印件提供应甲方登记备案。乙方保证在未领取营业执照和所需的答应证、资
7、质证之前,不得利用承租档口从事任何经营性活动,否那么甲方有权解除合同,乙方无条件退出承租档口,按原状恢复移交给甲方,并向甲方支付移交前的租金、综合效劳费及其它有关费用等。乙方负责办理上述证照的相关手续,并承当所产生的一切费用。二、乙方应按合同约定的期限交付租金、综合效劳费、履约保证金及其他费用,依法缴纳经营中产生的各项税费,并承当由此产生的法律责任。三、乙方应按双方约定合法使用档口,制止存放及保管有毒、有害、易燃、易爆、不符合卫生规定及假冒、伪劣商品等。乙方违背上述约定的,甲方有权解除合同,收回档口,履约保定金不予返还,并由乙方承当违约、损害赔偿责任和相关的法律责任。四、未经甲方书面同意,乙方
8、不得私自设立广告牌及标语等,否那么除自行撤除外,还应承当违约及相关的法律责任。五、档口内严禁使用明火、设置热水器、住宿、洗浴、私拉电线、不得超负荷、超功率使用电器等设备。乙方自行保管好档口内存放的货物,并购置相关的保险。自行做好防盗、防火等平安工作,并承当所有责任。做好档口内的环境卫生。否那么,造成平安事故或甲方、乙方、第三方财产、人员伤亡、经济损失的,由乙方承当违约、赔偿责任和相关的法律责任,履约保证金不予返还。六、租赁期间,如乙方确因特殊情况要退回档口,必须提早一个月书面通知甲方,履约保证金不予返还。七、租赁期间,乙方负责档口水 、电线路及其它设施、设备的日常维修和维护主体构造自然损坏除外
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