2022年深圳市城市规划标准与准则.doc

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1、深圳市城市规划标准与准则1总则1.0.1为实现建立国际化城市的目的，促进经济、社会和环境的可持续开展，提高城市规划建立水平，实现城市规划编制和治理的标准化、标准化和法制化，依照深圳市城市规划条例第三章第十二条以及其它相关法律和法规的规定，制定本标准与准则。1.0.2本标准与准则以国家和广东省的有关标准及标准为依照，参照市场经济兴旺地区同类技术标准与准则，并结合深圳市城市开展的目的要求和实际情况制定。1.0.3在深圳市行政区范围内从事城市规划编制和规划治理工作，应按本标准与准则执行。1.0.4深圳市城市规划的编制和治理除执行本标准与准则外，还应符合国家、省和市现行的有关法律、法规及其它强迫性标准

2、的规定。1.0.5本标准与准则解释权属深圳市人民政府。第一部分城市用地2城市用地分类与标准2.1城市用地分类2.1.1城市用地分类适用于各阶段的城市规划和城市用地统计工作。2.1.2城市用地分类以土地的使用功能为主导要素，兼顾其它相关要素。2.1.3城市用地分类采纳大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分11大类、53中类、80小类。2.1.4使用城市用地分类时，应依照工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采纳本分类的全部或部分类别。2.1.5城市用地分类代号采纳英文字母和阿拉伯数字混合型代号，大类采纳大写英文字母表示，中类和小类各增加12位阿拉伯数字表示。2.1.6城市用地分类和代号应符合

3、表2.1的规定。深圳市城市用地分类和代号表表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类R居住用地以居住建筑物及其配套设备共同构成的居住小区、居住组团、街坊和单位生活区等各品种型的成片或零星的用地。R1一类居住用地配套设备齐全、规划完好、环境良好、以独立式住宅为主的用地。R11独立式住宅用地单独占地、建筑层数不超过三层、生活起居功能齐全、独门独户住宅的用地。R12一类幼托用地为一类居住用地配套建立、独立占地的幼儿园和托儿所的用地。R13一类社区体育设备用地为一类居住用地配套、专供社区居民进展体育活动且独立占地的居住小区级及以下级别的体育设备用地。R14一类社区其它设备用地为一类居住用地的居民提供配套

4、效劳的社区治理、文化活动、医疗卫生、商业、会所等设备的用地。R15一类住宅区道路用地为一类居住用地配套建立的住宅区道路、小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。R16一类住宅区绿地为一类居住用地配套建立的居住小区级及以下级别的小游园等用地。R2二类居住用地配套设备齐全、规划较为完好、建立有多层、中高层及高层单元式住宅的用地。R21单元式住宅用地指建立按套型设计并设有卧房、起居室、厨房、卫生间等空间的居住建筑物的用地。R22二类幼托用地为二类居住用地配套建立的、独立占地的幼儿园和托儿所的用地。R23二类社区体育设备用地为二类居住用地配建、专供社区居民进展体育活动且独立占地的居住小区

5、级及以下级别的体育设备用地。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类R2R24二类社区其它设备用地为二类居住用地的居民提供配套效劳的社区治理、文化活动、保健设备、商业、会所等设备的用地。R25二类住宅区道路用地为二类居住用地配套建立的住宅区道路或小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。R26二类住宅区绿地为二类居住用地配套建立的居住小区级及以下级别的小游园等用地。R3三类居住用地直截了当为工业区、仓储区、学校等功能区配套建立、有一定配套设备的、供单身职工及学生集体居住的成片单身宿舍区的用地。R31单身宿舍用地为单身职工及学生建立的不设置独立厨房的居住建筑物的用地。R33三类社区

6、体育设备用地为三类居住用地配建、专供社区居民进展体育活动且独立占地的居住小区级及以下级别的体育设备用yu地。R34三类社区其它设备用地为三类居住用地的居民提供配套效劳的社区治理、文化活动、医疗卫生、商业、会所等设备的用地。R35三类住宅区道路用地为三类居住用地配套建立的住宅区道路或小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。R36三类住宅区绿地为三类居住用地配套建立的居住小区级及以下级别的小游园等用地。R4四类居住用地以原农村居民住宅聚拢构成的配套有一定公共设备和市政公用设备的用地。R41原农村居民住宅用地特区内、外原农村居民的宅基地。R42四类幼托用地为四类居住用地配套建立、独立占

7、地的幼儿园和托儿所的用地。R43四类社区体育设备用地为四类居住用地配建、专供社区居民进展体育活动且独立占地的居住小区级及以下级别的体育设备用地。R44四类社区其它设备用地为四类居住用地的居民提供配套效劳的社区治理、文化活动、医疗卫生、商业、会所等设备的用地。R45四类住宅区道路用地为四类居住用地配套建立的住宅区道路或小街、小巷、小胡同及配建停车场等用地，不包括宅间小路。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类RR4R46四类住宅区绿地为四类居住用地配套建立的居住小区级及以下级别的小游园等用地。C商业效劳业设备用地从事各类商业销售活动及包容商业性办公、旅馆业、游乐等各类效劳业活动的用地。C1商

8、业用地以批发或零售方式运营销售各类生活物资和消费物资的用地。C2商业性办公用地包容除政府机关团体以外的金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等行业及其它各类公司的办公建筑、商务公寓及其附属设备的用地。C3效劳业用地运营餐饮业、娱乐休闲、游乐及其它各类效劳业的用地，包括金融、保险、证券等行业的营业网点的用地。C31餐饮业用地餐饮业建筑及其附属设备的用地。C32休闲娱乐用地各类室内休闲、娱乐、运动、保健、小型影院等效劳业建筑及其附属设备的用地。C33其它效劳业用地金融、保险、证券等营业网点以及除上述效劳业以外的维修、代理及相关效劳业的用地。C4旅馆业用地旅馆业建筑及其附属设备的用地。C5游乐设备用地

9、设置有大型户外游乐设备或以人造景观为主的旅游景点的用地。GIC政府社团用地政府行政事业机关团体的办公用地以及各种文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、公共平安和宗教等公共设备的用地。GIC1行政办公用地人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、消防和海关等行政机关及各党派、团体的办公建筑及其附属设备的用地。GIC2文化设备用地各类文化机构和居住区级及以上级别的各类文化设备的用地。GIC21图书展览用地公共图书馆、会展中心、展览馆、博物馆、科技馆、纪念馆和美术馆等展览设备及其附属设备的用地。GIC22文物保护用地各级文物保护单位和规划需要保护的、具有历史价值和意义的建筑物及历史文化古迹的用地。不

10、包括已作其它用处的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别。GIC23广播电视用地各级广播电台、电视台、转播台和差转台等设备及其附属设备的用地。GIC24剧院用地市、区级配建剧院和音乐厅等大型演出设备及其附属设备的用地。GIC25文化活动用地为居住配套建立的居住区级及以上级别的综合文化活动中心、文化宫、青青年宫、儿童活动中心、老年活动中心等文化活动设备的用地。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类GICGIC3体育用地居住区级及以上级别的体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校内配套建立的体育设备用地。GIC4医疗卫生用地各类医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设备的用地。GIC41综合

11、医院用地科室齐全、有一定规模的综合性医院的用地。GIC42专科医院用地各类专科医院的用地，如妇幼保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院和传染病医院等。GIC43卫生防疫用地卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用地。GIC44休疗养用地疗养所和疗养院等用地，不包括以居住为主的各类疗养所用地，该类用地应归入居住用地（R）。GIC45其它医疗卫生用地除上述医疗卫生设备以外的其它医疗卫生设备的用地。GIC5教育科研用地高等院校、中等专业学校、职业学校、特别学校和中小学等各类教育设备以及各类科学研究、勘测及测试机构的用地。GIC51高等院校用地大学、学院、专科学校和独立地段的研究生院等设备的

12、用地。GIC52中等职业学校用地属于高中阶段职业教育的一般中专、职业高中和技工学校等设备的用地，不包括附属于一般中学内的职业高中用地。GIC53中学用地指各类中学用地，包括初中、高中和寄宿制高级中学等。GIC54小学用地小学的学校用地。GIC55九年一贯制学校用地涵盖初中和小学的九年一贯制学校的用地。GIC56成人与业余学校用地独立地段的电视大学、夜大学、教育学校、党校、干校、业余学校和培训中心等用地。GIC57特别学校用地聋、盲、哑人学校及工读学校等用地。GIC58科研用地政府所属的科研、勘测及测试机构等用地，不包括附属于其它单位内的研究室的用地。GIC6宗教设备用地提供给合法的宗教团体举行

13、宗教活动的场所及其附属设备的用地。GIC7社会福利用地为社会提供福利和慈善效劳的设备及其附属设备的用地。GIC8口岸设备用地一、二线口岸的边境联检设备及其附属设备的用地，包括口岸内的联检站和交通设备用地。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类M工业用地工矿企业的消费车间、库房及其附属设备的用地。包括专用铁路、码头和道路等用地。不包括露天矿用地，该用地归入水域和其它非城市建立用地（E）。M1一类工业用地对居住和公共设备等环境根本无干扰和污染的工业类型的用地。M2二类工业用地对居住和公共设备等环境有一定干扰和污染的工业类型的用地。M3三类工业用地对居住和公共设备等环境有严峻干扰和污染的工业类型

14、的用地。W仓储用地用于存储和堆放消费物资及生活物资的库房、堆场和包装加工车间及其附属设备的用地。W1一般仓库用地以储存物理化学功能稳定的一般物资为主、技术设备比拟简单的库房建筑的用地。W2特种仓库用地对交通、设备和用地有特别要求或对城市平安及卫生有妨碍的仓库用地。W21危险品仓库用地存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库的用地。W22特别仓库用地对交通、设备和用地有特别要求的仓库用地，如粮食库和冷库等用地。W3堆场用地集装箱堆场及露天堆放物资的储物用地。T对外交通用地铁路、公路、管道运输、港口和机场等城市对外交通运输设备及其附属设备的用地。T1铁路用地铁路站场、线路及其附属设备的用地。T2公路

15、用地高速公路和其它各类公路、长途客运站及其附属设备的用地。T21高速公路用地含高速公路路面用地及为高速公路配建的公厕、亭、收费站等附属设备的用地。T22其它公路用地除高速公路以外的其它级别公路用地及配建的公厕、亭等附属设备的用地。T23长途客运站用地长途客运站、客运枢纽及其附属设备的用地。T3管道运输用地运输石油、煤炭、天然气等能源和水资源的管道设备及其附属设备的用地。T4港口用地海港和河港的陆域部分所建的各类港口设备及其附属设备的用地，包括码头作业区、辅助消费区和客运站等用地。T5机场用地民用及军民合用的机场中各类航空设备及其附属设备的用地，包括飞行区和航站区等用地，不包括净空操纵范围的用地

16、。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类SS1道路广场用地市级道路、区级道路、广场和停车场等用地。道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其穿插路口和道路绿地，不包括居住、工业区内部的道路用地。S11快速路用地城市快速路的用地。S12主干路用地城市主干路的用地。S13次干路用地城市次干路的用地。S14支路用地城市主、次干路间的联络道路用地。S15其它道路用地除主、次干路和支路外的城市道路用地。S2广场用地进展公共活动的广场用地，不包括单位内的广场。S21交通广场用地以交通集散为主要功能的广场的用地。S22游憩集会广场用地以游憩、纪念和集会为主要功能的广场的用地。S3社会停车场库用地

17、公共使用的停车场和停车库的用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地。U市政公用设备用地居住区级及以上级别的市政公用设备及其治理维修设备的用地。U1供给设备用地供水、供电、供燃气等类市政公用设备及其附属设备的用地。U11供水用地独立地段的自来水厂及附属的泵房、调压站等设备的用地。U12供电用地提供电力供给和传输的市政公用设备及其附属设备的用地，包括变电站和高压塔基等用地，不包括电厂用地，该用地应归入工业用地（M）。划定的高压走廊下操纵范围内的用地，应按其地面实际用处归类。U13供燃气用地燃气供给和储存的市政公用设备及其附属设备的用地，包括液化石油气气化站、混气站、瓶装供给站、储配站、天然气门站

18、、天然气调压站及煤气抢险设备等用地。不含燃气厂用地，该用地归入工业用地（M）。U2交通设备用地城市公共交通设备和货运交通设备的用地。U21公共交通用地公共汽车、出租汽车、有轨电车和无轨电车等类公共交通的停车场、保养场、车辆段和首末站等设备的用地以及轮渡陆上部分所建立施的用地。U22轨道交通用地指各种方式的轨道交通在地面以上的站场、线路及其附属设备的用地，包括轻轨交通站场、线路以及地下铁道在地面部分的出入口、排气口、地面停车场、保养场和车辆段等设备的用地。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类U2U23货运交通用地货运公司车队的站场和其它货运交通设备的用地。U24公共加油加气站用地提供汽油、

19、柴油等成品油的加油效劳以及天然气、液化石油气的加气效劳的设备及其附属设备的用地。U25汽车维修站用地提供汽车维修效劳的场站设备及其附属设备的用地。U26教练场用地提供汽车驾驶教学和训练的场所及其附属设备的用地。U27洗车场用地进展汽车清洁的设备用地。U28其它交通设备用地除上述交通设备之外的其它交通设备用地。U3邮政设备用地邮政营业网点及其它邮政设备的用地。U4电信设备用地各类大型电信设备及其附属设备的用地。U5环境卫生设备用地进展雨水、污水及固体废物处理的市政公用设备及其附属设备的用地。U51雨水、污水处理用地进展雨水、污水处理的环境卫生设备的用地，包括雨水泵站、污水泵站、排渍站、污水处理厂

20、和地面专用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，该用地应归入水域和其它非城市建立用地（E）。U52垃圾处理用地进展固体废物的搜集、转运、堆放、处理和治理的环境卫生设备及其附属设备的用地。U6施工与维修设备用地进展房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物的施工及养护维修设备及其附属设备的用地。U7殡葬设备用地殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设备用地。U8其它市政公用设备用地除上述市政公用设备之外的其它市政公用设备用地。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类G绿地居住区级及以上级别的公共绿地、消费防护绿地和高尔夫球场绿地，不包括附属绿地、园地和林地。G1公共绿地向公众开放、有一定游憩设备

21、的绿化用地，包括其范围内的水域。G11公园综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、古典园林、风景名胜公园和居住区公园等用地。G12街头绿地沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设备的绿化用地。G2消费防护绿地园林消费绿地和防护绿地。G21园林消费绿地为城市绿化提供苗木、草皮、花卉和种子消费的苗圃、花圃、草圃等用地。G22防护绿地城市中用于隔离、卫生和平安防护目的的林带及绿地，包括道路防护绿地、城市高压走廊绿带、防护林、城市组团隔离带等。G3高尔夫球场绿地高尔夫球场内作为球道的绿地，不包括会所等球场配套设备的用地，后者归入休闲娱乐用地（C32）。D特别用地特别性质的用地D1军事用地直

22、截了当用于军事目的的军事设备用地，如指挥机关、营区、训练场、军用机场、港口码头、军用洞库、仓库、军用通讯、侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地。D2保安用地监狱、拘留所、劳改场和平安保卫部门的用地，不包括公安局、公安分局和派出所的办公用地，该用地应归入政府社团用地（GIC）。E水域和其它非城市建立用地除以上各大类用地之外的用地。续表2.1类别代号类别名称范围大类中类小类EE1水域江、河、湖、海、水库和渠道等水域，不包括公共绿地及单位内的水域。E11河流水面天然构成或人工开挖河流常水位岸线以下的面积。E12湖泊水面天然构成的积水区常水位岸线以下的面积。E13水库水面人工修建总库

23、容超过10万立方米正常蓄水位以下的面积。E14水工建筑用地除农田水利用地以外的人工修建的沟渠（包括渠槽、渠堤、护堤林）、闸、坝、堤路林、扬水站等常水位以上的水工建筑用地。E2耕地种植各种农作物的用地。E21灌溉水田有水源保证和浇灌设备，在一般年景能正常浇灌、用以种植水生作物的耕地，包括浇灌的水旱轮作地。E22旱地无灌溉设备，靠天然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设备，仅靠引洪淤灌的耕地。E23菜地常年种植蔬菜为主的耕地，包括温室和大棚用地。E3园地种植以采集果、叶、根、茎为主的多年生木本或草本作物的土地。E4林地生长乔木、竹类、灌木和沿海红树林等林木的土地。E5牧草地以生长草本植物为主并用于

24、畜牧业的土地。E6其他农用地指上述耕地、园地、林地和牧草地以外的农用地。E7未利用地由于各种缘故未使用或尚不能使用的土地，如裸岩、石砾地、陡坡地、塌陷地、盐碱地、沙荒地、沼泽地和废窑等闲置用地。E8露天采矿用地采矿、采石、砖瓦窑和盐田等用地。E9开展备用地规划中确定为城市远期开展的用地，包括推平已征用的空闲地等。2.2城市建立用地标准2.2.1城市建立用地应包括居住用地、商业效劳业设备用地、政府社团用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设备用地、绿地和特别用地十大类用地，不包括水域和其它非城市建立用地。全市城市建立用地的人均指标应操纵在105120平方米。2.2.2在编

25、制和修订城市总体规划时，各类主要城市建立用地的比例和人均单项指标应符合国家的有关规定。2.2.3分区规划及以上层次的规划用地汇总表宜采纳表2.2.3的格式。城市规划用地汇总表表2.2.3序号类别名称面积（hm2）占规划总用地比例（%）1城市规划总用地100.02城市建立用地3水域和其它非城市建立用地其中水域耕地园地林地牧草地其它农用地未利用地露天采矿用地开展备用地2.2.4分区规划及以上层次规划的城市建立用地平衡表宜采纳表2.2.4的格式。城市建立用地平衡表表2.2.4序号用地代号用地名称面积（hm2）占城市建立用地比例（%）人均用地（m2/人）现状规划现状规划现状规划1R居住用地2C商业效劳

26、业设备用地3GIC政府社团用地其中行政办公用地文化设备用地体育用地4M工业用地5W仓储用地6T对外交通用地7S道路广场用地8U市政公用设备用地9G绿地10D特别用地合计城市建立用地100.0100.03居住用地3.1规划准则3.1.1居住用地应相对集中规划，构成相应规模的居住区、居住小区或居住组团，规模标准应符合表3.1.1的规定。居住用地分级规模表表3.1.1居住区小区组团户数（户）1300020000300070003001000人口（人）4000060000100002000010003000注：每户按照3.2人计算。3.1.2居住用地的建筑布置，应综合考虑日照、采光、通风、防灾以及治理

27、要求，防止烟、气（味）、尘和噪声等造成的污染和干扰；居住建筑的间距应符合本标准与准则第9章的规定。3.2规划标准3.2.1编制和修订城市总体规划时，居住用地占城市建立用地的比例应操纵在25%30%；其它层次的规划应因地制宜确定居住用地比例和人均居住用地标准。3.2.2居住用地的配套设备标准按照本标准与准则第4章的规定执行。3.2.3编制居住小区和组团规划时，居住用地人均用地指标应符合表3.2.3的规定。居住用地人均操纵指标（m2/人）表表3.2.3住宅类型小区组团低层26372130多层18251420中高层14201216高层1015811注：住宅类型按层数划分为：13层为低层；46层为多层

28、；79层为中高层；10层以上为高层。以下各条的规定同。3.2.4居住小区和组团的用地规模宜按照表3.2.4的规定进展操纵。居住小区和组团用地规模操纵指标（单位：hm2）表表3.2.4住宅类型小区组团低层29多层18501.56中高层10401.25高层1030143.2.5编制居住小区和组团规划时，应按表3.2.5进展用地统计。居住用地统计表表3.2.5工程面积（m2）所占比例（%）人均面积（m2/人）居住用地100住宅用地独立式住宅用地单元式住宅用地单身宿舍用地原农村居民住宅用地住宅区配套设备用地幼托用地社区体育设备用地社区其它设备用地住宅区道路用地住宅区绿地3.2.6居住用地规划主要技术经

29、济指标应不少于表3.2.6所列工程。居住用地规划主要技术经济指标表表3.2.6工程总量人（或户）均居住人数人户均人口人/户居住户数（套）户（套）总建筑面积m2m2/人（户）住宅建筑面积m2m2/人（户）公共设备建筑面积m2m2/人（户）其它建筑面积m2m2/人（户）住宅平均层数层人口毛密度人/hm2住宅建筑套密度（毛）套/hm2住宅建筑套密度（净）套/hm2住宅建筑净密度%总建筑密度%总建筑容积率（毛）住宅建筑容积率（净）住宅建筑容积率（毛）绿地率%公共绿地m2m2/人停车场面积m2配建车位个个/100m2建筑面积停车率%地面停车位个个/100m2建筑面积地面停车率%3.3开发操纵3.3.1居

30、住小区和组团的开发强度应符合表3.3.1的规定。居住用地开发强度操纵指标表表3.3.1建筑密度容积率住宅层数小区组团小区组团独立式住宅用地12160.30.3低层30350.81.0多层25321.51.8中高层23302.02.4高层22222.83.2注：各种住宅层数混合的居住小区和组团取两者的指标值作为操纵指标的上、下限值。3.3.2零散用地开发操纵3.3.2.1零散用地是指面积小于10000平方米、用于住宅开发时难以到达小区或组团规模并独立进展设备配套的城市用地。3.3.2.2应严格操纵零散用地作为居住用地的开发，面积小于3000平方米的零散用地不应单独用于居住用地开发。3.3.2.3

31、零散居住用地应按照相关的规划和技术规定、结合四周地区的设备配套情况确定容积率和建筑密度。3.3.2.4零散居住用地的绿地率应大于25%。3.3.2.5零散居住用地应严格操纵开发强度，建筑布置应符合第9章所规定的居住建筑间距、让步和限高要求。3.3.2.6零散居住用地应配建足够的停车位，宜以地下处理为主。3.3.3城中村改造3.3.3.1城中村是指在城市建成区内，依照有关规定原属于农村的集体工商用地和原农村居民宅基地。3.3.3.2城中村改造应成片进展，改造工程的用地规模不应小于20000平方米；但重要的景观地段或整村改造的，可不受此规模限制。3.3.3.3城中村改造应严格操纵开发强度，按照相关

32、的规划和技术规定确定容积率和建筑密度，住宅布置应符合本标准与准则第9章所规定的居住建筑间距、让步和限高要求。3.3.3.4城中村改造应装备齐全的公共配套设备和市政根底设备，配建足够的停车位。3.3.3.5城中村改造后的绿地率不应低于25%。3.4住宅区道路3.4.1规划准则3.4.1.1住宅区应防止过境车辆的穿行；道路规划应方便内外联络，注重平安，通而不畅；应防止往返迂回，并适于消防车、抢救车、商店货车和垃圾车等的通行。3.4.1.2应综合考虑车行系统和步行系统，合理组织小汽车通行线路和停车场库的设置，宜实行人车分流。3.4.1.3在旧区改造时，道路系统应充分考虑原有道路特点，注重保存和利用原

33、有历史文化价值的街道。3.4.1.4应满足防灾和救灾需要。3.4.2道路规划设计规定和标准3.4.2.1居住小区内的道路至少应有两个出入口；应操纵机动车道对外出入口数，出入口的间距不应小于150米。3.4.2.2住宅区应设置残疾人通行的无障碍通道，通行轮椅车的坡道宽度不应小于2.5米，纵坡不应大于2.5%。3.4.2.3当住宅区道路纵坡在8%以上且坡长超过30米时，应设步行梯道。3.4.2.4住宅区道路纵坡操纵指标应符合表3.4.2.4的规定。住宅区道路纵坡操纵指标（%）表3.4.2.4道路类别最小纵坡最大纵坡备注机动车道0.310.0，L200m假设该车道须作为消防车道，则其坡道7%；消防车

34、道位于登高面上时，则其坡道1%。非机动车道0.33.0，L50m步行道0.58.0当坡度较大时，主要步道坡度10%，次要步道坡度15%。注：L坡长（m）。3.4.2.5住宅区机动车道路最小转弯半径应满足消防车通行的规定，宜为912米，最小可采纳3米；会车最小视距为30米，停车视距为1520米；住宅区道路与城市道路相接时，其交角不宜小于75。3.4.2.6住宅区内的机动车和非机动车道及人行道的横坡宜为1%2%。3.5住宅区绿地3.5.1住宅区绿地由小区和组团内的公共绿地、宅旁绿地、配套设备附属绿地和道路绿地组成，包括居民能够方便地进入、满足当地植树绿化覆土要求的地上或半地下建筑的屋顶绿地。3.5

35、.2新建住宅区的绿地率不应低于30%，旧区改造不应低于25%；绿地面积计算方法按照国家有关标准执行。3.5.3根底栽植的大乔木、小乔木和灌木与住宅外墙的最小间隔分别为5米、3米和1.5米；应注重墙面垂直绿化、屋顶花园、阳台及室内绿化等多种绿化方式，加强绿色空间与景观的互相浸透和联络。3.5.4地下及半地下停车库的掩土绿化应与整体绿化设计相结合，并按屋面与地面高差折算计入绿地率。屋面与地面高差小于1.5米时，有效系数为1；屋面与地面高差大于1.5米但小于6米时，有效系数为0.6；屋面与地面高差超过6米时，不计入绿地率。3.5.5住宅区公共绿地规划标准3.5.5.1住宅区公共绿地总面积应依照居住人

36、口规模确定，组团不应小于0.5平方米/人，小区（含组团）不应小于1平方米/人；旧城改造可酌情降低，但不应低于相应指标的70%。3.5.5.2公共绿地宜结合小区或组团的社区体育设备和儿童游戏场地进展布置。3.5.5.3居住小区公共绿地不应小于4000平方米，组团公共绿地不应小于400平方米；且其中的绿化面积（含水面）不宜小于70%。3.5.5.4公共绿地应有不少于1/3的绿地面积位于标准建筑日照阴影线范围之外。其中院落式组团绿地的设置还应同时满足表3.5.5.4的要求。院落式组团绿地设置标准表表3.5.5.4封闭型绿地开敞型绿地南侧多层楼南侧高层楼南侧多层楼南侧高层楼L1.5L2L30mL1.5

37、L2L50mL1.5L2L30mL1.5L2L50mS1800m2S11800m2S1500m2S11200m2S21000m2S22000m2S2600m2S21400m2注：L南北两楼正面间距（m）；L2深圳住宅的标准日照间距（m）；S1北侧为多层楼的组团绿地面积（m2）；S2北侧为高层楼的组团绿地面积（m2）。4公共设备4.1公共设备的分类分级标准4.1.1公共设备按照使用功能分为八类：（1）教育设备；（2）医疗卫生设备；（3）文化娱乐设备；（4）体育设备；（5）社会福利与保障设备；（6）行政治理与社区效劳设备；（7）商业设备；（8）市政公用设备。4.1.2公共设备按市级、区级、居住地区

38、、居住区和居住小区五级配置。居住地区的人口规模为1520万人，居住区的人口规模为46万人，居住小区的人口规模为12万人。4.2市级和区级公共设备的设置准则4.2.1市级和区级公共设备应依照城市规划的要求，与规划功能定位、社会经济开展目的和社会需求相习惯，以市和区为单位，在符合相关标准的条件下，合理布置，统筹安排。4.2.2市级和区级教育设备包括高等院校、中等专业技术学校、职业培训机构、寄宿制高中和特别教育学校等。4.2.3市级和区级医疗卫生设备包括综合医院、各类专科医院、卫生防疫设备、预防保健机构和急救网络设备。4.2.4区级文化设备宜包括文化馆、图书馆、影剧院和新华书店等，规划宜相对集中，独

39、立设置于交通便利的中心肠段，构成区级文化中心。4.2.5区级体育设备宜包括体育场、游泳池和体育馆等，宜集中规划，构成区级体育中心。4.2.6市级社会福利与保障设备应配置颐养院、儿童福利院和社会福利中心等工程，各区应设置敬老院和区级社会福利中心等根本设备，并应随着社会经济的开展不断完善。4.2.7市级和区级商业设备应依照相关规划中所确定的市级和区级商业中心，统筹规划，合理安排相应的商业设备。4.3居住地区、居住区和居住小区级公共设备的设置准则4.3.1居住地区、居住区和居住小区级公共设备的设置水平，必须与居住人口规模相习惯，公共设备工程的安排应按照表4.3的规定。当居住人口规模到达居住地区、居住

40、区或居住小区规模时，应按照表4.3的规定配置本级及以下各级公共设备工程；当居住人口规模介于居住地区与居住区或居住区与居住小区之间时，除了按照低一级配置所有公共设备工程，还应依照需要选配高一级的部分公共设备工程。4.3.2居住地区、居住区或居住小区级的文化娱乐和体育设备宜集中布置于交通便利的中心肠段，分别构成居住地区、居住区或居住小区级公共活动中心。公共设备配置标准汇总表表4.3类别序号工程名称一般规模（m2/处）效劳规模（万人）配置规定配置级别备注建筑面积用地面积居住地区居住区居住小区教育设备1寄宿制高中36班36000396005760063000用地面积3235m2/座，建筑面积2022m

41、2/座。寄宿制高中宜设36班、48班或60班，每班50座。寄宿制高中应设置400m标准环形跑道（含不小于100m的直跑道），室内体育馆1座，另至少应设46个篮球场、35个排球场（兼羽毛球场）、12个网球场，1个游泳池以及300400m2器械场地。48班4800052800768008400060班6000066000960001000002一般高中18班7650945016200189003.5用地面积1821m2/座，建筑面积8.510.5m2/座。一般高中宜设24班、30班或36班，每班50座。在人口缺乏3.5万人的独立地区，宜考虑设置18班一般高中。一般高中的运动场与邻近住宅有一定的间隔。运动场地应设200400m标准环形跑道（其中含不小于60m的直跑道），室内体育馆1座，另至少应设23个篮球场、23个排球场（兼羽毛球场），1个游泳池以及150200m2器械场地。24班10