2022年竣工资料编制手册.doc
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1、目录第一章工程施工文件的分册、分类.1第二章施工文件的编制内容说明及要求.9第三章施工文件的整理归档要求 .64第四章施工文件的移交要求.66第五章 附录.67第一章 工程施工文件的分册、分类1土建工程1.1 开工审批文件及施工技术预备文件1.1. 1中标通知书1.1.2施工规划许可证1.1.3施工许可证1.1.4施工承包合同1.1.5开、复工报告1.1.6施工组织设计和治理计划1.1.7各种专项施工方案1.1.8各项专业作业指导书1.1.9技术交底1.1.10、各种会议纪要(各种验收会议、工程例会、技术协商会议等)1.1.11施工日志1.1.12工程声像材料1.2 施工现场预备文件1.2.1
2、施工现场质量治理检查记录表1.2.2工程定位测量材料1.2.3操纵网设置材料1.2.4基槽开挖放线测量材料1.2.5施工平安措施1.2.6施工环保措施(5、6条可包括在施组中)1.3 工程图纸变更记录1.3.1图纸会审、设计交底记录1.3.2设计变更通知单或技术核定单1.3.3工程洽商、联络单1.4 地基处理记录1.4.1地基钎探记录和钎探点平面布置图1.4.2验槽记录和地基处理记录1.4.3桩基工程施工文件桩基施工记录试桩记录桩基施工试验记录桩位竣工图桩基验收记录1.5施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告1.5.1钢材钢材出厂证明文件及复试报告钢材试验汇总表1.5.2水泥及地材水泥出厂
3、证明文件及复试报告水泥试验汇总表1.5.3砂、石砂、石检测报告砂、石试验汇总表1.5.4外加剂出厂合格证及复试报告外加剂出厂合格证及复试报告外加剂试验汇总表1.5.5掺和料1.5.6焊条、焊剂和焊药出厂合格证1.5.7砖及其他砌体材料出厂合格证及复试报告1.5.8防水材料出厂合格证明文件、复试报告防水材料出厂合格证明文件、材料报验单、见证取样单、复试报告防水消费、施工厂家资质证书防水工上岗证1.5.9其他材料(防腐材料、隔热保温、轻集料等)出厂证明文件及复试报告1.5.10钢构件、砼等预制构件出厂合格证及试验报告1.5.11钢、木、铝合金、塑钢等门窗出厂合格证(包括铝合金、塑钢门窗的三性试验报
4、告)1.5.12各种装修、装饰材料(墙砖、地砖、涂料等)出厂合格证及复试报告1.5.13钢构造构件出厂合格证及试验报告1.5.14进场材料批次汇总表1.6 施工试验记录1.6.1土壤(素土、灰土)干密度试验报告1.6.2土壤(素土、灰土)击实试验报告1.6.3砂浆配合比通知单1.6.4砂浆试块抗压强度试验报告1.6.5砂浆试块抗压强度检验评定报告1.6.6混凝土配合比通知单1.6.7砼试块抗压强度试验报告(标准)1.6.8砼试块抗压强度检验评定报告(标养)1.6.9砼抗渗试验报告1.6.10构造实体检验用同条件养护试件的强度检验1.6.11构造实体钢筋保护层厚度检验1.6.12商品砼出厂合格证
5、、复试报告1.6.13钢筋接头(焊接)试验报告1.6.14饰面砖粘结强度检测报告1.6.15防水工程试水检查记录(包括地下室防水效果检查试验记录、有防水要求的地面蓄水试验记录和屋面淋水试验记录)1.6.16楼地面、屋面坡度检查记录1.6.17室内环境检测报告1.7隐蔽工程检查记录1.7.1地基与根底工程1.7.2主体工程1.7.3钢构造工程1.7.4楼地面工程1.7.5屋面工程1.7.6吊顶工程1.7.8防水工程1.7.9高程操纵1.8 施工记录1.8.1工程测量放线记录(包括电梯井道)1.8.2工程垂直度、标高、全高测量记录1.8.3沉降观测记录1.8.4预检工程检查记录1.8.5砼浇灌申请
6、记录和砼浇灌记录1.8.6冬季砼施工记录1.8.7砌体工程冬期施工1.8.8大体积混凝土施工测温记录及裂缝检查记录1.8.9烟道、垃圾道、通风道检查记录(如有)1.8.10构造吊装记录1.8.11现场施工预应力记录1.9工程质量事故处理记录1.10工程质量检验记录1.10.1检验批质量验收记录(按分部、子分部、分项工程划分)1.10.2分项工程质量验收记录1.10.3分部(子分部)工程质量验收记录(包括地基与根底、主体、装饰装修、屋面)2.建筑设备安装工程(包括给排水及采暖工程、消防、电气、通风与空调、建筑智能化、电梯)(按分部工程组卷)2.1给排水及采暖工程2.1.1一般施工记录施工组织设计
7、技术交底施工日志各种会议纪要2.1.2图纸变更记录图纸会审设计变更工程洽商工程技术核定2.1.3设备、产质量量检查、安装记录所有水暖卫、消防设备、产品材料报验单、出厂合格证和试验报告所有水暖卫进场材料汇总表所有水暖卫、消防设备开箱检查记录设备安装记录设备试运转记录设备明细表2.1.4预检记录2.1.5隐蔽工程检查记录各种管道预埋、各种暗装、埋地和保温的管道,阀门和各种电气装置的接地及敷设在地下、墙内、顶棚内的照明动力等都要进展隐蔽验收。2.1.6施工试验记录给排水、消防、采暖等管道强度和紧密性试验记录管道系统吹洗试验记录排水管道灌水、通水试验记录采暖、热水供给管道试压试验记录采暖管道平衡阀调试
8、记录 给排水、消防、暖卫工程等系统调试记录2.1.7工程质量事故处理记录2.1.8工程质量检验记录检验批质量验收记录(按分部、子分部、分项工程划分)分项工程质量验收记录分部(子分部)工程质量验收记录2.2电气工程2.2.1一般施工记录2.2.2图纸变更记录2.2.3设备、产质量量检查、安装记录主要电气设备、产品、材料报验单、出厂合格证和试验报告所有电气进场设备、产品、材料汇总表主要电气设备、产品装箱单、商检证明和说明书、开箱报告设备安装记录设备明细表2.2.4预检记录2.2.5隐蔽工程检查记录2.2.6施工试验记录电气接地电阻测试记录电气绝缘电阻测试记录综合布线、有线电视末端等测试记录电气照明
9、器具通电平安检查记录电气照明、动力等系统调试、试运转记录楼宇自控、监视、安装、视听、等系统调试记录变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录2.2.7、2.2.8条同上2.3通风与空调工程2.3.1-2.3.3条同电气工程2.3.4预检记录2.3.5隐蔽工程检查记录2.3.6施工试验记录2.3.7、2.3.8条同上2.4电梯工程2.4.1-2.4.3条同电气工程。2.4.4隐蔽工程检查记录2.4.5施工试验记录2.4.6、2.4.7条同2.1.7、2.1.8。3.竣工验收文件及获奖文件3.1工程竣工总结(附专题技术小结)3.2竣工验收记录3.2.1单位(子单位)工程质量竣工验收记录表3.2.2
10、单位(子单位)工程质量操纵材料核查表3.2.3单位(子单位)工程平安和功能检查材料核查表3.2.4单位(子单位)工程观感质量检查记录3.2.5竣工验收报告3.2.6竣工验收证明书及监视报告3.2.7竣工验收备案表3.2.8工程质量保修书3.2.9住宅工程使用说明书(商品住宅)3.3获奖文件4、竣工图所有的竣工图必须加盖竣工图章,并进展变更标注。第二章 施工文件的编制内容说明及要求1.土建工程1.1开工审批文件和施工技术预备文件1.1.1中标通知书:在移交的施工文件中可装订中标通知书的复印件。1.1.2工程规划许可证:可装订规划许可证的副本或复印件。1.1.3施工许可证:可装订施工许可证的副本或
11、复印件。1.1.4施工承包合同:可装订合同的副本或复印件。以上四条供以后查阅参考,故可为复印件。1.1.5开、复工报告:开、复工报告表格填写标准,工程名称要与施工许可证和合同中的相一致。开工报告中的开工日期和计划竣工日期填写正确,且四方盖章齐全(建立单位、监理位单、施工单位及上级企业)。复工报告是中途停建时间较长,又恢复续建的工程。1.1.6施工组织设计和治理计划:施工组织设计是指导施工预备和组织施工的全面性的技术、经济文件,它是指导现场施工的准则和重要依照。审批手续齐全,编制内容与工程实际施工相符,与国家、省、市和相关行业规定不得有冲突,并符合公司相关的规定,内容中不得出现涂划现象。在施工组
12、织工作设计中应对检验批的划分,施工缝的留置位置、混凝土试块的留置组数(包括标养、同条件实体检测、拆模试块),构造实体钢筋保护层厚度检验选点方案等内容进展说明。1.1.7各种专项施工方案:包括特别过程的施工方案(深基坑围护,地基处理、流砂处理,深基坑(槽)降水,预应力混凝土张拉,地下防水和屋面防水,滑模工艺,特别焊接工艺,大型构造吊装,网架构造等施工方案),冬雨期施工方案,脚手架计算、模板设计方案,模板施工技术方案,钢筋和混凝土施工技术方案,大型设备安拆,施工用电,临边防护等专项施工方案。以上方案应审批手续齐全,实在可行。1.1.8各项专业作业指导书:专业作业指导书应具有指导性和可操作性。应注明
13、编制人和编制时间,并通过工程技术负责人审核。1.1.9技术交底:各分部分项工程、特别和隐蔽工程、易发生质量和平安事故的工程部位在施工前必须进展技术交底。交底内容要完好详细,详细、清晰,包括图纸要求、施工方法和应到达的质量标准、平安技术考前须知等,必须具有可操作功能指导操作人员进展施工。技术交底时间必须在实际工序施工之前。交底中交底单位、交底人、审核人、交底时间、接收单位、接收人、接收时间等应签字填写齐全。按时间先后顺序编号后进展装订。1.1.10各种会议纪要:包括监理工程例会,技术协商会议,各种验收会议等。按时间先后顺序进展装订。1.1.11施工日志施工日志是由工程部的各专业技术人员分别逐日记
14、录连续完好的施工材料,应在当晚或次日早上由材料员搜集整理,经工程技术负责人审核后再记入施工日志正本中,或由技术负责人直截了当填写。施工日志记录应详实、详细,不能仅流于方式,其主要内容如下:气象情况及温度;工程预备工作的记录及测量放线记录。包括现场预备、各级技术交底要求和交底日期、交接人员及其主要内容、施工关键部位的保证措施,测量放线的时间(指混凝土浇注后测量放线的时间);施工部位和劳动力安排以及施工过程主要操作者记录;施工机具的运转情况;本工程各种技术文件中存在的咨询题;有关洽商、变更情况的记录;工程材料代用情况和有关部门人员的同意、确认情况;工程特别过程的施工方法的施行情况和质量检查情况;工
15、程停水、停电的时间、停工待料、气候变化等妨碍工程施工进度情况;质量、平安、机械设备事故及缘故、责任单位或个人的初步调查情况分析;建立单位对工程施工中提出的技术、质量要求、意见及采纳施行的情况;有关上级领导和质量监视部门对本工程施工所做出的有关技术、质量方面的决定或采取的措施等;工程材料的进场、见证取样记录和送样检验情况等;工程例会、专题会处理施工、技术等方面的咨询题情况;在紧急情况下采取特别措施的施工方法;混凝土试块、砂浆试块的留置组数、时间,以及28天强度试验报告;当天施工质量检验批验收情况以及隐蔽工程隐蔽验收情况;新技术应用情况,质量、咨询题及处理。1.1.12工程声像材料:包括照片、底)
16、、录像带等。工程照片是施工过程中的施工部位、构造方式、建筑节点和设备安装的原始记录真实载体,其主要有:施工前的原貌;各施工阶段有代表性的照片,尤其是隐蔽工程、质量事故的照片;采纳四新技术的照片;竣工后的新貌(室内、外)。每张照片都要有简要的文字材料,能精确说明照片内容,如照片类型、位置、拍照时间、作者、底片编号等。按时间顺序粘贴在A4纸上进展装定。1.2施工现场预备文件1.2.1施工现场质量治理检查记录表:此表在开工前由工程现场负责人填写,并将有关文件的原件或复印件附在后边。由监理单位的总监理工程师核查后签字认可。表中的工程名称应填写全称,与开工报告、合同或招投标文件中的工程名称一致。表头部分
17、可统一填写,不需详细人员签名。其他详细填写方法要执行建筑工程施工质量验收标准中的要求。1.2.2工程定位测量材料:工程定位,一般包括两个内容,一个是平面位置定位,一个是标高定位。工程定位测量记录应包括定位依照的技术材料:当地城市规划部门对工程定位 的规定和批准手续或是设计总平面图,或是建立方认可的工程定位的基准点的书面文件(并有建立单位的签章)。填表要详实、详细、真实、精确,测量依照和使用的仪器型号、测量者等要填写齐全。1.2.3操纵网设置材料:包括内控和外控法。要绘制操纵网布置图,图上要标出建筑物的轴线、操纵桩和操纵点的位置以及指北针等。 1.2.4基槽开挖放线测量材料:依照基坑开挖尺寸进展
18、测量放线,测量放线示意图应清晰明了,要标注尺寸、轴线、基底标高、操纵桩位置、指北针等。1.2.5施工平安措施1.2.6施工环保措施以上两条可包括在施工组织设计或治理计划中,表达要完好齐全,并具有针对性。1.3工程图纸变更记录1.3.1图纸会审记录:图纸会审记录是施工图纸的补充文件,是工程施工的依照之一,因而必须用原件。图纸会审记录由组织会审的单位汇总成文,经参加单位(建立单位、设计单位、监理单位、施工单位)会签审核后盖章。图纸会审记录中应写明工程名称、会审日期、会审地点,参加会审的单位和人员姓名。记录中对会审时提出咨询题的处理方法必须有确信性的意见,且施工图纸会审记录是工程施工的正式文件,不得
19、在会审记录上涂改或变更其内容,如在以后图纸会审中内容发生设计变更,按设计变更标注方法在图纸会审记录中进展标注。图纸会审的原始记录未交工前由工程部进展保存,以便备查。1.3.2、1.3.3:包括设计会议会审记录、设计变更记录、工程洽商记录和技术核定记录。设计变更是由设计方提出,对原设计图纸作部分修正,设计变更等同于施工图纸,是施工和结算的依照;洽商记录和技术核定记录经建立单位、监理单位或设计单位签字认可后,就可作为施工和结算的依照,以上内容在施工文件中必须使用原件,并必须有设计单位、建立单位、监理单位的签字和盖章。由施工单位提出的工程洽商记录和技术核定单,应经施工单位的技术负责人审核签字后,经建
20、立单位、监理单位和设计单位签字认可后执行。设计变更、洽商记录和技术核定内容必须明确详细,必要时应附图。假设在后期洽商中,有对前期某一洽商或其中某条重新修正时,必须对前期被修正条款进展标注“作废”的字样。设计变更、洽商内容、技术核定记录应依照时间顺序进展编号整理归档。1.4地基处理记录1.4.1地基钎探记录和钎探点平面布置图钎探记录表中要注明施工单位、工程名称,锤重、自由落距、钎径、钎探日期,要依照现场情况据实填写,签字要齐全。钎探中假设有异常情况,要写在备注栏内。钎探点平面布置图应依照根底平面图,按照标准要求进展绘制。其应与实际基槽(坑)一致,应标出方向及基槽(坑)各轴线。钎探点的布置依照设计
21、规定,当设计无规定时,应按有关标准规定执行;布置图上的各点应与现场各钎探点一一对应,不得有误。图上各点应沿槽轴方向按顺序编号,并注在图上。如基槽(坑)部分进展处理,应将处理范围标注在钎探点平面布置图中(如部位、尺寸、标高)。1.4.2验槽记录和地基处理记录:使用表格要符合相关部门的要求,表格按要求填写齐全(如土壤类别、基槽几何尺寸、标高、基底土情况、以及有无坑、穴、洞、古墓等)、清晰,不漏项,验收时间和实际相符,参加验收单位(包括建立、监理、施工、设计和勘察单位)和人员必须盖章签字齐全。地基处理必须有设计部门的处理方案。(1)灰土地基灰土土料、石灰或水泥(当水泥代替灰土中的石灰时)等材料及配合
22、比、含水率、压实系数应符合设计要求,并有相应的试验报告。(2)砂和砂石地基砂、石等原材料质量、配合比、含水率、压实系数应符合设计要求,砂、石应搅拌均匀,并有相应的试验报告。(3)土工合成材料地基施工前应对土工合成材料的物理功能(单位面积的质量、厚度、比重)、强度、延伸率以及土、砂石料等做检验,并有相应的试验报告。(4)粉煤灰地基粉煤灰质量应符合下表规定序号检验工程规定值检验方法单位数值1粉煤灰粒径mm0.0012.000过筛2氧化铝及二氧化硅含量%70化学分析3烧失量%12焙烧法4含水量(与要求的最优含水量比拟)%2经试验确定(5)水泥土搅拌桩地基施工前应对水泥、外加剂进展检验,施工完毕后应检
23、验桩身强度。进展检验强度时,对承重水泥土搅拌桩应取90d后的试件;对支护水泥土搅拌桩应取28d后的试件。1.4.3桩基工程施工文件(1)桩基施工记录:包括各种预制桩、现制桩等的施工记录。主要内容有:桩位测量放线及复测记录、打桩记录、隐蔽验收记录、桩的检查验收记录。(2)试桩记录:桩基打桩前应做好试桩试验。依照设计图纸确定的试桩数量、位置进展施工,并进展试桩记录。应记录清晰,包括桩型、桩长、桩尖标高、最后贯入度、混凝土坍落度、充盈系数、配筋情况以及停打标准等。(3)桩基施工试验记录:包括预制桩或桩基使用各种材料的出厂质量证明文件和试验报告,混凝土试块强度报告及其配合比通知单,地质勘测报告,桩基桩
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