2022年造价员培训案例部分.doc
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1、造价员培训案例部分一、概述二、建筑面积计算三、定额计价的工程量计算规则四、建筑工程清单工程工程量计算五、工程量清单的编制六、江苏计价表的运用概述一、工程量的含义 以物理计量单位或自然计量单位表示的各个详细分项工程的数量。二、计算工程量的依照 1、经审定的施工设计图纸及其说明 2、工程量计算规则 3、经审定的施工组织设计或施工方案 4、经审定的其他有关技术经济文件三、工程量计算的根本要求 1认真熟悉根底材料 2计算工程量的工程及计量单位应与清单(定额)规定的一致 3必须严格按照施工图纸和(清单)定额规定的计算规则计算工程量 4、工程量的计算应采纳表格方式 四、工程量计算的一般方法 1按施工顺序计
2、算 2按清单(定额)顺序计算 3、按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算(1)按顺时针方向计算 (2) 按先横后竖,先上后下,先左后右的顺序计算 (3)按照图纸上的构、配件编号顺序计算(4)依照平面图上的定位轴线编号顺序计算 五、统筹法计算工程量 1、统筹法计算工程量的根本原理 统筹法计算工程量的根本原理是:分析单位工程工程量计算中各分项工程量计算之间的固有规律和互相之间的依赖关系,运用统筹法原理和统筹图图解来合理安排工程量的计算程序,以到达节约时间、简化计算、提高工效、为及时精确地编制施工图预算提供科学数据的目的。 2、统筹法计算工程量的根本要点 (1)利用基数,连续计算 基数:“三线一面” “
3、线”是某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。 外墙外边线:用 L外 表示,L外=建筑物平面图的外围周长之和 外墙中心线:用 L中 表示,L中= L外-外墙厚4 内墙净长线:用 L内 表示,L内 =建筑平面图中所有的内墙长度之和 “面”是指某一建筑物的底层建筑面积,用 S 底表示。 S 底=建筑物底层平面图勒脚以上外围水平投影面积 (2)统筹程序、合理安排 如:计算室内地面工程量按施工或定额顺序计算 用统筹法计算填土 长宽厚 抹面 长宽垫层 长宽厚 填土 抹面厚找平层 长宽厚 垫层 抹面厚抹面 长宽 找平层 抹面厚 “长宽”要进展4次重复计算3)一次计算、屡次应用 如:木门
4、窗、屋架、钢筋混凝土预制标准构件等,事先,将常用数据一次算出,汇编成土建工程量计算手册(即“册”),其次也要把那些规律较明显的如槽、沟断面、砖根底大放脚断面等,都预先一次算出,也编入册。当需计算有关的工程量时,只要查手册就可非常快算出所需要的工程量。 (4)联络实际、灵敏运用 关于特别工程,由于根底断面,墙宽和各楼层面积不同,三线一面基数不能重复使用时,联络实际情况灵敏计算。建筑面积计算l 建筑面积的计算GB / T 50353-2005(一)单层建筑物的建筑面积计算 1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上构造外围水平面积计算。并应符合以下规定: 1、单层建筑高度在2.20m及以上者应计
5、算全面积;高度缺乏2.20m者应计算1/2面积。 S=LB2、利用坡屋顶内空间时,顶板下外表至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高缺乏1.20m的部位不计算面积。净高指楼面或地面至上部;楼板底或吊顶底面之间垂直间隔。3、单层建筑物内设有部分楼层者,部分楼层二层及以上楼层,有围护构造的应按其围护构造外围水平面积计算,无围护构造的应按其构造底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。建筑面积: S=LB+ab 二)多层建筑物的建筑面积计算 1、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外围水
6、平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙构造外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。 2、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高缺乏1.20m时不应计算面积。(三)其他建筑面积计算1、地下室 半地下室(车间 商店 车站 车库 仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高缺乏2.20m者计算1/2面积。2、坡地的建筑
7、物吊脚架空层、深根底架空层,设计加以利用并有围护构造的,层高在2.20m及以上的部分计算全面积;层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。3、建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积。门厅 大厅内设有回廊时应按其构造底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高缺乏2.20m者计算1/2面积。4、建筑物间有围护构造的架空走廊,应按其围护构造外围水平面积计算,层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板水平面积的1/2计算。5、立体书库 立体仓库 立体车库,无构造层的应按一层计算,有构造层的应按其构造层面积分别计算.层
8、高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高缺乏2.20m者应计算1/2面积.6、有围护构造的舞台灯光操纵室,应按其围护构造外围水平面积计算. 层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高缺乏2.20m者应计算1/2面积.7、建筑物外有围护构造的落地橱窗 门斗 挑廊 走廊 檐廊,应按其围护构造外围水平面积计算. 层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高缺乏2.20m者应计算1/2面积. 有永久性顶盖无围护构造的应按其构造地板水平面积的1/2计算.8、有永久性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶盖投影面积的1/2计算.9、建筑物顶部有围护构造的楼梯间 水箱间 电梯机房等, 层高在2.20m及以上者
9、应计算全面积; 层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶,应按坡屋顶的相关条文计算面积.10、设有围护构造不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算. 层高在2.20m及以上者应计算全面积; 层高缺乏2.20m者应计算1/2面积.11、建筑物内的室内楼梯间 电梯井 观光电梯井 提物井 管道井 通风排气竖井 垃圾道 附墙烟囱应按建筑物的自然层计算.12、雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷构造板的水平投影面积的1/2计算。13、有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑自然层的水平投影的1/2计算。14、建筑物的阳台均应按其
10、水平投影面积的1/2计算。15、有永久性顶盖无围护构造的车棚 货棚 站台 加油站 收费站等,应按其水平投影面积的1/2计算。16、以幕墙作为围护构造的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。17、建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。18、高低联跨的建筑物,应以高跨构造外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。19、建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算 (四)以下工程不应计算面积1、建筑物通道(骑楼 过街楼的底层)。2、建筑内的设备管道夹层。3、建筑物内部的单层房间,舞台 及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台等。4、屋顶水箱
11、花架 凉棚 露台 露天游泳池。5、建筑物内部的操作平台 上料平台 安装箱和罐体的平台。6、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯.7、自动扶梯、自动人行道.8、勒脚、附墙柱、跺、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、 飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊. 9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道. 定额计价的工程量计算规则一、土、石方工程(一)人工土、石方1、一般规则(1)土方体积以挖掘前的天然密实体积(m3)为准,假设虚方
12、计算,按下表折算。土方体积折算表虚方体积天然密实度体积 夯实后体积松填体积 1.000.770.670.831.301.000.871.081.501.151.001.251.200.920.801.002)挖土一律以设计室外地坪标高为起点,深度按图示尺寸计算。(3)挖不同的土壤类别、挖土深度、干湿土分别计算工程量。干湿土的划分,应按地质材料提供的地下常水位为界,地下常水位以下为土,以上为干土。(4)工程定义-凡图示沟槽底宽在3m以内且沟槽长大于3倍槽底宽以上的为沟槽。 -凡图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。(长边3倍短边。)-凡图示沟槽底宽在3m以上,基坑底面积在20m2以上,平坦场地挖
13、方厚度在300mm以上,均按挖土方计算。-平坦场地是指建筑场地挖、填土方厚度在300mm以内及找平,挖、填土方厚度超过300mm时,按场地土方平衡竖向布置图另计。2、平坦场地平坦场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2米,以平方米计算。其计算公式:矩形、L形 平坦场地=S底 +2L外 +16 回形 平坦场地=S底 +2L外 +163、沟槽、基坑土方(1)沟槽工程量按沟槽长度乘沟槽截面积(m2)计算。沟槽长度外墙按图示中心线长度,内墙按图示根底底宽加工作宽度之间净长度计算。内外突出部分(垛、附墙烟囱等)并入沟槽工程量内计算。(2)计算挖地槽、地坑、土方工程量需放坡时,以施工组织设计规定计算,施工组
14、织设计无明确规定时,放坡系数按下表确定。 放坡系数表:土壤类别 放坡起点 ( m) 人工挖土 机械挖土在坑内作业 在坑上作业 一、二类土 三类土 四类土 1.20 1.50 2.00 1:0.50 1:0.33 1:0.25 1:0.33 1:0.25 1:0.10 1:0.75 1:0.67 1:0.33 注:当地槽、地坑中土壤类别不同时,分别按其放坡起点、放坡系数,依不同土壤厚度加权平均计算,且由于放坡在交接处所产生的重复工程量不予扣除。放坡高度应自垫层下外表至设计室外地坪标高计算。 3)根底施工所需工作面宽度按表6-7规定计算根底施工所需工作面宽度计算表 根底材料 每边各增加工作面宽度(
15、 mm) 砖根底 浆砌毛石、条石根底 混凝土根底支模板 根底垂直面做防水层 200 150 300 800(防水层面) (4)沟槽、基坑需支挡土板时,挡土板面积按槽(或坑)边实际支挡板面积(即:每块挡板的最长边挡板的最宽边之积)计算(5)管道沟槽按图示中心线长度计算,沟底宽度,设计有规定的,按设计规定尺寸计算,设计无规定的,可按下表规定宽度计算。 管道沟底宽度计算表 单位 m管径( mm) 铸铁管、钢管石棉水泥管 混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土管 507010020025035040045050060070080090010001100120013001400 0.600.700.801.0
16、01.301.601.802.002.20 0.800.901.001.301.501.802.002.302.60 6)管道地沟、地槽、基坑深度,按图示槽、坑、垫层底面至室外地坪深度计算 1) 挖地槽计算公式 不放坡和不支挡土板:V=(B+2C)HL 由垫层下外表放坡:V=(B+2C+KH)HL 不放坡和不支挡土板挖地槽示意图 放坡挖地槽示意图(一) 由垫层上外表放坡:V=BH1L+(B+KH2 )H2L 支双面挡土板:V=(B+2C+0.2)HL 放坡挖地槽示意图(二) 支挡土板挖地槽示意图 2) 挖地坑计算公式 方形或长方形不放坡和不支挡土板:V=(a+2C)(b+2C)H 圆形不放坡和
17、不支挡土板:V=R2 H 方形或长方形放坡V=(a+2C+KH)(b+2C+KH)H+1/3K2 H3 圆形放坡V=1/3(R12 +R22 +R1 R2 ) 矩形地坑放坡透视图 圆形地坑放坡体积计算示意图4、挖土方 大型土石方工程量的计算方法有两种:一是横断面计算法,二是方格网计算法。横断面计算法适用于地形崎岖变化较大,或地面复杂、形状狭长地带,常用于路基、管沟、河道、河堤等的土方量计算;方格网计算法则适用于地势比拟平坦,变化不大的工程。 方格网法:(1)初步计算场地设计标高(H0) 假定整平后场地是水平的,不考虑边坡、泄水坡,利用平坦前总土方量=平坦后总土方量的原则,初步计算场地设计标高。
18、H1-为一个方格仅有的角点标高;H2-为二个方格共有的角点标高;H3-为三个方格共有的角点标高; H4- 为四个方格共有的角点标高; 2)考虑泄水坡度对设计标高的妨碍 按上述设计标高进展场地平坦,整个场地外表将处于同一个水平面,但实际上由于排水要求,场地外表均有一定的泄水坡度,因而还要依照场地泄水坡度要求,计算出场地内实际施工的设计标高。 平坦场地坡度,一般标明在图纸上,如设计无要求,一般取不小于2的坡度,依照设计图纸或现场情况,泄水坡度分单向泄水和双向泄水。 (3)划分方格网并计算各方格角点的施工高度。 按公式 : hn=Hn-H 计算 hn:角点施工高度。“+”表示填方,“-”表示挖方。
19、Hn:角点的设计标高(假设无泄水坡度时,即为场地的设计 标高)。 H:角点的自然地面标高。4)计算零点位置:可用图解法或计算法。当同一方格的四个角点的施工高度全为“+”或全为“”时,说明该方格内的土方则全部为填方或全部为挖方,假如一个方格中一部分角点的施工高度为“+”,而另一部分为“”时,说明此方格中的土方一部分为填方,而另一部分为挖方,这时必定存在不挖不填的点,如此的点叫零点,把一个方格中的所有零点都连接起来,构成直线或曲线,这道线叫零线,即挖方与填方的分界限。图解法:用尺在角点上标出相应比例,连线与方格相交点即为零线。(5)计算方格土方工程量 见下页表(6)边坡土方工程量计算 以下图是场地
20、边坡的平面示意图,从图中能够看出,边坡的土方量能够划分为两种近似的几何形体进展计算,一种为三角形棱锥体(如图中 )另一种为三角棱柱体(如图中的)A、三角形棱锥体边坡体积图中其体积: B、三角棱柱体边坡体积 如图中其体积为 当两端横断面面积相差非常大的情况下: 5、回填土回填土区分夯填、松填按图示回填体积计算。 (1) 地槽、地坑回填土。按槽(坑)挖土量减设计室外地坪以下埋设在槽内的根底垫层及根底等体积。 (2) 管沟回填土。按挖土体积减去直径大于500mm(包括500mm)的管道体积(见下表)。直径小于500mm的管道体积不予扣除。 每m管道应减土方量(m 3 )管道名称管道直径( mm)50
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