2022年项目策划书样板.doc

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1、工程治理筹划书审批表表格编号1工程名称天津神州通科技广场工程(名称暂定)筹划书目录1、 工程慨况2、 工程总目的3、 工程主要风险及对策4、 工程机构设置及治理人员配置计划5、 工程劳动力使用计划6、 分承包方选择计划7、 工程主要技术方案编制计划8、 大宗物资采购治理计划9、 施工机械及设备配置计划10、 主要周转材料使用计划11、 工程临时设备筹划12、 质量治理和工程创优工程筹划13、 环境职业平安健康筹划14、 工程平安文明标准化工地创优规划书15、 合约治理筹划16、 工程资金流量计划17、 工程本钱治理筹划18、 工程商务治理筹划19、 工程党建工作筹划方案工程治理部审查意见 部门

2、负责人（签字）： 年 月 日公司领导审批意见 年 月 日 中国一冶天津神州通科技广场工程 项 目 施 工 策 划 书中国一冶天津神州通科技广场工程经理部2014年6月20日 1 工程概况工程概况表表格编号1工程名称神州通科技广场工程(名称暂定)工程地点（国家） 天津 市空港经济开发 区 环河东路 以东建立单位天津神州通商贸开展、厦门华荣太集团设计单位天津市天友建筑设计股份监理单位天津市结合工程建立监理合同范围除施工现场0.00以上的土石方工程以外的一切工程工程(含桩基、根底、构造、建筑装饰、二次装修、给排水、电气照明、通风、道路、广场、室外管网、以及其他承包人总承包资质范围内的配套附属工程等)

3、工程根本特性治理属性规模分类投资主体承包方式工程类别 / 大型 私有企业自筹 工程总承包 商业建筑工程工程根本信息建筑面积 177199m2占地面积60599m2构造类型框架剪力墙总用钢量暂未定(无图)层数七栋建筑，层数 39层不等高度暂未定(无图)质量要求到达国家质量验收标准标准设计年限50年计划开工2014.3.1计划竣工2016.9.1建立背景该工程是业主方（厦门华荣泰集团）进驻天津市建筑业市场的第一个工程，也是我司与其后期长期合作、开展的里程碑式的工程。建筑特色七栋单位工程构造及幕墙外形各具特色（仅有效果图、以下为暂估）构造方式：框架-剪力墙构造；防火设计的建筑分类：高层二类建筑；耐火

4、等级 地上/地下：二级/一级；屋面防水：二级；地下室防水等级：一级工程重点1、本工程地处天津市空港经济区，空港管委会关于平安文明施工的日常巡视检查力度特别大，同时空港经济开发区编制的平安文明施工标准制度标准也远高于天津市其他区域，要求我部将较多精力投入到现场文明施工治理。2、本工程作为大型多功能商业建筑群，主体构造地下部分为5.7万、且上不构造形状各异，业主要求的工期特别紧，因而要投入足够的人力、物力、财力，同时要合理的优化现场施工工艺和加强施工治理水平，严格操纵本工程各施工节点的工期，确保工程按时完成。3、本工程构造、装饰、幕墙、保温、防水工程（大面积的地下室防水工程）是本工程施工中的重点，

5、在施工过程中严格按照标准及标准开展施工，同时提高作业人员的作业技能，以保证工程全过程的施工质量是本工程的重点。工程难点1、本工程地处空港经济区，外界需协调要素较多。2、本工程承建背景较为特别，建立方受空港管委会干预力度较大。3、专业施工队治理力量薄弱，施工人员比拟年轻，相关施工技术及经历较弱。4、本工程图纸出土速度十分缓慢，现仅有2栋单位工程桩位图，其它均无。5、超大面积根底施工；6、主体构造多为不规则图形，放线及模板施工较难。部门2 工程总目的工程目的一览表表格编号2工程名称神州通科技广场工程开竣工时间2014.3.1-2016.9.1日历天按开工备案时间顺延913天质量目的到达国家质量验收

6、标准合格标准（GB503002013标准验收合格）。业主其他要求/平安目的平安消费：按OHSAS18000职业健康平安体系，制定和完善平安治理制度，提高施工人员的平安认识，杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率操纵在1以内。环境目的确保到达“天津市市级平安文明工地”。职业健康目的按ISO14000环境治理体系和我单位文明施工组织治理体系，严格操纵和治理噪音、浮尘、各种废弃物。科技进步和技术创新目的优秀施工组织设计1篇、专利申报数2项、制造1项、企业级工法2项、企业级科技成果1项、新技术应用示范（省部级以上）1项、研发工程1项、发表论文2篇、施工总结1篇。顾客满意目的确保按质按时施工完，实现零投诉工程。运

7、营目的按期履约合同（或应该填上本钱降低率、劳动消费率等）其他特色目的研究探究弧形构造建筑定位，大规模商业建筑群体建筑治理方法大体量弧形玻璃幕墙施工技术部门3 工程主要风险及对策（由公司法务处补齐）4、工程机构设置及治理人员配置计划工程机构设置及治理人员配置方案表格编号工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部序号工程机构岗位编制（人）推荐人选 工作时间备注2014.3月-2016年9月1234311工程班子常务副经理1项文胜31月2工委书记1柴旭光31月3工程副经理1孙乃胜31月4运营副经理1郑泽峰31月5工程总工1张猛31月6工程技术部负责人

8、1陈勇31月7施工员1龙桥31月8 施工员1刘小伟31月9 施工员1吴化灵29月10运营部负责人1郑建强27月11财务部负责人1云雄才31月12物资部负责人1刘驰31月13质检站负责人1姚坤26月14安检站负责人1张友德31月15办公室材料员1李丽娟27月部门5、工程劳动力使用计划工程劳动力使用计划表表格编号4工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部序号岗位（或工种）持证要求时间及数量备注14.3-16.9 1建筑电工（01） 14.7-15.10-60 2建筑架子工 （02）P/F14.9-15.8-120 3建筑信号司索工 （03）14.

9、9-15.9-8 4建筑起重机械司机（04）T/S/W 14.9-15.9-12 5建筑机械安拆 （05）14.8-15.10-12 6建筑吊篮安拆 （06）15.9-15.11-24 7建筑焊工 （07）14.5-16.3-30 8建筑中小型机械 （08）14.4-15.7-12 9建筑场内机械驾驶 （09）14.4-15.6-12 10钢筋工14.7-15.8-100 11木工14.7-15.9-120 12砼工14.7-15.9-40 13瓦工14.10-15.6-105 14抹灰工14.5-15.7-80 15防水工14.7-15.10-40 16水暖工14.5-15.11-60 17

10、普工14.5-16.3-80部门6、分承包方选择计划分承包方选择计划及治理方案表格编号7工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部序号分包工程工作内容分包方式分承包方选择方式候选分承包方名单估计招标时间估计进场时间 1神州通科技广场工程桩基工程桩基定位、配合测量放线、送桩、接桩配合桩基检测等完本钱工程合格产品及成品保护包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他天津建城基业集团2014.3.12014.3.15 2神州通科技广场工程土方开挖降水、挖土、装土、自卸汽车运土、卸土、卸土场场地平坦、道路养护包工包料包工及

11、部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.72014.8 3神州通科技广场工程基坑支护工程预制空心方桩灌芯施工、地下室、主体构造、二次构造等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.72014.7 4神州通科技广场工程井点降水工程预制空心方桩灌芯施工、地下室、主体构造、二次构造等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他武汉逸凡建筑劳务2014.72014.7 5神州通科技广场工程土建工程全部防水工程以及与防水相关的工序的保护层等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方

12、签合同其他武汉逸凡建筑劳务2014.72014.9 6神州通科技广场工程防水工程给排水、采暖、电气、通风空调等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他河南恒昌防水防腐2014.72014.9 7神州通科技广场工程安装工程给排水、采暖、电气、通风空调等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.72014.9 8神州通科技广场工程装饰、装修工程内、外装饰装修包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.112015.5 9神州通科技广场工程消防、电梯等设备工程消防、电梯等设备安装包工包

13、料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.92014.10部门7、工程主要技术方案编制计划神州通科技广场工程应编施工组织（方案、平安专项方案）设计清单工程工程名称：中国一冶天津神州通科技广场工程 工程工程治理单位：中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部 编号：序号名 称类 型编制责任人审批人计划编制时间完成时间简要说明1神州通科技广场工程施工组织设计DS张 猛储勤波2014.72014.7仅有两栋单体工程桩基图2平安文明施工筹划方案AQ柴旭光项文胜2014.42014.43临设备工方案（临水、临电等）FA刘小伟张 猛2014.52014.64现场临时围墙撤

14、除方案FA刘小伟张 猛2014.62014.64桩根底施工方案（空心方桩）FA刘小伟张 猛2014.52014.55基坑支护及降水专项方案FA刘小伟张 猛2014.76塔吊安拆施工专项方案FA刘小伟张 猛2014.77塔吊根底施工专项方案FA刘小伟张 猛2014.78地下室根底施工方案FA刘小伟张 猛2014.79地下室防水工程施工方案FA刘小伟张 猛2014.710创优规划（质量方面）姚 坤张 猛2014.711工程筹划张 猛项文胜2014.52014.612施工质量通病防治方案FA姚 坤张 猛2014.713土方开挖及回填施工方案FA2014.714环境保护方案FA2014.715季节性施

15、工方案（雨季、冬季）FA2014.716检验试验检测方案FA2014.717四口、五邻边防护方案AQ2014.718成品、半成品保护施工方案FA2014.819复杂建筑、特别工程测量方案FA2014.720主体围护脚手架搭设专项方案FA2014.8土建21施工测量及沉降观测方案FA2014.7与专业结合22钢筋工程施工方案FA2014.8土建23模板施工方案FA2014.7土建24主体构造混凝土工程施工方案FA2014.8土建25砌体施工方案FA2014.9土建26抹灰工程专项方案FA2014.10土建27屋面施工方案FA2014.10土建28住宅楼电梯施工方案FA2015.6电梯公司29消防

16、系统方案FA2014.11消防专业30给排水施工方案FA2014.9给排水专业31通风工程专项方案FA2014.9通风专业32照明电气施工FA2014.9电气专业33强电动力系统方案FA2014.9电气专业34弱电系统专项方案FA2014.10智能电气35施工电梯安拆专项方案FA2014.10电梯公司36铝合金门窗安装方案FA2014.10门窗专业37防火门施工专项方案FA2015.4防火门专业38玻璃幕墙施工方案FA2015.7与专业单位结合39地下室车库地面工程施工方案FA2015.3土建40卫生间防水工程施工方案FA2014.11防水专业41 施工竣工验收方案FA2016.6各专业注：

17、本表由工程经理部填写，按工程所签合同体分开进展填报（同一处工程，不同合同体要分开填报）。 本表工程实体开工之前应向公司施工与平安治理部门及技术中心报备；施工组织设计需公司审批时，应与待审文件一并向公司技术中心提交。方案实际编制应实行动态治理，编制动态应定期向主管单位职能部门提交。工程经理部（盖章）： 工程总工： 编制人： 时间： 8、大宗物资采购治理计划大宗物资采购治理方案表格编号10工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部序号物资名称规格型号单位估算数量采购方式采购地点候选供给商名单质量要求备注甲供公司统一招标工程部分承包方1钢材T8500

18、暂估 2 混凝土 m360000暂估 3砖m317000暂估 4落水管m1300暂估 5风道m700暂估 6防水卷材m248000暂估 7防盗门m2暂估 8断桥铝门m2暂估 9断桥铝窗m2暂估10铝合金窗m2暂估11百叶窗m2暂估12涂料m2暂估13吊顶m2暂估14电气设备万台暂估15电缆万m暂估16钢管万m暂估17桥架万m暂估18水暖设备台暂估19风管万m2暂估采购中心：工程经理：9、施工机械及设备配置计划施工机具配置方案表格编号11工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部 序号设备机具名称规格型号单位装备数量计划进场时间计划使用时间（月）

19、设备来源设备租用费备注公司内部租赁公司外部租赁分承包方提供其他单价（元/月）合计1塔吊QTZ63台82014.812暂估2切断机台32014.1103弯曲机台62014.1104调直机台32014.1105直螺纹套丝机台42014.486挖机台82014.417锤机台22013.348静压机台52013.349台锯台32014.71010水泵台702014.7611施工电梯台42015.7暂估工程经理：10、主要周转材料使用计划周转材料配置方案表格编号12工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部 序号周转材料名称规格型号单位装备数量计划进场时

20、间计划使用时间（天）设备来源租用费备注公司内部租赁公司外部租赁分承包方提供其他单价（元/天）合计1建筑模板张600002014.8220暂估2木方根500002014.8220暂估3钢管T12002014.8230暂估4扣件万个352014.8230暂估5平安网张120002014.8200暂估6顶托个150002014.8200暂估7碗口架m216002014.8200暂估8木跳板块80002014.8200暂估9工字钢18#根40002014.8240暂估10钢板5张402014.7120暂估工程经理：11、工程临时设备筹划现场临时建筑方案表格编号13-1工程名称中国一冶天津神州通科技广场

21、工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部 序号临时建筑名称规格型号（做法）单位数量来源估计启用时间1办公大临m27402014.72钢筋加工棚m23202014.73木工棚m21202014.74食堂m22002014.75厕所m21702014.76浴室m22002014.77配电室m2322014.78现场仓库m25002014.79门卫室m2162014.710生活大临m217702014.711太阳能热水器个42014.712电饮水器个22014.713消防柜含太平桶、灭火器、铁锹等个32014.714消防箱个32014.715花坛、草坪m2602014.716大门个

22、42014.717 减速带m122014.718电子显示屏0.5*6m个12014.419交底台个12014.720休息亭个12014.721空调台1262014.722围墙m16002014.723登高台个12104.824黑板个22014.825电视机台22014.826桌椅个402014.727乒乓球台个12014.728电动推拉大门12014.7附：现场临时建筑布置简图工程经理：现场临水临电方案表格编号13-2工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部 序号物品名称规格型号（做法）单位数量来源估计进场时间1一级配电箱个42014.52二

23、级配电箱个52014.63三级配电箱个112014.74电缆m13402014.65管道m50002014.77大便器套152014.78小便斗个42014.79水箱个22014.710洗手盆个102014.711充电箱个52014.712 低压照明箱个52014.7附：现场临水临电布置简图安环部：工程经理：12、质量治理和工程创优工程筹划工程质量目的：序 号目 标名称计划申报（考核）时间备注 质量合同目的天津市合格标准质量创优目的国家级质量奖项市级质量奖项2017.9天津市“构造海河杯”企业及奖项.合格率目的90%质量投诉操纵目的无质量本钱降低目的实现经济效益的最大化衍生市场拓展参与该业主后

24、期其它工程建立 日期：说明： 本表质量目的依照合同商定及企业要求确定。工程质量风险识别及对策:编号评估方向工程质量风险内容计划对策责任人完成时间备注本工程工程量大超大面积同时施工，主体构造多为不规则图形，放线及模板施工较难合理、科学地布置现场平面图，加强监视与技术交底 刘小伟气候环境要素夏季高温，砼易产生裂纹加强砼保平和养护，留意砼配合比和原材质量刘驰设计图纸的质量和进度妨碍图纸不齐全，给施工造成妨碍催促业主出图速度张猛重点难点的妨碍要素 地下室、屋面、卫生间防水处理，地下人防施工加强重点部位监视及技术交底刘小伟车库顶板采纳主楼旧模板存在拼缝过大对拼缝采纳木条封堵陈勇工程工期过紧存在质量监管不

25、严随时进展现场监视加大过程操纵陈勇 日期：说明：1、 质量风险系工程主要风险（表3）的重要组成部分。评估方向中列出的部分内容，仅作为参考，工程部可据以开展分析。2、 部分质量筹划风险分析中的对策是其他专业筹划的治理输入。工程关键、特别过程（质量操纵点、亮点）监控筹划:编号操纵点名称主要工作内容验收标准可能出现咨询题质量操纵措施责任人备注1主体构造多为不规则图形放线定位标准验收标准构造外观变形与图纸设计不符测量定位前做好图形建模工作龙乔2模板工程操纵梁、柱、板的质量通病标准验收标准1梁身不平直2柱断面尺寸鼓出3 板中部下挠1恪守边模包底模的原则2柱箍间距钉结实3搁栅木料强度刚度要足够陈勇3混凝土

26、工程砼常见通病防治标准验收标准1蜂窝2麻面1振捣充分2模板平坦光滑陈勇4土方工程土方开挖标准验收标准基坑坍塌基坑沉降观测刘小伟 日期：工程创优质工程计划表表格编号14工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程工程经理部 合同质量目的到达国家质量验收合格标准标准质量目的 到达国家质量验收合格标准标准建立单位天津神州通商贸开展合同价款（万元） 伍亿元(暂估)设计单位天津市天友建筑设计股份建筑面积177199m2监理单位天津市结合工程建立监理构造方式框剪构造合同开工日期2014.3.1工程类别商业建筑合同竣工日期2016.9.1创优责任人项文胜工程验收时间20

27、16.9.1参建单位设计的先进性 七栋单体工程构造形状各异，多为椭圆形、扇形等不规则形状；大体积砼掺入微膨胀剂、耐碱纤维（暂估）；外墙采纳玻璃幕墙，本工程后期强、弱电等安装工程采纳先进科技水品设备。施工的特点、难点和先进技术 施工时间较紧（空港经济区各部门检查及处分力度大）、平安文明施工标准高，工程部施工治理人员较为年轻，所具备的施工经历及技术较为欠缺。本工程业主方受空港管委会各部门干预力度较多，多方面要素制约施工队伍选择，和现场施工进度。 采纳地基根底和地下空间技术、混凝土技术、钢筋及预应力技术、机电安装工程技术、防水技术、信息化应用技术。保证措施和操纵手段 成立工程经理部组建四部一室两站，

28、编制了平安文明施工筹划方案、工程创优规划、工程质量计划等各项方案，并明确了工程创优的质量标准、严格按照样板施工，贯彻执行从上至下的一体化的工程治理体系（涵盖质量、平安、文明、进度等）。要求施工专业队伍装备经历丰富的各类工程治理人员，装备充足的施工周转材料，使用的仪器、人员符合要求。制定严格详实的工程奖惩措施，并安排专人予以监视检查，按期开展各项劳动竞赛活动。检查与考核计划 对施工工序开展严格“三检制”，每周定期召开质量例会，每月进展质量讲评；坚持定期开展奖惩办罚，组织人员学习、参观样板工地，及时改良本身存在的缺乏之处。项管部：工程经理：13、环境职业健康平安筹划废水排放环境治理方案重要环境要素

29、废水排放环境目的废水排放：符合国家标准GB8978-1996环境指标目测过滤池、沉淀池无悬浮物主管部门安监站负责人工程负责人相关部门工程部、物资部、办公室、财务部财务预算依照公司相关规定和施工方案制定主要技术方案及技术措施：工程开工前应在施工组织总设计中向顾客或总包方提出施工消费、生活大临设备计划，合理安排消费、生活的污水排向；在现场搅拌机、砼输送泵和洗车处设置必要的沉淀池；职工和相关方大临生活区的污水经油水隔离或格栅与筛网处理后排入厂区或市政污水管网；施工中产生的一般污水排入顾客或所在区域的污水管网，或顾客指定的场所；施工现场清洗搅拌机、砼泵后的污水经沉淀后能再次利用的水源，不得排入区域污水

30、管网。公司办公、生活区域的污水经油水隔离或格栅处理后排入指定的市政污水管网。制定工程施行计划序号内容启动日期完成日期责任人1开工前精心筹划消费、生活大临设备的污水排向。开工前正式开工陈勇2施工现场设置必要的沉淀设备。开工前正式开工刘驰3生活大临污水需经油水隔离或格栅与筛网处理后方可排出至污水管网。大临建立前大临建立完张友德4施工区域的污水经沉淀池、沉淀沟或格栅与筛网去除杂物后排向顾客指定的污水管网。开工前施工全过程张友德5经沉淀后可再利用的水源，不得排入污水管网。开工前施工全过程张友德6通过处理后可再生使用的污水，应尽可能循环使用。开工前施工全过程张友德检查确认进度检查检查人： 日期：效果确认

31、确认人： 日期：噪声排放环境治理方案重要环境要素办公和施工噪声排放环境目的施工噪声排放符合国家标准GB12523-2011建筑施工场地噪声限值；办公区噪声排放符合国家标准GB3096-2088城市区域环境噪声标准二类居、商、工业、混杂区要求。环境指标公司办公区：昼间60dB 夜间50dB。各施工现场：土石方：昼间75dB 夜间55dB；打桩：昼间85dB夜间禁止施工；构造：昼间70dB 夜间55dB；装修：昼间65dB 夜间55dB。主管部门安监站负责人工程负责人相关部门工程部、物资部、办公室、财务部财务预算依照公司相关规定和施工方案制定主要技术方案及技术措施：对噪声较大的各类加工厂、打桩机、空压机、泵车等施工设备产生的噪声源进展围档；合理安排有较强噪声的工序，尽量在白天施工；选择购置或租赁噪声低、环保型的施工设备，定期做好设备检修和保养，确保到达最正确状态，设专人对噪声大的设备进展治理；施工过程中各类材料，脚手架、模板的安拆，要求做到轻拿轻放，减少噪声的产生；对强噪声环境下的作业