2022年温州市中心区地块安置房工程消防卫生与煤气工程监理细则.doc

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1、温州市中心区C-29号地块安置房20#、21#楼工程消防卫生与煤气工程监理细则编制人： 批准人： 批准时间： 上海市建筑科学研究院建立工程征询监理部温州市中心区C-29号地块安置房20#、21#楼工程部一、工程概况浙江省温州市中心区C-29地块20#楼工程位于温州市新城市中心区，由中国建筑第五工程局第一建筑安装公司承建。工程分二个单元，构造及层数，框剪23层跃24楼总高78.75m，建筑面积28760m2含地下一层。给排水分成生活水、排水、雨水、消防栓供水。给排水系统为变频给水泵供水，减压阀减压供水，地下室水泵房设有一个90m3的水箱，由市政管网向其供水，并由四台65DL25-15（I）*5

2、Q=8.5L/S H=95米的水泵向系统供水，系统竖向分二区。 排水系统，室内污废合流。室外雨污分流，地下室一层的消防排水及其它废水排至集水坑，再由水泵排至市政排水管网，生活污水由各自的排水管排至化粪池，处理后排至市政管网。 室内消火栓系统和地下室自动喷淋灭火系统的水压及水量由设于21#楼的地下室消防泵供应，室内消火栓系统竖向分二区，1F14F为低区，15F24F为高区，低区采纳稳压消火栓。室内消火栓流量Q=96L/S，喷淋流量Q=20L/S。20#楼设置独立的给排水系统，给排水系统为由基地给水网供水的方式。排水系统：室内污废合流，室外雨污分流，室内消火栓系统地下室喷淋系统的水压及水量由设于2

3、1#楼的消防泵供应，室内消火栓不分区。一、 本工程质量目的（一）质量操纵目的温州市中心区C-29地块20#楼工程的整体质量操纵目的为：确保合格工程，采暖与卫生工程是本工程的一个分项工程，要使单位工程质量到达操纵目的，分项工程要为合格打下根底。因而在监理的过程中要充分行使监理合同中所给予的职权利，协调好各方面的关系，严格操纵好每一道施工工序质量，以国家现行的验收标准，行业标准为准则，确保采暖卫生与煤气分项工程合格之操纵目的。（二）进度及投资操纵目的依照业主与施工单位签订的施工合同中确定工期为进度操纵总目的。专业监理工程师认真审核批准过的“施工组织设计方案”所制定的进度计划方案和方案的施行的可行性

4、，同时催促施工单位按审定的施工方案及进度计划执行，不断地检查、分析、纠正偏向，调整措施，确保本工程整体工程的总进度计划的完成。 专业监理工程师还应该做好质量经历收合格的工程量统计工作，严格进展现场计量，按施工合同的商定审核工程量清单和工程款支付申请表，报总监理工程师审定，使业主在支付每一工程款时具有合理性、经济性，从而将工程投资操纵目的操纵最正确状态。三、施工预备阶段的监理工作3.1 熟悉业主与施工单位的承包合同，严格按合同条款进展监理工作。3.2 熟悉并阅读采暖卫生与煤气工程的图纸材料及技术要求，理解相关的其它图纸材料。3.3 装备并熟悉有关建筑安装工程的质量验收标准及建筑安装工程质量检验评

5、定标准,本分部工程执行的标准:3.3.1 自动喷水灭火系统施工信验收标准3.3.2 工业金属管道工程施工及验收标准3.3.3 给水排水管道工程施工及验收标准3.3.4 采暖与卫生工程施工验收标准3.3.5 现场设备、工业管道焊接工程施工及验收标准3.3.6 通用设备安装工程施工及验收标准3.3.7 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准3.4 掌握施工人员的素养.参于审查施工单位的技术资质,关健工序及特别工种要有上岗证和技术证书;催促施工单位加强对施工人员的思想教育和技术培训,提高施工人员的质量认识.3.5 参于审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计,并提出意见,保证采暖卫生和煤气安装工程有

6、可靠的技术措施.3.6 参加设计单位对采暖卫生和煤气工程的设计交底的图纸会审,并对图纸提出意见和建议.3.7 协助施工单位完善现场质量治理制度.3.8 亲密配合土建施工,做好预留洞、预埋件等的隐蔽验收,校核预留洞、预埋件的规格数量及安设的位置.3.9 检查施工现场的定位基线和标高.3.10 对采暖卫生和煤气工程所需要的原材料、构配件的质量进展外观抽查检验,凡进场的材料、管材、配件均应有产品合格证或技术说明书和质保单。3.11 对进场的阀门等承压构配件要按标准的要求进展试压抽检和渗漏抽检,对在主干管上起关断作用的阀门按标准逐一进展耐压和渗漏试验.3.12 消防喷头、报警阀。压力开关、水流指示器等

7、主要系统验件应经国家消防产质量量监视检验中心检测合格，并在现场外观检验应有商标，其型号、铭牌、规格、制造厂及消费年月等标志齐全，按标准的规定进展抽样试压和渗漏试验。水力警铃、报警阀和操纵阀等的动作灵敏，无卡涩现象。报警阀要逐一按标准的规定进展渗漏试验。四、采暖卫生和煤气工程施工中的质量操纵监理工作4.1 给水管道安装的质量监控4.1.1 施工中要经常巡视,对使用的管材、管件、阀门、消防喷头、操纵阀等器材进展外观检查，要求钢管外表无裂纹、缩孔、夹渣、重皮、折叠，管壁不能有麻点及超过壁厚的锈蚀或凹陷；法兰、阀门、喷头等不得有加工缺陷和机械损伤，外表应光滑无毛刺。4.1.2 管径小于DN100采纳镀

8、锌钢管，螺纹连接。螺纹加工的质量要到达设计或标准的要求，螺纹的松紧程度、安装质量好听密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分，拧紧时填料不得挤入管道内等要到达设计要求和施工验收标准；管径大于DN100采纳无缝钢管，法兰连接。法兰的端面应垂直于管道中心，其二外表应互相平行，连接法兰的螺栓长度应满足标准的要求。无缝钢管管道安装后拆下，内外壁采纳热镀锌工艺镀锌后再安装。采纳沟槽接头连接要严格按有关规定施工。4.1.3 镀锌钢管不得采纳焊接工艺。无缝钢管的焊接，其焊缝的坡度、焊缝的清理及强度要到达设计要求或标准的规定，管子的对口误差不得大于标准，焊缝距弯管的起弯点应大于标准的规定。4.1.4 管道的支（吊、

9、托）架的型式、规格及加工质量应符合设计要求，安装的质量、位置、数量要到达设计或施工标准的规定。消防管道支、托架的安装以不妨碍喷头喷水效果，其安装的间隔和数量应符合标准的规定。4.1.5 成排安装的管道，直线部分要互相平行，曲线部分的曲率半径应相等。弯制钢管的弯曲半径应符合标准，弯管的椭圆率应符合标准，折皱不平度应符合标准。4.1.6 管道安装在纵横方向弯曲度，立管的垂直度、成排管段和阀门安装同意的偏向应符合标准的规定。4.1.7 给水管道和消防管道的中心线与墙、梁、柱、楼板等到的最小安装间隔应符合设计或标准的规定。4.1.8 巡视已安装的给水阀门型号、规格、安装的位置、进出口方向、安装的质量要

10、到达设计的要求和标准的规定，阀门启闭要灵敏可靠，有利于操作维修。4.1.9 给水的引入管与排水的排出管的净间隔应大于一米，与煤气管道的净间隔应大于一米；室内给水管与排水管安装的水平间隔、穿插间隔应符合设计与标准的要求；给水管应铺设在排水管上方，如给水管在排水管下方，应按标准加大于3倍排水管直径长度的套管。4.1.10 给水管道安装宜有0.0020.005的坡度，坡向泄水方向。给水立管和装有三个或三个以上配水点的支管始端，应装有可拆卸的连接件。4.1.11 隐蔽的给水管道隐蔽前要按标准做水压试验，到达设计要求或标准规定才可隐蔽。4.1.12 室内给水管道应用不小于0.6Mpa压力做水压试验，水压

11、试验时10分钟内压力降不得大于0.05Mpa，然后降到工作压力外观检查，到达设计或标准的规定。4.1.13 水压试验后管道要采纳1.5M/S流速的自来水冲洗管道，肉眼观察到达进出水口完全一致的要求。4.1.14 饮用水管道在使用前要按标准的规定进展消毒，并留置24小时以上。消毒完后的管道用饮用水进展冲洗，直到水质化验到达饮用要求。4.1.15 消防水泵按合器组装按接口、本体、连接收、止回阀、平安阀、放空管、操纵阀的顺序进展，止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。其安装位置和间隔地面的高度应符合标准的规定。4.1.16 消防水管横向安装宜设0.0020.005的坡度，且坡向排水

12、口；当部分难以利用排水将水排尽时，应采取相应的排水措施，或装堵头或装阀门的排水出路。4.1.17 消防管道的水压试验和渗漏试验应严格按标准执行，要有相应的水压试验和渗漏闭幕试验的技术措施。系统工作压力等于或低于1.0 Mpa时，强度试验压力应为系统压力加0.4 Mpa。稳压30分钟，目测管网应无泄漏和变形，且压力降不大于0.05Mpa。4.1.18 消防管道冲洗要按标准执行，要有相应的管道冲洗的技术措施。对不宜参于冲洗的水表及止回阀、报警器等应采取保护措施或撤除，冲洗完毕再恢复。消防管网冲洗，当进出管水的颜色一致时，冲洗方可完毕。冲洗完毕后应将管道内的水排尽，以防生锈。4.1.19 消防喷头的

13、安装在试压和冲洗完毕后按照标准进展施工，喷头的连接采纳专门的弯头三通，使用专用板手进展安装，严禁利用喷头的框架施转；喷头的溅水盘与吊顶、门窗、风口和墙面的间隔应符合设计或标准的规定。4.1.20 报警阀的安装高度、间隔应符合设计或标准的规定，位置明显便于操作；报警阀组附件安装应符合设计要求或标准的规定。报警阀在试水装置放水时应能及时动作，水力警铃报警，水流指示器输出报警信号，压力开关动作报警，并自动启动消防水泵。4.1.21 自动喷淋开启操纵系统安装应平安可靠，符合标准；水力警铃、水流指示器等其它附件安装应符合规定。启动一只喷头或末端放水，各自动报警等装置应发出相应有尽有信号。4.2 给水设备

14、和安装质量监控4.2.1 对进场的设备和装置均应进展检查验收，按装箱单和技术文件逐件清点。4.2.2 生活给水水泵和消防水泵安装前要对水泵根底的尺寸、位置、标高及螺栓孔进展检查，要到达设计的要求或标准的规定。4.2.3 水泵就位前，必须将设备底座面上的油污、泥土，以及螺栓孔的杂物除去，灌浆处的根底外表应凿麻面。4.2.4 水泵就位找平应用符合标准的平、垫铁，层数不超过标准的规定： 地脚螺栓在孔内的位置应附合标准的要求：水泵的平偏向、联轴节的同心度、径向位移应符合标准的规定。4.2.5水泵的进出水管、闸阀的安装应到达设计要求或标准的规定。4.2.6水泵的出水管至高位水箱的水管要按水泵的工作压力加

15、 0.4MPa试验。4.2.7 清水池与高位水箱应进展灌水式验。清水池给水浮球阀启闭正常，高位水箱的高低水位器动作灵敏可靠，到水位就自动报警或自动切断、启动给水水泵。试验完后水箱灌满水放置24小时观察有无渗漏现象。4.2.8 水泵试运转应全面检查：管道系统是否畅通，盘车是否灵敏、正常，电机的转向是否正确，各部件是否松动，光滑油规格、质量、数量是否符合技术文件的规定。入口阀全打开，出口阀应关闭，泵启动后渐渐打开出口阀；泵起动正常，电压正常，水压正常：泵运转中轴承的温升应满足标准的规定。4.2.9 消防水泵的手动或自动启动，应在5分钟内正常运转；切换操纵电源应在1.5分钟内水泵运转。4.3 排水管

16、道安装质量监控4.3.1 在排水管道的安装过程中，经常巡回检查排水管道安装所使用的管材及附件的质量：要求钢管外表无裂纹、缩孔、夹渣、折叠、重皮等现象；铸铁管有与钢管一样的要求外，其承插口不得有粘砂及凸起；塑料管内外壁无开裂，壁厚均匀，无瘪陷现象等。4.3.2 排水管的承插及套箍接口构造的所使用的填料符合施工标准的规定。捻口密实，饱满，环缝间隙均匀，灰口平坦，光滑，养护良好。4.3.3 排水管道的横管与立管的连接应采纳标准规定的三通与四通，其铺设的标高、水平及纵横向的平行度、立管的垂直度、离墙的间隔等误差应满足设计的要求或标准的规定。4.3.4 雨水管道与生活排污管道不得相连接。4.3.5 排水

17、管、雨水管的铺设坡度应按管径的大小满足设计的要求或标准的规定，坡度应一致，不能再现高低崎岖的现象，严禁倒坡度。4.3.6 排水管道支（吊、托）架、及管座（墩）构造正确，埋设平正结实，陈列整齐，位置、数量满足设计或标准的规定。4.3.7 埋地的排水管道严禁铺设在冻土上和未经处理的松土上，松土应逐层夯实，地基情况应做好隐蔽记录。4.3.8 埋地或暗装的排水管及雨水管在隐蔽前要按标准做通水或通球试验，合格后方能隐蔽。4.3.9 排水管的检查口、清扫口的设置数量及位置，安装同意偏向应满足设计要求或标准的规定。4.3.10 排水管安装完要按标准做通水或通球试验，将排水点同时打开，检查各排水点是否畅通，接

18、口有无渗漏。4.4 卫生器具安装质量监控4.4.1 安装中巡回检查已安装的卫生器具是否符合进场时抽查的质量，逐件外观检查其有无裂纹、外表有无麻坑、瓷面光滑等质量。4.4.2 卫生器具排水管的排出口与排水管承口的连接处应紧密不漏。4.4.3 卫生器具的排水管径和最小坡度应符合设计要求或标准的规定。4.4.4 排水栓、地漏等的安装应平正结实，低于排水外表；二次灌浆应到达设计要求，做漏水试验应无渗漏现象。4.4.5 卫生器具的支托架埋设平正结实，接触紧密。4.4.6 卫生器具的安装位置、平直度、高度的同意误差应符合设计或标准的规定。4.4.7 要在施工中采取措施，防止地漏、大便器、地板等易漏水的地点

19、发生漏水。4.4.8 施工完后，卫生器具灌满水放置24小时观察有无渗漏水现象。分段试压，分段试压合格后，再将各段管连接进展总试压。4.5 油漆防腐质量监控4.5.1 喷、涂底漆前应将管道及构配件外表油污、灰尘、铁锈、焊渣等必须去除洁净。4.5.2 镀锌焊接钢管和镀锌无缝钢管刷底漆一度，面漆一度；排水铸铁管刷水柏油一度。各类管道的面漆颜色按管道使用用处符合设计要求或标准的规定，如消防栓供水管的面漆刷成红色的，自动喷淋管给水的面漆刷成桔红色，各类吊托架一律刷灰色的等。4.5.3 管道应用白色油漆标明介质的流淌方向。4.5.4 漆膜应附着结实，光滑均匀，无漏涂、剥落、起包、透锈等缺陷。4.5.5 油

20、漆后各活动部件保持灵敏，松紧适度。阀门启闭标志明确、明晰、美观。五、验收时的监理工作1、组织采暖卫生和煤气工程质量检查、验收评定工作；2、审查施工单位的竣工材料、竣工图纸；3、组织调试运转；工程验收时施工单位要审报的材料如下：5.1 采暖卫生和煤气工程的竣工图纸。5.2 各类设计变更及技术核定单。5.3 各类管材、阀门、构配件、卫生器具及设备及材料的出厂合格证。5.4 各类检查及试运转记录。5.4.1 清水池及高位水箱的灌水及盛水记录。5.4.2 设备的开箱检查记录。5.4.3 设备试运转记录及轴承温度量测记录。5.4.4 各类阀门的试压记录。5.4.5 管道的水压试验记录。5.4.6 管道的

21、吹洗记录。5.4.7 雨、排水管的灌水或通球试验记录。5.4.8 排水管道通水试验记录。5.4.9 卫生器具通水或盛水试验记录。5.4.10 隐蔽工程检查记录。5.5 分部分项工程质量检验评定表5.5.1 室内给水管道安装分项工程质量检验评定表。5.5.2 室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装分项工程质量检验评定表。5.5.3 室内给水附属设备安装分项工程质量检验评定表。5.5.4 室内排水管道安装分项工程质量检验评定表5.5.5 卫生器具安装分项工程质量检验评定表。5.5.6 室内煤气分项工程质量检验评定表。六、监理验收工作程序6.1 隐蔽工程验收监理工作程序隐蔽工程施工承包方隐蔽工程自检

22、合格承包方 检查结果审核监理工程师整改承包方 不合格 合格签署隐蔽工程验收单监理工程师上报、归档进展下一道工序62 分项工程验收监理工作程序分部分项工程完工自检合格承包方 填报分项工程质量验收签证承包方试验室检查专业监理工程师现场检查现场监理工程师 检查结果审核监工程师通知承包方整改监理工程师 不合格 合格签署分项工程质量验收单监理工程师63 分部工程验收监理工作程序填报中间交工验收申请单承包方审查中间验收材料监理工程师 审查结果落实整改措施 不合格 合格审签中间验收签证监理工程师编写质量评估报告监理工程师64 单位工程验收监理工作程序监理单位审查材料及现场预验监理单位组织初验，施工、设计单位参加。监理就存在征询题提出书面整改意见承包商验收合格后提出预验收申请 申报 否 可施工单位整改 申报 否监理单位复验 可承包商报质检站校验，施工、监理设计及其他有关单位参加承包商提交工程档案材料并提出竣工验收申请汇总征询题清单报业主 可进入保修阶段上海建筑科学研究院建立工程征询监理部温州市中心区C-29号地块20#楼监理工程部编 制 人： 总监理工程师： 二00四年五月