2022年江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ.doc

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1、江苏省工程建立标准DGJJ106872006DGJ32/J162005住宅工程质量通病控制标准standardforqualitycontrol0fcommonfailingofhousingengineering20051231发布20060401施行江苏省建立厅审定发布目次1总则2术语3根本规定4地基根底工程4.1沉降变形对上部建筑的妨碍4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求5地下防水工程5.1防水混凝土构造裂缝、渗水5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水6砌体工程6.1砌体裂缝6.2砌筑砂浆饱满度不符合标准要求6.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏向7混凝土构造工程7.1混凝土构造裂缝7.2混凝

2、土保护层偏向7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏向8楼地面工程8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.4底层地面沉陷9装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.2顶棚裂缝、脱落9.3门窗变形、渗漏、脱落9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9.5玻璃平安度不够10屋面工程10.1找平层起砂、起皮10.2屋面防水层渗漏11给水排水及采暖工程11.1给水排水及采暖管道系统渗漏11.2消防隐患11.3管道及支吊架锈蚀11.4卫生器具不结实和渗漏11.5排水系统水封破坏，排水不畅11.6保温绝热不紧密，管道结露滴水11.7

3、采暖效果差12电气工程12.1防雷、等电位联合不可靠，接地毛病保护不平安12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏12.3电气产品无平安保证，电气线路连接不可靠12.4照明系统未进展全负荷试验13通风与排烟工程13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏向大14电梯工程14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满14.2电控操作和功能平安保护不可靠15智能建筑工程15.1系统毛病，接地保护不可靠15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏向大16建筑节能16.1外墙外保温裂缝、保温效果差16.2外窗隔热功能达不到要求17质量通病操纵专项验收17.1工程材料17.2住宅工程质量通病操纵专项验收附录

4、A临空栏杆玻璃抗冲击功能检验方法附录B住宅工程质量通病操纵设计专项审查表附录C工程质量通病操纵专项验收记录表条文说明1总则1.0.1为提高住宅工程质量水平，操纵住宅工程质量通病，依照国家有关法规和标准，结合江苏省实际情况，特制定本标准。1.0.2本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的操纵，其他工程。质量通病的操纵可参照本标准规定执行。1.0.3本标准操纵的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、妨碍平安和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4住宅工程质量通病的操纵方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、标准。2术语2.0.1住宅工程供人们居住使用的建筑。2.0.2住

5、宅工程质量通病，住宅工程完工后易发生的、常见的、妨碍平安和使用功能及外观质量的缺陷。2.0.3住宅工程质量通病操纵对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、治理等方面进展的综合有效防治方法、措施和要求。3根本规定3.0.1建立单位负责组织施行住宅工程质量通病操纵，并不得随意压缩住宅工程建立的合理工期；在组织施行中碑采取相关治理措施，保证本标准的执行。3.0.2设计单位在住宅工程设计中，应采取操纵质量通病的相应设计措施，并将通病操纵的设计措施和技术要求向相关单位交底。3.0.3施工单位应认真编写住宅工程质量通病操纵方案和施工措施，提出详细要求和监控措施，并列入监理规划和监理细则。3.0.5施工图设计

6、文件审查机构应将住宅工程质量通病操纵的设计措施列入审查内容。3.0.6工程质量监视机构应将住宅工程质量通病操纵列入监视重点。3.0.7住宅工程质量通病操纵所发生的费用应列入招投标文件和工程概预算。3.0.8住宅工程竣工验收时除提供现行法律、法规和工程技术标准所规定的材料以外，还应提供住宅工程质量通病操纵的相关材料。3.0.9本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查材料出厂合格证、检测报告，施工质量验收标准或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。3.0.10住宅工程中使用的新技术、新产品、新工艺、新材料，应通过省建立行政主管部门技术鉴定，并应制定相应的技术标准。4地基根底工程4.1

7、沉降变形对上部建筑的妨碍4.1.1设计1地基根底设计应明确沉降操纵值(沉降和差异沉降)，对符合建筑地基根底设计标准GB500072002第3.0.2条等规定的，必须进展变形验算，变形计算值不应大于表4.1.1的相应同意值。表4.1.1建筑物的地基变形同意值变形特征 平均值 最大值沉降量(mm) 150 砌体承重构造根底的部分倾斜 中、低压缩性土0.002高压缩性土0.003 0.0030.004框架构造相邻柱基沉降差(mm) 中、低压缩性土0.002高压缩性土0.0030.030.04整体倾斜 Hg24 0.004 0.00524Hg60 0.003 0.00460Hg100 0.002 0.

8、0025Hg100 0.0015 0.002沉降速率(mmd) 验收标准(变形曲线逐步收敛且) 高层0.06多层及以下0.10 0.080.12稳定标准 高层0.01；多层及以下0.04注：为相邻柱基的中心间隔(mm)；Hg为从室外地面算起的建筑物高度(m)。2同一构造单元不应采纳多品种型的地基根底设计方案(如天然地基、地基处理、摩擦桩、端承桩等)，当必须采纳两种或两种以上地基根底方案时，应采取设置沉降缝等措施操纵差异沉降。3建筑物地基根底采纳桩基时，同一构造单元桩端应置于同一地基持力层上。4层数相差超过10层或平面布置复杂的建筑物，应设置沉降缝；确有困难的，必须设置沉降后浇带。后浇带应在主体

9、构造封顶或沉降速率到达稳定标准、预估沉降差异可满足设计要求，并经设计认可后方可封堵。5建筑物在施工和使用期间，应进展沉降观测。设计等级为甲级、地质条件复杂、设置沉降后浇带及软土地区的建筑物，沉降观测应由有资质的检测单位检测，测量精度不低于级。工程竣工验收时，沉降没有到达稳定标准的，沉降观测应接着进展。4.1.2施工1施工前，应编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。2施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3施工中采纳的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进展外观等检查，需要进场检验的应按规定抽样检测，不符合要求的

10、不得使用。4采纳桩基和地基处理的，假设缺乏地区经历时，必须在开工前进展施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值或地基处理后承载力特征值应按标准依照静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1，且不少于3根(处)。5桩基(地基处理)工程施工，应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长操纵时，应有计量措施保证；当以持力层操纵时，预制桩、沉管灌注桩等应严格操纵压力值(电流值、锤击数)来确保进入持力层和进入持力层深度，钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进展鉴别验收，在清孔、孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后，及时封底和浇筑混凝土。6桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤

11、土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压方的散失和被扰动土体强度的恢复。7桩基(地基处理)工程验收前，按标准和相关文件规定进展桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析缘故后，由设计单位核算认可或出具处理方案进展加固处理。4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求4.2.1设计1人工挖孔桩不应用于软土或易发生流砂的场地。地下水位高的场地，应先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夹层的土层中，在没有可靠措施时，不宜采纳挖控桩。2水泥土搅拌法不应用于泥炭土、有机质土、塑性指数Ip大于25的黏土、地下水具有腐蚀性的土

12、的处理。无工程经历的地区，必须通过现场试验确定其适用性。3当桩尖位于基岩外表且岩层坡度大于10时，桩端应有防滑措施。4.2.2施工1桩基施工时应严格监测，垂直偏向应小于0.5；采纳沉管复打时，应保证两次沉管的垂直度一致;施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，应及时予以去除或处理。2对预制桩进场检验结果有疑心时，应进展破损和抗弯试验(管桩，同一消费厂家、同一规格的产品，每进场300节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验)，对桩身开裂等超过规定的不合格桩不得使用。3灌注桩混凝土浇筑1)浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.51.Om以上，确有困难时，应高于桩顶设计标高不少于2m，混凝土浇

13、筑应测量桩顶标高，当混凝土充盈系数异常(小于1.0或大于1.3)时，应及时分析缘故并采取措施进展处理。2)在有承压水的地区，应采纳坍落度小、初凝时间短的混凝土，混凝土的浇筑标高应考虑承压水头的不利妨碍。3)钢筋笼应焊接结实，并采纳保护块(水下混凝土每23m设立一层，每层34块)、木棍、吊筋固定，以操纵钢筋笼的位置。4沉管灌注桩1)预制桩尖的强度和配筋应符合要求，拔管之前，先测量孔内深度，以防预制桩尖进入桩管。2)严格操纵拔管速度，一般土层ll.2m/min，软土地区0.60.8mmin，在地质软硬层分界处，可采纳停振反插。3)复打桩复打拔管后，应去除管壁泥土；反插时，反插深度不应大于活瓣桩尖的

14、23或不大于0.51.Om。5钻孔灌注桩1）护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。2)泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前，应在泥浆顶部和孔底分另U测量泥浆功能，泥浆比重一般为1.11.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重钻孔时，应为l.3l.5；钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位l2m以上。3)成孔后应采纳井径仪和沉渣仪分别测量孔径和沉渣厚度，数量均不少于总桩数的10；挤扩桩成孔后，应采纳井径仪全数检查扩径尺寸。4)泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内(嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基0.5h内)必须浇筑混凝土，否则应重新清孔；混凝土浇筑前应对导管连接密封性进展水压试验，浇筑过程中导管埋深应操纵在16

15、m，每次撤除导管长度不应大于5m，在每次拔管和撤除导管前，应测量导管内外的混凝土标高。6人工挖孔桩1)采纳砖砌护壁时，不应干码堆砌，砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收标准的要求，砌体与土体之间必须用M5.0以上的砂浆填实。2)持力层为泥岩等遇水软化岩层时，验孔后应采纳高于桩身强度一个等级或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。3)混凝土浇筑前，应对孔中积水排除洁净。混凝土浇筑时，应采纳串筒或溜槽，每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒妨碍深度的1.5倍，当孔中积水或帮淋水较多时，必须采纳水下混凝土浇筑。7水泥土搅拌桩1)施工前对部分泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进展挖除换土，对松散填土区宜采

16、取压实处理措施。2)计量(压力、灰浆泵入量、深度等)器具应经标定并保证正常工作。3)工中保证供浆的连续性，操纵水灰比、喷浆压力(0.40.6MPa)、喷浆提升速度(0.30.5mmin)和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，应将搅拌头下沉至停浆点以下0.5m处，待恢复时提升喷浆。4)水泥土搅拌桩应在成桩7d内，按总桩数的2，用轻便触探检查桩身均匀性和推断桩身强度；成桩7d后，按总桩数的5，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。8桩基(地基处理)施工中，应合理安排机械行走道路，防止压坏(偏)已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，应在表层采取铺垫等压

17、实处理措施。5地下防水工程5.1防水混凝土构造裂缝、渗水5.l.1混凝土裂缝、渗水1设计1)设计中应充分考虑地下水、地表水和毛细管水对构造的妨碍，以及由于人为要素而引起的四周水文地质变化的妨碍确定设防高度。2)地下室墙板宜优先采纳变形钢筋，配筋应细而密，网片钢筋间距应150mm，分布宜均匀；水平分布钢筋宜设置在竖向钢筋外侧。对水平断面较大变化处，宜增设抗裂钢筋。3）地下构造用混凝土，应采纳防水混凝土；自防水混凝土设计时，应采取预防混凝土收缩的措施。4)构造设计时，应依照平面形状、荷载、地区变化等，合理设置后浇带和变形缝。5)设计图中，应注明或绘制加强带、后浇带、变形缝和施工缝等构造详图。2材料

18、防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按标准复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定。3施工1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的妨碍，采取适当的措施。2)防水混凝土构造内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土构造的螺栓应加焊止水环；拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。3)采纳预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。4)混凝土采纳分层浇筑，泵送混凝土每层：厚度宜为500700mn，插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进展二次收浆压实。5)防水混凝土水平构件外表宜

19、覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采纳喷涂养护液进展养护，养护时间不应少于14d。5.1.2变形缝渗、漏水1设计1)地下工程的变形缝宜设置在构造截面的突变处、地面荷载的悬殊段和地质明显不同的地点。2)地下工程宜减少变形缝。当必须设置时，应依照地下水压、水质、防水等级、地基和构造变形情况，选择适宜的构造方式和材料。2材料当地下水压大于0.03MPa，环境温度在50以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采纳埋入式止水带和外表附贴式橡胶止水带相结合的防水方式，变形缝内还可嵌止水条止水；对环境温度高于50的变形缝，可采纳2mm厚的紫铜片或3mm厚不锈钢等金属止水带；有油类侵蚀的地点，可选用

20、相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带；无水压的地下工程，可用卷材防水层防水。3施工1)地下工程在施工过程中，应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上，并应排除地下水。2)金属止水带宜折边，连接接头应满焊、焊缝紧密。3)用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时，随砌随填，木丝板和麻丝应经沥青浸湿。4)埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔，应埋设在变形缝横截面的中部，木丝板应对准圆环中心。止水带接长时，其接头应锉成斜坡，毛面搭接，并用相应的胶粘剂粘结结实。金属止水带接头应采纳相应的焊条满焊。5)采纳膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀功能，使用时，应防止先期受水浸泡膨胀。6)

21、外表附贴式橡胶止水带的两边，填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布，以防渗漏。5.l.3后浇带施工缝渗、漏水1设计1)后浇带部位应采取加强防水措施，并有构造详图。2)后浇带混凝土应采取抗裂措施。3)后浇带施工缝处应采取防水措施。2施工1)底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。2)墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。3)后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其外表浮浆和杂物清赊，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水潮湿，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。4)后浇带混凝

22、土应进展养护。5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水5.2.1设计l应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层，且柔性防水层应设置在迎水面。2柔性防水层的基层宜采纳1：2.5水泥砂浆找平。5.2.2施工1找平层外表应洁净、枯燥，如有污物、油渍等，应洗刷洁净、晾干后方可施工。2柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层300mm以下。3柔性防水层施工前：先涂刷基层处理剂，卷材宜采纳满贴法铺贴，确保铺贴紧密：防水材料应薄涂多遍成活。4柔性防水层的施工还应符合相关标准和操作规程的要求。5柔性防水层施工完毕后，应采取可靠的保护措施。6砌体工程6.1砌体裂缝6.1.1设计1建筑物外围护构造应采纳

23、符合节能标准和标准要求的保温措施，且优先采纳外墙外保温措施。2建筑物长度大于40m时，应设置变形缝；当有其他可靠措施时，可在标准范围内适当放宽。3顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mmo有条件时(防水及建筑节点处理较好)宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层。外墙转角处构造柱的截面积不应大于240mm240mm；与楼板同时浇筑的外墙：圈梁，其截面高度应不大于300mm。4砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向配筋不少于410，箍筋46200；其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少

24、于38。5顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，假设采纳单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置23道不小于26300通长焊接钢筋网片。6顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采纳预拌砂浆。7混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。8当框架顶层填充墙采纳灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌

25、钢丝网等措施。9屋面女儿墙不应采纳轻质墙体材料砌筑。当采纳砌体构造时，应设置间距不大于3m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶。10洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。6.l.2材料1砌筑砂浆应采纳中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d：混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。6.1.3施工1填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采纳预埋法

26、留置。3填充墙采纳粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用15mmxl5mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水潮湿，再用l：3水泥砂浆嵌实。4通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成o5砌体构造砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不应少于30d。6每天砌筑高度宜操纵在1.8m以下，并应采取严格的防风、防雨措施。7严禁在墙体上穿插埋设和开凿水平糟；竖向槽须在砂浆强度到达设计要求后，用机械开凿；且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。8宽度大于300mm的预留河口应设钢筋混凝土过梁，同时伸入每边墙体的长度应不小于250mm。6.2砌筑砂浆饱满度不符合标准要求6.2.1材料砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预

27、拌砂浆的功能应满足江苏省工程建立强迫性标准预拌砂浆技术规程DGJ32/J13的规定。加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。6.2.2施工1砖砌体工程应采纳“三一法”砌筑；砌块工程当采纳铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。2应严格操纵砌筑时块体材料的含水率。应提早12d浇水潮湿，砌筑时块体材料外表不应有浮水。各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：1)黏土砖、页岩砖：1015。2)灰砂砖：812。3)轻骨料混凝土小型空心砌块：58。4)加气混凝土砌块：15。5)粉煤灰加气混凝土砌块：20。6)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。砌筑施工时，监理人员应在

28、现场对含水率进展抽查。3施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处外表清理洁净，浇水潮湿，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采纳防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面外表采纳1：3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。6.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏向6.3.1设计1卧房、起居室(厅)室内净高不应低于2.4m，部分净高不应低于2.1m(其面积不应大于室内使用面积的13)；走道、楼梯平台及作贮藏间、自行车库和设备用房的（半）地下室，其净高不应低于2m；楼梯梯段净高不应低于2.m。2住宅公用外门、进户门及其他内门的门洞最小尺寸应符合住宅设计标准GB50096的要求，其尺寸不应包括装

29、饰面层厚度的净尺寸。6.3.2施工l砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完根底或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线操纵线。施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。2装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发觉超标时，应及时进展处理。3室内尺寸同意偏向应符合以下规定：1)净高度为：18mm。2)室内方正与垂直线偏向小于0.3，且小于15mm。3)楼板水平度：5mm2m。7混凝土构造工程7.1混凝土构造裂缝7.1.l设计1住宅的建筑平面应规则，防止平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强；当楼板平面形状不规则时，应调整平面或

30、采取构造措施。2钢筋混凝土现浇楼板(以下简称现浇板)的设计厚度不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台板不应小于90mm。3当阳台挑出长度LL5m时，应采纳梁式构造：当阳台挑出长度LI.5m且需采纳悬挑板时，其根部板厚不小于L10且不小于120mm，受力钢筋直径不应小于10mm。4建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其他开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mmo其他外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应少于710，长度应木于板跨的13，且不应小于2000mm。5在现浇板的板宽急剧变化、大开洞减弱等易引起应力集中处，钢筋直径不应小于8mm，间距不

31、应大于100mm，并应在板的上外表布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下外表沿纵横两个方向的配筋率均应符合标准要求。6室外悬臂板挑出长度L400mm、宽度B3000mm时，应配抗裂分布钢筋，直径不应小于6mm，间距不应大于200mm，抗裂分布钢筋如图7.1.11所示。图7.1.127梁腹板高度hw450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，钢筋直径不应小于12mm，每侧腰筋配筋率1000，间距不大于200mm，如图7.1.12所示。8钢筋混凝土现浇墙板长度超20m时，钢筋应采纳细而密的布置方式，钢筋的间距宜150mm。9现浇板混凝土强度等级不宜大于C30。7.1.2林料1水泥宜优先采纳早期强度较高

32、的硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进展检查，并应对其强度、安定性及其他必要的功能指标进展复验。2混凝土应采纳减水率高、分散功能好、对混凝土收缩妨碍较小的外加剂，其减水率不应低于12。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应依照试验确定。3现浇板的混凝土应采纳中、粗砂。4预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应依照试验确定。5预拌混凝土应检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有疑心时应随时检查，并做检查记录。高层住宅混凝土坍落度不应大于180mm，其他住宅不应大于150mm。7.1.3施工1模板和支撑的选用必须通过计算，除

33、满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm。依照工期要求，装备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足标准要求。2现场自拌混凝土时，其配合比应依照砂石的含水率进展调整，每盘材料要进展计量(重量)。3严格操纵现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。4现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，穿插布线处应采纳线盒，线管的直径应小于13楼板厚度，沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450

34、mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。5楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。6现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进展二次振捣，在混凝土终凝前进展两次压抹。7施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，应采纳补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。8预制楼板安装时，必须先找平，后座浆。相邻板底下口必须留缝，缝隙宽为1520mm，预制楼板的板缝宜用强度等级不小于C20细石混凝土隔层灌缝，并分二次浇捣灌实，板缝上、下各留5l0mm凹槽，待细

35、石混凝土强度到达70%后，方可加荷载；其板底缝隙宜在乎顶抹灰前加贴200mm的耐碱网格布，再进展平顶抹灰施工。9应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。1)依照气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水一样。2)用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝聚水。3)日平均气温低于5时，不应淋水。4)对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。10混凝土养护时间应依照所用水泥品种确定。1)采纳硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不应少于7d。2)对掺用缓凝型外加剂或有抗渗功能要求的混凝土，

36、养护时间不应少于14d。11现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进展后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击妨碍。7.2混凝土保护层偏向7.2.1材料严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、根底等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、根底的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡支垫钢筋；当采纳砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm40mm。7.2.2施工1 梁、柱垫块应垫于主筋处，砂浆垫块应按图7.2.2预埋18号绑扎固定低碳钢丝。2当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于l0mm时，应采纳钢筋支架支撑钢筋，支架间

37、距为：当采纳6分布筋时不大于500mm,当采纳8分布筋时不大于800mm；支架与受支承钢筋应绑扎结实。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采纳马登作支架。马登在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎结实。当板厚h200mm时，马登可用10钢筋制造；当200mm300mm时，制造马登的钢筋应适当加大。7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏向7.3.l施工过程中的测量放线应由专人进展，各种测量仪器应定期校验。7.3.2主体混凝土施工阶段应及时弹出标高和轴线的操纵线(如墙面lm线、地面方正操纵线等)，精确测量，认真记录，并确保现场操纵线标识清晰。监理单位要对其复

38、核。7.3.3模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平坦度，假设有偏向随时调整。7.3.4严格操纵现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板厚度的操纵标识，每2延长米范围内宜设置一处。7.3.5楼(地)面水平构造构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平操纵线，以操纵住宅工程的建筑标高。7.3.6模板的背楞统一使用硬质术材或金属型材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设48的钢管，增设斜撑，以加强模板的刚度和平坦度。7.3.7依照混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上依照施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。7.3.8模板支撑完成后，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进入下一道工序施工。8楼

39、地面工程8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝8.1.1设计1面层为水泥砂浆时，应采纳l：2水泥砂浆。2细石混凝土面层的混凝土强度等级不应低司C2008.1.2材料l宜采纳早强型的硅酸盐水泥和一般硅酸盐水泥。2选用中、粗砂，含泥量3。3面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的23；石子含泥量应1。8.1.3施工l浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理洁净并潮湿，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。2严格操纵水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应30mm。3水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杠刮平

40、；混凝土面层浇筑时，应采纳平板振捣器或辊子滚压，保证面层强度和密实。4掌握和操纵压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。5地面面层施工24h后，应进展养护，并加强对成品的保护，连续养护肘间不应少于7d；当环境温度低于5时，应采取防冻施工措施。8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致8.2.1踏步阳角开裂或脱落1设计应在阳角处增设护角。2施工1)踏步抹面(或抹底糙)前，应将基层清理洁净，并充分洒水潮湿。2)抹砂浆前应先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。3)砂浆稠度应操纵在35mm左右。抹面工作应分次进展，每次抹砂浆厚度应操纵在10rmn之内。4)踏步平、立面的施工顺序应先抹立面，后抹平

41、面，使平立面的接缝在水平方向，并应将接缝搓压紧密。5)抹面(或底糙)完成后应加强养护。养护天数为714d，养护期间应禁止行人上下。正式验收前，宜用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。8.2.2踏步尺寸不致1楼梯构造施工阶段，踏步、模板应用木模板制造，尺寸一致。2计算楼梯平台处构造标高与建筑标高差值，以此差值操纵地面面层厚度。3统一楼梯面层做法，假设平台与踏步面层做法不一致，应在梯段构造层施工时调整构造尺寸。4面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。8.3厨、卫间楼地面渗漏水8.3.1设计1厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。2厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应向

42、上做一道高度不小于200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30mn以上。3主管道穿过楼面处，应设置金属套管。8.3.2施工1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。2PVC管道穿过楼面时，宜采纳预埋接口配件的方法。3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗洁净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的23处，待混凝土凝固后进展4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进展24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。4防水层施工前，应先将楼板四周清理洁净，阴角处粉成

43、小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm。5地面找平层朝地漏方向的排水坡度为l1.5，地漏口要比相邻地面低5mm。6有防水要求的地面施工完毕后，应进展24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm，不渗不漏为合格。7烟道根部向上300mm范围内宜采纳聚合物防水砂浆粉刷，或采纳柔性防水层。8卫生间墙面应用防水砂浆分2次刮糙8.4底层地面沉陷8.4.1设计1应依照不同的土质确定基土的压实系数。2软弱基土厚度不大时，宜采纳换填土；当软弱土层较厚时，宜采纳石灰桩加固或表层土夯实后铺设200mm厚毛石，再铺碎石。3软弱基土上的混凝土垫层厚度不宜小于l00mm，并应配置6及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200mm。8.4.2施工1地面基土回填应分层夯实，分层厚度应符合标准要求。2回填土内不得含有有机物及腐质土。3回填土应按标准要求分层取样做密实度实验，压实系数必须符合设计要求。当设计无要求时，压实系数不应小于0.90。9装饰装修工程9.1外墙空鼓、开裂、渗漏9.1.1基