2022年消防维保方案.doc

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1、目 录 消防维保方案 各系统检测记录表格式 维护保养工作质量要求消防维保养方案、室内消防栓系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查消防栓箱配置是否完好齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或标准要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破裂；1.2、检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；1.3、检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；1.4、检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完好、不渗漏；1.5、定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否

2、到达标准或设计要求；1.6、定期试验平安泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；1.7、检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；1.8、定期检查阀门是否开关灵敏、有效，阀门关闭不严或不能灵敏使用的应及时修理，对阀门的接触面发觉有缺陷的，需进展研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油光滑；1.9、检查止回阀启闭是否灵敏、有效；1.10、定期对消防栓系统管网进展全面检查，对腐蚀严峻的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2、维修保养工作标准2.1、消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或标准要求；2.2、试验消防栓破

3、玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设备动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；2.3、各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水；2.4、消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；2.5、消防栓喷射时，其充实水柱到达设计或标准要求；2.6平安泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；2.7、减压阀和过滤器外观完好，减压阀工作稳定、可靠，且减压比例精确，过滤器内无杂物，水流畅通；2.8、阀门开关灵敏、有效，无锈蚀、渗漏；2.9、止回阀启闭灵敏、有效，无水回流，外观完好；2.10、消防栓系统管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。3、维修保养工作计

4、划3.1、每月检查消防栓箱配置是否完好齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合标准要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破裂；3.2、每月检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；3.3、每周检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；3.4、每周检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完好、不渗漏；3.5、每季至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水栓是否到达标准或设计要求；3.6、每季定期试验平安泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；3.7、每

5、月检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，每季定期清洗过滤器；3.8、每季定期检查阀门是否开关灵敏、有效，阀门关闭不严或不能灵敏使用的应及时修理，对阀门的接触面发觉有缺陷的，需进展研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；3.9、每月检查止回阀启闭是否灵敏、有效；3.10、每季定期对消防栓系统管网进展全面检查，对腐蚀严峻的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。、自动喷水灭火系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、 检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否到达要求）；1.2、 检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时精确，复位是否正常，

6、消防中心是否有显示等；1.3、 检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；1.4、 检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵敏，消防中心是否有关闭信号显示；1.5、 检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完好、不渗漏；1.6、 定期试验平安泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；1.7、 检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；1.8、检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否精确；1.9、 定期检查阀门是否开关灵敏、有效，阀门关闭不严或不能灵敏使用的应及时修理，对阀门的接触面发觉有缺陷的，需进展研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀

7、门转动部位螺栓加黄油；1.10、 检查止回阀启闭是否灵敏、有效；2、维修保养工作标准2.1、楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或标准要求；2.2、水流指示器动作灵敏、报警精确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确；2.3、喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；2.4、阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵敏、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址精确；2.5、喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；2.6、平安泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；2.7、喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；2.8、湿式报警阀外观完好，无渗

8、漏，放水试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动，消防中心报警显示精确；2.9、阀门开关灵敏、有效，无锈蚀、渗漏；2.10、止回阀启闭灵敏、有效，无水回流，外观完好；2.11、喷淋管网外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。3、维修保养工作计划3.1 每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否到达要求）；每周检查一次楼层喷淋末端静压是否到达标准要求；3.2 每月检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时精确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；3.3 每周检查喷淋头、管道是否完好，有无破裂隐患；3.4 每月检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵敏，消防

9、中心是否有关闭信号显示；3.5 每周检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完好、不渗漏；3.6 每季定期试验平安泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；3.7 每月检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；3.8 每月检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否精确；3.9 每季定期检查阀门是否开关灵敏、有效，阀门关闭不严或不能灵敏使用的应及时修理，对阀门的接触面发觉有缺陷的，需进展研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；3.10 每月检查止回阀启闭是否灵敏、有效；3.11 每季定期对喷淋系统管网进展全面检查，对腐蚀严峻的管道予与更换，

10、对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。、火灾自动报警系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；1.2、检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；1.3、试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否精确；1.4、检查主控屏和联动操纵屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；1.5、检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通讯、操纵信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运转；1.6 、检查工作电池

11、组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；1.7 、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；1.8 、定期对备用电源进展12次充放电试验；13次主和备用电源自动切换试验；1.9 、定期对感烟、感温探测器进展清洁，必要时进展清洗，确保报警灵敏；1.10、定期检测报警主机操纵程序有否乱码，确保主机功能正常；1.11、定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。2、维修保养工作标准2.1、探测器动作灵敏，报警精确；2.2、主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；2.3、手报按钮动作灵敏，报警精确，联动功能正常；2.4、主控屏和联动操纵屏外观完好、

12、清洁，各项输入、输出显示功能正常；2.5、界面（模块）各项参数正常，与外围设备的通讯、操纵信号正常；2.6、电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；2.7、系统设备所有接线结实，无松动、破损或脱落；2.8、 主、备电源自动切换功能正常；2.9、探测器外观完好，内外部清洁，功能正常；2.10、报警主机操纵程序正确，各项功能正常；2.11、系统接地电阻符合标准或设计要求。3、维修保养工作计划3.1、 每月用专用检测仪器分期分批全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；3.2、 每月检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；3.

13、3、 每月试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响；3.4、 每周检查主控屏和联动操纵屏的各个显示功能是否正常，并全面清洁、保养；3.5、 每月检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的反应信号是否正常，每季定期测试界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运转；3.6、 每季检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；3.7、 每季检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落。3.8、 每季定期对备用电源进展12次充放电试验；13次主和备用电源自动切换试验。3.9、 每季定期对感烟、感温探测器进展清洁，必要时进展清洗，确保报警灵敏；3.10、 每

14、周定期检测报警主机操纵程序有否乱码，确保主机功能正常；3.11、 每月定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。、七氟丙烷灭火系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查保养各台气体灭火操纵器，测试其功能是否正常；1.2、检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；1.3、检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；1.4、定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油光滑；1.5、模仿自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停顿，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，操纵屏是否有放气信号，消防中心是否

15、有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；1.6 、检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；1.7 、检查操纵气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；1.8 、检查气体保护区域（防护区）内的围护构造、开口等是否符合要求。2、维修保养工作标准2.1、 气体灭火操纵器完好，操纵功能正常；2.2 、启动瓶和药剂贮瓶压力符合出厂标准和设计要求；2.3 、手动、自动、紧急启、停放气装置灵敏、有效；2.4 、电磁阀、瓶头阀动作灵敏、有效；2.5 、模仿试验时，通风空调停顿，防火阀关闭，电磁阀延时动作，各项联动功能正常；2.6 、启动瓶、药剂贮瓶完好，无变形、无腐蚀、脱漆；2.7 、操纵气

16、管无变形、松脱，连接结实、可靠，高压软管无变形、生锈或老化，连接稳定；2.8、 防护区围护构造、开口符合标准要求。3、维修保养工作计划3.1、 每月检查保养各套气体灭火操纵器，测试其功能是否正常；3.2、 每周检查启动瓶和药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求（压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象；3.3 、每月检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；3.4 、每年至少一次对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油光滑；3.5 、每月模仿自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停顿，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，操纵屏是否有放气信号，消防中心是否有信

17、号，警铃、蜂鸣器是否动作；3.6 、每月检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；3.7 、每周检查操纵气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；3.8 、每月检查气体保护区域（防护区）内的围护构造、开口等是否符合要求。、防火卷帘的维护保养1、维修保养工作内容1.1、试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；1.2、试验现场手动操纵按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；1.3、试验防火卷帘操纵器的功能是否正常；1.4、检查试验卷帘导轨和转动机构（含链条）运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；1.5、试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中心有

18、无显示。2、维修保养工作标准2.1、烟、温感动作，联动卷帘降落功能正常；2.2、现场和远程操纵卷帘起、降功能正常；2.3、防火卷帘操纵器功能正常；2.4、防火卷帘导轨和转动机构运转灵敏，卷帘叶片无变形、脱落；2.5、防火卷帘联动功能正常，降落时消防中心有显示。3、维修保养工作计划3.1、每月试验感烟、感温探测器的联动卷帘降落的功能是否正常；3.2、每月试验现场手动操纵按钮的功能是否正常，试验防火卷帘远程启降功能是否正常；3.3、每月试验防火卷帘操纵器的功能是否正常；3.4、每月检查试验卷帘导轨和转动机构运转是否正常，检查卷帘叶片有无变形；3.5、每月试验防火卷帘的联动功能是否正常，降落时消防中

19、心有无显示。、通讯系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查消防专用或插孔是否完好；1.2、定期试验每个消防专用或插孔的通讯是否畅通，语音是否明晰、嘹亮，消防中心主机显示通话部位是否正确。2、维修保养工作标准2.1、消防专用或插孔外观完好、清洁；2.2、消防专用通讯畅通，语音明晰、嘹亮，消防中心主机显示通话部位正确。3、维修保养工作计划3.1、每周检查消防专用或插孔是否完好；3.2、每季定期试验每个或插孔的通讯是否畅通，语音是否明晰、嘹亮，消防中心主机显示部位是否正确。、消防广播的维护保养1、维修保养工作内容1.1、试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不管扬声器当时处于何种工作状态

20、，都应能紧急迫换到火灾事故广播上，音响明晰；1.2、检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否嘹亮明晰；1.3、定期对消防广播主机进展一次检测维护保养；1.4、试验消防广播的选层广播功能是否正常。2、维修保养工作标准2.1、消防广播系统强迫切换功能正常，且音响嘹亮、明晰；2.2、扬声器外观完好，声响效果嘹亮、明晰；2.3、广播主机运转灵敏、可靠，操纵功能正常；2.4、消防广播系统选层精确、可靠，功能正常。3、维修保养工作计划3.1、每季试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不管扬声器当时处于何种工作状态，都应能紧急迫换到火灾事故广播上，音响明晰；3.2、每月分批次检查保养楼层消防

21、扬声器并测试其声响是否嘹亮、明晰；3.3、每季定期对消防广播主机进展一次检测维护保养；3.4、每月试验消防广播的选层广播功能是否正常。、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；1.2、测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；1.3、测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；1.4、测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；1.5、测试以上各联动机构消防中心相应操纵屏的讯号是否正常；1.6、测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；1.7、检查试验联动警铃的功能是否

22、正常；1.8、检查试验联动广播的功能是否正常；1.9、测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停操纵功能是否正常；1.10、定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进展保养，对转动部位加光滑油并调整风机皮带松紧度等。2、维修保养工作标准2.1、风机风阀联动功能正常，动作精确；2.2、防火阀阀体和易熔片完好，操纵及反应信号通讯畅通正常；2.3、消防电梯人工迫降功能正常；2.4、联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；2.5、各联动设备与消防中心操纵屏或联动柜的功能正常；2.6、联动楼层非消防电源自动切断功能正常；2.7、联动警铃的功能正常；2.8、联动广播的功能正常；2.9、现场和

23、远程启、停风机的操纵功能正常；2.10、风机运转平稳，噪声低，风量、风压到达要求，风阀开、关灵敏，密封性好，风机皮带松紧度适中。3、维修保养工作计划3.1、每月检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常；3.2、每季测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；3.3、每季测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；3.4、每季测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；3.5、每季测试以上各联动机构消防中心相应操纵屏的讯号是否正常；3.6、每季测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；3.7、每季检查试验联动警铃的功能是否正常；3.8、每季

24、检查试验联动广播的功能是否正常；3.9、每月测试正压送风机（排烟风机）就地和远程启停操纵功能是否正常；3.10、每季定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进展保养，对转动部位加光滑油并调整皮带松紧度等；、水泵、恒压泵、操纵柜、联动柜的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运转电流是否正常，并做好记录存档；1.2、检查各操纵柜到消防中心信号是否正常，操纵柜各指示灯各功能是否正常；1.3、定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进展吸尘、紧固接线的保养工作；1.4、定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试

25、验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验13次；1.5、定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；1.6、定期测试消防水泵的毛病自投功能是否正常；1.7、定期添加或更换水泵的光滑油。2、维修保养工作标准2.1、水泵运转平稳，流量、压力到达设计要求；2.2、操纵柜与消防中心信号通讯正常、精确，显示正确；2.3、操纵柜、联动柜内接线无松脱、无撞火烧花，清洁无尘，功能正常；2.4、消防水泵末端双电源操纵箱主备电源自动切换投入功能正常；2.5、水泵的相间及对地绝缘电阻符合要求；2.6、消防水泵操纵柜的毛病自投功能正常，即一台毛病时，另一台能自动投

26、入使用；2.7、水泵轴承光滑充分、可靠，水泵运转平稳，轴承不过热。3、维修保养工作计划3.1、每月检查试验自动和手动启动消防水泵，观察流量、压力、运转电流是否正常，并做好记录存档；3.2、每月检查各操纵柜到消防中心信号是否正常，操纵柜各指示灯各功能是否正常；3.3、每月定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进展吸尘、紧固接线的保养工作；3.4、每月定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动应正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验13次；3.5、每季定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；3.6、每月定

27、期测试消防水泵的毛病自投功能是否正常；3.7、每季定期添加或更换水泵的光滑油。、应急疏散系统的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；1.2、检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；1.3、检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；1.4、检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；1.5、测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否到达标准要求时间。2、维修保养工作标准2.1、防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵敏；2.2、防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；2.3、防火门的密封

28、性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；2.4、应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；2.5、应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量到达标准要求。3、维修保养工作计划3.1、每月检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；3.2、每月检查双扇防火门的关闭顺序是否正确； 3.3、每月检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；3.4、每月检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯炮（管）有无烧毁，充放电试验是否正常；3.5、每半年测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否到达标准要求时间。（十一）、挪动式灭火器的维护保养1、维修保养工作内容1.1、检

29、查挪动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；1.2、检查挪动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；1.3、检查挪动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。2、维修保养工作标准2.1、挪动式灭火器压力指针在绿区内；2.2、挪动式灭火器外观完好，无变形、脱漆或配件缺损；2.3、挪动式灭火器贮瓶和药剂未过期。3、维修保养工作计划3.1、每月检查挪动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；3.2、每月检查挪动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；3.3、每月检查挪动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效；各系统检测记录表格式 消防自动报警系统每季总检测报告表（ 年第 季）表一项目楼层备用

30、电池断电自投输入/出电压-12/24V交流电源供电接线端子介面箱清洁联动输出功能探测器及报警状态其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期：注：正常划“”，毛病划“”，有咨询题注明每季消防系统联动检测试验报告表（ 年第 季）表二项目楼层动作信号源正压送风机功能防火卷帘机功能正压送风阀功能及信号信号闸阀、水流指示器信号消防栓水泵喷淋水泵非消防电源切断非消防电梯迫降消防电梯人工迫降消防中心联动柜显示警铃消防广播其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期

31、：消防栓系统每季检测报告表（ 年第 季）表三项目内容楼层管道外观情况各阀门是否处于正常开关状态减压阀消防栓接合器消防栓外观及标志消防栓箱配件有否漏水有否 消防栓栓口压力（MPa）其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期：注：正常“”，异常“”，有咨询题注明喷淋系统每季检测报告表（ 年第 季）表四内容 楼层排气阀各阀门是否开启或关闭状态减压阀湿式报警阀及水力警铃喷淋水泵接合器末端试水阀喷淋信号阀门水流指示器末端压力外观情况其他需说明咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负

32、责人签名：日期：注：正常划“”，毛病划“”，有咨询题注明消防水泵房设备每季测试记录表（ 年第 季）消防水泵房部位： 表五 名称项目消防栓水泵喷淋水泵消防栓恒压泵喷淋恒压泵手动自动手动自动手动自动手动自动启动情况运转情况毛病设备切换情况联动情况信号显示情况联动柜信号反应情况远程启停情况电机对地电阻(兆欧)启动电流(A)运转电流(A)电机Y/转换时间主备电源切换情况 其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期：消防防排烟系统每季检测报告表（ 年第 季）表六项目楼层正压送风阀排烟风阀正压送风阀排烟风阀正压送风阀执行机构排烟风阀

33、执行机构手动开启自动开启手动开启自动开启消防中心信号显示消防中心信号显示光滑情况光滑情况正压送风机排烟风机正压送风机排烟风机正压送风机排烟风机手动启动自动启动手动启动自动启动消防中心信号消防中心信号光滑情况光滑情况其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期： 消防广播系统每季检测报告表（ 年第 季）表七项目内容楼层消防广播主机和扩音机功能模仿火灾时广播切换情况喇叭响度外观完好性、清洁情况其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期：注：正常划“”，毛

34、病划“”，有咨询题注明七氟丙烷灭火系统每季总检测报告表（ 年第 季）表八工程内容 防护区名称药剂贮瓶及启动瓶状态开口或风阀开启及关闭状态手动自动紧急启动试验压力指示是否在绿区操纵屏消防中心状态显示烟、温探测器系统状态干电池断电自投其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期：防火卷帘系统每季检测报告表（ 年第 季）工程内容防火卷帘部位或编号 探测器功能就地手动按钮功能操纵器功能消防中心信号显示联动功能导轧和转动机构状态其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人

35、签名：日期：表九 消防系统每季检测报告表（ 年第 季）表十工程内容位置或地址 消防外观消防插孔外观消防通讯功能情况消防插孔通讯信号情况备注其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期：平安疏散设备每季检测报告表（ 年第 季）表十一工程内容位置或楼层 防火门应急灯出口指示灯疏散指示灯备注其他需说明的咨询题维保单位检测人员签名日期：建立或监管单位盖章消防平安负责人签名：日期：维保单位盖章负责人签名：日期：消防系统维修保养每月巡检表（ 年第 季）表十二序号工程名称巡检情况记录1消防栓系统2自动喷淋系统3消防水泵房设备4自动报警系

36、统5防排烟系统6七氟丙烷灭火系统7防火卷帘系统8消防广播系统9平安疏散设备10挪动式灭火器维保单位巡检人员签名日期：建立或监管单位消防负责人意见日期：维护保养工作质量要求1、严格按照国家及北京市现行消防标准、规程和双方确认的消防系统维保效劳方案做好消防系统的维修保养工作。2、当甲方消防设备设备出现毛病时，我方人员将按毛病类型制定合理维修方案通报甲方，在得到甲方同意后进展维修施工，我方将在施工过程中维持其它设备正常运转。3、每次按计划维护保养设备前，就工作时间、工作内容与甲方商榷，如检测工作涉及到甲方客户时，应事先通报甲方，甲方应予配合协调，保证我方顺利施行工作计划。4、除正常系统的维护、保养外，当系统、消防设备出现毛病需要维修时，甲方可随时通过或向我方报修，我方在接报4小时内赶到现场，进展抢修工作。对一般性的毛病应及时给予排除；对情况复杂的，如主机程序错乱、需更换设备等，提出方案与甲方商榷，然后按照方案施行， 5、我方保障在合同有效期内，甲方消防系统中本规定效劳的设备正常运转，并积极给予甲方维保效劳。乙方人员应持证上岗，必须严格恪守甲方的治理制度和要求。6、我方在每次技术效劳完毕后