2022年西安曲江大唐不夜城贞观文化广场工程监理实施细则.doc

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1、西安曲江大唐不夜城贞观文化广场监理施行细则（地下室卷材防水层）编制： 审核： 中咨工程建立监理公司地下防水（卷材防水层）监理施行细则一、编制依照(一)工程相关文件1.施工设计图纸和专业设计的细部图(1)地质勘察报告(2)地基与根底施工设计图纸和地下防水设计图2.施工单位的施工组织设计、分包单位的施工方案3.本工程监理规划（二） 工及验收标准1建立工程监理标准、北京市建立工程监理规程2建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）地下防水工程质量验收标准（GB50208-2002） 地下工程防水技术标准（GB50108-2001）3建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）建筑

2、工程质量检验评定标准（GBJ301-88）4主要材料及质量验收标准详见地下防水工程质量验收标准（GB50208-2002）附录A地下工程防水材料的质量指标。二、监理预控（一） 监理部的指挥工作1.人员的配置和分工(1)工程装备测量、土建专业监理工程师各一名，负责现场的测量定位、质量监控，负责各种报验表格的签认。土建专业监理工程师负责见证取样。(2)装备旁站监理员一名，负责原始凭证的签认和现场旁站的监理工作。对卷材防水的施工过程进展旁站监视。(3)装备专职平安监理人员一名，负责现场的防水卷材平安施工监控。2.熟悉设计文件和地下情况监理工程师应做好图纸会审，理解防水设计的构造、设计参数、材料功能、

3、施工工艺等技术要求；理解地基与根底构造设计与专业防水的衔接，并对现场的地下物情况进展详细的理解。3.确定质量操纵点（1） 关键工序基层处理、卷材粘贴与搭接、保护层、渗水检测。（2）重点操纵部位管道穿墙部位、0.00收头部位，底板平立面转机部位、转角部位及卷材的搭接长度。4确定检验批及每个检验批的抽检数量建筑工程质量验收统一标准对防水工程质量验收检验批未做明确规定，本工程检验批次划分为：地下室立面与根底底板分为两个检验批。每批检验数量为，铺贴面积没100抽查1处，每处为10，而且不得少于3处。底板面积1800为18处，每处抽查10，地下室侧面积为900，分为90，每处查10m.（二）审查施工方案

4、1审核施工单位提交的施工方案的审批手续完好、有效。包括专业分包单位内部审批手续和总承包单的审批手续。2审查方案的主要内容必须满足标准要求（从人、机、料、法、环五个要素审查其正确性、完好性），总监批准后方可开工。（1）人力和机具的资源装备必须满足工程量和工程进度的需求。（2）卷材防水的施工工艺过程必须满足相关的规程禾环保要求。（3）材料的供给必须保证质量和数量需求。（4）平安施工的保证措施齐全，具有突发事件和平安事故的应急预案。3.审查施工方案中平安施工和环保治理措施必须合理、完善。审查重点是平安施工的保证措施齐全，具有突发事件和平安事故的应急预案。三、施工过程监理操纵（检查施工方案落实）（一）

5、审查进场的原材料、构配件、设备需要操纵的原材料品种（名称）。包括防水卷材、细石混凝土、聚苯板、止水条。需要检查的材料质量证明（）审查各种材料供给厂家资质，必要时配合建立单位调查厂家。（）检查各种材料的消费许可证、合格证、试验报告等相关材料必须齐全、有效，商品砼必须有配比单。核对进场材料的外观、数量、规格等符合设计图纸要求防水卷材和聚苯板进场后，监理工程师进展外观检查，其品种、型号、规格、尺寸、厚度必须与设计图纸一致。外观平坦、光滑、无缺陷。进场数量必须满足施工所需。（）防水卷材厚度选用符合表的规定。（）防水卷材外观质量检验。监理工程师检查防水卷材的外观不得有以下缺陷：孔洞、缺边、裂口、边缘不整

6、齐，胎体露白，未渗透；撒布材料粒度、颜色满足设计要求。表防水卷材厚度防水等级设防道数合成高分子防水材料高聚物改性沥青防水材料级三道成三道以上设防单层：不应小于1.5mm单层：不应小于4mm级三道设防双层：每层不应小于1.2mm双层：每层不应小于3mm4.确定做复试及见证取样的材料品种和数量，极其合格标准。（1）需做复试及见证取样的材料为SBS改性沥青放水材料。1）抽样数量。SBS改性沥青防水水卷材抽样数量：每次进场的数量大于1000卷抽5卷，500-1000卷抽4卷，100-499卷抽3卷，端部除去2000mm后截取1000mm。监理工程师在现场监视见证施工单位取样并共同送检。2）物理功能检验

7、工程检验工程为拉力强度、断裂延伸率、不透水性、耐热度、柔度。其合格标准满足以下要求。高聚物改性沥青防水卷材的主要物理功能符合表4-2的要求。表4-2 高聚物改性沥青防水卷材主要物理功能工程功能要求聚酯胎体卷材玻纤毡胎体卷材聚乙烯膜胎体卷材拉伸功能拉力（N/50mm）800（横向）500（纵向）300（横向）140（纵向）120（横向）最大拉力时延伸率（%）409（纵横向）250（纵横向）低温顺度（）153mm厚,r=15mm;4mm厚,r=25mm;3s,弯180,无裂纹不透水性压力0.3Mpa,保持时间30min,不透水（2）遇水膨胀橡胶腻子止水条做复试，其物理功能符合表4-3的要求。表4-

8、3 遇水膨胀橡胶腻子止水条物理功能工程功能要求PN-150PN-220PN-300体积膨胀倍率（%）150220300高温流淌性（805h）无流淌无流淌无流淌低温实验（-8052h）无脆裂无脆裂无脆裂注：选用的遇水膨胀橡胶腻子止水条具有缓胀功能，其7天的膨胀率不大于最终膨胀率的60。当不符合时，采取外表涂缓膨胀剂措施。5.不合格品的处理方法假设进场材料外观不合格，要求施工单位清退出场。假设复试或见证取样试验结果不合格后，加倍取样重新试验，合格后可使用。（二）检查人员、机具、作业环境的落实1.检查治理人员资历。检查总承包单位对专业分包单位工程经理部的审查和治理，其治理人员的岗位设置和人员组成与施

9、工方案一致，分包各岗位人员均具有相应的资历证书，且在有效期内。2检查操作人员资历。防水工人的数量必须与施工方案一致，防水工属于特别工种人员，必须持证上岗。3检查所投入的施工机械和工具。施工单位所投入的卷材防水施工所需的小型工具满足施工方案计划及工程需要，正常运转，无平安隐患。4施工作业环境及作业条件符合标准要求。需留意的是，南方3.4月正值梅雨季节，对防水卷材施工不利，必须防止雨天施工。(三)施工工艺操纵要点（按分项工程的主要工序编写）1基层处理。监视并检查施工单位在铺贴防水卷材前，清扫洁净找平层，在基面上涂基层处理剂；当基面较潮湿时，涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。所选用的基层处理剂与铺

10、贴的SBS卷材材性相容。2铺贴卷材操纵要点(1)铺贴基层前，宜使外表枯燥。（2）平面铺贴卷材：基层外表枯燥有困难时，第一层卷材可用沥青胶结材料铺贴在潮湿的基层上，但应使卷材与基层贴紧。必要时卷材层数比设计增加一层。（3）立面铺贴卷材：基层外表涂满冷底子油，待冷底子油枯燥后，即可铺贴。（4）两副卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采纳多层卷材时，上下两层和相邻两副卷材的接缝错开1/3的幅度，且两层卷材不得互相垂直铺贴。（5）热熔法铺贴工艺要点：火焰加热器加热卷材应均匀，不得国过分加热或烧穿卷材卷材外表热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气并辊压粘结结实，不得有空鼓、皱折滚铺卷材时接缝

11、部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结紧密铺贴后的卷材应平坦、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲（6）保护层施工。防水专业分包施工完成后由总承包验收，确认合格后在进展保护层施工，施工分包合同商定工序属于总承包内容，监理操纵要点如下： 顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层；地板的细石混凝土保护层厚度大于50mm，其强度必须满足检查配比设计要求；侧墙宜采纳聚苯乙烯泡沫塑料保护层，或砌砖保护墙（边砌边填实）和铺抹30mm厚水泥沙浆。(四)核查施工单位平安施工和环保治理措施的落实按照本工程“平安监理方案”或“平安监理细则”中的详细规定核查落实情况。（五）监理操纵方法和手段1巡视、抽检

12、和平行检查（1）卷材防水施工过程中，监理工程师的巡视至少每班2次，4小时一次。（2）利用平行检查手段，核查施工单位的自检情况，记好监理日志。2履行旁站职责。依照房屋建筑工程旁站监理治理方法（试行）的有关规定，卷材防水工程为施工过程中质量操纵的关键工序，安排旁站监理。3严格执行见证取样送检制度。负责见证取样的监理工程师严格按照前述的见证取样材料品种和数量送检。本工程还需审查施工单位的渗水检测计划，检测部位、数量及时间应满足标准要求。4利用监理通知、联络单、停工令（六）工程质量验收地下防水工程验收内容包括工程实体的抽样检验、功能测试两部分及施工材料。按检查批、分项工程、子分布工程三个层次进展。1检

13、验批验收的内容及合格标准（1）防水卷材质量验收标准 见表45表45 卷材防水层操纵工程检查表工程检验标准检验方法主控工程卷材及主要配套材料必须符合设计要求检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般工程基层结实，基面洁净、平坦，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆观察检查弧形观察检查和检查隐蔽工程验收记录搭接缝粘(焊)结结实，密封紧密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷观察检查侧墙卷材防水层的保护层与防水层粘结结实，结合紧密、厚度均匀一致观察检查卷材搭接宽度的同意偏向为10mm观察和尺量检

14、查（2）功能的验收内容及合格标准地下防水工程完工后，进展防渗功能检测，当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进展渗漏水检测。1）检查部位房屋建筑地下室只调查围护构造内墙和底板。全埋设于地下的构造（地下车库、设备层），除调查围护构造和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目的。2）湿渍湿渍调查。地下工程唸过防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例规定，按2级防水设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积比不大于0.1，任意100防水面积上的湿渍不超过一处。湿渍的检测方法。检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感受。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时要用粉笔勾划出湿渍范围，然

15、后用钢尺测量高度和宽度；计算面积，标示在：展开图“上。3）渗水渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂痕（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土构造，在被水的混凝土墙壁外表肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。渗水的检测方法。检查人员用干手触摸可感受到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾划出浸水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下准予修补堵漏，然后重新验收。对防水混凝土构造的细部构造渗漏水检测，按上述内容执行，假设

16、发觉严峻渗水必须分析、查明缘故。修补堵漏。然后重新验收。（3）施工材料监理部检查地下防水施工材料，各种文件齐全有效，各层次治理人员的签字完好、真实。按防水卷材分项工程汇总，主要文件如下：1）工程测量放线及复核材料；2）放水卷材质量证明文件3）防水卷材见证取样试验报告；4）施工纪录、隐蔽工程检查验收记录和质量评定记录；5）设计变更或工程洽商记录；6）工程严重咨询题处理文件或会议纪要；7）竣工图纸；8）背水内外表的构造工程展开图；地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程：“背水内外表的构造工程展开图”。施工必须在图上详细标示。在工程自检时发觉的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象。经修

17、补、堵漏的渗漏水部位。防水等级标准容许的渗漏水现象位置。地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内外表的构造工程展开图”必须纳入竣工验收材料。9）工程总结和施工技术总结；10）其他应归档材料。2分项工程验收各份项工程所含的检验批全部合格即分项工程合格。监理工程师能够签认。卷材防水分项工程完成后，施工单位经自检合格，填报分项工程报验申请表（建立工程监理标准GB50319-2000表A4），地点工程填报相应报验表。专业监理工程师汇总各分项工程的验收材料并复查，确认合格后，由总监理工程师核定后给予签认。四、构成的监理材料（一）监理工作记录1监理通知2监理通知回复单3监理抽检记录4不合格项处置记录5旁站监理记录6见证取样备案文件7质量事故报告及处理材料（二）监理验收材料1工程材料/构配件/设备申报表及其附件防水卷材各相关质量证明材料，由专业监理工程师签字。2.各层次实体工程验收材料施工材料安子分部工程汇总，验收材料为检验批、分项工程、子分部工程三个验收层次。3监理部人员对各种报验和记录表格签字，写出详细意见，日期填写正确。