2022年080 工程保修金管理程序.doc

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工程保修金治理程序 当客户购房入住后发觉工程质量咨询题时，依照万科公司客户致上的原则，要求维修人员必须当天到现场处理并处理咨询题，而通常施工单位难以到达此要求，依照过去工作经历，此维修工作只能由万科公司组织人员施工，但施工后所发生的费用在与原施工单位保修款中扣除时，遇到大量扯皮情况，对双方的工作都带来较坏妨碍，故与所有承建万科公司的工程单位订立保修金包干使用方法如下：、保修金基数为工程总造价的；、甲方拘留包干保修金为：（优良率）保修金基数注：由于质检站在竣工验收时难以全部检查出隐含的质量咨询题,故甲方拘留包干保修金不得少于保修金基数。工程竣工结算后，除保修金的拘留部分以外，其余部分和结算款一并付给施工单位。以后有维修，所拘留的维修金就作为专项维修基金，由甲方负责维修。多不退还，少不补贴。 保修范围之外的质量咨询题，仍由责任单位负责。注：1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。 2、假设认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修正意见。 校正： 审批： 发放号：