装饰工程计量与价计清单.pptx

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1、装饰工程计量与计价工程量清单工程量清单的发展08规范总结了03规范的经验，针对有关工程价款调整、支付、结算等方面缺乏依据的问题，主要修编了原规范正文中不尽合理、可操作性不强的条款及表格格式，特别增加了采用工程量清单计价如何编制工程量清单和招标控制价、投标报价、合同价款约定以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等 内容，并增加了条文说明。原规范的附录基本没有修改。概念 工程量清单工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等 的明细清单。适用范围适用范围全部使用国有资金投资或国有资金投资为主(简称“国有资金投资”)

2、的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。建设工程工程量清单计价活动采用建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2008。建设工程工程量清单计价活动包含两个过程：编制工程量清单工程量清单计价编制工程量清单复习建安工程造价构成复习基本建设项目的划分建安工程造价构成直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费用用用用直接直接工程费工程费措措 施施 费费人工费人工费材料费材料费机械费机械费环境保护环境保护文明施工文明施工安全施工安全施工临时设施临时设施夜间施工夜间施工二次搬运二次搬运大型机械设备进出大型机械设备进出场及安拆场及安拆砼模板及支架砼

3、模板及支架脚手架脚手架已完工程设备保护已完工程设备保护施工排水、降水施工排水、降水建安工程造价构成直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费用用用用规规 费费企管费企管费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金意外伤害保险意外伤害保险管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费财产保险费财产保险费财务费财务费税金税金其他其他建安工程造价构成直接费直接费间接费间接费利润

4、利润税金税金建建建建筑筑筑筑安安安安装装装装工工工工程程程程费费费费用用用用营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加基本建设项目的划分建设项目建设项目建设项目建设项目 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体或初步设计范围内，进行施工的各个项目的总和。单项工程单项工程单项工程单项工程 又称工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。单位工程单位工程单位工程单位工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。分部工程分部工程分部工程分部工程 指在一个单位工程中，按照工程

5、部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。分项工程分项工程分项工程分项工程 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。工程量清单编制 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人招标人招标人招标人负责。工程量清单应由分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单分部分项工程量清单、措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单、其其其其他项目清单他项目清单他项目清单他项目清单、规范项目清单规范项目清单规范项目清单规范项目清单、税金项目清单税金项目清单税金项目清单税金项目清单组成。分析工程量清单构成与建安

6、工程造价构成、基本建设项目划分的关系分析工程量清单构成与建安工程造价构成、基本建设项目划分的关系分部分项工程量清单 清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。项目编码项目编码项目编码项目编码应采用十二位阿拉伯数字表示。一、二位为工程分类顺序码；三、四位为专业工程顺序码；五、六位为分部工程顺序码；七、八、九为为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码(自001起自编)。同一招标工程的项目编码不得有重码同一招标工程的项目编码不得有重

7、码同一招标工程的项目编码不得有重码同一招标工程的项目编码不得有重码 。例如某标段的清单中含有三个单位工程，每一单位工程中都有项目特征相同的实心砖墙砌体，在工程量清单中又需反映三个不同单位工程的实心砖墙砌体工程量时，则第一个单位工程的实心砖墙的项目编号应分部分项工程量清单 项目名称项目名称项目名称项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。工程量、计量单位工程量、计量单位工程量、计量单位工程量、计量单位应按附录中规定的工程量计算规则、计量单位来计算确定。以以“t”为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；为单位，应保留三位小数，第四位小数四舍五入；以以“m3”、“m2”、“m”、“kg”

8、为单位，应保留两位小数，第三为单位，应保留两位小数，第三位小数四舍五入；位小数四舍五入；以以“个个”、“项项”等为单位，应取整数。等为单位，应取整数。分部分项工程量清单 项目特征项目特征项目特征项目特征 是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征，应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。(08规范要求必须添加项目特征一栏)若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见图集或图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。补充项目补充项目补充项目补充项目的编码由附录的顺序码与 B 和三位阿拉伯数字组成，并应从

9、B001 起顺序编制，清单中补充项目同样应具有名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容等。措施项目清单 措施项目分为通用措施项目通用措施项目通用措施项目通用措施项目与专业工程的措施项目专业工程的措施项目专业工程的措施项目专业工程的措施项目，出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。08规范要求，措施项目中可以计算工程量的项目清单宜宜宜宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项项项项”为计量单位。本规范将实体性项目划分为分部分项工程量清单，非实体性项目划分本规范将实体性项目划分为分部分项工程量清单

10、，非实体性项目划分本规范将实体性项目划分为分部分项工程量清单，非实体性项目划分本规范将实体性项目划分为分部分项工程量清单，非实体性项目划分为措施项目。为措施项目。为措施项目。为措施项目。所谓非实体性项目，一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等。但有的非实体性项目，与完成的工程实体有直接关系则是可以计算工程量的项目，典型的是混凝土浇筑的模板工程，宜用分部分项工程量清单的方式采用综合单价，更有利于措施费的确定和调整。措施项目清单 序号序号通用措施项目名称通用措施项目名称

11、序号序号装饰专业措施项目装饰专业措施项目1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）1脚手架2夜间施工2垂直运输机械3二次搬运3室内空气污染测试4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施。建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护其他项目清单 其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额暂列金额暂列金额暂列金额（03中：预留金）暂估价暂估价暂估价暂估价 (包括材料暂估价、专业工程暂估价，03中：材料购置费)计日工计日工计日工计日工（03：零星项目）总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费出现本规范未列的项目，可根据工程实际情况补充（如：索赔、现场

12、签证等）。08较较03有较大变化的一项有较大变化的一项规费项目清单 规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险税金项目清单 税金项目清单应包括下列内容：营业税；城市维护建设税教育费附加工程量清单计价采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费分部分项工程费、措施项目费措施项目费措施项目费措施项目费、其它项目费其它项目费其它项目费其它项目费、规费规费规费规费和税金税金税金税金组成。分部分项工程量清单应采用综合单价综合单价综合单价综合单价计价。招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算

13、的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。安全文明施工费、规费和税金应规定计价，不得 作为竞争性费用。工程量清单计价综合单价要考虑风险因素风险因素风险因素风险因素。采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。投标人应完全承担的风险投标人应完全承担的风险投标人应完全承担的风险投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；有限度承担有限度承担有限度承担有限度承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等风险；应完全不承担完全不承担完全不承担完全不承担的是法律、法规

14、、规章和政策变化的风险。目前我国工程建设的实际情况，人工费不宜纳入风险，材人工费不宜纳入风险，材人工费不宜纳入风险，材人工费不宜纳入风险，材料价格的风险宜控制在料价格的风险宜控制在料价格的风险宜控制在料价格的风险宜控制在5%5%5%5%以内，施工机械使用费的风险以内，施工机械使用费的风险以内，施工机械使用费的风险以内，施工机械使用费的风险可控制在可控制在可控制在可控制在10%10%10%10%以内，超过者予以调整，管理费和利润的风以内，超过者予以调整，管理费和利润的风以内，超过者予以调整，管理费和利润的风以内，超过者予以调整，管理费和利润的风险由承包人全部承担。险由承包人全部承担。险由承包人全

15、部承担。险由承包人全部承担。工程量清单计价招标控制价招标控制价招标控制价招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价应在招标时公布，招标控制价应在招标时公布，招标控制价应在招标时公布，招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮。投标价投标价投标价投标价投标人投标时报出的工程造价。投标人应按招标人提供的投标人应按招标人提供的投标人应按招标人提供的投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，工程量清单填报价格，工程量清单填报价格，工程量清单填报价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标

16、人提供的一致。合同价款合同价款合同价款合同价款发、承包人在施工合同中约定的工程造价。实行工程量清单计价的工程，宜采用单价合同。工程量清单计价表格 08规范相关表格包括工程量清单、招标控制价、投标报价、工程量清单、招标控制价、投标报价、工程量清单、招标控制价、投标报价、工程量清单、招标控制价、投标报价、竣工结算竣工结算竣工结算竣工结算等各个阶段适用的4种封面22种表样。08规范已将03规范中“分部分项工程量清单”与“分部分项工程量清单计价表”合为“分部分项工程量清单与计价表”。封面封面总说明总说明汇总表汇总表分部分项工程量清单表分部分项工程量清单表措施项目清单表措施项目清单表其他项目清单表其他项

17、目清单表规范、税金项目清单与计价表规范、税金项目清单与计价表工程款支付申请（核准）表工程款支付申请（核准）表 清单：清单：清单：清单：工程概况工程概况工程概况工程概况工程发包、分包范围工程发包、分包范围工程发包、分包范围工程发包、分包范围编制依据编制依据编制依据编制依据施工要求施工要求施工要求施工要求其他其他其他其他 招标控制价招标控制价招标控制价招标控制价计价依据计价依据计价依据计价依据施工组织依据施工组织依据施工组织依据施工组织依据材料价格来源材料价格来源材料价格来源材料价格来源风险因素风险因素风险因素风险因素其他其他其他其他 投标报价：投标报价：投标报价：投标报价：计价依据计价依据计价依

18、据计价依据施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计风险因素风险因素风险因素风险因素措施项目依据措施项目依据措施项目依据措施项目依据其他其他其他其他 竣工结算：竣工结算：竣工结算：竣工结算：工程概况工程概况工程概况工程概况编制依据编制依据编制依据编制依据工程变更工程变更工程变更工程变更工程价款调整工程价款调整工程价款调整工程价款调整索赔索赔索赔索赔其他其他其他其他 思考：思考：思考：思考：工程量清单编制、招标控制价、投标报价、竣工结算分别使用哪些表格？单位工程造价计算程序序号费用名称计算式金额(元)1分部分项工程量清单合价2措施项目清单合价2.1+2.22.1技术措施费2.2组织措施费3

19、其他项目清单合价4规费(1+2.1)中的定额基价直接工程费费率或(1+2.1)中的定额基价人工费费率5安全文明施工专项费按文件规定计算6工程定额测定费(1+2+3+4+5)费率7税金(1+2+3+4+5+6)税率8合价1+2+3+4+5+6+7综合单价计算程序序号序号费用名称费用名称计算式计算式1分项直接工程费分项直接工程费1.1+1.2+1.3+1.41.1人工费定额基价人工费1.2材料费定额基价材料费1.3机械费定额基价机械费1.4未计价材料费2企业管理费企业管理费1.1费率费率3利利 润润1.1费率费率4人材机价差人材机价差4.1+4.2+4.34.1人工费价差4.2材料费价差4.3机械

20、费价差5风险因素风险因素一般风险费用一般风险费用6综合单价综合单价1+2+3+4+5练习 如图，地面聚氨酯防水2遍，墙面上翻200mm，20厚1:3水泥砂浆找平，5厚1:2粘接层，300300地砖，(门洞开口另计，人工55元/工日，地砖5.5元/块)。编制该分部分项工程量清单。计算综合单价。序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额综合单价合价其中：暂估价A.7.3墙地面防水防潮工程墙地面防水防潮工程1010703002001地面涂地面涂膜防水膜防水1.聚氨酯防水材料聚氨酯防水材料2.两遍涂刷，厚度两遍涂刷，厚度1.5mm3.墙面上翻墙面上翻200mmm251.15分部小计分部小计B.

21、1.2 块料面层块料面层2020102002001地面地面300300地砖地砖1.20厚厚1:3水泥砂浆找平水泥砂浆找平2.5厚厚1:2粘接层粘接层3.300300地砖地砖m251.15分部小计分部小计序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估价A.7.3墙地面防水防潮工程墙地面防水防潮工程1010703002001地面涂地面涂膜防水膜防水1.聚氨酯防水材料聚氨酯防水材料2.两遍涂刷，厚度两遍涂刷，厚度1.5mm3.墙面上翻墙面上翻200mmm251.1550.182566.71分部小计分部小计2566.71B.1.2 块料面层块料面层2020102002001地

22、面地面300300地砖地砖1.20厚厚1:3水泥砂浆找平水泥砂浆找平2.5厚厚1:2粘接层粘接层3.300300地砖地砖m251.15分部小计分部小计项目编码010703002001项目名称地面涂膜防水地面涂膜防水计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号 定额名称定额单位数量单 价合 价人工费 材料费 机械费管利费人工费材料费 机械费 管利费AJ0036涂膜防水平面涂膜防水平面100m20.012366.3 3614.410201.064.443.3702.412.41人工单价小 计4.443.3702.412.4155元/工日未 计 价 材 料 费清单项目综合单价50.1850.18材料费明

23、细主要材料名称、规格、型号单位数量单价合价暂估单价暂估合价聚氨酯聚氨酯911防水材料防水材料kg4.3351043.35其它材料费0.02材料费小计43.37工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综合单价合价暂估价A.7.3墙地面防水防潮工程墙地面防水防潮工程1010703002001地面涂地面涂膜防水膜防水1.聚氨酯防水材料聚氨酯防水材料2.两遍涂刷，厚度两遍涂刷，厚度1.5mm3.墙面上翻墙面上翻200mmm251.1542.662182.06分部小计分部小计2182.06B.

24、1.2 块料面层块料面层2020102002001地面地面300300地砖地砖1.20厚厚1:3水泥砂浆找平水泥砂浆找平2.5厚厚1:2粘接层粘接层3.300300地砖地砖m251.1590.464627.03分部小计分部小计4627.03项目编码020102002001项目名称地面地面300300地砖地砖计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号 定额名称定额单位数量单 价合 价人工费 材料费 机械费管利费人工费材料费 机械费 管利费BA0036300300地面地面砖周长砖周长120010m20.1145.42 671.9567.479.82 14.542 67.1960.747.982人工单

25、价小 计14.542 67.1960.747.98255元/工日未 计 价 材 料 费清单项目综合单价90.4690.46材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价合价暂估单价暂估合价水泥砂浆水泥砂浆1:3m30.0202158.01 3.192水泥水泥2.5kg4110.3123.3特细砂特细砂t1.3442533.6水水m30.3731.11素水泥浆素水泥浆m30.0014000.4水泥水泥32.5kg1.9890.30.597白水泥白水泥kg0.1030.40.041300300地面砖地面砖m21.02561.11 62.639其它材料费0.327材料费小计67.196工程量清单综合

26、单价分析表工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表见配合比定额见配合比定额见配合比定额见配合比定额8102020581020205 如图，某过道天棚装饰，T型（不上人型）铝合金龙骨，面层600600钙塑板吊顶，塑料格栅。编制该分部分项工程量清单。计算综合单价。基本建设项目的划分建设建设建设建设项目项目项目项目指在一个或几个场地上，按一个设计意图，指在一个或几个场地上，按一个设计意图，指在一个或几个场地上，按一个设计意图，指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施在一个总体设计或初步设计范围内，进行施在一个总体设计或初步设计范围内，进行施在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和工的各个项目总和工的各个项目总和工的各个项目总和