装饰装修工程计价应用实例PPT.ppt

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1、装饰装修工程计价应用实例【楼地面工程】计价方法应用实例【楼地面工程】计价方法应用实例 【例2.2.1-2】图建筑物地面1:2水泥砂浆铺花岗石(600mm600mm)，踢脚线高200mm用同种花岗石铺贴；地面找平层1:3水泥砂浆25mm厚，求该工程清单项目费。(设计要求部分地面特殊磨花，每100消耗人工2日、钻磨机2个台班。解：解：1.清单清单项目组价项目组价根据招标人提供的工程量清单，分析清单项目所包含工作内容。石材地面石材地面（020102001001）包含工作内容有：(1)花岗石面层铺贴；(2)水泥砂浆找平层铺筑；(3)其他磨花消耗人工机械台班。块料踢脚线（020105002001）包含工

2、作内容有：花岗石铺贴。1:2水泥砂浆在墙面抹灰里计。水泥砂浆在墙面抹灰里计。2.计价工程量计算：同清单工程量3.清单项目综合单价确定工料机单价：人工按40元工日，其他(含管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的20计取。计算方法与结果见综合单价计算表（表。定额计价定额换算应用 例例2.2.1-4某住宅室内地坪面积某住宅室内地坪面积68.41，(见图见图2.2.1-7)首层大厅首层大厅1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:2水泥砂浆铺贴水泥砂浆铺贴400mm400mm抛光耐磨抛光耐磨砖面砖面，其他厅房其他厅房1:2.5水泥砂浆底，水泥砂浆底，1:1.25白水泥水磨石子浆格式上等

3、绿色水磨石白水泥水磨石子浆格式上等绿色水磨石15厚面，厚面，计算其工程量和套算定额分部分项计算其工程量和套算定额分部分项工程费费工程费费(一类一类)。(注：大厅门注：大厅门M3宽宽1.20m。)定额工程量包括定额项目内容铺贴块料面层：B1-78找平层：B1-1换上等绿色水磨石面层 B1-18 =592.51+(2.02*(179.57-162.44)=627.11两项换算内容：换算白水泥石子浆两项换算内容：换算白水泥石子浆增加绿色颜料增加绿色颜料 计算图所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费，外墙顶计算图所示小型住宅外墙装饰工程清单项目费，外墙顶面标高面标高2.9m，设计外墙面，设计外墙面1:1:

4、6混合砂浆打底混合砂浆打底15mm厚，厚，水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高水泥膏贴纸皮条型瓷砖；室外地坪标高-0.3m(门、窗框门、窗框厚均按厚均按90mm计，安装于墙体中间，墙厚计，安装于墙体中间，墙厚240mm)。例C1：1.1m1.5m；C2：1.6m1.5m；C3：1.8m1.5m M1:1.0m2.0m；：0.9m2.0m【墙、柱面工程墙、柱面工程】计价方法应用实例计价方法应用实例解：解：1.清单项目设置清单项目设置依据工程量清单分析该清单项目所包括的工依据工程量清单分析该清单项目所包括的工作内容有：作内容有：(1)底层抹灰；底层抹灰；(2)贴面层。贴面层。2.计算计价工程量计算计

5、价工程量 同清单工程量同清单工程量3.清单项目综合单价确定清单项目综合单价确定工料机单价：人工按工料机单价：人工按40元工日，其他元工日，其他(含含管理费管理费)均按广东省装饰装修工程综合定额均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的取价，利润按人工费的20计取。计取。计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综合单价计算表(见表见表2.2.2-4)。4.计价分析计价分析(见表见表2.2.2-5)5.清单计价(见表2.2.2-6)定额计价定额计价 教材教材P229P229 例例2.2.2-2墙面水泥膏粘贴墙面水泥膏粘贴200mm50mm磁质长条砖，缝磁质长条砖，缝8mm，计算其定额

6、基价。，计算其定额基价。o解：以子目解：以子目B2-147换算饰面材料换算饰面材料o块料用量块料用量(块块)=100(块料长块料长+缝宽缝宽)(块料块料宽宽+缝宽缝宽)(1+损耗率损耗率)o=100(0.20+0.008)(0.05+0.008)1.05o=8704(块块)o块料用量块料用量()=87040.200.05=87.04()o 定额价差：定额价差：20050长条砖代替长条砖代替24060条形条形砖砖(定额含量定额含量)（消耗量与材料单价都变化）（消耗量与材料单价都变化）o87.04 33.00元元100-87.5221.45元元=995.02(元元100)o换算后基价：换算后基价：

7、3900.13+995.02=4855.15(元元100)P229 定额计价例2.2.2-4图图隔隔墙墙，木木骨骨架架(断断面面20c内内，平平均均中中距距100mm)，钉钉胶胶合合板板基基层层，外外贴贴海海绵绵软软包包织织物物面面。计计算算其其装装饰饰工工程程量量并并求求定定额额分分部部分分项工程费。项工程费。解：解：1.定额项目内容并计算定额工程量定额项目内容并计算定额工程量木龙骨：木龙骨：3.503.0-2.100.80=8.82()基层：基层：8.822(双面双面)=17.64()饰面：饰面：17.64定额计价砂浆等可以换算，人工、机械消耗量不变。抹灰厚度不作调整。定额计价（4）墙面垂

8、直高度超过20米时，外墙抹灰厚度增加为：30米内增加厚度5mm，60米内增加10mm.套“抹灰砂浆调整”的相应子目。定额抹灰砂浆厚度调整（7）“密缝”“疏缝”定额 按设计规定缝宽尺寸的，“疏缝”；没有缝度要求的“密缝”园柱、圆弧墙等不规则的，人工*1.15墙柱面块料面层的抹灰底层，没有包括到定额中。需要套用抹灰底层子目。木龙骨基层双向计算。单向的*0.55如如图所示图所示建筑物首层平面，走廊及梯间水磨建筑物首层平面，走廊及梯间水磨石地面，石地面，5 5个主房间天棚方木楞龙骨个主房间天棚方木楞龙骨(断面断面25mm40mm25mm40mm，中距，中距400mm 400mm)400mm 400mm

9、)胶合板胶合板(榉榉木胶合板木胶合板3mm3mm厚厚)面层刷调和漆二遍，求面层刷调和漆二遍，求5 5个主个主房木天棚清单项目费（一类地区）。房木天棚清单项目费（一类地区）。【天棚工程天棚工程】计价方法应用实例计价方法应用实例解：解：1.1.清单项目设置及工程内容清单项目设置及工程内容依据工程量清单（依据工程量清单（020302001001020302001001）分析项目）分析项目包含的工程内容有：包含的工程内容有：1)1)木龙骨；木龙骨；2)2)胶合板面层；胶合板面层；3)3)油面漆油面漆(底油一遍，调和漆二遍底油一遍，调和漆二遍)。2.计算计价工程量计算计价工程量计价工程量：计价工程量：木

10、龙骨木龙骨=65.18()胶合板面层胶合板面层=65.18()油面漆油面漆=65.18()3.确定清单项目综合单价确定清单项目综合单价工料机单价：人工费按工料机单价：人工费按40元工日，其元工日，其他他(含管理费含管理费)均按广东省装饰装修工程综均按广东省装饰装修工程综合定额取价，利润按人工费的合定额取价，利润按人工费的18计取。计取。计算方法与结果见综合单价计算表计算方法与结果见综合单价计算表4.计价分析(见表2.2.3-4)5.清单计价(见表2.2.3-5)【例2.2.3-2】图图某某小小型型住住宅宅平平面面轴轴尺尺寸寸长长为为14.4m，宽宽为为4.8m，中中间间有有隔隔墙墙，墙墙体体为

11、为240mm。试试计计算算其其方方木木天天棚棚龙龙骨骨(断断面面25mm40mm，中中距距400mm400mm)工工程程量量及及木木龙龙骨骨上上安安装装塑塑料料板板(5mm厚厚，硬硬塑塑料料板板)面面层层的的工工程程量量并并求分部分项工程费。求分部分项工程费。解：1.计算工程量 建筑工程量计算表建筑工程量计算表例例2.2.3-2工程名称工程名称:XXX顺顺序序工程项目工程项目或轴线说或轴线说明明工程量计算式工程量计算式单位单位数量数量备注备注同同样样件件数数长长(m)宽宽(m)厚厚(m)小小计计1枋木枋木(25mm40mm，中距，中距400400)龙骨、龙骨、5厚塑料板天棚厚塑料板天棚 AB1

12、14.40-40.244.80-0.2461.2961.3(1)(1)吊顶天棚龙骨工程量按主墙间净空面积计算：吊顶天棚龙骨工程量按主墙间净空面积计算：4)4)(4.8-0.24)=61.29(4.8-0.24)=61.29()(2)(2)应按主墙间实铺面积计算塑料板面层应按主墙间实铺面积计算塑料板面层4)4)(4.8-0.24)=61.29(4.8-0.24)=61.29()2.2.计算分部分项工程费计算分部分项工程费(1)(1)套定额：套定额：B3-25 B3-25 计量单位：计量单位：100100 基价基价(一类一类)：3310.71(3310.71(元元100100)(2)(2)套定额：套定额：B B3-95 3-95 计量单位：计量单位：100100 基价基价(一类一类)：8291.80(8291.80(元元100100)分部分项工程费分部分项工程费 =0.613 =0.613(3310.71+8291.80)=7112.34(3310.71+8291.80)=7112.34(元元)