财务管理财务估价基础.ppt
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1、 财务估价基础财务估价基础 【本章要点】本章对理财中的【本章要点】本章对理财中的财富增长及相应风险财富增长及相应风险 进行描述,需掌握下列要点:进行描述,需掌握下列要点:1、财务估价的范围及基本价值观念;、财务估价的范围及基本价值观念;2、风险的种类,投资报酬与风险的关系;、风险的种类,投资报酬与风险的关系;3、资金时间价值及其计算;、资金时间价值及其计算;4、风险衡量的方法。、风险衡量的方法。【主旨语】【主旨语】物有所值,随时空变化。物有所值,随时空变化。编者编者 第一节第一节 财务估价概述财务估价概述资金时间价值资金时间价值投资投资随时间变化随时间变化 的增加值的增加值基本增值基本增值一、
2、财务价值观念一、财务价值观念 投资风险价值投资风险价值投资投资随风险变化随风险变化 的增加值的增加值超额增值超额增值某一某一金融资产金融资产二、财务估价客体二、财务估价客体某一某一实物资产实物资产 内在价值内在价值 某一某一企业整体企业整体企业整体估值的一种描述企业整体估值的一种描述公司公司价值价值公司价值公司价值=预期年收益预期年收益/资产收益率资产收益率经营状态优秀(含商誉值)经营状态优秀(含商誉值)经营状态良好(含可确指无形资产值)经营状态良好(含可确指无形资产值)尚可继续经营(有形资产,整体转让)尚可继续经营(有形资产,整体转让)较差清偿条件(解散清算,协商转让)较差清偿条件(解散清算
3、,协商转让)最差清偿条件(破产清算,拆零拍卖)最差清偿条件(破产清算,拆零拍卖)估值条件估值条件 同一账面价值的企业,在不同估值条件下,价值相差很大。同一账面价值的企业,在不同估值条件下,价值相差很大。第二节第二节 资金时间价值资金时间价值一、资金时间价值原理一、资金时间价值原理现在元现在元-(都会选现在)(都会选现在)-将来元将来元(有时间价值)(有时间价值)现在元现在元-(要计算比较)(要计算比较)-将来元将来元(有多少价值)(有多少价值)i=72/ni=72/n小窍门小窍门“复利下财富倍增法则复利下财富倍增法则”(注:添删百分号)(注:添删百分号)n=72/in=72/i 如:国民经济年
4、增长如:国民经济年增长8%,8%,则则9 9年翻一番年翻一番;炒股做对炒股做对8 8次次,每次满仓赚每次满仓赚9%,9%,金钱翻一倍。金钱翻一倍。第二节第二节 资金时间价值资金时间价值二、资金时间价值的计算二、资金时间价值的计算设下列附号:设下列附号:P P为现值为现值-静态时点上作本金理解、动态上是未来资静态时点上作本金理解、动态上是未来资金的贴现值。金的贴现值。F F为终值为终值-静态时点上迄今本利和、动态上是现在资静态时点上迄今本利和、动态上是现在资金的将来值。金的将来值。i i 为利率为利率-利息与本金之比。而使用中有收益率、利息与本金之比。而使用中有收益率、成本率等多种表述。成本率等
5、多种表述。I I 为利息为利息-终值与现值之差。收利息者的收益、付终值与现值之差。收利息者的收益、付利息者的成本。利息者的成本。n n计息期计息期-计算利息的期数。计算利息的期数。二、资金时间价值的计算二、资金时间价值的计算 (一)一次性收付款项的终值与现值的计算(一)一次性收付款项的终值与现值的计算1、单利终值和现值、单利终值和现值 单利指仅以本金计息,应计利息不再计息。单利指仅以本金计息,应计利息不再计息。()单利终值计算公式:()单利终值计算公式:()单利现值计算公式:()单利现值计算公式:(一)一次性收付款项的终值与现值的计算(一)一次性收付款项的终值与现值的计算v2、复利终值和现值、
6、复利终值和现值v 每期要将应计利息并入本金再生息,俗称每期要将应计利息并入本金再生息,俗称“利滚利利滚利”。复利更符合经济生活的实际,如复利更符合经济生活的实际,如GDPGDP增长、股票连续涨停、增长、股票连续涨停、基本建设贷款计息等。基本建设贷款计息等。v 单利和复利看似相差无几,但长期来看,你会改变看单利和复利看似相差无几,但长期来看,你会改变看法。如:法。如:vi=8%P=1i=8%P=1元元 经过经过n n年后的年后的F F(计息方式差异)(计息方式差异)v年数年数 计单利计单利 计复利计复利v 1 1.08 1.081 1.08 1.08v 2 1.16 1.16642 1.16 1
7、.1664v 20 2.6 4.6620 2.6 4.66v 200 17 4838949.59200 17 4838949.59v 案例阅读案例阅读 瑞士田纳西镇巨额账单瑞士田纳西镇巨额账单2、复利终值和现值、复利终值和现值(1)复利终值)复利终值 上式中的上式中的 称为复利终值系数,专业性地替代表示称为复利终值系数,专业性地替代表示为为 ,在给定在给定p、i、n的条件下求的条件下求F,有现成的数表可查。,有现成的数表可查。以下多个公式均同理,请注意其规律,不再重复。具体计算以下多个公式均同理,请注意其规律,不再重复。具体计算时可直接用专业替代式代替原式,其中时可直接用专业替代式代替原式,其
8、中i和和n写具体数据。见例写具体数据。见例P58。(2)复利现值)复利现值 上式中的上式中的 称为复利现值系数,记为称为复利现值系数,记为 。第二节第二节 资金资金时间价值时间价值(二)年金终值与现值的计算(二)年金终值与现值的计算 年金是指等额、定期的系列收支。年金是指等额、定期的系列收支。年金形式在经济生活中大量存在年金形式在经济生活中大量存在,如零存整取或整存零取,如零存整取或整存零取;分期收分期收(付付)款款;按期提交款如折旧、租金、利息、保险金之类都是。按期提交款如折旧、租金、利息、保险金之类都是。按收付次数和时间分类、年金有四种具体形态:按收付次数和时间分类、年金有四种具体形态:普
9、通年金普通年金-期末收付期末收付-如项目投资如项目投资收益收益 年金年金 A 即付年金即付年金-期初收付期初收付-如租金的收如租金的收付付 递延年金递延年金-递延期末收付递延期末收付-如延期分期付如延期分期付款款 永续年金永续年金-无限期期末收付无限期期末收付-如存本取息如存本取息 注:年金中的年并非一定是一年,而是指一段时间或一注:年金中的年并非一定是一年,而是指一段时间或一 个计算期。个计算期。(二)年金终值与现值的计算(二)年金终值与现值的计算1、普通年金终值与现值的计算、普通年金终值与现值的计算(1)普通年金终值)普通年金终值 系数记为:系数记为:(2)年偿债基金)年偿债基金 系数记为
10、:系数记为:(3)普通年金现值)普通年金现值 系数记为:系数记为:(4)年资本回收额)年资本回收额 系数记为:系数记为:例:某人从现在起每年年末存例:某人从现在起每年年末存10001000元元,银行利率银行利率 为为5%,5%,共共3 3年年,问第问第3 3年末本利和是多少年末本利和是多少?0 1 2 31000100010001000(1+5%)1000(1+5%)210003.1525=3152.5普通年金终值普通年金终值(补例及图示补例及图示)理解偿债基金理解偿债基金l l 篡改前例:篡改前例:篡改前例:篡改前例:假设三年后一笔债务到期本利和假设三年后一笔债务到期本利和假设三年后一笔债务
11、到期本利和假设三年后一笔债务到期本利和为为为为3152.53152.53152.53152.5元,想三年攒够这笔钱用于偿债。存钱元,想三年攒够这笔钱用于偿债。存钱元,想三年攒够这笔钱用于偿债。存钱元,想三年攒够这笔钱用于偿债。存钱年复利年复利年复利年复利5%5%5%5%,每年该存进多少,每年该存进多少,每年该存进多少,每年该存进多少?l l答案显然是答案显然是答案显然是答案显然是1000100010001000元。元。元。元。(3152.5/3.1525)(3152.5/3.1525)(3152.5/3.1525)(3152.5/3.1525)例:某人年初出国例:某人年初出国3 3年年,请你代
12、付房租请你代付房租,每年年末每年年末付租金付租金1000010000元元,设银行存款利率设银行存款利率10%,10%,问他应当现问他应当现在给你在银行存入多少钱在给你在银行存入多少钱?1000010000(P/S,10%,3)10000 10000 0 1 2 2 3 3 10000(P/S,10%,1)10000(P/S,10%,2)100002.4868=24868普通年金现值普通年金现值(补例及图示补例及图示)理解年资本回收额理解年资本回收额篡改前例:篡改前例:假设现在投放资金假设现在投放资金2486824868元,要求元,要求10%10%的投资收益率,要在三年内每年等额收回该笔资的投资
13、收益率,要在三年内每年等额收回该笔资金的投放本金及其增值,那么年回收额应是多少金的投放本金及其增值,那么年回收额应是多少?答案显然是答案显然是1000010000元。元。(24868/2.4868)(24868/2.4868)例题例题(CPA2000(CPA2000单选单选)假设企业按假设企业按12%12%的年利率取得贷款的年利率取得贷款200000200000元,元,要求在要求在5 5年内每年末等额偿还,每年的偿还额应为年内每年末等额偿还,每年的偿还额应为()()元。元。A.40000 B.52000 C.55482 D.64000 A.40000 B.52000 C.55482 D.640
14、00这是年投资回收额的计算例题。可理解为投资这是年投资回收额的计算例题。可理解为投资2020万分五年等额收回万分五年等额收回(站在银行角度站在银行角度),每年多少?,每年多少?答案:答案:C C200000/3.6048=55482200000/3.6048=55482资金时间价值的计算资金时间价值的计算-年金年金前述普通年金在理解上应注意下列几点:前述普通年金在理解上应注意下列几点:1.各系数的公式推导过程沿着各系数的公式推导过程沿着 原式原式 等比数列求和等比数列求和 整整理划简即成。理划简即成。2.普通年金终值是从第一期末算至最后一期末普通年金终值是从第一期末算至最后一期末;普通年金普通
15、年金现值则是从最后一期末算至第一期初。这源自于财务及经现值则是从最后一期末算至第一期初。这源自于财务及经济生活的客观需要,终成现在的公认模样。济生活的客观需要,终成现在的公认模样。3.和复利终值与现值系数互为倒数不同,年金终值系数与和复利终值与现值系数互为倒数不同,年金终值系数与年金现值系数不是倒数关系。而是其中年金终值系数与偿年金现值系数不是倒数关系。而是其中年金终值系数与偿债基金系数互为倒数债基金系数互为倒数;年金现值系数与投资回收系数互为年金现值系数与投资回收系数互为倒数。倒数。资金时间价值的计算资金时间价值的计算-单元总单元总结结基本公式图解:基本公式图解:(F/P,i,n)(F/P,
16、i,n)(P/F,i,n)(P/F,i,n)(A/P,i,n)(F/A,i,n)(A/P,i,n)(F/A,i,n)(P/A,i,n)(P/A,i,n)(A/F,i,n)(A/F,i,n)注:已知已知 所求所求 PFA资金时间价值的计算各系数关系资金时间价值的计算各系数关系可证:可证:1.1.复利终值系数复利终值系数年金现值系数年金现值系数=年金终值系数年金终值系数2.2.年金终值系数年金终值系数投资回收系数投资回收系数=复利终值系数复利终值系数3.3.偿债基金系数偿债基金系数+利率利率=投资回收系数投资回收系数由上由上述三种关系式又可演变多种关系式。述三种关系式又可演变多种关系式。4.n4.
17、n年的普通年金系数年的普通年金系数=n=n年的各年复利系数之和年的各年复利系数之和5.5.互为倒数的两个系数之乘积等于互为倒数的两个系数之乘积等于1 1请课堂查表计算论证上述各式。请课堂查表计算论证上述各式。以储蓄投资解说年金以储蓄投资解说年金年金终值可理解为-己知零存A求整取F;年偿债基金理解为-欲得整取F求零存A。年金现值可理解为-既定零取A求整存P;年资本回收值解为-己知整存P求零取A。课内问答题课内问答题请回答下列事项所求的是什么请回答下列事项所求的是什么?1.1.一个项目于一个项目于0808年末建成投产了,在项目年末建成投产了,在项目1010年使用寿年使用寿命期内每年末净现金流入均为
18、命期内每年末净现金流入均为100100万元,企业必要报酬率万元,企业必要报酬率为为12%12%,那么站在投产日的时点上看,那么站在投产日的时点上看,1010年净流入价值几年净流入价值几何?何?2.2.家中为读初一的孩子积蓄其家中为读初一的孩子积蓄其6 6年后读大学的费用年后读大学的费用5 5万万元,设利率为元,设利率为4%4%并计复利,拟每年存储相同金额达到目的,并计复利,拟每年存储相同金额达到目的,每年末应存储多少金额?每年末应存储多少金额?3.3.投放资金投放资金10001000万元于某项事业,要求最低年收益率万元于某项事业,要求最低年收益率9%9%,设该事业的有效生命期,设该事业的有效生
19、命期1313年,那么每年末至少要净收年,那么每年末至少要净收回多少金额才是有效的。回多少金额才是有效的。(二)年金终值与现值的计算(二)年金终值与现值的计算2、即付年金的终值与现值、即付年金的终值与现值(1)即付年金终值)即付年金终值 即付年金终值在普通年金终值基础上期数加即付年金终值在普通年金终值基础上期数加1、系数减、系数减1。(2)即付年金现值)即付年金现值 P P即付年金现值在普通年金现值基础上期数减即付年金现值在普通年金现值基础上期数减1、系数加、系数加1。(二)年金终值与现值的计算(二)年金终值与现值的计算3、递延年金现值、递延年金现值4、永续年金现值、永续年金现值 请将我的财产变
20、为基金,将其每年的利息,奖给那些请将我的财产变为基金,将其每年的利息,奖给那些在前一年具有卓越贡献的人。在前一年具有卓越贡献的人。-诺贝尔诺贝尔 例题例题(CPA1999单选单选)有一项年金,前有一项年金,前3 3年无流入,后年无流入,后5 5年每年年初流入年每年年初流入500500万万元,假设年利率为元,假设年利率为1010,其现值为(,其现值为()万元。)万元。解析解析 本题是递延年金现值计算的问题,对于递延年金现本题是递延年金现值计算的问题,对于递延年金现值计算关键是确定正确的递延期。值计算关键是确定正确的递延期。500 500 500 500 500 500 500 500 500 5
21、00 1 2 3 4 5 6 7 8初初 即即0 1 2 3 4 5 6 7末末 例题解析例题解析 本题总的期限为本题总的期限为8 8年,由于后年,由于后5 5年每年初有流量,即在年每年初有流量,即在在第在第4 4到第到第8 8年的每年初也就是第年的每年初也就是第3 3到第到第7 7年的每年末有流量,年的每年末有流量,从图中可以看出与普通年金相比,少了第从图中可以看出与普通年金相比,少了第1 1年末和第年末和第2 2年末年末的两期的两期A A,所以递延期为,所以递延期为2 2,因此:,因此:500 500(P/AP/A,1010,5 5)(P/FP/F,1010,2)2)5003.7910.8
22、265003.7910.8261565.681565.68按即付年金解麻烦一点,结果一样:按即付年金解麻烦一点,结果一样:500500(P/AP/A,1010,5-15-1)+1+1(P/FP/F,1010,3)3)5004.16990.75135004.16990.75131566.42 1566.42 答案答案 B(B(小误差为系数精度不够小误差为系数精度不够)资金时间价值的计算资金时间价值的计算5、资金时间价值计算中的几个特殊问题、资金时间价值计算中的几个特殊问题(1)利息率(折现率)的推算)利息率(折现率)的推算 对于一次性收付款项对于一次性收付款项对于永续年金对于永续年金 对于普通年
23、金对于普通年金 或或 例例:资金时间价值的计算资金时间价值的计算(2)期间的推算)期间的推算 或取对数求或取对数求n(3)名义利率与实际利率)名义利率与实际利率式中:式中:i为实际利率;为实际利率;r为名义利率;为名义利率;m为每年复利的次数。为每年复利的次数。例题例题(CPA2001单选单选)某人退休时有现金某人退休时有现金1010万元,拟选择一项回报万元,拟选择一项回报比较确定的投资,希望每个季度能收入比较确定的投资,希望每个季度能收入20002000元贴元贴补生活。那么,该项投资的实际报酬率应为补生活。那么,该项投资的实际报酬率应为()()。A.2%B.8%C.8.24%D.10.04%
24、A.2%B.8%C.8.24%D.10.04%解析:解析:季度报酬率季度报酬率=2000/100000=2%=2000/100000=2%实际年报酬率实际年报酬率 答案:答案:C C 第三节第三节 风险与收益分析风险与收益分析一、风险的含义与特征一、风险的含义与特征 风险是指各种结果的变动程度。从财务上讲,风险是风险是指各种结果的变动程度。从财务上讲,风险是指无法达到预期收益的可能性。指无法达到预期收益的可能性。客观性客观性-事物自身的不确定性客观存在事物自身的不确定性客观存在 风险的特征风险的特征 可择性可择性-风险好恶即态度不同选择不同风险好恶即态度不同选择不同 变动性变动性-风险随事件结
25、果明朗化而缩小风险随事件结果明朗化而缩小 两面性两面性-风险带来超额收益或超额损失风险带来超额收益或超额损失第三节:风险与收益的分析二、投资与风险理论二战以后,“投资决策”在企业管理中逐渐取得主导地位;丰富的投资实践极大的促进了现代财务理论的发展。(一)1951年-迪安(美)-资本预算-最早研究投资财务理论的著作-利用“货币时间价值”确定“贴现”现金流量-先导和奠基作用。(二)20世纪50年代末、60年代初-“资本市场”加速发展,“投资风险”日益增大-重视“资产组合”,化解投资风险-关键:缺乏有效的“风险”定量方法。第三节:风险与收益的分析(三)1952年-马柯维茨-论文“资产组合选择”-投资
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