装修节点注意事项.pptx

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1、完整的装修到底有哪些事？硬装家具软装饰品？家电其实我们一般说的装修就是硬装！第1页/共20页硬装主要有哪些节点？开工竣工水电泥木油漆交房找装修公司7大节点第2页/共20页第一大节点：交房注意事项（交房流程）交房流程交房流程1234567交楼通知书出示合同、收据身份证件查看入伙资料实际验房签署房屋验收交接表收取相关费用、签订相关协议办理入住手续领取钥匙1.开发商关于房屋是否提供有法律依据的文件：国有土地使用权证上是否有抵押记载？房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表？2.各种相关验收表格：是否有住户验房交接表、楼宇验收记录表、商品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、

2、弱电、结构)等文件？3.如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？第3页/共20页第一大节点：交房注意事项（验房项目）1.安装水表，电表，煤气表。2.同装修公司一同检查水压，电压是否正常3.下水是否通畅4.墙面，楼顶是否漏水5.墙地面平直度检查，墙面空鼓检查6.门窗检查等可以温馨提醒业主：可以温馨提醒业主：制定装修计划制定装修计划（最宜时间2月-5月，8月-11月）确定装修费用确定装修费用（通过装修风格，装修方式等来确立）早了解装修知识早了解装修知识，上我们网站学装修知识、问吧、论坛。详见自主验房单验房项目：第4页/共20页第二大节点找装修公司量房设计预算签约网站免

3、费推荐3家装修公司3家公司免费出平面布置图3家公司免费出预算图选择1家签约，可选择装修保/装后保业主找装修公司流程网站可推荐服务第5页/共20页量房注意事项免费推荐3家装修公司，量房不收费用3家最好分开量，好沟通好杀价（避免3家共同抬价的局面）带上房产商提供的房型图，便于设计师确定主体承重结构；可提前想好自己的装修要求现场方便和设计师沟通；正式签约前不要轻易缴纳订金或定金；签约后审核图纸要注意：1.设计图是否符合合同要求2.设计图纸是否齐全（出钱买设计的设计图纸应包含至少20张左右：原始平面图，墙体改建图，平面布置图，顶面布置图，地面铺装图，强电布置图，弱电布置图，开关插座图，立面图若干张，节

4、点图）3.设计图的细节问题（如图纸的尺寸以及结构表现是否清晰）第6页/共20页设计注意事项出的是平面布局图，局部图和效果图不出；为了让设计师充分理解自己的意图要保持和设计师沟通；量房后一般3-5天出设计图；第7页/共20页预算注意事项预算表中有没有漏项，以免后期产生增项费用预算表中产品的品牌，规格，型号，价格，环保等级等是否标注清楚，避免材料以次充好预算中的工程量是否有多报现象，从而增加预算报价成本预算中的施工工艺说明注解是否详细，防止施工时偷工减料预算中的项目报价，单价以及总费用是否合理等预算表中的项目一定要跟设计图上的相匹配第8页/共20页签约注意事项做好图纸及预算审核；如果万一要签订意向

5、合同要确定“订金”和“定金”的问题，“订金”可退，“定金”不可退；提前准备好资金；开工前最好做一份效果图；为了更好的保障自己的利益推荐使用网站的装修保及装后保方便维权；第9页/共20页第三大节点 开工施工前期应注意：1.到物业处办理装修手续2.如果主材是自己购买，需要准备订购：橱柜，阳台窗，地暖，净水器，中央空调等开工前的准备：确定设计方案确定预算通知煤气公司安装煤气表具检查楼水、电、煤气压力是否正常顶面、墙面、管道防水保护门窗是否完好和是否正常所需材料：电线、水管、橱柜、吊顶、阳台窗、厨房电器、热水器开工交底应注意：设计师，施工队队长，业主，监理共同上门交底（交底是为了让施工队明确知道设计要

6、求，以及质量验收标准。）第10页/共20页第四大节点水电l l 水电阶段应注意：1.水管电线的排布应做到横平竖直（便于后期维修）2.水管排放建议走顶不走地（出现问题及时发现，并容易维修）3.强弱电的之间的间距建议间距15-30cm,如不能满足条件，用锡箔纸在弱点外面包一层，防止信号间的干扰4.电线的截面积不容许大于线管内径40%5.隐蔽工程的材料建议一定要选用质量好的产品，因为一旦安装好就很难拆卸，并且质量不过关，会直接影响到人身安全。6.通知橱柜商家上门初测，主要是水电位置的确定，以及插座位置的预留。水电工进场后几大施工节点：橱柜测量水电定位水电暖改造水试压电绝缘测试封堵线槽所需材料：瓷砖、

7、泥木工辅料、套装门、整体衣柜和移门、厨房五金、水槽、龙头、水槽、卫浴洁具、淋浴房、卫浴五金、以及各类木工需要的板材第11页/共20页第五大节点泥木阶段1泥木工阶段应注意：1.需要做防水的地方至少要做3遍，水龙头，下水，地漏等地方建议多做两边，防水后要做闭水实验24小时，水深要超过50mm；2.瓷砖订购建议多订购5%，因为会有损耗；瓷砖需浸水2小时，铺贴前先预铺，保证花纹对应上；地砖铺好后，用2mm的靠尺检查，在此范围内误差不允许超过2mm;砖与砖之间的误差不能超过0.5mm;空鼓不能超过3%；3.石膏板吊顶的平整度在2mm内误差不能超过3mm；石膏板用干壁钉固定，进入板面12MM并做防锈处理，

8、不建议使用枪钉。4.注意板材的含水率控制在8%-12%；环保等级要达到国家标准；细木工板要挑表面平整、节子、夹皮少的，敲击表面听内部是否有空洞声。5.集成材用于柜体，刨花板用于壁柜，多层板用于家具背板或踢角线。6.木门的上下冒头处要刷油漆，房门的大小应该一致，木门的生产周期20-45天。7.装修中一般先封阳台再贴瓷砖，这样的话比较牢固，美观的同时还防水。8.阳台如是反倒水，要先贴瓷砖，这样水就不易流到房间。9.墙地砖贴好通知吊顶商家测量，浴霸装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上。10.移门的生产周期为20-25天，衣柜的生产周期为30-35天。11.淋浴房的生产周期为7-15天。12.吊顶测量前需

9、先把水电排好，卫生间里有取暖、照明、换气，一般预留7根控制线以及1根零线、1根火线、1根地线。厨房照明线留3根控制线。第12页/共20页第五大节点泥木阶段2泥工进场后几大施工节点：1做卫生间防水（墙/地）防水验收瓷砖进场预排砖2地面找平贴厨卫墙砖贴厨卫地砖做垭口和木器套装门测量粘贴石膏线做闭水试验石膏板缝处理橱卫吊顶所需材料：乳胶漆、木器漆、油漆工所需要材料、各类灯饰可以订购了、地板、非标浴室柜等。第13页/共20页第六大节点 油漆阶段油漆工阶段应注意：1.油漆必须选用正宗优质漆品2.腻子一般是批刮至少2遍，一定要等第一遍干了以后再刮第二遍，根据季节天气决定间隔时间。3.涂料的施工工艺是一底两

10、面4.木器漆的施工工艺是两底三面5.这时通知橱柜商家复测，签订合同时，也要确认好各类辅料收费明细；油漆工进场后几大施工节点：1.墙皮铲除墙面打磨批刮腻子刷第一遍面漆墙面修补木器油漆刷墙面底漆第二遍面漆2.橱柜二次测量，确认图纸第14页/共20页第六大节点 油漆阶段（常见问题）油漆阶段用户常见问题1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差2、石膏板接缝处要上绷带3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好4、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固5、尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用6、天气太潮湿，油漆不要刷7、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行8、下一

11、道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行9、金属面的油漆要做防锈处理10、天气太冷，油漆施工质量会差的11、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁12、天太热，要注意通风13、贴墙纸时，要在墙上刷清油14、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来15、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差16、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝17、磨砂玻璃要用报纸保护好18、在收到产品后第一时间亲自刮开银粉，拨打包装上的防伪电话号码，对防伪码进行查询，以确认产品。19、多乐士涂料产品，提供免费调浅色，如若调深色需要自购深色剂自调。20、涂料一般刷一底两面，油漆一般刷两底三面21、漆量计算第15页/共20页第

12、六大节点 油漆阶段（常见问题）第16页/共20页第七大节点 竣工阶段竣工验收阶段应注意：1.提醒网友保留好所有的收据，以及要求装修公司开具保修卡，一般保修期为：隐蔽工程5年，其他项目2年。2.竣工验收,例如开关插座 五金是否安装到位，电路是否正常，下水是否通畅等等；3提醒业主装修、家具、软装、完毕后，接下来需要购买的就是家用电器了，在购买产品时一定要保留好产品的保修卡、发票及外包装，如果产品发生质量问题是可以根据相关法律规范进行退、换及维修。竣工验收几大施工节点：1.洁具安装 橱柜安装安装地板安装木门设备 灯具安装调试 2.开关插座安装：漏电保护装置灵敏 五金安装 开荒保洁 竣工验收 工程结算

13、签保修单第17页/共20页附二：竣工祝贺邮件亲爱的土巴兔会员：感谢您对土巴兔装修网的支持！恭喜您装修完成！在这里给到您以下温馨提示，希望在装修完工遇到售后问题后能够帮助到您；温馨提示一：请您保留好各类收据和发票，以便产品发生问题后可以及时联系相关或商家进行处理！温馨提示二：您的装修、家居及软装都已安装完毕，接下来就应该购买适合您家需要的家电产品，注意货比三家，产品到货后注意保留好保修卡、发票及外包装，如果产品发生质量问题是可以根据相关法律规范进行退、换及维修。如果您今后在装修中遇到任何问题都可以拨打400-6900-282热线咨询我们的客服，我们会热诚的为您服务，祝您生活愉快！土巴兔装修网2014-07-17第18页/共20页附一：梅雨季节装修注意事项梅雨季节装修注意事项：1.木质材料含水率较高，容易变形和发霉2.水泥容易失效，增加了泥作施工的隐患3.容易造成电路施工短路4.腻子干燥施工时间慢5.有害物质挥发慢6.油漆施工容易发白，起泡；第19页/共20页感谢您的观看！第20页/共20页