ST玉源四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书.pdf

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1、 DBDB 20201010 NO.NO.11041104 四川省木里县刚丁四川省木里县刚丁金矿普查金矿普查 探矿权探矿权评估报告书评估报告书 地博评报字地博评报字 20201010 第第 11041104 号号 北京地博资源科技有限公司北京地博资源科技有限公司 二一年十月三十日二一年十月三十日 地址：北京市海淀区成府路 20-2 号海业商务楼 223 室 邮政编码：100083 电话：（010）82382284 传真：（010）82382284 网址： E-mail：D 四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 2 四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博

2、资源科技有限公司 1 四川省木里县刚丁四川省木里县刚丁金矿普查金矿普查 探矿权探矿权评估报告书评估报告书 地博评报字2010第 1104 号 摘要摘要 评估机构：评估机构：北京地博资源科技有限公司 评估委托人：评估委托人：玉源控股股份有限公司 评估对象：评估对象：四川省木里县刚丁金矿普查探矿权 评估目的：评估目的：玉源控股股份有限公司拟收购四川省木里县刚丁金矿普查探矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿权进行价款评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在评估报告所述条件下和评估基准日时点上“四川省木里县刚丁金矿普查探矿权”价值公平、合理的参考意见。评估基准日：评估基准日：20

3、10 年 8 月 31 日 评估日期：评估日期：2010 年 10 月 18 日至 2010 年 10 月 30 日 评估方法：评估方法：单位面积探矿权价值评判法 评估主要参数：评估主要参数：勘查工作程度为预查普查，单位面积普查探矿权标准价值为 15 万元/平方公里;勘查区面积 16.99 平方公里；价值指数 6.5;单位面积普查探矿权评判价值为10.83 万元/平方公里。评估结果：评估结果：本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“四川省木里县刚丁金矿普查探矿权”评估价值为：￥184184万元，万元，大写大写:人民币人

4、民币壹佰捌拾肆万壹佰捌拾肆万元整。元整。评估有关事项声明：评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日之日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 2 重要提示：重要提示：以上内容摘自四川省木里县刚丁四川省木里县刚丁金矿普查金矿普查探矿权探矿权评估报告书评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请

5、认真阅读该探矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：梁军(矿业权评估师)注册矿业权评估师：姓名 证书编号 签字 屈理程 0000527 梁 军 0000285 北京地博资源科技有限公司 二一年十月三十日 四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 3 四川省木里县刚丁四川省木里县刚丁金矿普查金矿普查 探矿权探矿权评估报告书评估报告书 目目 录录 摘要摘要 正文目录正文目录 1 评估机构.1 2 评估委托人.1 3 探矿权申请人慨况.1 4 评估对象和范围.1 5 评估目的.2 6 评估基准日.2 7 评估依据.2 7.1 法律及法规依据.2 7.2 行为及产权依据.

6、3 7.3 地质矿产信息以及其他依据.3 8 评估原则.3 9 评估过程及现场考察情况.3 10 矿区矿产资源勘查与开发概况.4 10.1 矿区位臵与交通.4 10.2 以往矿区地质工作概况.5 10.3 矿区地质概况.6 11 评估方法.11 11.1 对评估对象的评价.11 11.2 评估方法的确定.12 12.评估参数的确定.12 12.1 单位面积探矿权标准价值确定.12 12.2 评估对象勘查区面积确定.14 12.3 探矿权评估价值.14 四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 4 13 评估假设条件.14 14 评估结果.14 15 特别事项说明.14

7、 15.1 评估结果有效期.14 15.2 评估基准日后的调整事项.15 15.3 评估结果有效的其它条件.15 15.4 其他说明.15 16 评估报告的使用限制.15 17 评估机构及评估责任人.16 附件附件 1.评估机构企业法人营业执照；2.评估机构探矿权探矿权评估资质证书；3.矿业权评估师资格证书；4.评估机构承诺函；5.勘查许可证证号：0100000710655；6.探矿权申请登记书；7.四川省木里县刚丁金矿普查工作阶段总结（四川省地质矿产勘查开发局物探队，2010 年 3 月)；8.四川省木里县刚丁金矿普查实施方案（四川省地质矿产勘查开发局物探队，2009年 9 月 23 日)；

8、9.四川省探矿权出让底价统计表。四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 1 四川省木里县刚丁四川省木里县刚丁金矿普查金矿普查 探矿权探矿权评估报告书评估报告书 地博评报字2010第 1104 号 受玉源控股股份有限公司委托，北京地博资源科技有限公司组成探矿权评估小组，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的探矿权评估方法，对“四川省木里县刚丁金矿普查探矿权价款”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了资料审查、市场调查，数据分析、评估计算并形成报告。对委托评估的“四川省木里县刚丁金矿普查探矿权价款”在 2

9、010 年 8 月 31 日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1 1 评估机构评估机构 名称：北京地博资源科技有限公司；地址：北京市海淀区成府路 20-2 海业商务楼 223 房间；法定代表人:屈理程；企业法人营业执照号：110108009240788；探矿权探矿权评估资格证书编号：矿权评资2002007 号。2 2 评估委托人评估委托人 评估委托人为玉源控股股份有限公司。3 3 探矿权探矿权申请申请人人慨况慨况 矿山名称：四川省木里县刚丁金矿；探矿权人：康定县联运矿业有限责任公司；工商营业执照注册号：513321000000830；企业性质：有限责任公司；法定代

10、表人：邹联运；住所：康定县舍联乡。4 4 评估评估对象对象和和范围范围 本次评估对象为四川省木里县刚丁金矿。矿区位于四川省凉山州木里县水洛乡刚四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 2 丁一带，行政区划属四川省凉山州木里县管辖。木里县刚丁金矿普查探矿权具体情况如下：地理座标为：东经：10033151003545；北纬 281345 281600；面积：16.99km2。图幅号：H47E023019；勘查许可证号：0100000710655：首次设立时间：2007 年 10 月 8 日，有效期至 2010 年 10 月 8 日；探矿权人：康定县联运矿业有限责任公司。根

11、据勘查许可证和探矿权申请登记书该项目为申请普查采矿权，勘查目标矿种为金矿。申请普查探矿权范围由以下 4 个捌点坐标圈定，面积 16.99 平方公里。表 1：项目申报范围经纬度拐点坐标 经评估人员调查，截止评估基准日，本次评估的矿区范围未设臵其他矿业权，无矿业权权属争议。5 5 评估目的评估目的 玉源控股股份有限公司拟收购四川省木里县刚丁金矿普查探矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该探矿权进行价款评估。本评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在评估报告所述条件下和评估基准日时点上“四川省木里县刚丁金矿普查探矿权”价值公平、合理的参考意见。6 6 评估基准日评估基准日 根据玉源控股股份有

12、限公司的矿业权评估委托书的要求，考虑与评估委托时间接近、与探矿权许可证申办时间接近等因素，本项目评估基准日确定为 2010 年 8月 31 日。本评估报告中一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。7 7 评估依据评估依据 7.1 7.1 法律及法规依据法律及法规依据 1、中华人民共和国矿产资源法；2、矿产资源开采登记管理办法；四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 3 3、探矿权采矿权转让管理办法；4、矿业权出让转让管理暂行规定；5、矿业权评估管理办法(试行)（国土资发2008174 号）；6、矿产储量登记统计管理暂行办法；7、矿产资源储量评审认定办法；8、固

13、体矿产资源储量分类(GBT177661999)；9、固体矿产地质勘查规范总则(GBT139082002)；10、关于印发的通知（国土资发2007 26号）；11、中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见。7.2 7.2 行为及产权依据行为及产权依据 1、矿业权评估业务约定书（BJDBHT2010-（1104）；2、勘查许可证证号：0100000710655；7.3 7.3 地质矿产信息以及其他依据地质矿产信息以及其他依据 3、探矿权申请登记书；4、四川省木里县刚丁金矿普查工作阶段总结（四川省地质矿产勘查开发局物探队，2010 年 3 月)；5、四川省木里县刚丁金矿普查实施方案（四川省地质

14、矿产勘查开发局物探队，2009 年 9 月 23 日)。6、评估人员现场核实收集和调查的其它资料。8 8 评估原则评估原则 1、遵循独立、客观、公正、谨慎的工作原则；2、遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济原则；3、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；4、遵循矿业权与矿产资源相互依存原则；5、尊重地质规律及资源经济规律原则。9 9 评估过程及现场考察情况评估过程及现场考察情况 根据矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)，按照评估委托人要求，我公司组织评估人员，对委托评估的探矿权实施了如下评估程序：1、2010 年 10 月 18 日，我公司接受玉源控股股份有

15、限公司的矿业权评估委托书，四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 4 并转交评估资料。2、2010 年 10 月 19 日10 月 20 日，公司组织评估项目组，制定评估计划，分析研究评估资料，进行勘查区历次勘查工作的情况调查。4、2010 年 10 月 19 日10 月 28 日，依据收集的评估资料进行整理分析，确定适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关勘查区历次勘查工作的资料，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形

16、成评估结论，完成评估报告初稿。5、2010 年 10 月 29 日10 月 30 日，根据公司报告质量管理制度，对报告进行校对审核，根据各级审核意见进行修改和完善，最后形成正式评估报告文本。2010年 10 月 30 日，向评估委托人提交评估报告。10 10 矿区矿产资源勘查与开发矿区矿产资源勘查与开发概况概况 10.1 10.1 矿区位臵与交通矿区位臵与交通 10.1.1 10.1.1 位臵位臵与交通与交通 木里县刚丁金矿区位于木里县城北两 310方向，地处木里县水洛乡刚丁一带，距县城直线距离 70km。地理坐标为东经：东经：10033151003545；北纬 281345 281600；，

17、面积 1699 km。由成都雅安西昌木里有约 800km 的主干公路(成都西昌亦有成昆铁路交通干线)，木里县水洛乡有公路通行，路程约 250 km，水洛乡刚丁为马帮路，需步行 8 小时到达工区，交通不方便(见交通位臵图)。四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 5 10.1.10.1.2 2 自然地理与经济概况自然地理与经济概况 木里地区处于青藏高原与云贵高原接壤地带，属横断山脉东部、雅砻江水系。测区属高原深切割区，最低海拔 2400m，最高海拔 3800m，相对高差 1400m。年平均降水量 848。5mm，年平均气温 11.5，59 月为降雨期，11 月至次年

18、3 月为冰冻期。植被比较发育。木里县经济较为落后，为全国的贫困县之一。全县人口约 11.5 万，藏、彝、汉族占 80。工作区附近主要为藏族居住区，以牧业为主。由于地形高差大，形成了气候和植被的垂直分带现象。水洛乡附近可种植玉米、小麦、马铃薯等。当地盛产核桃、花椒、松茸等为当地居民的重要经济来源。随着天然林的禁伐，国家提出西部大开发，县委县政府对矿业、水电开发越来越重视，并选择矿业、水电、畜牧业作为地方经济新的增长点，鼓励有识之土前宋投资开发，为矿业开发选定了相应的优惠政策，为地勘单位开展地质矿产普查工作创造了较好的外部环境。10.210.2 以往以往矿区地质工作概况矿区地质工作概况 1、勘查区

19、的地质矿产工作始于二十世纪六十年代。六十年代原川地三区测队开展的 1：100 万昌都幅区域地质调查时作过零星的地质路线调查。初步调查了解了区内的地层、构造。2、1978 年至 1983 年四川省地质局区域地质调查队开展了 1：20 万理塘、稻城、贡岭幅三幅联汕区调在本区进行了重砂分散流取样和地质简测，异常踏勘检查等工作，在区内圈定了辰砂、金、毒砂、铬铁矿、闪锌矿、重晶石重砂异常和 Ag、Au、As、Sb 水系沉积物分散流异常，但未对异常进行解剖。3、19871989 年四川省地矿局区域地质调查队开展了 1：20 万贡岭幅化探扫面。圈出了 Au、As、Sb、F、Ba 异常。空间上，Au、As、S

20、b 三元素套合较好。4、2008 年四川省地质矿产勘查开发局物探队在该区开展了异常查证工作，水系沉积物测量取得较好的工作成果，发现了 2 个中低浓度的 Au 异常。As、Sb、Cu、Pb、h、Ag 等元素也发现低浓度异常。5、2009 年四川省地质矿产勘查开发局物探队在该区填图面积 8km2，共完成地质观察点 276 个，地质点密度 34.5 个/平方公里。通过地质填图工作基本查明了矿区地层层序、分布特征。由于本次填图面积较小，矿区内未发现断层。经 1:1 万 8km2土壤四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 6 测量结果，共圈出 3 个金异常。其编号为 APl-

21、AP3。异常面积都较小，其中 AP2 金异常最大峰值达 798910-9。APl 和 AP3 的 Au 强度都不高。表 2：2008 年-2009 年完成实物工作量表 存在的问题：对矿区研究不充分，应加大研究力度。10.310.3 矿区地质概况矿区地质概况 10.3.1 10.3.1 区域地质特征区域地质特征 异常查证区位于义敦岛孤褶皱带南东端，主体部分在恰斯水洛断隆上。北东段与马尼干戈拉坡断裂相接，北西以东郎麦日断裂为界。一、地层 本区地层除侏罗系和白垩系外，其余各系均有沉积，但各系发育程度及其分布不一。晚三叠世岛孤推覆带内，出露有原属扬子陆块的活化盖层和基底。因而构成其特殊的地质矿产格局。

22、出露地层有震旦系下喀沙组变质火山岩和沉积变质岩，构成褶皱基底。盖层从震旦系下二叠统。以碎屑岩为主夹碳酸盐和中基性火山岩：上二叠统三叠系，主要是碳酸盐岩石及碎屑岩。自晚元古时代早二叠世末岩浆活动频繁。火山岩分布广泛；相应的侵入岩延续到三叠系，但分布零星，且岩体规模小。盖层的褶皱、断裂复杂，次级背、向斜十分发育；断裂以北西走向和北东走向为主，局部有南北向断裂。同时存在近东西向隐伏断裂。构成特有的“菱形”块体。二、构造 区内褶皱、断裂分布较集中，主要褶皱有波优复向斜、科拉复向斜、德差复向斜。北西向断层为霍泽扎日断层、涅达断层、能都断层。晒永断层、上玛伊希断层等；北东向断层为措公断层、盆达断层、下玛伊

23、希断层、上玛岩牛场西断层等；东西向断层为昂隆巴断层；南北向断层为岔若阔断层、额欠断层。四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 7 涅达断层和能都断层将弧形分为三个旋回，北部波优旋回层，中部科拉乡旋回层，南部德差旋回层其间的褶皱、断裂由于受到分区断裂，理塘马岩断裂的影响，构成向西南逆推的叠瓦状构造。三、岩浆岩 该区侵入岩产出特征明显受断裂构造制约，尤其基性超基性小岩体都是沿断裂带成群产出。主要有华力西期侵入岩单辉橄榄岩、辉绿岩、辉长岩、二长花岗岩等；印支期橄榄岩、辉绿岩、辉长岩、石英闪长岩、钾长花岗岩：燕山期斜长花岗岩等。四、区域矿产 区域内发现的矿产有铬、铜、铅、锌

24、、金、钼、银、石膏、白云岩、硅石、硫铁矿及地下热水等。在水洛乡附近有耳泽金矿和几处砂金矿点。四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 8 五、地球化学特征 区域内分布在超基性基性岩体(带)及基性火山岩的的异常主要为 Cr、Ni、V、Ti元素；分布在中酸性岩体的内外接触带上和断裂带及断裂带交切处的有色金属元素异常为 Cu、Pb、Zn、Ag、As、Sn、W、Mo 等。10.3.10.3.2 2 矿区地质特征矿区地质特征 一、地层 三叠系上统图姆沟组一段(T3t1)：变质砂岩，分布在异常区东部。变质砂岩：灰色，中-粗粒变余结构，薄层状构造，主要矿物成分为长石、石英、云母等。

25、三叠系上统曲嘎寺组二段(T3q2)：灰岩，分布在异常区西部。灰岩：表面风化为白色、灰黑色，隐晶结构，厚层状构造，见大理岩化，主要矿物成分为长石、石英、云母、钙质等。二、构造 由于填图面积较小，矿区内未发现断层及褶皱。三、地球化学特征 l、通过 l:5 万水系沉积物测量取得较好的工作成果，工作区内发现了 2 个中低浓度的 Au 异常。As、Sb、Cu、Pb、Zn、Ag 等元素也发现低浓度异常。(1)、Asl 金异常 异常位臵：位于工作区北西角。地质及构造：出露地层为上三叠统第二段。岩性灰岩，地层走向近南北，倾向90，倾角 35。在构造上，处于上三叠统构成的次级向斜西翼，对成矿有利。异常特征：金异

26、常呈北北东-南南西向带状分布，长 1.3km，宽 0.3km，面积 0.39 Km2。金异常峰值为 11.0710-9，为浓度较低之金异常。此外，该金异常还广泛发育As、Sb 和 Cu、Pb、Zn、Ag 等弱异常且重合性好。异常推断解释：金异常虽然为较低浓度，但元素组合复杂。应为多期多次矿化作用所致。在 1;5 万水洛幅(H-47-142-A)矿产图上和自然金、铜族、铅族、闪锌矿、重砂异常重合。包含在该矿产图金、银多金属矿找矿区预测区内。推断为金、银多金属矿化体所致。有进一步找矿意义。(2)、AS2 金异常 四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 9 异常位臵：位于

27、工区东侧中部呷夹一带，异常东部未封闭。地质及构造：在构造上，异常位 F2 逆断层南段，由近南北向向北北东向转弯处出露地层。东为下奥陶统人公组变质砂岩夹板岩，西为上三叠统图姆沟第二段变质砂岩、板岩夹灰岩。异常特征：为一单点金异常。金含量大于 245110-9，为该区金的最高含量。控制面积 0.2km2。未发现其他伴生元素异常。推断解释：该异常金为单元素金异常，金异常峰值为 241510-9，具一定浓度。且为金工作区之最高含量。构造条件有利于成矿，推断金矿化体引起的金异常。2、通过 1:1 万上壤测量发现金异常 3 处。(1)APl 金异常 异常位臵：位于工作区北西角。地质及构造：出露地层为上三叠

28、统曲嘎寺组第二段。岩性灰岩，地层走向近南北，倾向 90，倾角 35。在构造上，处于上三叠统构成的次级向斜西翼，对成矿有利。异常特征：金异常近南北向呈不规则肾状，长 430m，平均宽约 150m，面积0.06Km2。Au 的强度由 10-36.9810-9。异常推断解释：该金异常由 1 个 2 级异常和 4 个 1 级异常构成，彼此有一定的联系，最高金含量为 369810-9，为金的弱矿化引起。(2)AP2 金异常 异常位臵：位于工作区中部。地质及构造：位于三叠系图姆沟组第一段变质砂岩和灰岩的分界处。异常特征：金异常有一个浓集中心，有 2 个异常点控制。金含量最高达 798910-9，为该区金的

29、最高含量。异常呈椭圆形，控制面积 0.024km2。推断解释：该异常金最高含量为了 9.8910-9，具一定浓度。且为金工作区之最高含量。构造条件有利于成矿，推断金矿化体引起的金异常。(3)AP3 金异常 异常位臵：位于工作区中部。地质及构造：位于三叠系图姆沟组第一段变质砂岩和灰岩的分界处。异常特征：该异常有 1 个浓集中心，2 个异常点构造，金含量最高达 3024四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 10 10-9，异常呈椭圆形，控制面积 0.02km2。推断解释：该异常金最高含量为 30.2410-9，处于构造成矿的有利位臵，为金弱矿化所引起。四川省木里县刚丁

30、金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 11 11 11 评估方法评估方法 11.11.1 1 对评估对象的评价对评估对象的评价 根据玉源控股股份有限公司提供的四川省木里县刚丁金矿普查实施方案，前人在该区开展了大量工作，为进一步矿产资源勘查指明了方向，但多数工作仅限于地四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 12 表，总体工作程度较低。目前为止，评估范围仅有面积性地质、物化探测量工作，矿区范围内尚没有进行过象地表勘查工程等更深层次的勘查，没有出具正式的地质报告，没有正式圈定矿产资源储量。从各种资料所揭示的勘查工作进度分析，矿区勘查工作程度目前仅为预查普查

31、。11.11.2 2 评估方法的确评估方法的确定定 根据矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)，探矿权评估可选用市场途径、收益途径和成本途径的多种方法。本次评估范围为有价值工作区，勘查区范围除地质、物化探测量工作外，基本上未投入钻探及山地工程等实质性地质勘查工作，采用成本途径评估难以反映探矿权价值；因评估范围地质工作程度低，无法估算勘查区范围的资源储量，难以预测其未来开发收益及风险，无法采用收益途径评估。采用市场途径评估时，由于未能收集到可作类比分析的相似探矿权案例，可比销售法也难以采用。考虑到评估对象的勘查工作程度（预查普查），根据国土资源部公告 2008年第 6 号国土资源

32、部关于实施矿业权评估准则的公告、矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、市场途径评估方法规范(CMVS12300-2008)以及矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)，本项目评估确定采用单位面积探矿权价值评判法估算探矿权价值。计算公式为：PSPa1 式中：P 评估对象的评估价值 S 评估对象勘查区面积 Pa1 单位面积探矿权价值 12.12.评估参数的确定评估参数的确定 12.12.1 1 单位面积探矿权单位面积探矿权标准标准价值确定价值确定 评估人员调查收集了最近 3 年四川省国土资源厅通过挂牌、拍卖等方式出让普查探矿权的公告实例近 60 例，通过对样本的分析

33、筛选，统计，确定四川省普查探矿权出让底价的平均价位。（详见附件 10：四川省探矿权出让底价统计表）。根据近年来四川国土资源厅普查探矿权出让底价取价范围并结合四川省矿业权评估实践，本评估确定该类贵金属单位普查探矿权标准价值为 15 万元/平方公里。采用单位面积探矿权价值评判法评估预查普查等低勘查程度有一定工作价值四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 13 区探矿权时，因其工作程度低、地质信息少，缺少必要评估资料，结合市场途径评估原理，按地质信息量、找矿风险与难度、市场区位等综合条件三类要素，评判确定评估对象各要素总价值指数，根据总价值指数对应取价范围确定单位面积探矿

34、权的评判价值。价值指数和最高为 9 分。各要素分类的价值指数评判标准及取价范围如下表 3。表 3：勘查区各要素分类确定价值指数 要素分类 分级 要素指标 价值指数 地质信息量 1 仅为 1/20 万比例尺或更小比例尺的区域地质调查资料 空白区 2 中大比例尺的区域物化探异常资料 0.51.0 3 矿化蚀变带资料，或有 1/5 万比例尺或更大比例尺物化探圈定的异常资料 1.12.0 4 区域成矿条件好，勘查区外围有关联的矿种的成矿区(带)和已知的矿点、矿床，且矿床工业类型好。2.13.0 找矿风险与难度 1 肉眼难以辨识、非专门探测技术难以发现的矿床，控制与评价工作复杂，如许多内生矿床、隐伏矿体

35、。0.51.0 2 较易发现，矿床矿体形态产状较简单，控制与评价较简单。1.12.0 3 矿体容易辨识，有稳定的控制矿体，矿体形态、产状简单，控制与评价容易，如多数外生矿床、地表出露矿床。2.13.0 市场区位等综合条件 1 市场需求一般，交通运距等条件较差。0.51.0 2 市场需求较好，有一定效益，交通运距等条件较好，效益较好。1.12.0 3 市场需求好，交通运距等条件好，效益好。2.13.0 1.将各要素分类的价值指数相加计算总分。2.根据总价值指数按下列取价范围拟定单位面积探矿权价值。1.5 分4.0 分：2.56.5 万元/平方公里 4.1 分7.0 分：6.611.7 万元/平方

36、公里 7.1 分9.0 分：11.815.0 万元/平方公里 本次评估对勘查区各类要素价值指数的确定由地质矿产方面的专家进行评判，因此，公司组织本公司两位地质矿产高级工程师和矿业权评估师共同对收集到的评估对象四川省木里县刚丁金矿勘查项目现有资料进行分析、评论，对该评估对象的三个要素进行评判，确定评估对象各要素价值指数分值，评判结果见表 4。根据专家评判结果确定本项目各要素总价值指数平均为 6.50 分，结合四川省矿业权市场的实际，按上述拟定的单位面积探矿权价值取价范围，确定四川省木里县刚丁金矿普查勘查区单位面积探矿权评判价值6.5/91510.83 万元/平方公里。四川省木里县刚丁金矿普查探矿

37、权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 14 表 4：勘查区各价值指数评判结果表 要素分类 分级 要素指标 价值指数 地质信息量 3 矿化蚀变带资料，或有 1/5 万比例尺或更大比例尺物化探圈定的异常资料 2.0 找矿风险与难度 3 矿体容易辨识，有稳定的控制矿体，矿体形态、产状简单，控制与评价容易，如多数外生矿床、地表出露矿床。2.5 市场区位等综合条件 2 市场需求好，但交通运距等条件较差。2.0 12.12.2 2 评估对象勘查区面积确定评估对象勘查区面积确定 根据勘查许可证证号：0100000710655，评估对象勘查区面积为 16.99 平方公里。12.12.3 3 探矿权评估价值探

38、矿权评估价值 PSPa110.8316.99184（万元）1 13 3 评估假设条件评估假设条件 本评估报告所称评估价值是基于报告所明示的评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：1、评估对象地质勘查工作程度及其内外部条件等仍如现状而无重大变化；2、所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；3、不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响；4、无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。1 14 4 评估结果评估结果 本公司在

39、充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“四川省木里县刚丁金矿普查探矿权”评估价值为：￥184184万元，万元，大写大写:人民币人民币壹佰捌拾肆万壹佰捌拾肆万元整元整。1 15 5 特别事项特别事项说明说明 1 15 5.1.1 评估结果有效期评估结果有效期 本评估报告评估结果有效期为自评估基准日起一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 15 何责任。1 15 5.2.2 评估基准日后的调整事项评估

40、基准日后的调整事项 评估基准日至报告提交日未发生影响评估结果的重大的调整事项。在评估结果有效期内，如果探矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成探矿权价值发生明显变化，委托方可以委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本公司重新确定探矿权价值。1 15 5.3.3 评估结果有效的其它条件评估结果有效的其它条件 本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定条件下确定的探矿权价值，评估中没有考虑探矿权用于其

41、他目的的可能对探矿权价值所带来的影响，也没考虑不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。1 15 5.4 4 其他说明其他说明 1、本次评估结果是在独立、客观、公正、谨慎的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人及探矿权人之间无任何利害关系。2、本次评估工作中评估委托人及探矿权人所提供的有关文件材料（包括产权证明、地质报告等）是编制本报告的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、合法性、完整性承担责任。3、评估机构和评估人员根据中国矿业权评估准则、矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008），履行了必要的工作

42、程序。对本报告中存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及探矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。4、本评估报告含有若干附件（含附图），附件构成本报告的重要组成部分，与本评估报告正文具有同等法律效力。5、本评估报告经本评估机构法定代表人、注册矿业权评估师（评估责任人员）签名，并加盖评估机构公章后生效。1 16 6 评估报告的使用评估报告的使用限制限制 1、本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。四川省木里县刚丁金矿普查探矿权评估报告书 北京地博资源科技有限公司 16 2、本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管

43、理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。3、正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。4、评估报告的所有权归评估委托人所有。5、除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。6、本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。1 17 7 评估机构及评估责任人评估机构及评估责任人 评估机构：北京地博资源科技有限公司 法定代表人：项目负责人：梁军（矿业权评估师）注册矿业权评估师：姓名 证书编号 签字 屈理程 0000527 梁 军 0000285 1 18 8 评估报告提交日期评估报告提交日期 评估报告书提交日期为 20102010 年年 1 10 0 月月 3030 日日。