框架结构施工组织设计完善版讲解_1.pdf

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1、福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 1 编制依据 1.1 文件资料依据（1）工程施工图纸及设计变更等。（2）中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。（3）泰安市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。（4）ISO9000 质量管理体系、ISO14000 环境管理体系、OSHMS18000 职业安全健康管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。（5）建设部推荐重点推广的新技术、新工艺。（6）我单位管理手册及其它有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理规定。（7）现场和周边环境的实地踏勘

2、情况。（8）我单位建筑安装工程施工及验收的企业标准。（9）建设部发布的国家级工法和我单位的企业工法。1.2 规范标准、图集及法规依据 国家标准 标准名称 文件号 房屋建筑制图统一标准 GB/T50001-2010 建筑结构荷载规范 GB500092001（2006 年版）民用建筑设计通则 GB50352-2005 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008 年版）混凝土结构设计规范 GB50010-2010 工程测量规范 GB500262007 建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001 建设工程项目管理规范 GB/T503262006 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB

3、/T50081-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 建筑边坡工程技术规范 GB50330-2002 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑设计防火规范 GB50016-2006 建筑工程施工组

4、织设计规范 GB/T50502-2009 建筑工程施工质量评价标准 GB50375-2006 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-2005 建筑制图标准 GB/T50104-2010 岩土工程勘察规范 GB50021-2001（2009 年版）建筑物防雷设计规范（2000 版）GB50057-94（2000）行业标准 标准名称 文件号 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-2011 建筑地基处理技术规范 JGJ79-2012 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 混凝土异形柱结构技术规程 JGJ149-2006 建筑变形测量规范 JGJ/T8-2007 建筑施工安全检查标准 JGJ

5、59-2011 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-2011 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160-2008 福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 图集 图集名称 编号 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101-1 修正版 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（

6、现浇混凝土板式楼梯）11G101-2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏型基础）11G101-3 混凝土异形柱结构构造 06SG331-1 山东省建筑标准图集 L06J002 主要法规、规范性文件 法规文件名称 文件号 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 工程建设标准强制性条文 建设部建标2002219 号文 中华人民共和国建筑法 中国环境保护法规全书1982-2002 国家环境保护局政策法规司 建筑工程设计文件编制深度规定 建设部（2003 版）2 工程概况 2.1 参建单位 建设单位：泰安祥和置业有限公司 设计

7、单位：山东省建筑设计研究院 勘察单位：山东正元建设工程有限责任公司 监理单位：泰安瑞兴工程咨询有限公司 施工单位：福建路港建设工程有限公司山东分公司 2.2 总体概况 福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 拟建福佳斯南湖花园 1#3#住宅楼工程住宅为全现浇框架结构，住宅为两单元一梯两户住宅楼。地下两层，地上六层+阁楼，单栋建筑面积约 2750 平方米；建筑高度18.2 米，一层 3.4m，二六层 2.9m，地下室 2.9m；建筑物耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，建筑耐久年限 50 年，抗震设防烈度 6 度。2.3 地块工程概况 本地块主体 1#3#楼六层，地下均 2 层

8、。总建筑面积：约 8500，其中地下建筑面积：约 1020。建筑高度为 18.2m。结构类型：车库部分为框架结构，住宅部分为全现浇框架结构。地基基础：车库部分为独立柱基+防水板，住宅部分采用平板式筏基。设计使用年限 50 年。3 施工部署 3.1 工程管理目标 3.1.1 工期目标 总工期计划 300 日历天，2013 年 10 月 11 日至 2014 年 8 月 5 日。3.1.2 质量目标 确保本工程符合中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准。3.1.3 安全文明目标 死亡事故为零；重伤事故为零；火灾事故为零；环境污染事故为零；创泰安市安全文明工地。3.2 总体施工部署 福

9、佳斯南湖花园 1#3#项目因结构布置、现场环境等原因，不能同时施工，根据此种情况，整体考虑各阶段现场施工部署。本工程主要分为两个阶段进行现场布置和施工部署：第一阶段为 1#、2#楼及车库。第二阶段为 3#楼及车库。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 本项目现场无法满足人员住宿，计划在附近租赁生活区，租赁面积 500，能满足150 人住宿。3.3 施工部署 根据工程特点和现场情况，本工程结构施工根据区段划分施工段。1）施工思路及顺序 因施工为大面积开挖施工，加工场地布置只能放到未施工楼体附近，本项目先施工1#3#楼，加工场地先放置在 6#、7#楼之间，待 6#、7#楼施工时场

10、地移至 1#3#楼之间的车库顶部。后续装饰装修施工也根据砌体分段情况分段施工。2）主要施工设备配置 为了同时满足现场 1#3#楼混凝土结构施工需要，经项目部研究决定，在现场 2#楼南边中部安装 1 台臂长 50m 的塔吊（QTZ-6308），最大工作幅度 50m，端部最大起重量 1.3t。塔吊基础在土方开挖至基底后施工，在筏板施工前安装完成。1#3#主楼各设置一台施工井架，供砌体和装修使用。施工井架在主体结构施工完成后安装。3.4 施工总平面图（一）施工平面布置 1、根据现场场地的特殊情况，结合我公司 CI 进行合理化布置。前期，在现场的南侧布置一个大门。北侧大门作为土方开挖、基础工程施工和桩

11、基施工的出入口。2、配备 1 台塔吊供现场垂直运输使用。1#3#楼安装 1 台臂长 50m 的塔吊 QTZ-6308，最大工作幅度 50m，端部最大起重量为 1.3t，在塔吊覆盖的范围内，合理布置现场的生产设施。3、现场混凝土输送泵布置在现场主干道路路边，木工棚附近。4、现场临水、临电布置详见临水、临电专项方案。（二）施工总平面图 福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 3.5 材料进场计划 各种材料进场计划如下表：材料进场计划 序号 材料名称 进场时间 备注 1 砖 2013.10.8 砌砖胎膜 2 水泥 2013.10.8 砌砖胎膜 3 砂 2013.10.8 砌砖胎膜 4

12、 混凝土 2013.10.11 垫层 5 钢筋 2013.10.13 主体结构（分批次进场）6 混凝土 主体结构（分批次进场）7 防水卷材 2013.10.15 基础 8 止水钢板 2013.10.28 主体结构 9 钢板网 2013.10.30 后浇带 11 钢管 2013.9.28 分批次进场 福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 12 扣件 2013.9.28 与钢管配套进场 13 模板 2013.10.28 主体结构 15 木枋 2013.10.28 主体结构 16 混凝土垫块 2013.10.25 底板钢筋保护层 17 对拉螺杆 2013.10.30 18 止水螺杆

13、 2013.10.30 19 山型卡 2013.10.30 20 U 型托 2013.10.30 21 安全网 2013.11.5 3.6 试验检验计划 为保证所有进场材料达到合格标准及相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。工程施工前与业主和监理协商，确定见证试验室以及建立现场试验室，配备相应的试验器材，按国家现行有关标准对各项器材设备进行安装、调试及检测。详见下表：工程试验计划 序号 试验名称 开始时间 完成时间 1 混凝土抗压 2013 年 10 月 2014 年 3 月 2 混凝土抗渗 2013 年 10 月 2014 年 3 月 3 钢材原材 2013 年 10

14、月 2014 年 3 月 4 钢筋焊接连接 2013 年 10 月 2014 年 3 月 5 防水材料 地下室防水 2013 年 10 月 2013 年 11 月 卫生间防水 2014 年 5 月 2014 年 6 月 屋面防水 2014 年 4 月 2014 年 5 月 6 回填土 2014 年 3 月 2014 年 5 月 7 混凝土结构实体检测 2014 年 3 月 2014 年 3 月 8 水泥 2013 年 10 月 2014 年 4 月 福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 9 砂 2013 年 10 月 2014 年 5 月 10 砌块 2013 年 12 月

15、2014 年 4 月 11 装修材料 2014 年 3 月 2014 年 5 月 12 防水闭水试验 2014 年 4 月 2014 年 6 月 4 施工重难点 4.1 工程特点与工程难点（1）基坑开挖深，基坑安全、雨季基坑降排水和基坑防护是工程重点。（2）车库单层面积大，场地狭小，合理划分施工段、利用场地是难点。（3）项目周边为居住区，有小学、医院等特殊场所，且临近市政主要干线，施工中安全措施、周边环境关系是难点。（4）工程量大，专业分包多，施工协调难度大。（5）加强现场环境保护和 HSE 施工管理是本工程的重难点。4.2 分析与对策 1、专业分包多，总包管理难度大 本工程含有众多的专业分包

16、工程和独立发包工程，分包单位多，各专业工种之间的穿插协作极为频繁，总承包管理协调量大。因此必须要求总包单位既要具有很强的综合协调管理能力，能为各专业施工单位营造良好的施工环境，又要具有很强的专业施工监控能力，特别是系统安装阶段的施工控制管理能力。施工对策：（1）编制“项目总承包管理手册”，作为项目总承包管理工作的指导性文件。手册中明确工程各项目标；项目总承包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。（2）项目成立总承包管理部。在业主、监理的领导下加强对各专业分包的

17、管理与协调，对进度计划进行跟踪管理，对施工中各施工程序及工期进行协调；将现场平面进行合理规划，授予各分包单位的区域使用权、使用周期及相关责任；将分包单位的质量、安全管理纳入总承包管理体系，全面履行总承包单位制定的各项质量、安全管理制度。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63（3）做好配合和服务工作。配合业主做好各分包工程的招投标工作，确保各分包的人员、材料、设备按工期要求及时进场；总包单位为各分包工程的进场创造条件，保证各分包单位的现场办公、临设、水源、电源、加工场地、材料堆场及施工道路的畅通。（4）各专业间的相互配合协调。土建专业合理安排各工序，为机电工程施工创造工作面，保证

18、机电工程各工序的合理穿插。对于走道、吊顶等部位的管道、设备、末端安装与精装修专业互相要求、互相影响、互相制约，也必须做好机电与精装修的配合协调工作。2、基坑开挖较深，基坑安全和基坑防护是工程重点 本工程基坑开挖深度约 7.2m，开挖深度深，我单位必须配合基坑工程施工单位加强后期的动态监控，确保基坑安全；在地下室施工阶段，应做好基坑防护，防止高空坠落和物体打击事故的发生。施工对策：（1）土方开挖及基坑支护施工完毕后，我单认真做好与土方开挖及基坑支护施工单位的交接手续，并进行基坑监测，监测内容包括：建筑物施工与使用阶段的沉降观测；周边环境变形（周围地面沉降）监测；基坑边坡支护体系内力及变形、基坑内

19、外土体位移监测等。利用信息化管理技术，对各项监测数据进行分析，采取加强措施，保障基坑安全。（2）在基坑周边搭设防护围栏及防护栏板对基坑进行安全围护，设置安全警示牌，派专职安全员巡查，不得随意拆除基坑围护。（3）对基坑周边进行合理平面规划，对现场的基坑周边仔细检查，确定基坑周围的堆积荷载的大小和距离，并设置限载警示牌，以保证基坑边坡不因荷载过大而引起安全问题，同时在进行总平面布置时考虑堆场和加工房的布置情况。（4）在基坑周边设置排水沟，进行有组织的排水，防止基坑周边积水过多，影响基坑安全。（5）认真研究分析基坑边坡可能产生的各类突发性事件，制定对策，编制基坑安全防护应急预案，对突发事件根据应急预

20、案采取应急措施。3、加强现场环境保护和安全文明施工管理是本工程的重难点 本工程位于市区，各单位及政府相关部门对环境保护和安全文明管理非常重视，因此加强施工现场的环境控制和安全文明施工管理，也为本工程重点之一。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 施工对策：（1）建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系。根据 ISO14000 环境管理体系标准、本公司环境管理手册、OHSAS18000 职业健康安全管理标准、本公司职业安全卫生管理手册，建立针对施工现场的环境和职业安全卫生管理体系，并做好对所有施工人员的培训、教育和交底工作。（2）成立安全文明施工管理小组，制定安全文明施工管

21、理制度和管理方案，全权负责现场的安全文明工作。（3）合理进行现场平面布置。临时设施布置时，考虑噪声防治，混凝土输送泵、木工车间等材料加工车间搭设封闭隔音棚；对现场场地进行硬化或绿化，现场道路坚持洒水清扫，确保防尘达标，保护校内环境。（4）施工过程控制。施工过程中设专职安全文明监督员进行过程监督，定期、定时对现场进行检查，给施工人员及现场施工提供相应的物资条件。4、工程量大，专业分包多，施工协调难度大 本工程涉及的专业多，众多的专业分包工程和独立发包工程，分包单位多，各专业工种之间的穿插协作极为频繁，总承包管理协调量大。因此必须要求总包单位既要具有很强的综合协调管理能力，能为各专业施工单位营造良

22、好的施工环境，又要具有很强的专业施工监控能力，特别是系统安装阶段的施工控制管理能力。施工对策：（1）精心组织项目总承包管理机构、职责；分包单位职责；材料、设备进场及工序报验程序；技术文件、方案报批程序；进度计划及进度计划调整报批程序；平面使用报批程序；现场安全、文明施工、质量等各项管理制度。（2）项目成立总承包管理部。在业主、监理的领导下加强对各专业分包的管理与协调，对进度计划进行跟踪管理，对施工中各施工程序及工期进行协调；将现场平面进行合理规划，授予各分包单位的区域使用权、使用周期及相关责任；将分包单位的质量、安全管理纳入总承包管理体系，全面履行总承包单位制定的各项质量、安全管理制度。（3）

23、做好配合和服务工作。配合业主做好各分包工程的招投标工作，确保各分包的人员、材料、设备按工期要求及时进场；总包单位为各分包工程的进场创造条件，保证各分包单位的现场办公、临设、水源、电源、加工场地、材料堆场及施工道路的畅通。（4）各专业间的相互配合协调。土建专业合理安排各工序，为机电工程施工创造福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 工作面，保证机电工程各工序的合理穿插。对于走道、吊顶等部位的管道、设备、末端安装与精装修专业互相要求、互相影响、互相制约，也必须做好机电与精装修的配合协调工作。5 施工准备 5.1 技术准备 5.1.1 熟悉图纸 在工程投标阶段，本公司即组织项目有关人

24、员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好钢筋翻样和深化设计等工作，为图纸会审作准备。5.1.2 编制施工组织设计 项目经理部编制施工组织设计和分部、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件，并负责审核指定分包单位编制的施工方案。根据工程进度计划安排逐步编制施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案。5.1.3 编制施工图预算和施工预算 由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发

25、提供依据。5.2 现场准备 根据ISO14001和OSHMS18001标准的要求及本公司环境与职业安全健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施，严格按“泰安市绿色施工文明安全工地”的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：（1）办理好坐标控制点，高程控制点的移交及现场复核，并以此为依据建立现场测量控制网。（2）根据现场实际，作好对现场周边环境和市政管网的保护工作。（3）根据施工总平面图的要求进行现场围墙的砌筑，大门、道路和临时设施的搭建，材料堆场及施工机械的布置。（4）严格按照 CI 标准对整个施工现场进行 CI 设计，推行目标管理，从标识、美福佳斯南湖花园 1#、2

26、#、3#楼 施工组织设计 63 化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛。5.3 资源准备 5.3.1 劳动力的准备 根据该工程的特点和施工进度计划的要求确定各施工阶段的劳动力需用量计划见第 8 章劳动力计划。5.3.2 材料准备 根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作好备料、供料工作。根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并按施工平面布置图作好存放和保管工作。5.3.3 机械准备 根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，编制施工机具设备需用量

27、计划，组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。本工程计划配备 1 台塔吊，1 台 QTZ-63；3 台施工井架，钢筋加工设备一套。详细设备配置见后附表二。6 关键工序施工技术方案 6.1 基坑支护 6.1.1 基坑支护 本工程基坑开挖深度最大约7.2m，基坑开挖深度大，根据建筑基坑支护技术规程（JGJ120-1999）第 3.1.3 条规定，基坑安全等级为一级。地下水位在-4.6m 以下。基坑支护形式主要采用放坡、上部放坡+下部复合土钉墙、复合土钉墙支护。基坑支护施工具体由专业公司承担，并由其上报专项施工方案。6.1.2 基坑应急预案 1、做基坑监测，由基坑变形检测单位派专业技术人员定

28、时定性监控测量分析原因，实时掌握基坑变形数据；2、在监测过程中，当出现事故征兆或数据达到报警值时，应首先停止该部位施工，福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 同时采取稳定边坡的适当措施，根据情况采用如堆沙袋、回填基坑、边坡卸荷、增设预应力锚杆、设置斜支撑等补救措施。6.2 土方工程 6.2.1 土方开挖概况 本工程基坑坑底深度最大约 7.2m，基坑深度大，根据建筑基坑支护技术规程（JGJ120-1999）第 3.1.3 条规定，基坑安全等级为一级。地下水位在-4.6m 以下，考虑降水。本工程的大量土方开挖工作已由甲方完成，下部少量土方开挖拟采用机械开挖加人工配合清土的方式。6

29、.2.2 土方开挖施工 1、施工前准备及场地情况调查 详细了解基础设计情况，建立基础平面轴线控制网和现场标高控制点，并经过业主、监理的复核，作为土方开挖的控制依据；合理布置场地周边的排水系统，修建临时运输道路；组织机械设备进场，对挖土、运输及各种辅助设备进行检查和试运转，确保机况良好；为防止降雨天基底浸泡影响承载力，基坑内设置集水坑，以便能随时抽排集水。开挖最后一层土时，垫层施工与土方工程施工跟进，穿插施工。距基底设计标高以上预留不少于 200mm 厚余土，待全面钎探，各方验收后，采用人工挖至设计标高。2、组织、协调管理（1）开挖由生产经理直接负责，控制好人员、机械，确保开挖工序的稳步进行，施

30、工员做好测量放线，控制好边坡的稳定，由专职安全员组织人员及时检查安全情况。（2）现场协调由施工负责人负责，主要协调土方开挖和边坡防护的施工。3、应急措施及注意事项（1）应急措施 在土方开挖期间，设专人检查基坑边坡稳定，发现问题及时能报有关施工负责人员，便于及时处理。在施工中如发现原基坑边坡位移较大，须立即停止开挖，及时做好加固处理，待稳福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 定后继续开挖。（2）注意事项 基坑顶部距基坑边 2.0m 范围内不准堆积弃土，不准堆放建筑材料、存放机械、水泥罐及行车。基坑边外部荷载不得大于 15kpa。坑边不得有常流水，防止渗水进入基坑及冲刷边坡，降低

31、边坡稳定。6.2.3 基坑四周的安全围护 基坑北侧采用48mm 钢管连接做护栏，立杆打入土层中深 600 以上，间距 3000，高 1200，上下用涂有红白相间色漆的钢管连接，并用密目网封闭。其他三面采用 1.8m的彩钢板+钢管立柱进行封闭维护。6.2.4 安全文明施工（1）操作安全技术措施 现场施工前必须对操作人员进行技术交底，并持证作业，挂牌负责，定机定人操作。所有进场机械必须进行严格的检查，保证机械设备完好。夜间施工配备足够照明，主要通道不留盲点。加强基坑监测，发现问题及时能报各参建方，并会同支护单位做好应急处理。（2）文明施工措施 施工场地进出口设置专门车辆冲洗及沉淀系统，派专人冲洗，

32、严禁出场车辆带泥及污染物上市政道路。努力降低施工噪音对周边环境的影响。6.2.5 基坑土方开挖防雨措施 若本工程基坑土方开挖遇雨季，为保证基坑护坡安全和土方施工质量，特制定如下防雨措施：（1）完善基坑上部场地的排水设施，在基坑周围置土堆 300mm 挡水沿，防止地表水流入基坑，造成护坡失稳和塌方。（2）基坑中部利用承台坑做集水坑，并配备污水泵等排水设备，随时准备抽排水。（3）准备足够的塑料薄膜（或彩条布），随时收听天气预报，一有雨讯，提前将基坑临时坡道的侧壁和已开挖的基底土方进行覆盖，防止边坡塌方和基底土方被水浸泡，造成安全和质量事故，减少不必要的损失。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工

33、组织设计 63（4）成立以项目经理为组长的防洪抢险工作领导小组和防洪抢险突击队，组员手机应全天开机，一有情况，随时投入到抢险工作中去。6.2.6 高程控制 用 DZS3 水准仪，依据现场水准基点将楼房的0.000 标高布设于拟建建筑物周围，便于随时监控。DZS3 配合 5 米高铝合金塔尺进行水准测量。土方开挖过程中跟踪抄平，严格控制基底土面标高。6.2.7 土方回填 1、材料和机具准备 材料准备：土样内不含有有机杂质，过筛后粒径小于15mm，二八灰土夯填。.机具准备：打夯机 3 台，筛网（网眼1.5cm，用于素土过筛），以及铁锹等。2、作业条件 回填前，外墙防水层、保护墙已进行验收，基坑内无积

34、水，并办好隐蔽验收手续。回填前，把基坑底的垃圾杂物清理干净，保证基底清洁无杂物。做最大干容重和最佳含水率试验，以此来确定每层虚铺厚度和压实遍数等参数。回填前，抄设水平标高，控制回填土厚度。3、施工程序 基底清理检查土质验收防水层、保护层分层铺土、耙平夯打密实试验合格验收。4、质量控制要点 基底处理必须清洁无杂物，符合规范要求。回填前检验回填土的含水率是否最佳（简易检验方法为：用手将土紧捏成团，两指轻捏即碎）。若含水率偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；若含水率偏低，可采用预先洒水润湿等措施。二八灰土按体积拌合均匀。回填土应分层铺摊，每层铺摊厚度控制在规范要求以内。每层铺摊后，随之耙平，

35、并进行夯实。打夯机进不去的边角地方，采用人工夯。打夯前应对回填土初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙。打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。夯打次数可由试验确定，以达到规范和设计要求。用环刀法取样，取样方法为在每夯实厚度表面下 2/3 范围内进行，检查数量每福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 20m 范围内取一处。严格控制回填土标高和平整度。加强对天气的监测，了解当天的天气预报。6.3 工程测量 6.3.1 准备工作 由项目经理部派出以主管施工生产的项目副经理为组长的现场移交小组，协同建设单位、监理单位等相关单位对测量控制点进行复核确认并作好移交手续。根据

36、所移交的控制点，项目测量组在工程施工前布设好测量控制网，将所布设的控制点做成永久性的坐标点或水准点，并采取相应的保护措施，以防点位被破坏。本工程项目部设一个测量小组，设测量工程师组长一名，负责小组的整体测量部署及相关工作，下设 2 名测量员，负责现场测量工作的具体实施。测量人员一览表：序 号 姓 名 职 位 备 注 1 王刚毅 组长 2 王飞 组员 3 冯健熙 组员 仪器设备配备一览表：序号 名 称 规格 单 位 数 量 备 注 1 全站仪 ZTS121 台 1 中海达 2 激光铅垂仪 DXJ3 台 1 北京博飞 3 激光经纬仪 DJD2-1G 台 1 北京博飞 4 普通水准仪 DSZ3 台

37、2 北京博飞 5 对讲机 3km 台 10 西门子 6 钢卷尺 50 米 把 2 上海 6.3.2 测量控制网 本工程测量控制网布设分为平面控制网布设和高程控制网布设两大块，本工作并在施工前期实施完成。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 1、平面控制网布设 布设方案：依据甲方（或市规划局）提供的原始坐标点，结合本工程施工平面布置图以及现场情况，利用全站仪在施工现场（建筑物以外 5m 左右的距离）引测控制点不少于 10 个，每两个控制点确定一条控制线，形成纵横控制网（考虑通视条件，控制线偏离建筑物轴线 2m 左右），并对其进行闭合复核测量。经平差后作为现场施工测量的平面控制网

38、。2、高程控制网布设 布设方案：依据甲方（或市规划局）提供的原始水准点，采用 DL-102C 精密水准仪将高程引测到施工现场，现场将布设 4-6 个高程点，并对其进行闭合测量，其闭合差mh0.1mm；平差后，作为现场高程控制的永久性水准点。6.3.3 测量方法 1、平面控制测量 依据现场布设的平面控制网，利用经纬仪和测量钢卷尺相结合，对整个建筑物的轴线进行施工放线；再根据各条轴线引出各个部位的细部线。向高层传递方法：中间主楼利用激光铅垂仪，通过楼板上预留的洞口（200mm200mm），将其部分投射到上层结构面上，再利用经纬仪和测量钢卷尺，即可完成楼层轴线的施放。2、高程控制测量 当主体结构还处

39、于地下时，所有高程直接利用引入现场的永久性水准点进行控制。当进入上层施工时，将建筑物0.00 位置利用水准仪投测到建筑物上，通过 50 米钢卷尺将标高引测到上层部位，因本工程主楼单层面积不大，所以在建筑物上引测点设为 2 个，即楼体长向两个标高控制点，用测量钢卷尺向上传递标高。（注意：为了减少量测时的积累误差，每次必须以+0.00 处的高程标示点作为起点向上引测）楼层的高程测量,用 DSZ3 自动安平水准仪通过传递上来的标高控制点,进行施测各楼层的细部点，以次来满足施工要求。3、垂直度控制 本工程控制的重点为混凝土墙柱，据此特点，垂直度控制分为内部和外部控制两方面。内部控制主要是依据激光铅垂仪

40、对控制点进行精密传递，避免传统方法误差大的缺福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 点。外部控制则是利用激光经纬仪架设在建筑物的外围将其某一特征垂线逐层向上投测，以便对上部的砼结构及钢结构的垂直度进行全过程的控制。其精度要求为层间垂直度不大于 3mm,全高垂直度不大于 3/10000 H，且不大于 15mm。4、测量程序图 交接坐标控制点并复核 规划测量总体控制网 建立首级测量控制网 建立内控高程及轴线控制网 高程上引及轴线上移 各层施放轴线及高程 利用室内轴线高程确定外墙面轴线高程 外墙分隔控制、进行外墙施工 施工测量资料整理汇总归档 室外利用经纬仪校正外墙垂线误差 根据室内

41、轴线高程施放砌体轴线确定高程 施工沉降观测 建立桩基施工测量控制网 建立承台施工测量控制网 土方开挖线投测 桩位投测 承台土方开挖线投测 基础底板施工投测 6.3.4 沉降观测 1、沉降观测布设原则（1）参照设计图纸；福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63（2）建筑物的四角及大转角处；（3）高低层建筑物、纵横墙的交接处两侧；（4）建筑物沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处。2、测量的内容、方法和精度要求（1）水准基准点和工作基点的布设和测定：基准点是沉降观测的基本控制，在场地外适当位置设置 34 个水准基准点，并准确测定其高程。为保证准确无误，将分时间段、往返观测，往返观测之差满足：

42、M=小于0.3mm。工作基点用作直接测定观测点的起始点或终点，选择适当位置布置工作基点，与基准点一起布设成水准环线，按要求进行联测。（2）沉降观测点的布设和观测 沉降观测点在结构施工过程中埋设好沉降观测标志点，标志的埋设位置应避开如雨水管、窗台线、暖气片、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物，埋设0.0（如0.0 与室外地坪不一致，则按室外地坪）以上约 0.5m 的位置。沉降观测点与工作基点、基准点构成沉降监测网，按二等水准测量的要求进行精确测量。3、沉降观测的周期（1）建筑物观测 在建筑物一层浇筑完后，埋设好沉降观测点，并进行初次观测。之后根据设计图纸总说明中要求，每施工完一层至三层观测

43、一次，结构施工完毕后一年内每隔二至四个月观测一次，以后每隔六至十二个月观测一次，直至沉降稳定为止，各观测日期数据应记录并绘成图表存档。当建筑物出现下沉、上浮，不均匀沉降比较严重，或裂缝发展迅速，应每日或数日连续观测。（2）建筑物沉降稳定标准 地基变形沉降的稳定标准应由沉降量时间关系曲线判定。建筑变形测量规范（JGJ/T8-2007）中指出，一般工程若沉降速率小于 0.010.04mm/d，可认为建筑物已经进入稳定阶段，具体取值宜根据各地区地基土的压缩性确定。6.4 防水工程 6.4.1 施工概述 防水工程施工的重点内容是：防排结合、过程控制、多道设防、刚柔结合。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#

44、楼 施工组织设计 63 防水施工是影响精装修和工程竣工后建筑物正常使用的关键，必须严格质量控制措施，方可保证施工质量。严把材料质量关，防水材料应有出厂合格证，由监理见证取样，并按规定先做试验，合格后方可投入施工。防水施工时必须指定责任人，制定奖罚制度，并做好成品保护工作，防水层施工完毕后，应及时施工面层。为保证地下室防水效果，确保不渗、不漏、不潮，需通过两种途径来实现：、保证地下室防水部位混凝土结构自防水能力；、严格按照设计要求作好柔性防水层施工。地下室防水工程随后上报专项防水施工方案。6.4.2 抗渗混凝土浇筑质量控制 控制目标：确保防水施工质量，达到设计要求的抗渗能力。严格计量控制原材料配

45、合比和混凝土坍落度，不发生离析。保持混凝土连续浇捣，除后浇带外，底板砼平面上不允许留施工缝。外墙水平施工缝按照设计要求或地下防水工程质量验收规范留设，并正确留设止水带。防水混凝土施工前必须作好施工组织，保证连续浇灌，振捣要密实，分层浇捣时相邻两层混凝土入模时间不大于 2 小时。尽量避免雨天施工防水混凝土。模板拆模时混凝土强度应按下表要求拆模，以防拆模造成裂缝。底模拆除时的混凝土强度要求 构件类型 构件跨度(m)达到设计的混凝土立方体抗压强度 标准值的百分率(%)板 2 50 2,8 75 8 100 梁、拱、壳 8 75 8 100 悬臂构件-100 加强全面质量管理，对于拆模后的混凝土质量进

46、行严格检查。拆模后如发现缺陷，应及时修补。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 6.4.3 卷材防水层施工 具体施工程序如下：1）浇筑混凝土垫层。2）在垫层上砌筑永久性保护墙（砖胎模），墙的高度高于防水结构底板厚度。3）在垫层和永久保护墙上抹 1：3 水泥砂浆找平层，转角处抹成圆弧形，圆弧半径为 50mm。4）找平层干燥后，即可根据所选卷材的施工要求进行施工。5）在大面积铺贴卷材之前，应先在转角处做卷材附加层，然后进行大面积铺贴。在垫层和永久性保护墙上应将卷材防水层粘贴牢固，而在临时保护墙上应将卷材防水层临时贴附，并分层临时固定在保护墙上端。6）卷材防水层完成后，及时在防水层

47、表面做细石混凝土保护层，以免后面工序施工时损坏卷材防水层。7）在铺贴卷材防水层时，应先将基层清理干净，将临时固定的卷材分层揭开，清除卷材表面的浮灰及污物，再将此区段的防水结构外墙外表面上补抹防水砂浆找平层，找平层干燥后，再将卷材分层按错槎搭接向上铺贴 8）待卷材防水层施工完毕，经检查验收合格后，应及时做好卷材防水层的保护结构。6.4.4 外墙施工缝防水处理措施 地下室外墙墙体水平施工缝采用 4mm 厚止水钢板作为防水措施，具体做法如下图:福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 6.5 钢筋工程 6.5.1 钢筋原材料要求 进场钢筋必须具有出厂合格证明、原材质量证明书，并按规范要

48、求的批量及相关规范，在监理人员见证下取样作力学性能试验，复试合格方可加工使用。进场钢筋由器材物资部牵头组织验收。并作好管理记录，以便查询和追溯。钢筋进场后必须严格按不同等级、牌号、直径、长度分批挂牌堆放，不得混淆。存放钢筋的场地现浇素混凝土地坪，设置 300300mm800mm 素混凝土地垅墙，使钢筋悬空放置，并做排水措施，以防钢筋锈蚀和污染。（如下图所示）300300、C20混凝土 钢筋放置地垅墙示意图 6.5.2 钢筋制作、加工 所有钢筋均在现场钢筋加工车间进行加工。钢筋放样必须领会图纸设计意图，熟悉规范要求及相关规定，确定弯曲调整值、弯钩增加长度、箍筋调整值等参数，保证下料长度准确。在梁

49、、柱及剪力墙洞口处，应严格按照设计图纸和相关规范中有关节点构造要求进行施工。钢筋加工制作应严格按配料单进行，钢筋加工完成后，由质检人员检查验收合格，方准进入施工作业层。钢筋加工质量要求：钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求，钢筋的表面洁净无机械损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，钢筋的弯钩或弯折应符合规范规定。钢筋加工的允许偏差应符合下列规定：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸允许偏差为10mm；弯起钢筋的弯起点位置允许偏差为20mm。钢筋半成品堆放要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放。同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋直径、尺寸、根数

50、。福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 6.5.3 钢筋连接 根据图纸设计要求，本工程框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋采用直螺纹连接，其它受力钢筋直径大于或等于 20 的钢筋采用直螺纹连接技术，其它采用绑扎连接或焊接。1、直螺纹连接 机械接头的抗拉强度必须达到或超过连接钢筋的抗拉强度标准值，并应具有高延性及反复拉压性能。接头等级为二级。1）、直螺纹连接示意图如下图所示：2131-已连接的钢筋3-未连接的钢筋2-直螺纹套筒 直螺纹连接示意图 直螺纹连接效果图 2）、直螺纹施工程序图如下：福佳斯南湖花园 1#、2#、3#楼 施工组织设计 63 施工准备机具准备作业条件准备材料准备操