精装修工程深化设计_1.pdf

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1、1 精装修工程深化设计 1.1 空调护栏、百叶设计、安装（1）1.1.1 基本规定（1）建筑外立面空调室外机位应坚固结实、实用美观、方便安装及维修，符合城市公共安全和市容环境管理的规定，同时应符合建筑节能设计标准的规定。（2）新建建筑应做到外立面空调室外机位与建筑同步设计、同步施工、同步验收。既有建筑改建时如需设置外立面空调室外机位，外立面空调室外机位应与建筑改建同步设计、同步施工、同步验收。（3）建筑外立面空调室外机位及其与主体建筑结构的连接必须进行施工图设计，设计深度应符合有关规定并满足施工需要。（4）建筑外立面空调室外机位的安装面应符合设计要求。（5）建筑外立面空调室外机位的制作应在工厂

2、内进行。（6）建筑外立面空调室外机位与建筑外墙立面的锚固，必须根据建筑物墙体的实际情况，采用相对应的锚固材料和锚固方式。（7）建筑外立面空调室外机位的设置不得占用公共人行道，沿道路、公共通道两侧建筑安装的外立面空调室外机位的底部距地面的高度应大于2.5m。（8）安装人员在高空安装建筑外立面空调室外机位时，必须执行建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80 的规定。（9）在正常使用的情况下，在设计寿命期内，建筑外立面空调室外机位不应发生影响使用功能的损坏。1.1.2 材料 1.1.2.1 金属材料 1、建筑外立面空调室外机位所采用钢材的性能应符合下列规定：（1）宜选用牌号 Q235 碳素钢，其性能应

3、符合现行国家标准 碳素结构钢 GB700的规定。（2）不锈钢应符合国家现行标准装饰用焊接不锈钢管GB/T18705 和不锈钢冷轧钢板GB3280 的规定。（3）选用其他钢材的性能应符合国家现行有关标准的规定和设计要求。2、钢材外观质量除应符合国家现行有关标准的规定外，还应符合下列规定:（1）当钢材表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时，其深度不得大于该钢材厚度负允许偏差值的 1/2。（2）钢材表面的锈蚀等级应符合现行国家标准涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923 规定的 C 级和 C 级以上。（3）钢材端边或断口处不得有分层、夹渣等缺陷。（4）钢管的外表应清洁，不得有裂纹、划伤、折叠、分层、氧化

4、皮和明显的焊接缺陷。（5）圆管表面粗糙度不得低于 Ra0.8m，矩形管表面粗糙度不得低于 Ra1.6m。3、建筑外立面空调室外机位所采用铝合金的性能应符合国家现行相关标准的规定和设计要求。4、建筑外立面空调室外机位所采用的金属材料应有产品合格证和检验报告，并应进行进场复验，复验合格后方可使用。1.1.2.2 焊接材料 1、焊接材料应符合下列规定：（1）手工焊接用的焊条应符合现行国家标准碳钢焊条GB/T 5117 的规定，选择的焊条型号应与主被焊钢材的强度相匹配。（2）CO2 气体保护焊用的焊丝应符合国家现行标准气体保护电弧焊用碳钢、低合金钢焊丝GB/T 8110 和碳钢药芯焊丝GB/T 100

5、45 的规定。2、采用 CO2 气体保护焊时，CO2 气体纯度不得低于 99.5%，且含水量不得大于0.05%。3、焊接材料应有产品合格证和检验报告，并应进行进场复验，复验合格后方可使用。1.1.2.3 锚固材料和涂装材料 1、固定螺栓应符合现行国家标准六角头螺栓A 级和 B 级GB5782 的规定，其机械性能应符合现行国家标准紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱GB3098.1 的规定。2、钢膨胀螺栓的材质应为 Q235 钢或不锈钢，其性能应符合国家现行标准碳素结构钢 GB700、装饰用焊接不锈钢管 GB/T18705 和 不锈钢冷轧钢板 GB3280的规定。3、工程采用的双体金属建筑膨胀锚栓的材

6、质应为 2Cr18Mo，其性能应符合国家相关标准的规定。4、化学植筋材料应符合下列规定：（1）化学植筋的钢筋及螺杆，应采用 HRB400 级和 HRB335 级带肋钢筋及 Q235和 Q345 钢螺杆。（2）化学植筋所用锚固胶的性能应符合现行行业标准 混凝土结构后锚固技术规程J G J 1 4 5 的规定，其锚固性能应通过专门的试验确定。5、工程采用的其他螺栓、膨胀螺栓、锚栓等锚固材料应符合国家现行有关标准的规定和设计要求。6、涂装材料应符合国家现行有关标准的规定和设计要求。7、工程采用的锚固材料和涂装材料应有产品合格证和检验报告，并应进行进场复验，复验合格后方可使用。1.1.2.4 围护及排

7、水管材料 1、用于建筑外立面空调室外机围护设施的材料可采用金属、塑料、复合材料百叶，或穿孔镀锌金属板、不锈钢板、复合材料板等应具有抗锈蚀性，其他性能应符合国家现行相关标准的规定。2、冷凝水管性能应符合国家现行相关标准的规定。3、空调室外机围护材料和排水管应有产品合格证和检验报告，并应进行进场复验。1.1.3 设计 1.1.3.1 一般规定 1、应根据当地气候特征、建筑类型与功能及立面造型、城市公共安全和规划管理要求等综合因素，选择合理的机位设置位置。2、机位设计应与建筑立面设计相结合，进行一体化设计。同时应根据建筑物使用功能、建筑立面设计要求，选择机位围护设施的立面构成形式与材料品质，并应与建

8、筑立面其它部位相协调。3、机位设置位置应满足现行节能设计规范的要求。4、设于人员公共通道上方的机位应与建筑主体结构同步设计，后置机位不应设于人员公共通道的上方。5、机位支承结构与主体建筑结构的连接应进行结构设计。6、既有建筑立面改造中设置机位，应预先全面调查建筑的相关指标和技术资料，根据机位荷载验算原结构承载力，必要时进行结构加固。危房及简易屋的外墙立面不得安装机位。7、后置中央空调（含家用中央空调）室外机设置应经原设计单位认可后，方可安装，且不得安装在建筑外墙上。8、当发生紧急事态时，机位不应影响人员从建筑中安全撤离。9、机位宜采取防止攀登入室的措施。10、机位应采取防止结构声传播的措施。1

9、1、机位围护设施应坚固、耐久的材料制作，且应便于维修和清洁。12、机位冷凝水应设置有组织单独排放系统。排水口构造应利于冷凝水排放。13、机位应进行防雷设计。机位的金属构架应与主体结构的防雷体系可靠连接，并符合国家现行标准 建筑防雷设计规范 GB50057 和 民用建筑电气设计规范 JGJ16的有关规定。14、室外机与支承结构间的连接应按家用和类似用途空调器安装规范GB17790 执行。1.1.3.2 机位设计 1、机位设置位置，应符合下列规定：（1）应保证机位进排风流畅，无气流短路现象。在排出空气一侧不应有遮挡物，室外机侧面、背面留有足够进风空间，并应保证围护设施的有效通风面积不小于 60%。

10、（2）机位尺寸应根据空调使用房间的合理机型尺寸确定，且最小净宽尺寸不应小于 0.9 米，最小净深尺寸不应小于 0.5 米。（3）在建筑竖向凹槽内层层布置机位时，凹槽的宽度不宜小于 2.5 米，机位设置于凹槽的深度不宜大于 4.2 米。机位的排风口不宜相对，相对时其水平间距应大于4 米。（4）应为室外机安装、清洗、维护和拆除提供方便操作的条件。（5）突出建筑控制线时，应符合当地城市规划管理的要求。（6）不应对室外人员形成热污染，且不得占用人员公共通行区域，设于公共人行道上方的机位底部距地应大于 2.5m。（7）不应设置在建筑物内部的过道、楼梯、出口、车库等公用地方。（8）机位应远离强烈电磁干扰源

11、。（9）机位相互间布置关系应合理，应远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于下述值：1）空调器额定制冷量不大于 4.5kW 的为 3m；2）空调器额定制冷量大于 4.5kW 的为 4m。3）宜靠近室内机安装位置，冷媒管的连接长度不宜超过 3 米，且外墙面不应暴露管线而影响立面美观。2、机位材料选择，应符合下列规定：（1）新建、改建、扩建建筑的室外机支承结构，应采用钢筋混凝土结构，与主体建筑同时设计，设计使用年限同主体建筑。（2）既有建筑立面改造中增设的室外机支承结构，宜采用钢筋混凝土结构或铝合金、不锈钢结构，支承结构应与主体结构可靠连接。支承结构承载力不得低于室外机自重的 4 倍，且

12、不低于 200kg。设计使用年限宜为 15 年。（3）新建、改建、扩建建筑的机位围护设施支承结构，宜采用铝合金、不锈钢结构，与主体建筑同时设计，设计使用年限宜为 15 年。（4）既有建筑立面改造中增设的机位围护设施支承结构，宜采用铝合金、不锈钢结构，支承结构应与主体结构可靠连接。设计使用年限宜为15 年。（5）机位围护设施应选用坚固、耐久的材料，并应与围护设施支承结构可靠连接，设计使用年限宜同其支承结构。1.1.3.3 结构设计 1、应根据机位的形式、所在地域气候条件、空调室外机组系统在建筑物中所处位置等具体情况进行结构设计，并应符合现行国家标准 建筑抗震设计规范 GB50011的相关规定。2

13、、应分别按系统自重、风荷载、正常使用荷载、施工阶段及检修中的荷载等验算其静态承载能力。同时应在结构主体计算时考虑机位对主体结构的作用。当系统自重大于 1KN 及以上大型机位时，应做抗风振、抗地震承载力验算，并应考虑以上荷载的组合效应。3、应有详细的构件、组装和与主体结构连接的构造设计，并应符合下列规定：（1）长度尺寸不大于 1m 的机位的结构构造可直接在建筑施工图中表达；（2）1m 以上机位应编制专门的机位结构施工图；（3）节点、细部构造应明确与主体结构构件的连接方式、锚固件种类与个数；（4）连接节点与保温、防水等相关建筑构造的关系；（5）安装施工说明应明确主要安装材料的材质、防腐、锚固件拉拔

14、力等要求。4、机位与主体结构的连接（1）机位与主体结构的各个连接节点的锚固力设计取值不应小于按不利荷载组合计算得到的锚固力值的 2 倍。（2）机位应采用锚固件直接锚固在主体结构上，不得锚固在保温层上。（3）机位与主体结构的连接的连接方式应按锚固力设计取值和实际情况确定。当机位长度尺寸大于或等于 1m 时，所有锚固件均应采用预埋方式。（4）锚固件不得直接设置在加气混凝土、混凝土空心砌块等墙体材料的基层墙体上。当基层墙体为该类不宜锚固件的墙体材料时，应在需要设置锚固件的位置预埋混凝土实心砌块。（5）预埋或后置锚固件及其安装应按照现行行业标准 玻璃幕墙工程技术规范JGJ102 和混凝土结构后锚固技术

15、规程JGJ145 的规定执行，并应按照一定比例抽样进行拉拔试验。1.1.4 施工 1.1.4.1 一般规定 1、空调室外机支架应符合下列规定：（1）空调室外机支架的制作，应按钢结构工程施工质量验收规范GB50205的规定执行。构件制作应在工厂内进行，按设计图纸要求进行放样和下料。如在现场加工，不充许采用热加工方式，必须采用冷加工。（2）空调室外机支架的焊接质量等级为三级，材料对接焊缝应按二级质量等级检验。结构件的焊缝应饱满、无裂纹、夹渣、虚焊等缺陷存在。应对焊缝质量进行外观检验合格后，方可对钢构架进行防腐及涂装的处理。（3）空调室外机支架与建筑外墙立面的锚固，必须根据建筑物墙体的实际情况，采用

16、相对应的锚固材料和锚固方式。（4）空调室外机支架安装孔应符合下列规定：1）空调室外机支架的安装孔应按钢结构工程施工质量验收规范GB50205 中的 C 级螺栓孔（类孔）的孔壁表面粗糙度和制孔的规定执行；2）工厂配套提供的空调室外机支架构件受拉、受剪连接螺栓的选用应按六角头螺栓GB/T782 中的 A 或 B 级螺栓的规定执行。2、空调室外机位百叶应符合下列规定：（1）空调室外机位百叶骨架管材的厚度不小于 0.8mm，叶片厚度不小于 0.8mm，叶片长度不宜大于 600mm，骨架最短边边长不小于 30mm。（2）空调室外机位百叶叶片和骨架的制作应按 钢结构工程施工质量验收规范GB50205 中的

17、规定执行。（3）空调室外机位百叶叶片和骨架的焊接质量等级为三级，材料对接焊缝应按二级质量等级检验。结构件的焊缝应饱满、无裂纹、夹渣、虚焊等缺陷存在。应对焊缝质量进行外观检验合格后，方可对钢构架进行防腐及涂装的处理。（4）空调室外机位百叶叶片和骨架的制作与连接均应在工厂按设计图纸要求加工制作，不得在现场焊接。（5）空调室外机位百叶骨架与建筑外墙立面的锚固，必须根据建筑物墙体的实际情况，采用相对应的锚固材料和锚固方式。3、钢筋混凝土空调室外机搁板应符合下列规定：（1）钢筋混凝土空调室外机搁板中的钢筋和混凝土材料性能应符合混凝土结构设计规范GB50010-2010 的规定和设计的要求。（2）钢筋混凝

18、土空调室外机搁板施工应满足混凝土结构工程施工规范GB50666-2011 的规定和设计的要求。（3）钢筋混凝土空调室外机搁板应从墙根向外找坡，并作滴水线。1.1.4.2 除锈及涂装 1、空调室外机支架和空调室外机位百叶的表面处理和涂装应在其制作质量检验合格后方可进行。2、空调室外机支架和空调室外机位百叶的防腐处理应符合下列规定：（1）构件的除锈等级应达到 Sa2.5 级或 St2.5 级的要求。（2）构件应优先选用热浸镀锌法。当采用热浸镀锌法时，表面粗糙度应达到3035m 的要求。构件表面热浸镀锌的涂层厚度必须大于 65m。构件的镀锌层应均匀、牢固。（3）采用油漆作防腐处理时，涂装遍数不应少于

19、4 遍，其漆膜总厚度应大于150m。底漆和面漆选用表 项目 底漆 配套面漆 1 环氧富锌 酚醛漆、氯化橡胶漆、聚氨酯漆 2 无机富锌底漆 环氧漆、聚氨酯漆、酚碳漆（4）底漆的漆膜厚度不应低于 100m，面漆的漆膜厚度不应低于 50m。1.1.4.3 制作质量 1、空调室外机支架的制作质量应符合下列规定：（1）空调室外机支架安装面到第一个锚固孔距离允许偏差为1mm。（2）空调室外机支架安装面与支架立杆的垂直度允许偏差为 H/500，且不得大于 1mm。2、空调室外机位百叶的制作质量应符合下列规定：（1）空调室外机位百叶叶片间应相互平行，允许偏差为2mm。（2）空调室外机位百叶两对角线允许偏差为2

20、mm。1.1.4.4 安装 1、空调室外机支架的安装应符合下列规定：1）空调室外机支架的安装人员，必须经行业相关部门的培训和认定，安装人员应具有相应的上岗证书。2）空调室外机支架的安装面应坚固结实，具有足够的承载能力。3）当安装面强度不符合要求时，必须采取相应的加固、支撑或减震措施。4）空调室外机与支架间必须安装减震橡胶垫，空调室外机与外墙立面的安装距离应大于 100mm。2、空调室外机位百叶的安装应符合下列规定：（1）空调室外机位百叶的安装面应坚固结实，具有足够的承载能力。当安装面强度不符合要求时，必须对安装面采取相应的加固、支撑措施。（2）空调室外机位百叶的骨架与安装面的连接应坚固结实，百

21、叶叶片与骨架的连接应牢固。3、钢筋混凝土空调室外机搁板应与建筑主体同步施工，确保与主体可靠连接。4、空调室外机支架的锚固应符合下列规定：（1）用于钢筋混凝土或实心砖安装面上的固定锚栓，应考虑安装面的粉刷层厚度，在确保牢固可靠的前提下，采用相应规格的固定锚栓。1）当安装面粉刷层厚度不大于 20mm 时，可选用一般金属膨胀螺栓；2）当安装面粉刷层厚度大于 20mm 时，可选用加长型金属膨胀螺栓，双体金属膨胀螺栓和化学锚栓；3）当外墙面为装饰面砖时，应选用化学锚栓穿过装饰面层直接固定在实心砖墙体或混凝土结构上。（2）不论采用金属膨胀螺栓、双体金属膨胀锚栓或穿墙夹板螺栓作锚固时，都必须对锚固部位进行密

22、封防水处理。（3）化学锚栓与墙体的种植，必须按锚栓施工工艺要求执行。1.1.5 验收（1）建筑外立面室外机后置锚栓的施工验收应符合混凝土结构后锚固技术规程对后锚固构件施工验收的相关要求。（2）安装单位应向设施所有者提供空调室外机防护设施安装质量验收资料，资料应包括钢筋混凝土施工隐蔽资料及验收文件、后置锚栓施工资料及相关试验、验收文件、支架安装施工验收资料等相关验收资料，并经设施所有者确认。安装质量验收资料应符合本规程附录 A 的要求。（3）当空调机位为混凝土结构时，应满足 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 的有关要求。（4）对采用热浸镀锌法处理的构件，构件的镀锌层厚度应符合国家标准

23、金属覆盖层钢铁制件热浸镀锌层技术要求及试验方法GB/T13912 的要求。（5）建筑外立面空调室外机防护设施的金属支架（构架）的安装质量，应按 钢结构工程施工质量验收规范GB50205 中规定要求执行。（6）建筑外立面空调室外机防护设施的安装质量，应按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 中规定要求执行。（7）空调室外机支架安装垂直度允许偏差为 H/250，且不得大于 2mm；相邻支架安装间距允许偏差为 2mm。（8）空调室外机位百叶安装垂直度允许偏差为 3mm；水平允许偏差为 3mm。1.1.6 维护保养和安全检查 1.1.6.1 维护保养 1、建筑外立面空调机位竣工验收时，向业主提供

24、使用维护说明书及质量保修书，且应包括下列内容：（1）建筑外立面空调机位的主要性能参数以及设计合理使用年限；（2）建筑外立面空调机位使用方法及注意事项；（3）日常与定期的维护、保养要求；（4）建筑外立面空调机位装置易损零部件的更换方法；（5）供应商的保修责任。2、负责外立面空调机位在质保期内的维护保养，质保期满后由外立面空调机位的所有者负责。维护保养内容应满足使用维护说明书要求。空调机位安装质保、维护保养、检查期 项目 质保期（年）维护保养期（年）检查期（年）空调机位支架 8 2 1 3、外立面空调机位达到设计使用年限后，应由机位所有者委托有资质的检测单位对其进行检测，并根据检测结果确定拆除、加

25、固或继续使用。1.1.6.2 安全检查（1）外立面空调机位的安全检查由其所有者负责，或委托物业管理单位代为管理。对检查中发现的安全隐患问题，应及时消除。（2）外立面空调机位安全检查内容：1）有无堆放闲杂物；2）是否超设计荷载使用；3）金属支架防腐涂层检查；4）支架的水平、垂直度，稳定性状况检查；5）锚固螺栓及安装螺栓完好状况检查；6）对维护设施的开启灵活性检查；7）构件节点焊缝完好性检查；8）外机与支架结合处防震垫检查；9）室外机的有组织排水措施是否通畅。（3）对有防雷接地要求的外立面空调机位，应检查接地电阻是否能满足设计要求。1.2 空调护栏、百叶设计、安装（2）1.2.1 空调规格及空调板

26、设计的技术参数 分类 功率 外机尺寸（宽*深*高）空调板最小净尺寸（宽*深*高）百叶最 小尺寸（宽*高）适用面积 设计空调板结构最小尺寸（宽*深*高）备注 挂机 1P 720*300*550 1050*500*700 1000*700 14m2 1300*600*1000 住宅 1.5P 820*300*650 1100*500*800 1100*800 1423m2 1300*600*1000 住宅 2P 850*350*750 1100*500*900 1100*900 2432m2 1300*600*1000 住宅 柜机 2P 900*350*750 1200*600*1000 1200

27、*1000 2432m2 1400*700*1200 住宅 3P 950*350*850 1200*600*1100 1200*1100 33-45m2 1400*700*1200 住 宅/商铺 5P 950*350*1250 1200*600*1500 1200*1500 46-90m2 1400*700*1600 商铺 注：1、空调板结构最小尺寸已考虑外保温的厚度；已考虑安装栏杆百叶的 50mm 安装量；2、室外机上部和四周按各留出最小 100mm 的净距计(冷媒管接人方向最小需150mm，宜大于200mm)；多机位平行摆放时，两机间间距不应小于 200；2、当空调板中有屋面雨水立管或阳台

28、雨水立管穿过时，搁板宽度应加大 150mm，或加大空调板深度 l50mm。1.2.2 空调位基本通风要求（1）空调机位的安装应有利于通风换热，在建筑立面的竖向凹槽内层层布置的室外机，凹槽的宽度不宜小于 2.5m，室外机置于凹槽的深度不应大于 4.2m。（2）空调室外机排风口不宜相对，相对时其水平间距应大于4m。（3）空调机位设计应满足如下通风要求：1.2.3 空调百叶叶片样式 空调百叶应设活动扇，便于安装有。常用形式：1、防雨百叶 2、一字百叶 3、矩管或金属格栅 4、栏杆百叶。当采用百叶或矩管时，百叶挡板宽度宜40mm，通常采用 60mm；百叶叶片净垂直间隔宜 7090mm，矩管垂直净距60

29、mm。当采用穿孔板围护时，要保证空隙率75%且孔径及形状利于通风。1.2.3.1“Z”形百页：分通风百叶和防雨百叶 2 种，通风百叶为叶片向空调机位内侧倾斜；防雨百叶为叶片向空调机位外侧倾斜。防雨百叶防雨效果好但是立面不美观如下右图，百叶里面设备无法隐蔽。通风百叶如下左图，通风效果好不死机，立面可视设备范围小，在空调位内设排水系统解决防雨问题。如采用“Z”形百页统一采用防雨百叶+排水系统，在空调机位设地漏并涂抹1.2mm厚 JS-型水泥基防水涂料，遇墙上翻 300mm。1.2.3.2“一”形百页 对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良（下图），且比 Z 形百页通风效果明显提升。百叶挡板呈外

30、斜角度30水平方向布置通风效果最佳。需在空调位内另设排水系统。1.2.3.3 矩管百页：从下右图所示可以看到，由于矩管具有一定深度，机位内部可视度低，对三层以上的空调机体遮挡完全，立面效果优良。矩管材料可以用氟碳铝合金管或防腐木条。矩管规格宜为 60*2030，空隙间隔宜不小于 60。矩管的深度过小则如下图机体内部可视度高，顶层空调机体仍然暴露，立面效果不佳。1.2.3.4 栏杆百页 对散热有利，造型美观。1.2.4 高层住宅空调板布置、管线设计及安装统一标准 1.2.4.1 空调孔开孔要求 外墙空调孔直径挂机75 柜机100，如埋在混凝土中的宜采用 DN75x2.5 钢管，如埋在砌体中的宜采

31、用75x3PVC 管，套管应向外找坡 10%，套管外口应与外墙装饰完成面平齐。卧室空调孔：75 中心距地 2250 高，距墙边 200。客厅空调孔：100 中心距地 250 高，距墙边 200。1.2.4.2 空调机位通用设计要求（1）客厅和每个卧室均应考虑空调机的安装及空调外机的位置。（2）空调机位距离室内空调机应尽量近，平面距离尽量小于 1500mm（保证 3米冷媒管）。（3）空调机位应临近窗户开启扇，应注意窗户的开启方向，窗户完全打开时的最小净宽以及窗户距空调机位的距离。（4）空调开孔位置要注意和其他专业的交圈，避免电源可开孔在异侧的情况。（5）空调机位需考虑冷凝水的排放和雨水的排放。需

32、设置地漏和冷凝水管。（6）和阳台相连的空调机位应相对独立，不计入建筑面积，要有清晰的界定，保证空调机位只放置空调。（7）空调机位应尽量保证两面通风，空调机位的维护距离空调应有 10cm 的空间，保证空调机出风顺畅，防止死机。1.2.4.3 空调机位布置统一标准（1）空调百叶的宽度应满足开启后不影响空调的安方，最小尺寸如下图 （2）空调机位和阳台相连，单体、双台挂机+柜机（同一户使用）：空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1400*700*1200 （3）空调机位双台柜机（两户使用）：空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1400*700*1200 两户使用空调机位时，中间空调板必须做现浇空调板板上设

33、 50 地漏如下图 1，设地漏并涂抹 1.2mm 厚 JS-型水泥基防水涂料，遇墙上翻 300mm；当外墙为空心砖时在离地 1500mm 位置做 300 高混凝土过梁如下图 2。（4）空调机位和阳台相连的空调机位，三台（同一户使用）：有柜机空调使用的空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1400*700*1200，卧室使用挂机空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1300*600*1000 由于阳台与三台空调机位相连时为保证每台空调机距离空调距离均较近，应设置两个空调位。空调出风方向应尽量同阳台和单台空调相连的情况，但如墙面长度不够时，有一个空调机位可侧向设置，但出风方向要朝向阳台外侧，且应沿空调机内

34、侧做阳台护栏，及返水槛，防止客户后期将空调机位挪做他用具体如下图：（5）独立空调机位：独立机位为柜机空调使用的空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1400*700*1200；独立机位为卧室使用挂机空调板结构最小尺寸（宽*深*高）：1300*600*1000。当只有一台室外机时不设通高百叶。具体如下图所示：空调机位在窗下（6）空调机位防水 空调机位统一采用通风百叶+设地漏+做防水层做法，防水具体做法如下：机位施工完成后，阴角做圆弧处理，分 23 次涂抹防水，（水泥基或聚氨酯防水）厚度 1.2mm，泛水高度 300mm 20 厚 1：3 水泥砂浆保护层，坡向地漏 （构造从下到上）1.2.5 商铺空调

35、板布置、管线设计及安装统一标准 1.2.5.1 商铺空调机位设置原则 A、设置在商铺背立面、正面、露台或是屋顶 B、设置时要注意对相邻住宅噪音的影响 C、空调位排水及防水、百叶选择时参照住宅分体空调形式 D、商铺百叶叶片统一选用矩管百叶 E、商铺空调板深度900mm。1.2.5.2 商铺空调机位设置在背立面 A、商铺背立面距住宅或办公楼较远或无住宅，商铺空调机位设置在背立面 B、背立面是住宅小区，商铺空调机位墙面开检修孔，维修安装空调从商铺内进入，避免进入小区影响业主 C、空调主机与室内管道预埋安装套管 D、机位处设置空调冷凝水排水接口 1.2.5.3 商铺空调机位设置在正立面 A、商铺距住宅

36、较近，噪音对住宅有影响时，在商铺门头上部或是商铺门侧设置空调机位，空调机位宜优先选用设在门头上方，具体见下图。当商铺层高较低时可选用下图 3 做法。B、空调主机与室内管道预埋安装套管 C、机位处设置冷凝水排水接口 图 3 1.2.5.4 大型商业空调设备平台 A、设备平台设置于二层或三层挑廊，对商业的外立面影响较小，外廊女儿墙采用栏杆、百叶，不影响空调排风 B、空调主机与室内管道预埋安装套管 C、设置冷凝水排水地漏 D、设备平台做防水 1.2.5.5 底商屋面集中空调平台 A、此种方式占用商铺面积少，但与住宅距离应 30 米，避免噪音对住宅影响 B、空调冷媒管井与商铺内预埋安装套管，竖向冷媒管

37、井10 米 C、集中安装室外空调机位处设置设备基础及排水沟 1.3 土建装修工程说明 1.3.1 编制依据 高层民用建筑设计防火规范（2005 年版）GB50045-95 办公建筑设计规范JGJ67-2006 建筑制图标准GB/T50104-2010 建筑设计防火规范GB50016-2006 建筑内部装修设计防火规范GB50222-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010 无障碍设计规范GB50763-2012 民用建筑设计通则GB50352-2005 民用建筑设计技术措施 建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021

38、0-2001 建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 1.3.2 装饰材料选用标准 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001 室内装饰装修材料容剂木器涂料中有毒有害物质限量GB18581-2001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2001 室内装饰装修材料胶粘济中有害物质限量GB18583-2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-2001 建筑材料放射性核元素限量GB6566-2001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001 室

39、内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量 GB18587-2001 混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-2001 室内用水性阻燃剂、防水剂、防腐剂有害物的限量GB50325-2001 1.3.3 顶面工程 1、本工程吊顶材质为石膏板、铝单板、U 型金属、软膜天花、矿棉板、黑色防水涂料。2、纸面石膏板及防水石膏板，均采用 29mm 厚双层施工法。3、轻钢龙骨纸面石膏板安装主次龙骨应控制吊杆的垂直和水平间距，双层纸面石膏板吊顶应采用 8 吊杆，50 返 50 龙骨形式（上人顶除外）。4、吊杆及吊件应做防锈处理，吊件、挂件，连接件安装要紧密牢固，位置合理，吊杆应采用双母固定挂件。5

40、、吊顶的吊挂系统要锚固可靠，连接严密。主龙骨间距 1200mm，距顶边不大于 300mm。大于 300mm 时请加设主龙骨。副龙骨间距 400 二或根据板材规格设定。当吊杆长度超过 1500mm 时要设置反向支撑。如遇有大型风道宽度大于 1800 时应采用 6.3槽钢做为主梁。作为转接、桥架以确保骨架整体钢度，同时避免风道噪音和震动影响顶棚质量，对增加的钢结构部分做防腐防锈处理。所有灯具风口等非天花系统不能与天花板或天花龙骨直接吊装。6、本工程所使用的吊顶铝板必须使用其专用的配套龙骨（同一厂家）。板材的使用，除依据图纸的标注的尺寸外，另需现场放样核实尺寸后再行加工。7、材料要存放在通风干燥的室

41、内环境中，为防止受到污染、损坏及受潮。吊顶材料在安装之前要对暖通、水等系统进行测试，确认无异常方可施工，以免损坏顶面材料。1.3.4 墙、柱面工程 1、本工程墙面柱面石材均采用干挂施工，石材施工前应做六面养护。石材厚度不小于 20mm，湿贴时六面须刷石材防污、防渗透剂。2、外饰面板拼贴方向均保持一致。3、干挂石材钢骨架，竖向主龙骨采用热镀锌 8槽钢，横向次龙骨采用 50 角钢，主龙骨间距为 900mm，副龙骨间距依据石材模数排布。石材干挂应自上而下逐行逐段进行，直至完成。4、墙面均采用 212mm 双层石膏板施工，龙骨采用 75 系列隔墙龙骨，主龙骨间距为 600mm，并填充 50 厚岩棉。墙

42、体高度超出 4.4 米，龙骨间距为 400mm。如有特殊要求的，如防火墙隔声墙则按规范执行。龙骨、配件要使用同一品牌以保证墙面石膏板的整体施工质量。5、本工程墙面木挂板采用 15（18）厚密度板贴实木皮。竖向主龙骨间距为 900mm，横向副龙骨间距依据板材模数排布。6、凡遇到实木材料做法的墙面（或其它部位）应选择优质材料。自然生长的材料必须经过烘干或自然干燥后才能使用，没有虫蛀、松散或其它缺陷，锯成型材，不能翘曲变形。7、涂料墙面阳角处需加金属护角，用腻子刮平表面后再刷涂料。8、各部墙挂板模数、石材模数等均为设计模数，施工时要依据现场实际尺寸，由施工方及厂家对墙、顶、地材料的铺装进行二次排模。

43、以确保设计精度，及对线对位。9、砌体墙体高度大于 4m 时宜在墙高中部设置与连通的水平系梁水平系梁的截面高度不小于 60mm。填充墙高不宜大于 6m。1.3.5 地面石材铺装工程 1、石材本身不得有隐伤、风化等缺陷，清洗石材不得使用钢丝刷或其它硬质工具免得破坏其外漏表面或留下划痕（此方法同样用于墙面石材）2、石材的尺寸大小根据详图精确切割，保证尺寸符合设计要求，所有接缝最大的宽度 3 毫米，接缝填充水泥填充料，和石材颜色相同。表面做结晶处理。3、异形石材下料首先要做放样处理，并得到设计认可，方可施工。1.3.6 网络地板铺装工程 地板直接固定在带有铝头的支座上。每片地板尺寸控制精确，并能确保地

44、板之间的互换性能。走线要求方便，并配有出线孔，以达到优化空间的布线设计。1.3.7 地面地毯满铺工程 1、地毯的选用应满足设计师的设计要求，地毯的铺设应做好基层清理。2、按房间的净长尺寸进行裁剪，裁剪边力求平直整齐。3、画出胶带粘贴范围，将橡胶海绵衬垫展开粘贴在地面上。4、采用木钉条挂法，将地毯的周围用地毯撑撑紧，并挂在木钉条上，毛口卷入到缝隙内。5、在基层上刷少量的胶粘剂，以增加地毯的稳固性，防止被行人踢起，地毯铺设完应加强成品保护。1.3.8 塑胶地板铺装工程 1、地面必须平整、干燥、清洁、无灰尘，使用自流平做基层，同时可起到隔绝湿气的作用，以防止塑胶地面起鼓。2、铺贴塑胶地板的胶粘剂，应

45、根据基层材质和塑胶地板面层使用要求选购。胶粘剂应存放在通风、干燥、阴凉、无明火的房间内。3、铺贴完成后，表面应平整、光滑、无波纹、鼓泡、翘曲、错缝、污染、划伤等缺陷。4、踢脚板或踢脚条与塑胶地面连接紧密。1.3.9 地面防水工程 凡卫生间、饮水间、洗漱间及日常用水量大的房间在铺装地面之间必须要做防水处理。1.3.10 门及装饰五金工程 1、在施工前应与防火门厂家进行配合。普通门应由专业厂家生产并符合相关验收标准及规范要求。2、有隔音要求的门要符合声学环保规范的要求。3、所有门五金配件、拉手、门锁等为品牌产品，并装配明、暗式闭门器。1.3.11 玻璃工程 1、所有玻璃、镜子、四边要经过加工修边且

46、光滑。2、用作玻璃门和栏杆之透明强化玻璃必须符合 GB4871 规格的产品质量。3、落地玻璃屏风，隔断的厚度最小为 12mm，必须能够承受预订 2.5kpa 风压或吸力。4、玻璃必须顾及温差应力和视觉歪曲的效果。1.3.12 构件防腐防虫及油漆涂料施工要求 1、所有埋入墙体的木构件需做防腐处理，并使用专用防腐涂料，不可用沥青，所有内部铁构件必须做防锈处理，不锈钢、镀锌钢除外。在防火分区之间及吊顶上的的钢构件必须做防锈、防火层处理。2、所有涂料、油漆、饰面处理均需要先做样板，经甲方及设计方认可后方可进行大面积的施工及定制。3、石材湿贴时，六面须刷石材防污、防渗透剂。1.3.13 与各工种的配合说

47、明 1.3.13.1 电气照明与装修的配合 1、电气照明的管线铺设及需隐藏的灯具挂件，应提前做好配合工作。不吊顶的天花管线应尽量做到整齐、美观。非照明系统的各种安装的管线应尽早联系相关单位，提前做好各项隐蔽工程工作，以免造成不必要的返工。2、各类活动家具、柜、台内部的信息、电源、终端需与装修配合，提前做好开孔工作。3、地面线槽、地插座，应做好防潮、防漏电处理。1.3.13.2 主体结构与装修的配合 1、门洞如需在己有门洞的基础上加宽加高，须在原有的基础上采取加固措施。2、凡涉及到改建及影响土建结构的地方，和楼板结构承受装修附加荷载较大时，须有原建筑设计单位进行荷载计算，确认安全后方可施工。3、

48、后埋件为装修与主体结构的连接物，现场后埋件安装应符合建筑结构荷载规范。1.3.13.3 空调与装修配合 1、空调系统为专业设计，装修单位必须积极配合空调系统的施工单位，对各种的送、回、排风口的规格要全面了解。风口的样式、颜色须由装修设计单位确定，以保证装饰效果。2、空调的风口、排风口及检修口的定位，应按对称、居中的原则，按照装修施工图所定的位置为准，如与装修施工图不符或遗漏，应及时通知设计单位，由设计单位确定具体位置后，才能施工。1.3.13.4 消防与装修配合 1、建筑内各部位装修材料的燃烧等级。2、所有装饰材料均应符合防火要求，基层木质材料应涂刷三遍防火涂料，并符合消防部门验收要求。3、玻

49、璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙采用不燃料严密填实。4、所有的建筑变形缝内均采用不燃材料严密填实。5、消防专业的喷淋、烟感等定位应按对称、对齐、居中的原则，按照装修施工图的定位为准，如与装修施工图不符或遗漏，应及时通知专业设计单位，由设计单位确定具体位置后才能施工。6、在有吊顶区域采用隐蔽式喷头，无吊顶区域采用直立式普通喷头。1.3.13.5 综合布线系统与装修配合 1、综合布线系统以设计单位的施工图为准，各种布线管道及末端面板、信息点的数量、位置，均与装饰面有关，装饰施工单位应给与积极配合做好放线、定位、开孔工作。2、所有信息点的定位，应按整齐、理性的原则，以其专业施工图的定位为准，如有不符或遗

50、漏，应及时通知专业设计单位，由设计单位确定具体位置后方可施工。3、门牌、标识、灯箱由专业单位设计，装饰画在确认位置上做好预埋挂件。1.3.14 施工注意事项 1、严格按中华人民共和国有关消防规范建筑内部装修设计防火规范GB50222-95，所有木制品的天花、隔墙、墙裙，都要根据饰面型防火涂料通用技术标准GB12441-2005进行严格防火处理。2、所有天花超过200 平方米或长度超过20 米范围时，应考虑伸缩缝。3、施工验收应严格按照中华人民共和国 建筑工程施工质量验收统一评定标准GB50300-2000 有关规定执行。4、在钢筋混凝土结构上打膨胀螺栓时，不得破坏原结构主筋。5、超重型装饰灯具