完整版 智能小区对讲门铃设计方案书.pdf

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1、小区对讲门铃设计方案XX 工程公司年月日前言前言小区住宅作为一个生态型园林式智能化的精品楼盘，与传统住宅小区的区别除了对物业管理生态环境的重视以外，关键在于小区智能化，即称之为智能小区。国家科委、建设部于 1996 年 11 月共同提出了 2000 年小康型城乡住宅科技产业工程城市示范小区规划设计导则，导则中明确提出小康住宅宜具备高度的安全性。楼宇对讲系统属家庭安全系统的一个子系统，主要是对居民住宅的安全进行防范和告警，目的在于防止盗窃，入室抢劫等犯罪行为的发生，防止入侵的方法是在住宅楼门入口处安装对讲系统。-2-目录目录一一系统设计思想系统设计思想二二系统设计依据系统设计依据三三系统介绍系统

2、介绍四四系统基本结构系统基本结构五五系统主要功能特点系统主要功能特点六六工程设备分布及数量工程设备分布及数量七七系统接线及规格系统接线及规格八八方案报价方案报价施工管理与服务施工管理与服务质量保证质量保证保修承诺保修承诺一、系统设计思想：一、系统设计思想：1、适用性当今科技发展迅速，可应用于智能小区可视对讲系统的技术和产品可谓层出不穷，工程中选用的系统和产品都应能使用户得到实实在在的受益，并满足近期使用和远期发展的需要。在多种实现途径中，选择最经济可行的途径。2、先进性系统的设计和产品选用在投入使用时应具有一定的技术先进性，但不盲目追求尚不成熟的新技术或不实用的新功能，以充分保护用户的投资。3

3、、可靠性系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保信号的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。4、实施的可行性以现有成熟的产品为对象设计，考虑小区内具体的环境和技术发展趋势，使设计的方案现实可行。5、可扩充性系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。6、数据安全性-3-采取必要的措施保障内各智能化系统数据的安全。7、易操作性智能小区可视对讲系统是面向各种管理层次使用的系统，系统及其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则，其操作应简便易学，而绝不能因“智能”而给用户带来不便，甚至烦恼。8、兼容性可实现普通对讲、可视对讲、彩

4、色可视对讲同一系统兼容。系统设计说明：根据用户的需求，我们经过详细的研究和分析，系统设计选用“福泰”ST800智能小区系统，可实现小区联网对讲、可视对讲、彩色可视对讲等功能。二、系统设计依据：二、系统设计依据：1、民用建筑设计标准（JCJ/T16-92）2、智能建筑设计标准（DBJ08-47-95）3、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）4、安全防范工程程序与要求（GA/T75-94）5、电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ23-90-92）6、用户对智能小区联网可视系统的要求三、系统介绍三、系统介绍ST800 可视对讲系统以管理中心为核心，通过联网总线和微处理器系统将整个小区有机联

5、结起来。系统采用了独立、双向的数据传输通道，等于在小区内部建立了一个初步的数字化局域网。该系统除了具备一般型可视对讲系统的可视、对讲、呼叫、密码开锁等功能外，更可将居家报警系统、内部通话系统、小区监控系统加以集成，使得系统具有极高的性能价格比，为小区安全防范、内部通讯、安全监控、物业管理现代化提供了重要的保证。-4-四、系统基本架构四、系统基本架构配置方案：视频联网标准配置配置方案：视频联网标准配置隔离分支器ST800F4隔离分支器ST800F4ST800AEST800AE隔离分支器ST800F4隔离分支器ST800F4FT-VSTM800AGFT-PFT-VSTM800AGFT-P音视频控制

6、器ST800VCN音视频控制器ST800VCNST800BNST800BGFT-VFT-PST800GST800BMIDST800BMID五、系统主要功能特点五、系统主要功能特点1 1、单元门口可视主机、单元门口可视主机 ST800BGST800BG 或者或者 ST800BMIDST800BMID门口主机可以呼叫本单元的各室内可视分机，同时将图像送往可视分机，与之双向通话；门口主机可接受分机指令，打开本单元门锁。门口主机可呼叫管理中心，同时将图像送往管理中心，并可与之双向通话，可要求管理中心代开电锁。-5-门口主机正确输入密码，可打开门锁。技术指标：摄像机 1/3 英寸解晰度 380 条电视线

7、扫描频率 15.625HZ（H）50HZ（V）视频输出 751VP-P（CCIR制）视角 78 度广角镜头最低照度 0Lux夜视光源 6 个红外线 LED电源电压 DC12V消耗功率 2W外观尺寸 130（W）400（H）45（D）2 2、住户室内可视分机、住户室内可视分机 STM800AGSTM800AG 或者或者 ST800ADST800AD 或者或者 ST800AEST800AE住户可视分机可接受本单元门口主机的呼叫(分机振铃音为标准叮咚声)，显示访客图像，并可与之对话，按开锁键可开启本单元门锁。住户可视分机平时可按监视键，察看本单元门前/本户门前的情况。住户可视分机还可按呼叫键，随时呼

8、叫管理中心，也可接受管理中心的呼叫(分机振铃音为标准叮咚声)，并可与管理中心通话，要求给予解决问题和提供帮助。(4)技术指标显像屏幕 4 英寸扁平式解晰度 500 条电视线扫描频率 15.625HZ（H）50HZ（V）-6-电源电压 DC18V视频输入 751VP-P（CCIR 制）接线方式 6 线制，有极性外观尺寸 215（W）210（H）60（D）3 3、管理中心、管理中心 ST800GST800G可呼叫小区内任意住户可视分机，方便物业管理。接收各单元门口主机的呼叫，并双向通话，能帮助打开各单元门锁。可接收住户可视分机的呼叫，并双方通话，用户可向管理中心询问情况、请求帮助。管理中心可存储、

9、查询完整的呼叫记录（可存储 64条纪录），包括呼叫地址、日期和时间。管理中心可随时监控各单元门前的现场情况。内置实时时钟和大容量非易失存储器，断电后信息不丢失。最多可联网 192 台单元门口主机。4 4、隔离分支器、隔离分支器 ST800F4ST800F4安装各楼层间，每台可连接 4 台室内可视分机。每户单独一个视频信号分配输出，确保图像质量。插件式连接，方便安装。外观尺寸：100（W）140（H）50（D）5 5、音视频联网切换器、音视频联网切换器 ST800VCST800VC每单元安装 1 台，提供单元内系统与联网总线音视频信号的切换。插件式连接，方便安装。-7-供电电压 12V10%。外

10、观尺寸：240（W）200（H）70（D）6 6、UPSUPS 电源电源 FT-VFT-V输出电压：16.5V；最大持续输出电流：2A。蓄电池组欠压保护。蓄电池：36V4AHBAT-ON 蓄电池启动按钮工作状态指示：交流正常（红色）、输出正常（绿色）外观尺寸：165（W）205（H）75（D）7 7、UPSUPS 电源电源 FT-PFT-P输出电压：12.5V；最大持续输出电流：1A。蓄电池组欠压保护。蓄电池：26V4AHBAT-ON 蓄电池启动按钮工作状态指示：交流正常（红色）、输出正常（绿色）外观尺寸：165（W）205（H）75（D）8 8、静音锁、静音锁 H1078H1078使用时无噪

11、音、无撞击力使用寿命长耗电量低外观美观，防腐蚀及防破坏9 9、闭门器、闭门器 LY3LY3自动关闭单元铁门。最大承受 85 公斤拉力。六、工程设备分布及数量六、工程设备分布及数量A A、保安室：、保安室：1、保安室设置管理中心（ST800G）1 台2、UPS 电源（FT-P）1 台-8-3、UPS 电源（FT-V）1 台B B、单元黑白可视：、单元黑白可视：4、单元门口可视主机（ST800BG）(ST800BMID)台5、免提室内可视对讲分机（STM800AG）台6、室内可视对讲分机(ST800AD)台7、联网控制器（ST800VC）台8、隔离分支器（ST800F4）台9、UPS 电源（FT-

12、P）台10、UPS 电源（FT-V）台11、静音锁（H1078）把12、闭门器（LY3）把-9-七、系统接线及规格七、系统接线及规格1 1、系统接线示意图、系统接线示意图-10-2 2、系统接线规格、系统接线规格序号名称规格型号1234567联网数据线联网音频线联网视频线单元主干线单元视频线可视分机线电源线3 3、接线规范、接线规范参考长度（m）2RVVP21.01500-2000RVVP21.021500-2000SYV-75-575RVVP60.52SYV-75-375RVVP60.52RVV20.5 250030-5050020连接线路管理中心到单元门口管理中心到单元门口管理中心到单元门

13、口音视频联网切换器到隔离分支器音视频联网切换器到隔离分支器隔离分支器音到室内分机220V 交流电至 UPS 电源系统联网总线应该采用串联“手拉手”方式连接，不能有较长的“树型”分支。系统使用导线面积应符合规格要求，不能用较小截面积的导线并联代替较大面积导线使用。八、方案报价八、方案报价(成本价成本价)序号名称12345678910111213141516管理中心可视对讲主机(ID)室内可视分机音视频控制器隔离分支器12V 电源(带电瓶)18V 电源静音锁闭门器线材线材线材线材线材PVC 线管小计型号数量单位台台台台台台台把把米米米米米米单价总价（元）（元）ST800GST800BMIDST80

14、0ADST800VCST800F4FT-PFT-VH1078LY32RVVP21.0RVVP60.52SYV-75-575SYV-75-375RVV20.5 2附：可选项铁门自产/-11-不锈刚自产/1 1、器材价：器材价：（A A）=2 2、施工费：施工费：（B B）=（A A）10%=10%=3 3、税金：税金：（C C）=（A A）3.413%=3.413%=4、工程总价：工程总价：（D D）=（A A）+（B B）+（C C）=-12-施工管理与服务1 1、施工人员组织施工人员组织项目主管设计工程师安装工程师质检工程师2 2、工程执行流程图工程执行流程图现场调研业主确认方案及图纸签订合

15、同现场施工设计调试开通设备安装地沟、管线基础（土建）设备材料到场试运行公司内部验收交验收系统技术资料交付业主正式验收3 3、培训计划培训计划发放物业管理人员培训手册，人手一册。手册内容包括权限操作、故障排除、维护说明等。理论培训内容：系统的组织整个系统运行的过程，简单的原理，以及相应的安全措施，接受疑难问题。（约一天）现场培训安排物业管理操作人员培训理论半天现场半天实际操作半天合计时间：约一天半物业管理维护人员培训理论半天模拟半天密码授权及其他半天合计时间：约一天半培训工程师蹲点三到五天。说明：可根据培训对象的接受能力适当延长时间，到完全理解会操作为止。-13-质量保证我公司有一套严格的工程工

16、作流程。该流程通过对设计、物资供应、工程施工、工程质量和售后服务的综合管理，达到创优质工程、样板工程的目的。我公司设计室根据“服务市场”的原则，设计出适应市场需求、产销对路的工程产品。并通过建立完善的设计规范和设计审校核制度，确保设计质量。为加强对物资供应质量管理的力度，公司建立了物资质量测试平台，对所有工程设备、材料、物资入库前进行测试并在使用中实行跟踪管理，确保了工程器材质量。工程施工质量依据 ISO9002 国际质量标准，实行项目经理终身负责制和成本核算制。同时，利用计算机等现代管理设施，实现公司对所有工程进度的宏观管理，使整个工程处于一种有序可控的状态。设计质量由工程施工人员检验，工程

17、质量则由质检部来检验，质检部的质量由售后服务部来检验，售后服务部的质量由公司和用户来检验，环环相扣，环环都与当事者的切身利益相关联。强有力的制度为高质量工程提供了保障，而有效地激励措施更使工程人员将降耗节流、创样板工程化为自觉的行动。公司将工程过程分解为必检项目和抽检项目，由质检部对这些项目进行 5 次以上的检查，并根据检查结果，将工程分为“整改工程”、“合格工程”和“优质工程”三个等级。公司要求工程施工人员、质检人员不怕条件艰苦，远离本部单独作业，要同样以勤恳耐劳、踏实的工作作风努力建好每个工程，赢得用户的信赖。服务水平的高低往往成为企业是否能抢占市场制高点的关键。公司提出了“真诚服务，真诚

18、服务，直到永远直到永远”的口号，从完善服务的每一个细小的环节入手，推出心贴心的全程跟踪服务。保修承诺公司对所承包工程及其产品保修期为一年，在保修期内实行免费保修，终身维护。公司对用户服务的响应规定为南昌市四县 4 小时、省内 24 小时的时间限定，故障修复时限为 2 个工作日。保修期后经常不定期回访，及时协助贵单位对系统进行改良，故障维修及系统改良只收取材料费。-14-应急演练签到表演练名称演练名称时间时间主要内容：主要内容：年月日年月日演练指挥演练指挥地点地点参加人员参加人员部门部门姓名姓名部门部门姓名姓名演练总结记录表演练总结记录表演练组织部门演练时间15演练的地点演练目的演练主要内容效果

19、评估及改进措施效果评估：评估人：年月日16应急预案演练评估记录表预案名称演练地点评估组人员（签字）预案类别演练方式演练时间现场处置方案专项应急预案综合应急预案桌面演练实战演练综合演练预案合理性满足应急要求基本满足（需完善）不合理（必须修改）预案操作性能够顺利执行不够顺利（需完善）操作困难（必须修改）指挥协调人员处置物资装备个人防护信息报送应急联动效果评价准确、高效基本顺利，满足要求效率低、需改进合理、高效职责明确操作基本到位效率低、操作不熟练充足、有效存在部分物资短缺物资严重缺乏充足、到位个别防护不到位基本无防护、需整改报告及时、准确联系方式失效（应向上级公司反映）联动单位反应迅速、及时救援联动单位救援迟缓或不救援达到预期效果部分环节有待改进未达效果、需重新演练演练效果评审记录存在的问题及取得的经验教训整改及建议