“装修标准样板间”验收记录表.pdf

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1、“装修标准样板间”验收记录表（试行）项目名称:样板间:组团 单元 房号 验收时间：分项工程 验收事项 存在问题描述 整改情况 按图施工 建造尺寸是否和图纸一致;立面材料选取和色彩、质感、规格是否和原设计图纸一致；细部大样和装饰性构件的选取是否图纸一致；装修、家居和水电设备符合合同规定的标准。室内空间及功能性检查 房间开间、进深和净空高度满足建筑和装修设计要求，采光、通风是否合理;室内布局功能合理，楼梯倾斜度、宽阔度设计合理，门窗高度、宽度设计合理;门窗开启是否合理,有无按图施工，开启面积是否满足节能要求。把手的位置是否便于使用,开门方向是否碰撞；土建无渗漏、空鼓开裂现象；预留孔洞尺寸、位置正确

2、、边缘整齐；空调孔内高外低,无排水立管遮挡空调洞现象。木门及防火门 饰面板颜色、纹路一致，无划痕、缺损、磕伤、污染等；门框、门扇安装牢固，留缝限值、允许偏差符合规范要求；木门门套线与墙体结合是否存在裂缝等；门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音;门橡胶封条或毛毡密封条安装完好、平顺；小五金配件(门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全,无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等;凡设计有的防火门是否合理安装，防火等级是否合乎设计。铝合金门窗 门窗分樘与开启方式,门窗框材料规格、主受力构件是否与设计一致;门窗框割角拼缝严密、裁口顺直，安装允许偏差符合规范要求;窗框周边打胶饱满顺直；橡胶封条或毛毡密封条安装完好;排

3、水孔畅通,位置和数量符合设计要求；隼接部位,锚钉部位等有打胶；窗户玻璃应清洁明亮,无明显划痕或气泡、裂纹等；高层应按规范采用钢化玻璃，且每块钢化玻璃有合格标志;五金件（执手，勾锁，滑轮，限位器等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等;推拉门、窗扇开启顺畅,闭合严密；窗四周严密、无破损，壁纸缝合处平整美观；窗周围无渗漏；隐形纱窗拉伸顺畅，无破损；合理设计窗帘盒与塑钢窗开启高度，避免开启受阻;飘窗台面无污染、划痕、裂痕、无破损；住宅窗台是否够 900 高，公建是否够 800 高;护窗栏杆是否够 900 高，栏杆与建筑连接是否牢靠；无障碍线路的门是否装了视线观察玻璃和下部门护板等;紧

4、临城市道路或公路的住宅，面向道路一侧厅房的玻璃门窗是否做了中空玻璃隔音。电气 配电箱、开关插座面板、门铃统一无歪斜、牢固、收口平整、无损坏污染;并列安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于 1mm；同一室内相同安装高度的插座高低差不应大于 5mm；左零右火上保护接线正确；配电箱内开关标识清晰；配电箱盖无污染生锈，断路器没有内陷，回路划分是否按照图纸设计要求；是否设计有必需的强、弱电插座(电视、电话、电脑）等，插座面板是否使用方便、够用,体现家用舒适性；排气扇、排气扇插座、孔洞安装位置是否合理,排气扇是否开闭自如；所有灯具符合图纸要求，位置合理，完整无破损、使用功能正常；强电配电箱、弱电箱应该统

5、一安装在隐蔽性较强的位置；可视对讲系统、门禁系统安装是否牢固、是否有划损（视合同中标注)；煤气泄漏报警器，红外对射报警等设备位置是否合理(视合同中标注)。厨房 厨房操作台、吊柜的布置是否合理，插座的位置是否合理，抽油烟机的高度是否恰当,预留位置放微波炉；灶台以及洗水盆位置符合要求，盆表面光滑，无划痕、凹陷等；厨房烟道，止回阀安装;直排室外排烟道穿墙位置是否与设计要求一致；油烟机连接软管是否美观、隐蔽得当；厨房燃气管道主管由室外或阳台上下安装，辅管由橱柜底部进入，保证厨房台面美观与正常使用功能。卫生间 淋浴间站立空间设计合理，卫生间洁具布置的合理性、尺度满足规范要求，地面排水坡度满足要求,排水顺

6、畅,无导坡积水;挡水基安装位置正确；水龙头，花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；与墙身接触处周边打胶饱满；安装热水器的进出水预留口高度、尺寸保持一致,且瓷砖周围打磨光滑、美观。热水器强排口位置是否与设计一致，连接软管是否美观;镜柜：镜柜宽度需与洗手盆位置协调,不影响住户使用；镜柜门开关良好，安装完备；使用空间充足；浴缸、座厕、洗手盆安装位置准确牢固,周边打胶饱满，无破损、脱瓷、划伤、磕伤、锈蚀、污染等;马桶盖板安装，水箱进水阀启闭自如不渗漏；地漏安装按图施工、收口整齐无锈渍；污水管、排水管安装位置正确、牢固，坡向正确;浴霸安装位置是否合理，明确洗衣机位置及入水龙头、排水口方向；有视线

7、干扰的卫生间窗是否装了磨砂玻璃,其它窗是否错误地装了磨砂玻璃;是否有原本设在墙上的排气扇施工擅自改到了窗上。橱柜，卫生间台面，镜柜,淋浴门 淋浴门动作自如，周边打胶饱满;五金件（滑轨，执手等）齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等；橱卫柜安装水平、垂直、规方；可见光面颜色一致;相邻柜身接触严密平整，柜身无晃动；橱卫柜板无崩边、崩角、扭曲等现象;橱卫柜台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑,无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等;柜门安装平直开关顺畅，门与门间缝小于 4mm；柜内支撑按要求安装;所有的柜身板及背板的裁切端面用玻璃胶密封然后上 U 型封边条封好；橱卫柜

8、五金件（门铰链，滑轮，垃圾桶等)齐全，使用功能正常，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹等.栏杆,扶手 楼梯、阳露台栏杆的有效高度（低层 105cm，高层 110cm)、净空间距（110mm)符合设计和强制性规范要求；安装牢固，符合要求;木扶手安装牢固，无开裂、无缺损、划伤、固定件完好、拼角顺平;铁件无生锈，变形，断开等；栏杆，扶手处的玻璃是否安装牢固，边角位是否圆滑；色泽一致,不得有翘曲及损坏，接缝应严密；阳台栏杆高度多层是否满足 1050，高层是否满足 1100;标杆竖杆净距是否110。墙地砖铺贴 墙地砖没有空鼓、缺棱掉角等；墙地砖没有过大翘曲、色差、大小头等;铺贴的图案符合图纸要求,铺贴后回缝

9、、缝隙均匀，铺贴平整度符合要求;门槛石、窗台石按图施工，无断裂;窗台石棱角磨圆.内墙（含天棚）工程 墙面、天花抹灰（腻子)平整、阴阳角顺直；门、窗四周方正、无大小头；墙身、天花无空鼓、无裂缝;墙身天花油漆验收一致,无色差，无透底，无漏刷,无流坠,无污染等;石膏线顺直、接口打磨顺畅、无裂缝；裱糊工程基层处理符合要求;裱糊各幅拼接平直,拼接处花纹图案吻合，无离缝、搭接、拼缝等情况;壁纸、墙布粘贴牢固，无脱层、空鼓、翘边等情况；死角位位置是否扇灰圆滑无瑕疵(包括：门框顶的墙身，楼梯扶手与墙壁之间的缝隙，相邻两个插座之间的缝隙是否填补完好)。吊顶、隔墙工程 吊杆、龙骨及板材等材质、规格、安装间距、连接

10、方式及固定符合设计要求，做好防锈、防火、防腐处理；预埋件、连接件的位置、数量及连接方法等符合设计要求；吊顶整体完好、安装牢固,表面平整、颜色均匀,线角顺直方正，与梁底接缝无开裂;不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施；吊顶及隔墙无开裂、破损等情况；室内吊灯灯眼预留位置需居中或设计科学；吊灯虚光灯带需具备预留线路，方便后期安装灯管；天花灯位安装位置恰当.木地板 铺贴紧实,无污染，划痕,崩角等；面层铺贴图案清晰,颜色均匀一致，无翘曲、起拱，无大小头；板面接缝对齐、缝隙宽度一致，拼缝密实；踢脚线与地板面层颜色一致或协调；预留置伸缩,接缝、钉口要按规范处理；踢脚线表面光滑,接缝严密,高度一致,安装

11、顺直、对缝。阳台等 铺贴没有空鼓、缺棱掉角等；墙身无裂缝，无色差，颜色统一，阴阳角顺直方正，滴水线清晰；阳台水管后墙面面油漆平整,水管无污染；热水器和强电插座、煤气表等位置合理；阳露台无渗漏、无倒泛水和积水现象,排水顺畅；地漏或排水口位置是否正确,地漏和雨水口及雨水管材料、大小是否正确，低层雨水管是否方管，多层及高层是否是圆管;阳、露台地面与客厅、房间、厨房高差合理.成品保护 工完场清，做好成品保护措施,无损坏污染.其他 备注：此表需按照每个样板间单独记录存档,形成样板间验收记录。验收结论：验收单位签署 区域工程技术部：项目部:设计单位：营销中心：客户关系管理中心：监理单位：白城碧桂园一期货量

12、区第一标段总承包工程 合同编号：碧施合字（2014）第 3411 号 施工单位：沈阳双兴建设集团有限公司(沈阳腾越）合同总建筑面积：112386。19(37 栋别墅、10 栋高层）王雪薇队：承建建筑面积 33489。49，22 栋 G8（单栋建筑面积 409。27)11 栋 G259(单栋建筑面积 553。95)4 栋 G130(单栋建筑面积 780。88）2 栋 J735 高层（单栋建筑面积 6647。41）1 栋商业（单栋建筑面积 1973。76）于世洪队：承建建筑面积：43005。57 4 栋 J95 高层与一半地库 苏红岩队：承建面积：42346。72 4 栋 J95 高层与一半地库 白城碧桂园一期货量区第二标段总承包工程 合同编号：碧施合字(2014）第 300-1 号 施工单位：江苏南通二建集团有限公司 合同总建筑面积：60634。01（20 栋别墅,11 栋小高层）6 栋 G8（单栋建筑面积 409.27）14 栋 G259（单栋建筑面积 553。95）8 栋 J732(单栋建筑面积 4291。82）2 栋 J733（单栋建筑面积 3260。45)1 栋 J619(单栋建筑面积 2977.45）4 栋商业建筑面积 6820