2023年[厂房转让合同协议书]厂房买卖合同协议书.docx
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1、2023年厂房转让合同协议书厂房买卖合同协议书 买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。以下是查字典范文网小编整理的厂房买卖合同协议书,欢迎参考阅读。 厂房买卖合同协议书范文一 合同编号: ) 立房地产买卖合同人 出卖人(甲方): 买受人(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲乙双方,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权
2、(以下简称房地产),房地产具体状况如下: (一)甲方依法取得的房地产权证号为: , (二)房地产座落在上海市 号 室(部位: )。房屋类型: ;结构: ; (三)房屋建筑面积: 平方米,另有地下附属面积: 平方米,该房屋占用范围内的土地使用权: 平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围 (附件一); (五)该房屋占用范围内的土地所有权为 ;国有土地使用权以方式获得。 (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具
3、体状况充分了解,自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款共计人民币为 元,(大写): 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时,土地使用权按下列第 款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三) 第四条 甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾
4、出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后为房屋转移占有的标志。 第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。 第六条 甲、乙双方确认,在 年 月 日之前,向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以 房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。甲、乙双
5、方同意,自本合同签订后,甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。 第七条 上述房地产风险责任自该房地产 之日起转移给乙方。 第八条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产 前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。 第九条 乙方未按本合同付款协议约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。 (一)每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的 %的违约金,合同继续履行。 (二)乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的 日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知
6、之日起的 日内乙方未提出异议,合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 %的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起 日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。 (三) 第十条 甲方未按本合同约定的期限交接房地产的,甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。 (一)每逾期一日,甲方应向乙方支付逾期未付款的 %的违约金,合同继续履行。 (二)甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的 日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合
7、同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的 日内甲方未提出异议,合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起 日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的 %向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。 (三) 第十一条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 第十二条 本合同自 之日起生效。 第十三条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在
8、履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,按下列第 项解决。 (一)提交上海仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院提起诉讼。 第十四条 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份, (签名盖章): 代表( 签名盖章):电话: 电话:签约日期: 年 月 日签约地址: 厂房买卖合同协议书范文二 出让方(以下简称甲方): 注册地址: 法定代表人: 受让方(以下简称乙方): 注册地址: 法定代表人: 根据中国人民共和国合同法等相关法律法规的规定,甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则,经过充分协商,就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议: 一、房产、土地权属基本情况 1.甲方
9、向乙方出让座落在的厂房,厂房建筑面积为平方米,结构,平房和层楼房各幢,其中面积平方米,层楼房面积平方米,甲方持有政府颁发的房屋产权证(房权证字第号)。 2.甲方向乙方出让座落在的厂房所对应的土地使用权,土地使用权限至 年月日,土地使用权类型为,土地用途为,土地使用权面积为平方米,实际用地面积为平方米,该土地使用权随房产所有权转移。甲方持有政府颁发的土地使用权证(国用第号)。 3.厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定。 二、转让价格及税费承担 1.甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币 万元,其中厂房作价 万元,土地使用权作价 万元。 2.本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的
10、税费由甲方承担。 三、付款方式和交易流程 1.本合同转让总价款人民币 万元共分三期支付。 (1)第一期支付:甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内,乙方向甲方支付万元,该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书之日起自动转为第一期转让款。 本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地,办理移交手续。 乙方向甲方支付定金后,甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费,保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权,权属清晰明确。 甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬出,因特殊原因无法搬出的需经过乙方同意。 甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用,包括但不限于水电煤气费、物业
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