物业管理工程部全套表格.pdf

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1、交接班记录表交接班记录表单位：单位：班：班：年年月月日期日期交接班时间交接班时间交班人交班人接班人接班人交接情况交接情况交接物品、工具等交接物品、工具等供水系统月检保养记录供水系统月检保养记录系统安装地点电机供轴水线润承机体电泵接滑响温度流头油声1#2#3#4#5#6#7#8#9#设备编号水泵盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关控制柜交自显单流点动接起示向控触动表阀制器软接头记录人其他固定连线防压锈力处表理功能柜水 位控 制指示灯：功能：继电器：线路：地下水池 1#地下水池 2#地下水池 3#屋顶水池浮球阀检查减压阀检查单位：年月日注：以上检查保养项目无故障的打“”，有故障的排除并简要记录。

2、供水设施汇总统计表供水设施汇总统计表统 计 时 间年月日至年月日总 层 数区域累计停水时间层数(小时层)供水设施完好率(%)备注制表：管理者代表：审批：供电设施汇总统计表供电设施汇总统计表单位：单位：统 计 时 间停电日期年月日至年月日停电时间(小时)停电层数总 层 数原因供电设施完好率（%）备注制表/日期：审核/日期：审批/日期：保安闭路电视保养记录保安闭路电视保养记录单位：单位：年年月月日日项项目目保养情况及处理情况保养情况及处理情况保养人保养人审核人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触

3、其他值班记录表值班记录表单位：单位：年年月月日日班次值班人气温（）交接班记录早班（）交班人：接班人：中班（）交班人：接班人：晚班（）交班人：接班人：值值班班内内容容记记录录序序班班次次号号时时间间内内容容处理情况处理情况值班人值班人公共设施一览表公共设施一览表单位：单位：年年月月日日序序号号型号型号/规格规格单单位位数数量量附带资料附带资料编号编号名名 称称所在位置所在位置责责 任任 人人备备注注公共设施保养计划表公共设施保养计划表单位：单位：检查日期：检查日期：序序保养项目保养项目号号保养日期保养日期保养费用保养费用日期日期前次保养前次保养保养标准保养标准保养责任人保养责任人备备 注注公共设

4、施维修、保养记录公共设施维修、保养记录年月日名称地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月日保养结果管理处主任：年月日备注室内装修审批表室内装修审批表层层号号申请日期：申请日期：年年月月日日业户姓名装修公司全称负责人室内装修内容单位名称装修人数执照号联系电话联系电话管理处审批意见业户装修保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规定，若有违约，愿接受处罚。业户签名：施工队负责人签名：装修期限年月日至年月日预算造价业户押金施工队押金验收意见楼管员签字：年月日干式变压器保养记录干式变压器保养记录单位：单位：年年月月日日设备编号额定值供电范围责任人一次电

5、流KA保养人冷却方式审核人功率电压KW10/0.4KA二次电流KA项目外观及紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓一次侧电缆带绕组相与相、相对地M绝缘电阻测定二次侧电缆带绕组相与相、相对地M电气联接检查除锈辅助部件检查消防设施检查投运情况调压连接片冷却风机一次电缆接头测温元件及表计二次电缆接头防护罩投运时间：年月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备注楼宇接管资料移交清单楼宇接管资料移交清单序号移交资料名称单位数量备注单位：年月日接收人：移交人：操操作作票票单位：年月日操作人操作任务操作时间序号12操作项目监护人完成情况值班员345678910备注注：操作完成一项在其序号前打

6、“”。水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月日工作日期工作日期停机时间停机时间停水范围停水范围工作项目工作项目水质化验结果水质化验结果备注备注申报人审核人主任/经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月工作日期清洗水池（箱）位置完成项目停水范围水池（箱）加药记录水池（箱）加药记录大厦名称：年月日水池(箱)位加药日期置加药名称加药配比加药方法：生产厂加药量加药人身体情况责任人：加药人：备注：注：每年 510 月份每个月加药 2 次（15 天

7、1 次），14 月及 1112 月每个月加药 1 次。水池（箱）清洗及消毒记录表水池（箱）清洗及消毒记录表NO：清洗日期放水时间清洗时间水容量（m3）共h共h自月日起，到月日止自月日起，到月日止清洗投放灭菌净（1：500），配制人清洗人员放水时间自月日起，到月日止共h见证人消毒投放灭菌净（1：500），配制人见证人清洗及消毒有关记录水质取样人取样数取报告人水质监测结果不合格处理意见取样地点送检时间取报告时间送检人报告编号合格不合格管理处主任：机电主管：专业工程师：水泵季保养记录名称供水保养时间年月日设备编号保 养 人审 核 人范围接触器触点检查泵体运转声响泵自动起停电机 A 相电流备注：B 相

8、C 相泵手动起停指 示 灯轴承运转声响单流阀检查主电螺丝紧固盘根漏水检查水泵年保养记录设备名称扬程设备编号电机额定功率供水范围电机电流责任人电机转速保养记录润滑油检查电缆头紧固电路主触点检查、细磨水位自动控制模块检查泵体外观检查开动泵检查电机电流盘根检查电机接线端紧固管道外周清扫AB盘车松紧绝缘测定A放 空 阀C压 力 表MPaB接地情接触器响声进 水 阀指 示出水压力表单流各个起动点、手动开泵检查备注：水泵月保养记录水泵月保养记录年月日名称编号保养人主电路螺外表清洁丝紧固接触器触点手动盘转轴承温升运转声响加润滑油泵手动启泵自动启停停电机电流（A）备注：A相：B相：C 相：指示灯仪表表滴漏水检

9、查单向阀压力审核人测量、计量器具台帐测量、计量器具台帐单位：年月日NO：序序名称名称号号12345678910111213141516171819号号型型生产厂家生产厂家养人养人期期使用保使用保有效有效送检人送检人日期日期验日期验日期制校验校验小次校小次校校验单位校验单位拟审核：消防中心值班记录消防中心值班记录年月日班次值 班 人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器序号1报警记录234567班次报警时间早班：地点中班：报警类别情况检查处理过程及结论晚班：值班人891011消防巡逻记录表消防巡逻记录表年月日班NO：防火门电井门机房门项目消防栓应急灯开关通道烟感器报警按钮正压送风口巡视检查情况记

10、录时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：时间：地点：记录：其他异常情况记录班长抽检评语巡逻员签名：主管阅示火灾自动报警设备季保养记录系统安装位置：保养内容自检、消音、复位功能报警系统控制器主电源、备用电源全面紧固柜内所有接线端子保养情况及处理情况备注柜内及电子板、各电器元件表面灰尘清理电子板元件表面状态检查、抹灰除尘同报警器联合检查各点报警的正确性器身抹灰除尘烟感探测器探测器与底座接触抽样验证报警（按 2%取样）器身抹灰除尘温感探测器探测器与底座接触抽样验证报警（按 2%取样）安装牢固手动报警按钮器身除尘，

11、破损修补或替换抽样报警检证（任选二处）模块箱（或介面箱）全面紧固接线端子清扫器件表面灰尘测试相关工作电压是否正确保养人：年月日审核人：年月日电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表管理处名称：登记时登记时报告人报告人/故障电故障电记录人记录人梯梯位置及位置及转呈处理（方式、单转呈处理（方式、单处理结处理结完成时完成时验证人验证人间间编编号号内容内容位、接受人）位、接受人）果果间间说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。电梯日巡视记录电梯日巡视记录大厦名称：年月日巡巡 检检 项项 目目12

12、机房各部清洁油镜、坏杯油位电电梯梯号号1234567891011123盘车工具、救援规程456应急灯、灭火器控制柜内继电器接触器照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁891011121234牵引电动机减速箱及绳轮安全装置机房温度轿厢门联锁安全触板及开关轿内显示器、按钮对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面67通风扇照明灯异音、异感（起动、行车、加减速的平稳8性、托动、噪音、平差层等）9101234厅门按钮及显示钥匙开关及消防按钮厅门联锁说明：良好打“”，不良打“”，并填写电梯维修登记表。巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录电梯维修记录管理处名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内

13、容：维修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期：备注：说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。维修明细单公共设施房屋本体私人地方联系部门:地址:签发人:维签发日期:预约服务时间:业户名称及电话:回单日期:收单人:收单时间:修内容预计完成日期:工作时间:自月日时至月日时材料名称领用数量退还数量完成情况业户意见:满意不满意不满意内容:服务费合计:业户签名:管理处主任签名:财务内勤签名:工程主管签名:说明：1.服务费与管理费一起收缴。2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录。材料费核算:维修回访记录序号地址维修内容维

14、修单编号维修日期回访结果留 言 条致_业主(住户):贵户预约敝处于_月_日_时上门进行_维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。联系电话。多谢合作！管理处年月日留 言 条致_业主(住户):贵户预约敝处于_月_日_时上门进行_维修,敝处维修工已按预约时间前往,但贵户人员已外出,未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。联系电话。多谢合作！管理处年月日设备事故报告单设备事故报告单大厦名称：年月日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原 因 分 析停工时

15、间事故损失修理费减产损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示日期设备名称事故原因措施处理结果处设备事故记录表公共设施（设备）大、中修记录表设 备 名 称：设 备 编 号：安装地点：日期年月检修内容及试运转情况维修方式（自修或外修）维修人备注设备保养计划表设备保养计划表部年月日设备编设备编序号序号号号称称容容设备名设备名保养内保养内门：保养周保养周期期保养时保养时保养人保养人间间完成情完成情况况计划编制人：日期：审 核 人：日期：批 准 人：日期：设设备备台台帐帐大厦名称：年月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总 质 量电机数量验收日期外形尺

16、寸电机功率设备原值主主 要要 技技 术术 性性 能能设备技术配套主要附件设备技术配套主要附件序序号号名名称称型型号号规规格格数数设备标识卡设备标识卡大厦名称：年月日设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注意事项：维修保养要求：备注：设备检查保养计划表设备检查保养计划表年NO：月日检查序保养号项目123456789101112注备拟制：审核：设设备备清清单单大厦名称：年月日系统系统设备编号设备编号设备名称设备名称规格型号规格型号主要参数主要参数安装位置安装位置设备维修记录设备维修记录大厦名称：年月日设备故障原因：维修处理（外委、自修）：维修过程及安

17、全措施：维修人：维 修 班长：维修检定结论（含技术参数功能）：检定人：日期：备注：设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表大厦名称：年月日设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见：签名：日期：物业副总经理（或总经理）审批：签名：日期：配电操作记录表序号123456789101112131415编号：停电送电开关单位地址时间操作人备注时间操作人备注1617配电柜、控制柜保养记录配电柜、控制柜保养记录大厦名称：年月日设备编号柜名保养项目清扫紧固主回路电器

18、控制电器母排导线绝缘标识保养人安装位置责任人审核人接地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行 24H 状况）：照明消防设施地面、墙面清灭鼠药物扫备注：配电柜年保记录表编号：项目型号地址设备名称保养项目接点检查、细磨外观检查与紧固隔离开关接线螺丝记录自动开关电线头部接触器电缆头母线辅助元件检查紧固指 示 灯线头紧固接头油漆绝缘测试按钮线头标志清晰线路有无变更二次线路线路功能有无故障线路变更原因（另附原理图），变更后效果柜体柜体接地柜 内 外 清 扫保养时更换元件的名称、规格：照明防鼠保养人员通风地面、墙面清扫时间验收人意见验收人：日期：配电柜

19、检修工作票配电柜检修工作票大厦名称：年月日工作负责人（监护人）：值班电工：1参加维修工作人员：2工作任务及地点：计划工作时间：自年月日时分3至年月日时分4工作条件（停电或不停电）：5注意事项（安全措施）：许可开始时间：年月日时分6经理签名：工作负责人：值班人：工作结束时间：年月日时分7经理签名：工作负责人：值班人：备注防盗监控系统季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注检查视频线有无松动调节并检查监视上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密封清理降温风扇检查铁件部分的防锈情况检查室内通风、照明检查监控系统的连线接触保养人年月日审核人年月日风机半年保养记录风机半年保养记录大厦名称：年月日设备编号额定风量保养人安装位置额定功率设 备名 称主 要功 能型 号转 速责任人保养审核人机身、机座、控制箱内外油漆及清扫项目记录轴承润滑检查加油全面坚固主接触头电机端子箱内端子全面坚固电机绝缘接 地相与相：相与地：电阻情 况运转电流A相B相C（A）相运转半小时后手感电机温度轴承温度运转有无异常声响及振动运转电压手柄指示准确阀门安装牢固指示灯动作灵活、可靠、（手动、电动）风阀温感元件安装正确投运半小时结论备 注