房地产股权转让合同.pdf

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1、 第 1 页 共 24 页 房地产股权转让合同 （实用版）编制人：_ 审核人：_ 审批人：_ 编制单位：_ 编制时间：_年_月_日 序言 下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的实用范文，如工作资料、合同协议、条据文书、方案大全、职场资料、个人写作、教学资料、经典美文、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips:This document is carefully compiled by this editor.I ho

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3、ls,contracts and agreements,clauses,documents,plans,workplace materials,personal writing,teaching materials,classic American essays,essays,other essays,etc.Please pay attention to the different formats and writing methods of the model essay!第 2 页 共 24 页 房地产股权转让合同 房地产股权转让合同 5 篇 写一篇房地产股权转让合同很简单，一起来练练笔

4、吧。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指房地产实体中的各种经济利益。下面是本店铺为大家收集有关于房地产股权转让合同，希望你喜欢。房地产股权转让合同 1 甲方(出让方)：身份证号：乙方(受让方)：身份证号：甲、乙双方就_文化传播有限公司转让事宜，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等法律法规、政策之规定，并本着平等互利、友好协商的原则，双方签订本协议，以便双方共同遵守执行。一、转让公司的基本情况：转让公司名称为_文化传播有限公司 成立日期：注册资本万元(无形资产占%)法定代表人：，国籍：;经营期限：;第 3 页 共 24 页 公司注册所在地：;评估价值万元，未涉及土地

5、、员工、银行债权，无住所地;经营范围：公司拥有 DM 号为：;期限为：三年，年月到期，届时直接到即可换取新的 DM 号。二、协议签订地 本协议签订地为：云南昆明 三、转让标的及价款 (1)甲乙双方确定的转让价格为人民币叁万元整(￥30000。00)(2)甲方保证对其向乙方转让的股权享有完全的独立权益，没有设置任何质押，未涉及任何争议及诉讼。如出现涉及争议或诉讼等事宜，甲方必须全权对此负责。四、转让款的支付 (1)定金：人民币五千元(￥5000。00)，本协议生效后 3 日内;(2)首付款：人民币一万元(￥10000。00)，本协议生效后 1 个月内;(3)尾款：人民币贰万元(￥20_0。00)

6、，半年后一切股份转让完全后 3 日内;(4)返还定金：乙方支付尾款后 3 日内。(5)乙方所支付的转让款应存入甲方指定的帐户。五、双方的权利义务 (1)甲方的营业执照、工商执照、税务登记证等自合同签字之日 第 4 页 共 24 页 起归属乙方，甲方提供真实有效凭证(包括原始优惠证持有者的身份证复印件及甲方与其签署的有效合同书)，绝对保障乙方的法人资格。甲方向乙方提交基本存款帐户销户清单，如有一般存款帐户，需将所有一般帐户全部销户;甲方向乙方交付_文化传播有限公司国税、地税用户名及密码;如是 IC 卡报税，交付报税 IC 卡;(2)、甲方向乙方交付_文化传播有限公司注册登记之日起以及近期所有财务

7、报税报表(月报、季报、年度)、记帐凭证帐簿(全部为原始凭证)。如甲方财务报表或是记帐凭证不能全部交付乙方的话，由此产生的一切经济损失及法律责任全部由甲方承担。(3)、将变更后的所有_文化传播有限公司证件、验资报告、公司章程等交付乙方。变更后的所有资料必须符合国家相关规定，否则由此带来的一切责任乙方均不承担。(4)本次转让过户手续完成后，乙方即具有_文化传播有限公司100%的股份以及 DM 号的拥有和使用权，享受相应的权益;(5)本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密。(6)乙方应按照本协议的约定按时支付股权转让价款。(7)甲方协助乙方办理年检、批文、变更登记

8、等法律程序。(8)甲方应于本协议签订之日起，将其在_文化传播有限公司拥有的所有股权、客户及技术档案、业务资料等交付给乙方。(9)甲方给予乙方接手后的扶持工作，包括熟悉客户、产品，掌 第 5 页 共 24 页 握公司的运营等。(10)自股权变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利。(11)甲方承诺作为公司股东期间所获得的公司任何专有资讯(包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等)承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务。(12)自全部资料变更结束、交接至乙方算起，交接之前的任何经济纠纷或法律责任及其它有关问题都与乙方无关，全部由甲方承担。(

9、13)自_文化传播有限公司变更交接后，委托收购协议遗漏的内容，乙方在公司经营过程中需要有关甲方配合的方面，甲方有义务协助乙方解决问题。六、费用和税费 经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的费用和税费按如下方式处理：甲方承担 七、本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。八、合同生效 (1)本补充协议共 3 页，一式两份，甲、乙双方各执一份;(2)本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效;(3)解决合同纠纷的方式：执行本协议过程中发生争议，由当事人双方协商解决。有关协商解决不了的争议在乙方所在地人民法院裁 第 6 页 共 24 页 决。九、违约责任 (1)如因乙方原因导致本合同无法

10、履行或乙方不履行合同的约定，则无权要求返还定金;如因甲方原因导致本合同无法履行或甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付定金的补偿;(2)乙方未能按期支付本合同公司的价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的 10%，向对方支付违约金。(3)一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十、合同的变更和解除 当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同;1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能

11、履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议。甲方：乙方：通讯地址：通讯地址：代表签字：代表签字：电话：电话：房地产股权转让合同 2 第 7 页 共 24 页 一、合同双方当事人 出让方(以下简称甲方)：受让方(以下简乙称)：根据 合同法 相关规定，经甲乙双方友好协商，拟定以下合同：二、转让公司的基本情况 本次转让为甲方将所属的，该公司账面价值_万元，评估价值_元，涉及土地_平方米，涉及职工安置_人，涉及银行债权_元。该公司转让行为已经同意。三、职工的安置 本合同公司转让时所涉及职工的安置，经甲、乙双方约定并报批

12、复同意，按如下方式处理：四、债权、债务处理 经甲、乙双方约定，按如下办法处理：五、土地使用权使用方式 本合同公司坐落场所的土地性质为，经甲、乙双方约定，按如下办法处理：六、公司转让及价款支付情况 转让价款为人民币(大写)元，双方约定在内，乙方(一次、分期)通过指定的_账号将合同价款付清。采用分期付款的，乙方以为保证条件，分_次，分别在_付清。七、产权交割 第 8 页 共 24 页 乙方通过产权交易中心的指定账号支付合同价款或首付款后，甲方将编制好的产权转让交割单提交给乙方，由乙方凭此清单逐项核对与验收，核对无误、验收完毕后，由甲、乙双方及其经办人员在该清单上盖章、签字方视为交割完成。八、税费负

13、担 经甲、乙双方约定，本次转让所涉及的税费按如下方式处理：九、争议处理 在本合同履行过程中，甲、乙双方发生争议，经协商无效时，当事人可以向产权交易机构申请调解，也可以依合同的约定双方选择(依法向_所在地仲裁机构申请仲裁、依法向_所在地人民法院起诉)。十、违约责任 1、乙方在报名受让时，通过产权交易中心交付保证金人民币(大写)_元。当合同履行后，乙方交付的保证金退还给乙方或抵作价款。当乙方不履行合同的约定，则无权要求返还保证金;若甲方不履行合同的约定，应当向乙方支付相当于乙方交付保证金数额的补偿;若甲、乙双方要求解除合同的，保证金扣除乙方相应交易费用后返还给乙方。2、乙方未能按期支付本合同公司的

14、价款，或者甲方未能按期交割本合同公司，每逾期一日应按逾期部分金额的_%，向对方支付违约金。3、一方违约给另一方造成直接经济损失，且违约方支付违约金 第 9 页 共 24 页 的数额不足以补偿对方的经济损失时，违约方应偿付另一方所受损失的差额部分。十一、合同的变更和解除 当发生下列情况之一时，可以变更、解除合同。1、因情况发生变化，当事人双方协商一致，并订立了变更或解除协议，而且不因此损害国家和社会公共利益的。2、由于不可抗力致使本合同的条款不能履行的。3、由于一方在合同约定的期限内因故没有履行合同，另一方予以认同的。本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签定变更或解除协议，并报产权交易机构备案后生

15、效。十二、权证变更 甲、乙双方在交割完成后，由_负责，于_日之内办妥权证变更事项。十三、双方约定的其他条款：_ 十四、合同的生效 本合同由甲、乙双方当事人签字盖章后生效，产权交易中心凭交易合同及产权转让交割单出具产权成交确认书。十五、其他 本合同共_页，附件_件(共_页)。一式_份，甲、乙双方及委托的会员各执_份;产权交易机构备存份。甲方：(盖章)乙方：(盖章)第 10 页 共 24 页 法定代表人：(签字)法定代表人：(签字)签约地点：签约时间：_年_月_日 房地产股权转让合同 3 转让方(下称甲方)：杭州_贸易有限公司 住所：法定代表人：转让方股东代表：1、姓名：，性别：，身份证号：受让方

16、 1(下称乙方 1)：姓名：，性别：，身份证号：住所：受让方 2(下称乙方 2)：姓名：，性别：，身份证号：住所：受让方 1 和受让方 2 以下统称乙方。在甲方欲整体转让其投资经营杭州_贸易有限公司(下称公司)的全部股权，乙方有意收购的情况下，现甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法和其它相关法律、法规之规定，就甲方整体转让公司全部股权事宜，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商签订本股权转让合同书，以资共同恪守。第一条股权结构 第 11 页 共 24 页 1-1 公司原是由甲方：谢华魁独自设立的有限责任公司。法定代表人谢华魁，注册资本人民币 10 万元。经营范围：。公司

17、的原股东构成、各自出资额及出资比例见附件 1。1-2 公司股权转让后依法由甲方进行公司变更登记。公司变更登记后的法定代表人为陈建军，注册资本为人民币 50 万元。公司变更后的股东构成、各自出资额、出资比例见附件 2。第二条收购股权的形式 甲方自愿将各自对公司的全部出资整体转让给乙方，乙方整体受让甲方的股权后，由乙方绝对控股公司，决定具体受让人，具体受让人以变更后的公司工商档案为准。第三条整体转让公司股权的价格 为人民币 15。8 万元整。第四条价款支付方式 股权转让价款由乙方分期支付给甲方，但乙方在本合同签订的当日需给甲方支付定金 2 万元(可在最后一期抵作股权转让价款)，全部股权转让价款由乙

18、方在公司变更登记完毕之日起的第一个月为止。甲方指定账户是，账户名称：，开户行：中国银行支行，帐号。第五条资产交接 5-1 本合同生效后，双方应在个工作日内，按照双方已确认的公司资产明细表进行交割，交割工作在本合同生效后个工作日内办理完毕。在此期间，甲乙双方共同保证移交财产的安全完整。交割过程中，双方应互为对方工作提供便利条件。第 12 页 共 24 页 5-2 交割工作完成后，甲乙双方应签署资产交接清单，并根据诚实信用的原则，甲方对涉及原公司的一切事宜合理地履行通知、保密、说明、协助等义务。公司资产明细表及资产交接清单为本合同附件 3。5-3 甲方应按国家有关规定给乙方签署相关变更登记所需的手

19、续，并出面为乙方办理公司变更登记，但本次公司变更登记所需行政性费用由乙方负担。乙方应在本合同生效后五日内给甲方提供公司变更登记所需的全部手续，否则，甲方不再为乙方直接办理公司变更登记，且乙方应在本合同签订之日起的第个月开始支付转让价款。第六条股权转让资产范围 6-1 甲、乙双方在交接工作期间所形成的真实、准确、完整的公司资产表和双方认定的资产交接清单的资产作为本股权转让合同资产转让范围。6-2 甲方保证在股权转让前，公司厂区范围拥有的厂房、土地、机械设备等全部资产，均未设置抵押、担保;保证移交给乙方的公司全部资产为净资产。第七条债权债务及职工安置 7-1 本合同生效之日前，甲方个人及其经营管理

20、公司期间公司所发生的一切债务、税费全部由甲方承担，所产生的一切债权全部归甲方享有。7-2 股权转让前公司原有职工，甲方保证在本合同生效前全部予以安置，所须费用由甲方承担。第 13 页 共 24 页 7-3 本合同生效之日后，乙方对公司经营管理所产生的一切债权及债务，由乙方享有和承担。第八条权利交割 本股权转让合同生效之日，甲方依据公司法及公司章程规定所享有的一切权利正式转让给乙方，乙方及其决定的受让人依法正式对公司享有公司法及公司章程规定的股东所有权利。第九条税收负担 乙方承担因本合同的签订及履行而发生的应缴纳的税金。第十条违约责任 10-1 甲乙双方均应遵守本合同规定，履行各自的义务。任何一

21、方非因法定原因中止合同，须提前 10 日通知对方，各方协商一致后签订合同中止协议，规定中止合同的期限和中止合同造成损失的赔偿。10-2乙方应严格按照合同规定的时间向甲方支付股权转让价款，否则，每迟延一日应按迟延支付价款总额，按商业银行同期贷款利率的 4 倍向甲方计付迟延支付违约金。10-3 若乙方超过规定时间 30 日仍未付清其当期应付款项，乙方在甲方要求解除本合同的情况下，须将其依据本合同所取得的财产全部退还甲方，并承担全部手续的再次办理费用。乙方已支付款项，在扣除因违约而给甲方造成的经济损失以及本合同约定的违约金费用后，由甲方退还乙方;如不足支付给甲方造成的经济损失以及本合同约定的违约金，

22、甲方保留继续追索的权利。第 14 页 共 24 页 10-4 乙方在未付清本合同全部价款之前，未经甲方同意不得将受让股权、资产抵押、转让，否则应视为违约，并按本合同转让价款的 10%向甲方另行支付违约金。10-5 甲方应按照合同规定及时整体移交公司资产，并确保移交的公司资产权属无瑕疵，双方核实的资产明细移交无遗漏;否则，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括直接损失和间接损失)，按本合同转让价款的 10%向乙方给付违约金。10-6 甲方应确保其在本合同中的“保证、承诺条款”，以及提供的本合同附件真实、合法;否则，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括直接损失和间接损失)，并按本合同转让价款的 10%向

23、乙方给付违约金。10-7 甲乙双方未能按规定期限完成产权交割工作，如属非不可抗力原因所致，由违约方承担违约责任并按本合同转让价格的 10%向对方支付违约金，违约金不足以补偿对方损失的，由违约方继续偿付。10-8 甲乙双方如因各自的债务问题而损害另一方合法权益的，违约方应赔偿守约方的一切损失(包括直接损失和间接损失)，并按本合同转让价款的 10%向守约方给付违约金。第十一条合同纠纷的处理 本合同发生履约纠纷，应尽量协商解决;如协商不成，各方一致同意向本合同签订地人民法院起诉。第十二条特别约定 12-1 本合同中所用的时间概念“日”，除指明为工作日外，均 第 15 页 共 24 页 为日历日。12

24、-2 在乙方正式接管公司前，甲方应报请县政府及有关职能部门，就股权转让后的公司复工及周边村民关系等问题召开一次县长办公会，使公司在乙方正式接管后能恢复生产。12-3 本合同在合同签订之日起正式生效。12-4 本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议作为本合同附件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条附件 以下附件为此合同必要组成部分：1、公司原股东构成、各自出资额及出资比例表;2、公司现股东构成、各自出资额、出资比例表;3、公司资产明细表及资产交接清单;4、公司股东大会股权转让决议;5、税务登记证、土地使用证、房屋所有权证;6、临时恢复生产许可证、企业法人营业执照;7、中华人民共

25、和国组织机构代码证;8、本合同签订前有关公司的合同、文件及其它资料。第十四条附则 14-1 本合同经双方签字后，对双方均有约束力。14-2 本合同一式八份，双方各执四份。甲、乙双方签字：转让方(甲方)：第 16 页 共 24 页 法定代表人签字：股东签字：受让方(乙方)：合同签订地点：合同签订时间 房地产股权转让合同 4 专利名称：_ 被许可方：_ 许可方：_ 专利号：_ 鉴于转让方_拥有_专利，本专利为非职务发明创造，其专利号为_，申请日为_年_月_日，公告日为_年_月_日。鉴于受让方_对上述专利有所了解，希望全国独家买断获得本专利权。鉴于转让方同意将其拥有的专利权转让给受让方。双方一致同意

26、签订本合同。第一条 名词和术语 1、专利-指转让方许可受让方实施的由国家知识产权局授权的实用新型专利，专利号：_，发明创造名称：_。2、合同产品-指受让方使用本专利生产的符合企业标准或说明书的系列产品，简称产品，其名称为：_或_或其他。3、企业标准或说明书-指受让方制定的系列产品中每种产品的企业标准或说明书，其规定或说明的性能和功能指标，必须至少能够 第 17 页 共 24 页 体现产品的实用价值。4、专利权转让-指转让方将本专利的全部权利转让给受让方(全国独家买断)，即受让方拥有接收专利资料(专利证书等)原件，设计、试制、生产、销售合同产品，办理专利著录事项变更登记，将专利权再转让或再许可，

27、以及在此技术基础上申请新的专利等全部权利。5、试制期-指签约日起至其后的叁拾日止。试制期内，受让方必须尽力设计、试制合同产品，并制定企业标准或说明书。6、第三方-指自然人或其营业执照载明的法人或法人代表与合同双方的自然人或其营业执照载明的法人或法人代表不同的单位或个人。第二条 转让方式和试制 1、本合同是专利权转让合同。转让方确认收到受让方的全部转让费为正式专利权转让标志。自该日起，受让方即永远拥有_专利权，不再受试制期和资料各相关条款的约束;转让方亦不再过问一切事项。2、试制期内，转让方收到了首期付款和该产品的企业标准或说明书及本合同第三条第 4 款所列资料、照片，标志试制成功，执行本合同全

28、部条款，受让方才有权生产、销售合同产品，在作广告宣传时和包装文字中，可以使用专利产品字样和专利权人的名字及专利号。3、试制期内，转让方收到了企业标准或说明书和试制失败 第 18 页 共 24 页 不同产品照片，标志试制失败，受让方不支付转让费，本合同终止，受让方无权继续试制、生产、销售合同产品。4、试制期内，转让方没有收到企业标准或说明书或者没有收到试制失败不同产品照片贰张，标志受让方未尽力试制，受让方须赔偿转让方损失_元整，本合同终止，受让方无权继续试制、生产、销售合同产品。第三条 资料和资料交换 1、专利资料：国家知识产权局：实用新型专利证书，用以证明专利的合法性;国家知识产权局：专利收费

29、收据(最近期)，用以证明专利的有效性;国家知识产权局：通知书若干份;知识产权出版社：实用新型专利说明书，包括说明书、权利要求书、说明书附图、摘要、摘要附图。2、参考资料：知识产权出版社：实用新型专利公报有关页面;设计图;_专利接到的获奖通知、荣誉称号若干份。3、资料交付：转让方在签约日后的_个工作日内，将上述全部资料以扫描件或文档的格式集中于光盘中，以当面交接或挂号邮寄的方式交给受让方;光盘中还有其他供参考的内容。转让方收到受让方全部转让费后的贰个工作日内，将专利资料原件以当面交接或挂号邮寄的方式交给受让方。4、受让方生产、销售合同产品之前，必须制定系列产品中每种产品的企业标准或说明书;必须有

30、单个模特、双个模特、单个真人、双个真人使用合同产品的不同体位的数码照片或彩色照片(不小于四 第 19 页 共 24 页 寸)不少于_张(其中真人照片不少于_张)。每一版本的企业标准或说明书、照片、宣传广告和包装资料，都须要及时邮寄给转让方。转让方可以将这些内容在自己的网页上发布及用于其他用途。第四条 转让费和其他费用 1、本合同涉及的专利权的转让费(全国独家买断)为人民币_元整，平均分贰次付清，在试制期内且试制成功后首期付款50%;签约日后的半年以内，末期付款 50%，两次付款都以转让方确认银行进帐为付款标志。2、转让方负担以下税收和费用：扫描有关文件、编辑有关文档、制作数据光盘;专利转让费应

31、缴纳的个人所得税;正式转让以前的专利维持年费。3、受让方负担以下税收和费用：办理签约手续;专利著录事项变更登记;转让后的专利维持年费;设计、试制、生产、宣传、销售合同产品。4、受让方如果指定在_以外的地点签约，转让方到达签约地点时，受让方先行按实报销转让方的车船交通费(单程，指火车票、汽车票、船票，不含飞机票、公交车票、出租车票，无旅差及其他补贴)。第五条 违约及赔偿 1、在签约日后的半年内只有首期付款、没有末期付款，不论是否销售及其他原因，则视为受让方自愿放弃专利权转让，并且同意将已付的费用作为本专利实施的普通许可费，即受让方只拥有普通许可 第 20 页 共 24 页 的本专利实施权;转让方

32、不再向受让方交付资料，也不再催付或退回转让费，且继续享有专利权，可以将专利实施权许可或转让第三方使用。2、在正式转让之前，受让方以任何方式(转包、加工等)将本专利许可第三方使用，必须按每许可一个单位或个人，在壹个月内向转让方支付违约金_元整，转让方承认第三方拥有本专利普通许可实施权。3、转让方未及时交付资料或者在在首期付款后的半年内将本专利许可第三方使用或继续签订加工合同，转让方必须加倍返还已付转让费，受让方享有专利普通许可实施权。4、双方在履行合同中发生争议时，应按本合同条款，友好协商，自行解决。双方不能协商解决争议的，提请_知识产权局调处。对调处决定不服或知识产权局不予调处的，向人民法院起

33、诉。第六条 侵权和专利失效 1、转让方保证是本专利的合法持有者及正式转让前的有效性，并且有权向受让方转让。如有第三方指控受让方实施的专利侵权，则由转让方负责与第三方交涉，并承担由此引起的一切法律和经济上的责任。2、在正式转让前，发现第三方侵犯本专利权时，应及时通知对方，以受让方为主，双方分别与侵权方进行交涉;或者以受让方为主，双方共同向专利管理机关提出维权请求或向人民法院提起维权诉讼。在正式转让后，此类侵权，由受让方交涉或起诉。第 21 页 共 24 页 3、根据专利法第五十条，在本合同签约后，如果本专利被撤销或被宣告无效，则本合同自然终止，转让方不返还转让费，受让方不继续支付转让费，也不返还

34、资料。4、第三方向知识产权局提出请求撤销专利权或请求专利复审委员会对本专利权宣告无效，由受让方负责答辩，并支付由此发生的应诉或诉讼费用。第七条 合同生效及其他 1、为保证双方能及时交换意见，约定以电子邮件作为商议合同条款交换意见的方式。收到对方合同草案或意见，必须在五个工作日以内，确定或修改，并发电子邮件给对方。过期答复，则本合同条款可以提出重新商议。2、本合同自签约日起生效。在合同执行中，对其条款的任何变更、修改和增减，都须经双方协商同意并签署书面文件，作为合同的组成部分，与合同具有同等效力。3、发生法定不可抗力事件(如火灾，水灾，地震，战争等)时，受让方以有效证明及时通知转让方，本合同终止

35、执行，已发生的费用不再退还或结算。4、本合同用中文打印，一式六份，转让方、受让方、合同签订地的公证处、合同签订地的技术合同登记机关及双方所在地的专利管理部门各存一份。本合同及以后双方的重要来往函件不论寄或发(挂号邮寄件、电子邮件发的扫描件、传真件)，以中文打印并签字盖章为有效。第 22 页 共 24 页 转让方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_ 受让方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_ 中介方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_ 日期：_年_月_日 房地产股权转让合同 5 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:第一条、甲方于 年 月 日前将位于_店

36、铺(面积为_平方米)转让给乙方使用。第二条、该店铺的所有权证号码为_,产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。第三条、店铺现有装修,装饰,设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。第 23 页 共 24 页 第四条、乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写:_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设

37、备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。第五条、该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。第六条、乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金,逾期 30 日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的_向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。第七条、遇国家征用

38、拆迁店铺,有关补偿归乙方。第八条、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_元,并支 第 24 页 共 24 页 付转让费的_的违约金。第九条、本合同一式二份,自签字之日起生效。甲方:(签字)_ 年_月_日 乙方:(签字)_ 年_月_日 丙方:(签字)_ 年_月_日 转让合同书终于写完毕了，希望能够帮助到大家，谢谢！