开发公司版本工程部年度工作总结及计划经典范本.pdf

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1、总结过去总结过去积累经验积累经验合理谋划合理谋划确保年度目标实现确保年度目标实现 -2011-2011年工作总结及年工作总结及20122012年工作计划年工作计划各位领导、各位同事：各位领导、各位同事：大家好！在紧张忙碌中2011年已经过去，新的一年已经开始，站在岁末年初，心中感触颇多。借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部2011年工作总结及2012年的工作思路,请给与帮助指导.第一部分 2011年工作总结1111年工程部的主要工作为前期配套、年工程部的主要工作为前期配套、招投标和工程管理招投标和工程管理.工程部在人员配置不工程部在人员配置不齐、齐、一人多职、一人多职、工期紧、工期紧、任务重

2、、任务重、情况复杂多变的巨大压力下，情况复杂多变的巨大压力下，工程部全体员工主动工程部全体员工主动放弃休息时间，加班加点，迎难而上放弃休息时间，加班加点，迎难而上,对工程关键节点、重点部位、主要工序进行认对工程关键节点、重点部位、主要工序进行认真研究，真研究，周密部署，周密部署，制定符合现场实际情况的施工方案，制定符合现场实际情况的施工方案，为工程施工有序进行提供了为工程施工有序进行提供了有力的保障，圆满的完成了公司制定的工作目标。现将有力的保障，圆满的完成了公司制定的工作目标。现将1111年工作总结如下年工作总结如下:一、一、各项工作完成情况各项工作完成情况（一）（一）前期配套及招投标：前期

3、配套及招投标：前期配套工作如下：天房中新天津生态城住宅项目和煦路道路开口申报；与生态城景观公司协调解决汉北路绿化带迁移工作；1#土建变电站施工破绿工作.招投标工作如下：天房中新天津生态城住宅项目一期景观绿化工程设计招标；天房中新天津生态城住宅项目一期景观绿化工程施工招标；天房中新天津生态城住宅项目一期装饰装修工程施工招标.（二）（二）工程进度工程进度住宅楼主体工程完成，内外檐施工基本完成;架空车库主体施工、内檐工程基本完成;完成高层U1A样板间和多层2LC样板间的装修施工；景观绿化工程：架空平台种植土回填已完成，高层周边撤土已完成；综合管网工程：雨污水管网基本完成，化粪池完成3 个(共4个）；

4、消防管网基本完成;架空平台上燃气管网已完成。多层住宅楼外檐在周边项目中率先完成亮相，有力地提升了天和园的项目形象，为现场销售提供有力支撑和现场广告作用.（三）（三）工程质量控制工程质量控制施工前质量控制如下:1、对太阳能、绿化等施工队伍的资质进行重新的审查，包括各个分包商的资质的审查。2、对所有的合同和技术文件、报告进行详细的审阅。如图纸是否完备,有无错漏空缺，各个设计文件之间有无矛盾之处,技术标准是否齐全等等。3、审查各专项工程进度计划和施工方案。4、组织设计、监理和施工单位进行设计交底和图纸会审，深刻领会设计意图。施工过程中质量控制如下：1、每周组织监理、施工单位进行质量大检查，对发现的质

5、量问题,责令监理单位下发整改通知，限期整改.整改合格后方可进行下道工序。2、每月组织监理单位、总包单位质量科对现场质量进行联合检查。（四）（四）安全文明施工安全文明施工获得天津市安全文明施工示范工地和生态城绿色施工观摩工地等荣誉称号，得到领导们一致好评；在全年内未发生伤亡事故,实现了安全生产零事故的目标；每周四组织施工监理单位对现场安全文明施工情况进行检查，并形成文字资料。（五）（五）资料管理资料管理初步建立资料管理制度，结合现场实际情况,对前期配套、招投标、施工图纸、设计变更等资料，分门别类进行整理、存放，并建立资料档案.二、存在主要问题（一）（一）项目管理水平有待提高项目管理水平有待提高1

6、、质量控制方法手段需要改进质量是公司发展的基础,在过去的一年中质量控制还存在许多不足，总包单位质量控制思路不清晰，各质量控制主体的作用没有全部发挥出来，特别是监理单位的质量控制作用.2、进度控制需要提前谋划11 年的进度控制管理不是很好,主要体现重大设计变更对现场施工进度造成的影响，例如：外檐窗拆改、电梯与设计结合不紧密等,仅外檐窗拆改一项就造成主体工程进度延迟 3 个月。3、成本控制过程监督不严过程控制重视不够，特别是过程中的现场签证及设计变更问题处理不及时，给成本控制工作带来很多麻烦。4、安全文明施工控制安全文明施工是企业的一面镜子,去年施工现场存在分包多、交叉部位多、人员复杂等实际情况，

7、安全隐患多,监理单位、施工单位对安全文明施工的重视程度不够，安全监管不到位。（二）（二）工程部管理职能应加强工程部管理职能应加强1、制度建设及规范化管理推进水平不高11年工程部组织了一系列公司制度培训，但是员工对公司制度的了解和执行程度距离公司的要求还有一定差距；同时公司制度还不健全，这需要工程部结合公司的实际情况制定施工现场管理制度，用统一的标准指导各项工作。2、员工业务水平、监督检查、指导力度需要提高工程部现场管理人员年纪轻、管理经验不足，对于过程中出现的问题没有及时发现.这需要工程部不断加强业务学习，提高工作水平，以便及时发现问题及时解决.3、及时增补人员,强化岗位责任制工程部工程管理人

8、员对较少，一人多职，导致很多细致工作难以开展。例如工程资料管理，应做到专人专管,工程资料与工程同时交骏。为确保工程施工顺利进行，按期保质保量完成交房任务及后期开发任务,这需要工程部建立健全岗位责任制，责任到人，分工明确,便于更好地开展各项工作。第二部分第二部分 2012 2012年工作计划年工作计划11年的工作让我们认识到工作的不足,12年工程部面临的任务更加艰巨：天和园一期工程工期紧张,管网工程、绿化工程同时开工，管理控制难度加大;精装修工程开工面积大，质量管理和进度管理任务都很重;如若天和园二期和蓝钻大厦适时开工,则工程管理将面临更严峻的挑战。面临的问题要求我们“早谋划、严要求;坚决执行、

9、及时总结”极力推进工程管理的工作进展。一、一、主要工作思路主要工作思路在 12 年的工作中工程部将“以公司经营管理目标为导向，以项目管理为以公司经营管理目标为导向，以项目管理为重点，以加强工程部职能建设为保障，确保公司工程管理目标的实现”重点，以加强工程部职能建设为保障，确保公司工程管理目标的实现”。二、二、主要经营管理目标主要经营管理目标（一）经营目标确保天和园一期精装修工程顺利完成，按期交房，不出现因延期交房而影响公司实现工作目标的事件。（二）管理目标1、工程质量合格率 100，质量通病控制目标不超过公司要求；2、进度控制目标，关键节点按时完成率 95以上，竣工目标实现率 100;3、安全

10、文明施工目标，现场保持市级文明工地标准，全年安全生产零伤亡；4、成本管理，过程控制执行公司制度 100,执行及时率95%以上；5、合同管理目标，合同交底 100；6、员工培训目标，不低于 2次/人/月;7、工程部联合检查不少于 1次/月、过程检查不少于 3次/月。三、三、确保年度目标实现的措施确保年度目标实现的措施（一）（一）以以项目管理为重点，全面做好各项控制项目管理为重点，全面做好各项控制1、加强质量控制；质量控制是公司工程管理的重点，特别是质量通病防治要严格控制。2、强化进度管理工程部在开工前组织项目部编制进度控制计划，要求施工单位上报的进度控制计划不能晚于公司的进度控制计划；施工过程中

11、将年度计划分解到月度计划、周计划，并严格监督施工单位的执行情况.在计划的执行过程中要提高预见性，及时预见影响工程进度的因素及时提出解决方案。出现施工进度滞后工程计划时要求施工单位指定赶工方案，确保进度控制计划的实现.3、做好安全文明施工管理安全文明施工是管理水平的体现,项目开工前要求施工单位上报安全文明施工专项方案、每周组织对施工现场的检查,发现达不到要求的工程要求施工单位必须整改。4、认真落实合同管理在合同审批过程中，工程部要认真审核技术要求，并对质量标准和工期要求全面考虑；合同签订后应对合同进行交底,使项目管理人员对合同的内容做到全面了解;合同的执行过程中要及时掌握合同履行情况，避免出现合

12、同索赔情况。5、做好信息管理对于和合作单位的信息沟通，要建立书面的形式，中间发生的重大事项的信息来往要详细登记,并建立台帐和收发文，为合同的履约评价及避免合同纠纷做好准备工作。项目建设过程中要求资料和工程实体同步,每周定期检查施工资料、监理资料。6、做好沟通协调工作项目建设过程中，要与公司设计部紧密配合，及时反馈图纸问题，建立良好的 PDCA 工作机制，避免因图纸问题而影响工程进度的情况发生；与施工单位、监理单位保持良好的沟通，在维持公司利益的前提下积极协助施工单位推进工作的进展。发现问题要及时提醒施工单位及监理单位采取措施，确保项目建设目标的实现。（二）（二）加加强工程部职能建设、进一步提高

13、工程部员工素质及管理水平强工程部职能建设、进一步提高工程部员工素质及管理水平1、合理调整组织架构、明确岗位职责及工作目标结合项目的情况及时调整工程部组织架构，并明确各个岗位职责，使每个人知道工作的目标,便于推进工作的开展.2、推进制度建设和规范化管理工作、提高工作效率根据公司制度，结合施工现场实际情况，进一步建立并完善工程部各类管理制度,定期组织项目管理人员进行管理制度和专业知识的培训，使员工知道工作如何开展，并通过定期检查，及时掌握制度的执行情况。1111年的工作有很多值得总结的经验、教训年的工作有很多值得总结的经验、教训,12,12年对工程部来说是关键的年对工程部来说是关键的一年一年,工期

14、紧、任务重，形势严峻，工程部全体员工应以项目管理为重点，严工期紧、任务重，形势严峻，工程部全体员工应以项目管理为重点，严把工程质量控制关把工程质量控制关,竭尽全力，迅速执行，全面推进工程部各项工作的开展，竭尽全力，迅速执行，全面推进工程部各项工作的开展，确保年度经营管理目标的实现，为业主递交一份满意的答卷。确保年度经营管理目标的实现，为业主递交一份满意的答卷。天津生态城天城置业有限公司天津生态城天城置业有限公司工程部工程部20122012年年2 2月月8 8日日总结过去总结过去吸取教训吸取教训合理谋划合理谋划确保年度目标实现确保年度目标实现-20072007年工作总结及年工作总结及200820

15、08年工作计划年工作计划各位领导、各位同事：各位领导、各位同事：大家好！在紧张忙碌中2007年已经过去,新的一年已经开始，站在岁末年初，心中感触颇多。借此机会向各位领导及同仁汇报一下工程部2007年工作总结及2008年的工作思路，请给与帮助指导.第一部分 2007年工作总结一、一、各项指标指标完成情况各项指标指标完成情况（一）（一）开工面积指标：开工面积指标：根据公司07年度生产经营计划，年度开工面积要求达到 18.64万平米,实际开工9.87万平米，完成比例 54%。文承苑年度开工面积要求达到 7.23万平米(含地上地下），实际开工面积6.26平米，完成比例87%，车库9633.5平米、商业

16、部分3066.51平米未开工；新儒苑07年计划开工面积 11。23万平米，实际开工3。64万平米（未取得施工许可证）。（二）（二）工程质量控制工程质量控制07年文承苑共开工 7 栋单体工程，工程质量水平一般，在公司排名靠后，其中7#楼基础部分施工验收多次才通过，电气工程施工水平较差。（三）（三）工程进度管理工程进度管理文承苑主体工程按公司计划在 07年11月10日达到封顶,车库工程计划在 07年 12 月份开工，因图纸设计单方造价太高，修改设计没有按期开工。新儒苑1#、2#、8#、12#要求春节前施工完成基础地板,8#、12春节前可以完成，1#、2只能完成垫层部分施工.（四）（四）安全文明施工

17、安全文明施工07年未出现严重安全生产事故事故（五）（五）成本管理成本管理做到预算标底编制相对准确、合理。在过程中做好设计变更和现场签证管理;结算时通过联合验收确保工程质量达到公司要求,做到结算合理。（六）（六）部门内部建设部门内部建设根据工作任务需要合理调整工程部组织架构；建立了定期培训制度，通过培训提高员工素质；建立了工程检查制度定期对在建项目组织一次检查，及时发现了一部分工程管理中的问题并要求及时改正.特别是下半年，工程部员工的工作热强和积极性有了很大提高。二、存在主要问题（一）（一）项目管理水平有待提高项目管理水平有待提高1、质量控制方法手段需要改进质量是公司发展的基础，在过去的一年中质

18、量控制还存在许多不足，质量控制的管理思路不清晰，质量控制重点不突出；质量控制的手段单一，没有形成全过程的把控体系；没能充分调动合作单位的积极性，各质量控制主体的作用没有全部发挥出来，特别是监理单位的质量控制作用。2、进度控制需要提前谋划07年的进度控制管理不是很好,主要体现在进度控制计划的制定存在很多不合理的地方,进度计划的执行过程中控制不严格,对于存在的问题处理不及时导致工程进度与计划严重脱离,工程前期规划设计考虑不周,工程施工过程中变更太多。售楼处工程给了我们一个很大的教训。3、成本控制过程监督不严过程控制重视不够，特别是过程中的现场签证及设计变更问题处理不及时，给成本控制工作带来很多麻烦

19、.4、安全文明施工控制安全文明施工是企业的一面镜子，在过去的一年中安全文明施工管理没有做好，主要是工程部对安全文明施工的重视程度不够，缺乏明确的目标,在文承苑现场管理中对施工单位要求不严格造成的。5、合同管理重视程度不够过去的一年中，对合同管理的重视程度不够,表现在合同的交底不清楚，项目管理人员对合同的内容掌握不是很清楚；合同履行过程中重视程度不够，对于出现的问题没有及时处理；对合作单位的供方评价不及时，没有及时做好过程评价。6、协调管理能力应加强管理协调能力对项目工程进展的影响很大,目前我们项目管理人员与施工单位、监理单位的沟通能力还需要进一步提升，特别是在调动合作单位的积极性方面和问题的预

20、见性方面需要加强.（二）（二）工程部管理职能应加强工程部管理职能应加强1、制度建设及规范化管理推进水平不高07 年工程部组织了一系列工程制度培训，但是员工对公司制度的了解和执行程度距离公司的要求还有一定差距,特别是最近新进公司的员工较多，更需要加强公司制度的培训工作;同时公司制度还存在很多空白的地方,这需要工程部结合分公司的实际情况制定作业指导书,用统一的标准指导各项工作.2、监督检查、指导力度需要提高在文承苑项目建设的过程中，工程部对项目的检查力度不够,对于过程中出现的问题没有及时发现，导致在质量控制、进度控制、合同管理方面遗留了很多问题。这需要工程部不断加强对项目建设的监督、指导的力度，及

21、时发现问题及时解决。第二部分第二部分 2008 2008年工作计划年工作计划07年的工作让我们认识到工作的不足，08年工程部面临的任务更加艰巨:文承苑工程工期紧张,车库工程和装修工程同时开工,管理控制难度加大；新儒苑工程开工面积大，18层单体年底竣工，质量管理和进度管理任务都很重.面临的问题要求我们“早谋划、严要求；坚决执行、及时总结 极力推进工程管理的工作进展。一、一、主要工作思路主要工作思路在08年的工作中工程部将“以分公司经营管理目标为导向以分公司经营管理目标为导向,以项目管理为重点，以项目管理为重点，以加强工程部职能建设为保障，确保分公司工程管理目标的实现以加强工程部职能建设为保障，确

22、保分公司工程管理目标的实现.二、二、主要经营管理指标主要经营管理指标（一）经营指标确保分公司年度开工面积、竣工面积的实现,不出现因工程原因影响公司指标实现的事件（二）管理指标1、工程质量合格率 100，质量通病控制目标不超过公司要求，年度公司质量检查全公司排名不低于前三名；2、进度控制目标，关键节点按时完成率 95%以上，竣工目标实现率 100；3、安全文明施工目标，现场达到省级文明工地标准,全公司年度检查排名不低于前三名;4、成本管理，过程控制执行公司制度 100,执行及时率95以上；年度全公司检查排名不低于前三名；5、合同管理目标,合同交底100%,合同供方评价100%；6、员工培训目标，

23、不低于 2次/人/月;7、公司制度员工培训率 100%；8、工程部联合检查不少于 1次/项目/月、过程检查不少于 3 次/项目/月;三、三、确保年度目标实现的措施确保年度目标实现的措施（一）（一）以以项目管理为重点，全面做好各项控制项目管理为重点，全面做好各项控制1、加强质量控制；质量控制是公司工程管理的重点，特别是质量通病防治要严格控制。08 年的工作中工程部将以此为重点，做好以下工作，第一、工程部及项目管理人员参与设计任务书的编制及评审,通过设计任务书统一工程做法,并针对以前工程存在的不足,提出合理化建议;第二、做好内部图纸审查及图纸会审工作，及时发现设计中的问题及时解决；第三、做好项目管

24、理方案编制，要求项目工程部针对项目工程情况在项目开工前编制好项目管理方案、管理目标及控制重点；第三、认真审核施工单位的施工组织设计及监理单位的监理方案和监理实施细则，确保施工方案和监理方案的针对性;第四、做好定位放线、验线管理工作；第五、建立材料进场验收制度、并登记台帐，不合格的材料坚决不允许使用；第六、推行分部分项工程样板制度、每个分部分项工程大面积施工前必须通过监理单位、施工单位、建设单位组织的样板验收才能全面展开；第七、过程中做好分部分项工程的验收控制，分项工程不合格,不允许下道工序开工；第八、根据工程进度组织内部工程质量验评及工程联查，对好的工程给与奖励、对于差的工程给与处罚，通过评比

25、调动施工单位的积极性.第九、严格工程竣工验收、工程部验收不通过、不允许向物业公司移交。第十、针对质量通病在开工前下达质量通病控制要求，要求施工单位、监理单位针对工程情况建立专项控制方案，并在施工过程中严格监督.2、强化进度管理以公司批准的年度生产经营计划作为控制重点,工程部在开工前组织项目部编制进度控制计划，要求施工单位上报的进度控制计划不能晚于公司的进度控制计划；施工过程中将年度计划分解到月度计划、周计划,并严格监督施工单位的执行情况。在计划的执行过程中要提高预见性，及时预见影响工程进度的因素及时提出解决方案。出现施工进度滞后工程计划时要求施工单位指定赶工方案,确保进度控制计划的实现。3、做

26、好安全文明施工管理安全文明施工是管理水平的体现，08 年要求分公司开工项目必须达到省级安全文明工地标准。项目开工前要求施工单位上报安全文明施工专项方案、每周组织对施工现场的检查，发现达不到要求的工程要求施工单位必须整改。每月组织对安全文明施工的检查，并对每个单位进行评比，对好的工程给与奖励对于达不到要求或排名落后的单位给与处罚。4、严把成本控制关对于成本控制，工程部在项目预算编制阶段就要参与，根据工程的特点和项目定位结合以往项目造价力求项目预算的准确；施工过程中对于现场签证和设计变更严格按照公司制度进行,并利用每天碰头会的形式及时沟通,预算部要每周审核现场的签证和设计变更，对于违反公司制度的人

27、员要给与处罚；同时发生现场签证与设计变更时要及时通知预算部到现场察看；在竣工验收时要组织预算部人员参加，认真核对工程量。5、认真落实合同管理在合同审批过程中，工程部要认真审核技术要求，并对质量标准和工期要求全面考虑；合同签订后组织采购部对合同进行交底，使项目管理人员对合同的内容做到全面了解；合同的执行过程中要及时组织供方评价、及时掌握合同履行情况，避免出现合同索赔情况。6、做好信息管理对于和合作单位的信息沟通，要建立书面的形式，中间发生的重大事项的信息来往要详细登记，并建立台帐和收发文，为合同的履约评价及避免合同纠纷做好准备工作。项目建设过程中要求资料和工程实体同步,每周定期检查施工资料、监理

28、资料。7、做好沟通协调工作项目建设过程中，要与施工单位、监理单位保持良好的沟通,在维持公司利益的前提下积极协助施工单位推进工作的进展.发现问题要及时提醒施工单位及监理单位采取措施，确保项目建设目标的实现。（二）（二）加加强工程部职能建设、提高工程部员工素质及管理水平强工程部职能建设、提高工程部员工素质及管理水平1、合理调整组织架构、明确岗位职责及工作目标结合项目的情况及时调整工程部组织架构,并明确各个岗位职责，并对项目工程主管签订业绩责任书，使每个人知道工作的目标，便于推进工作的开展.2、推进制度建设和规范化管理工作、提高工作效率根据员工情况结合工程进展，对新进公司的员工要求制度必须全部培训一

29、遍;老员工组织不少于2 次/人/月的管理制度和专业知识的培训、使员工知道工作如何开展，并通过定期检查，及时掌握制度的执行情况。根据工程的特点对于公司制度的空白处制定专项的作业指导书，使每个管理人员知道如何进行操作，用规范统一的行动推进工作开展。3、通过定期检查、提高工程部执行力度08年工程部将定期组织对项目的检查,并对检查的结果组织各个项目的评比，作为员工晋升或者升降级的依据。过程检查不少于 3次/项目/周；工程联查不少于 1次/月/项目。0707年的工作给了我们很多教训，年的工作给了我们很多教训，0808年对沧州分公司工程部来说是关键的一年、年对沧州分公司工程部来说是关键的一年、开工面积大、开工面积大、工期紧，工期紧，要求工程部全体员工以项目管理为重点，要求工程部全体员工以项目管理为重点，严把工程质量控制关严把工程质量控制关,竭尽全力，竭尽全力，迅速执行，迅速执行，全面推进工程部各项工作的开展，全面推进工程部各项工作的开展，确保年度经营管理目标的实确保年度经营管理目标的实现。现。最后顺祝各位领导及同事新年快乐最后顺祝各位领导及同事新年快乐!*发展沧州分公司发展沧州分公司工程部工程部20082008年年1 1月月2222日日