资料及设备移交清单.pdf

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1、 附表一：移交清单 资料移交清表 房屋本体移交清单 公共能源系统、机电设备设施移交清单 室外公用设施移交清单 资料移交（必选部分）规划、产权、投入使用资料移交清单（第 1 页，共 2 页）项目名称：项目位置：序号 资 料 名 称 选项 页 数 备 注 一 项目具备移交物业验收基本情况登记 1 房屋建设工程竣工验收备案表及附件 必选 原件备查 2 住宅使用说明书 必选 3 住宅质量保证书 必选 4 分户验收合格证 必选 5 工程骏工验收报告（复印件）必选 原件备查 二 物业产权资料 1 立项申请报告批复文件 必选 2 建筑开工许可证（复印件）必选 3 用地红线图（复印件）必选 4 规划许可证（复

2、印件）必选 5 预售、销售许可证（复印件）必选 6 房屋产权清册 必选 含业主资料及购房合同复印件 7 共用部位、设施设备产权情况说明 必选 8 房屋分摊原则及分摊系数 必选 项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 注：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证，可根据具体工程情况调整，未包含项可另 行填表补充。规划、产权、投入使用资料移交清单 （第 2 页，共 2 页）项目名称：项目位置：序号 资 料 名 称 选项 页 数 备 注 三 政府验收合格资料 1 市建筑消防验收合格证 必选 2 供配电竣工验收报告 必选 3 电梯检验合格证 必选 4 房屋使

3、用说明书、房屋保修书 必选 5 市建设工程竣工验收备案表 必选 四 配套使用协议 1 供用电协议 必选 可选 地产配合物业工作 2 供用水协议 必选 可选 地产配合物业工作 3 供用气协议 必选 可选 地产配合物业工作 4 电信合作协议 必选 可选 地产配合物业工作 5 光纤合作协议 必选 可选 地产配合物业工作 6 宽带合作协议 必选 可选 地产配合物业工作 五 房屋幢、户编号等到经相关部门确认资料 必选 六 其它（地方法规要求的其它资料）必选 1 本项目合作单位名册 2 3 4 项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 注：本记录经双方盖章签字

4、后可作为交接凭证，可根据具体工程情况调整，未包含项可另 行填表补充。说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料移交清单（第 1 页，共 6 页）项目名称：项目位置：序号 资 料 名 称 选项 套 数 备 注 一 竣工图纸（全套）1 建筑竣工图纸 必选 包含一份电子档 2 结构竣工图纸 必选 包含一份电子档 3 电气竣工图纸 必选 包含一份电子档 4 智能化竣工图纸 必选 包含一份电子档 5 给排水（包括消防）竣工图纸 必选 包含一份电子档 6 空调竣工图纸 必选 包含一份电子档 7 煤气竣工图纸 必选 包含一份电子档 8 附属工程及隐蔽管线竣工图纸 必选 包含一份电子档 9 消防竣工

5、图纸 必选 包含一份电子档 10 监控竣工图纸 必选 包含一份电子档 11 对讲竣工图纸 必选 包含一份电子档 12 门禁竣工图纸 必选 包含一份电子档 13 通讯竣工图纸 必选 包含一份电子档 14 BA 系统竣工图纸 必选 包含一份电子档 15 其它竣工图纸 必选 包含一份电子档 二 分项工程竣工资料 1 开、竣工报告，方案审批表 必选 2 单位工程质量竣工验收检查记录 必选 三 分项建筑与结构工程质量控制资料核查记录 1 隐蔽工程验收记录 必选 2 分项分部工程质量验收记录 必选 3 分部（子分部）工程中间验收交接记录 必选 四 分项给排水与采暖质量控制资料核查记录 2 接地、绝缘电阻检

6、测记录 必选 3 隐蔽工程验收记录 必选 4 分项、分部工程质量验收报告 必选 5 变压器主要参数测试记录 必选 项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料移交清单（第 2 页，共 6 页）项目名称：项目位置：序 号 资 料 名 称 选项 套 数 备 注 五 分项通风与空调、电梯工程质量控制资料核查记录 1 材料、设备出厂合格证及进场检验报告 必选 2 负荷试验，安全装置检查记录 必选 六 分项建筑与结构、给排水与采暖工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 1 屋面淋水试验记录 必选 2 地

7、下室防水效果检查记录 必选 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 必选 4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 必选 5 幕墙及外墙抗风压、空气渗透、雨水渗漏、气密性、水密性、耐风性能检测报告 必选 6 室内环境检测报告 必选 7 给水管道通水试验记录 必选 8 卫生器具满水试验记录 必选 9 排水干管通球试验记录 必选 七 电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 1 电梯运行记录 必选 2 电梯安全装置检测报告 必选 3 系统试运行记录 必选 4 系统电源及接地检测报告 必选 5 设备材料抽样试验检验报告 必选 八 消防、电气工程竣工资料 1 市消防局对施工图

8、审查意见表 必选 2 电气配管安装、管道工程隐蔽验收记录 必选 3 绝缘电阻测试记录 必选 4 电气线路绝缘强度测试记录 必选 5 电气设备送电验收记录 必选 6 管道工程水压试验记录 必选 7 阀门试验检查记录 必选 8 设备管道吹洗扫、通水试验记录 必选 项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料移交清单（第 3 页，共 6 页）项目名称：项目位置：序 号 资 料 名 称 选项 套 数 备 注 九 工程技术资料 1 开、竣工报告 必选 2 隐蔽工程验收记录 必选 3 竣工验收证明书 必选 4

9、水、电、空调、采暖、电梯等设备及卫生 洁具的检验合格证 必选 5 供水、供暖、消防、空调管道的冲洗、试 压报告 必选 十 共用设备技术资料 1 设备出厂合格证 必选 2 设备技术资料、使用说明书 必选 3 单台设备的、试验记录及试验报告 必选 4 供电系统调试记录、调试报告 必选 十一 其它（地方要求资料）1 2 3 4 5 6 7 8 项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 技术资料清单（查询）（第 4 页，共 6 页）项目名称：项目/子项目名称:序 号 资 料 名 称 选项 页 数 备 注 一、分项工程竣工资料 1 单位（子单位）工程质量控制

10、资料核查记录 可选 2 单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查记录 可选 5 图纸会审，设计变更，技术核定单 可选 6 定位放线测量记录 可选 7 地基验收报告，检测报告 可选 8 钢材出厂合格证，试验报告 可选 9 水泥出厂合格证或试验报告 可选 10 砖出厂合格证或实验报告 可选 11 砂、石材料检验报告 可选 12 防水材料合格证、试验报告 可选 13 栏杆石材合格证、检测报告 可选 14 铝合金、幕墙合格证检测报告 可选 15 防盗门合格证、检测报告 可选 16 涂料合格证、检测报告 可选 17 土方实验报告 可选 18 混泥土、砂浆强度评定及试块实验报告 可选 19 焊接试（检）验

11、报告、焊条（剂）合格证 可选 20 商品混泥土合格证及实验报告 可选 21 建筑工程隐蔽检查记录 可选 22 质量保证资料核查、单位工程观感质量评定 可选 23 基础、主体验收报告 可选 24 分部工程质量检验评定记录 可选 项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料清单（查询）（第 5 页，共 6 页）项目名称：项目/子项目名称:共 11 页，第 1 页 序 号 资 料 名 称 选项 页 数 备 注 二 分项建筑与结构工程质量控制资料核查记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 可选 2 工程定位

12、测量、放线记录 可选 3 原材料出厂合格证及进场检验报告 可选 4 施工试验报告及见证检测报告 可选 三 给排水与采暖质量控制资料核查记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 可选 2 材料、设备出厂合格证及进场检验报告 可选 4 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 可选 四 分项建筑电气质量控制资料核查记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 可选 2 材料设备出厂合格证及进场检验报告 可选 五 通风与空调、电梯工程质量控制资料核查记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 可选 2 材料、设备出厂合格证及进场检验报告 可选 3 制冷设备运行调试记录 可选 4 施工记录 可选 六 建筑与结构、给排与

13、采暖工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 可选 七 电气、通风与空调、电梯、智能建筑工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 1 图纸会审、设计变更、洽商记录 可选 2 线路、插座、开关接地试验记录 可选 3 通风、空调系统试运行记录 可选 4 风量、温度测试记录 可选 项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。技术资料清单（查询）（第 6 页，共 6 页）项目名称：项目/子项目名称:序 号 资 料 名 称 选项 页 数 备 注 八 消防工程竣工资料 1 图纸

14、会审记录 可选 2 施工图设计审查问题的回复 可选 3 水电图审补充问题 可选 4 技术核定报审表记录/技术核定单 可选 5 增加工程通知单 可选 6 设计变更(修改)通知单 可选 7 工程变更/增加工程完成确认单 可选 8 建筑材料报审表 可选 9 电气配管安装、管道工程隐蔽验收记录 可选 九 工程技术资料 1 地质勘察报告 可选 2 工程预决算分项清单 可选 3 图纸会审记录 可选 4 工程设计变 更通知及技术核定单(包括质量事 故处理记录)可选 5 沉降观察记录及其沉降观察点布置图 可选 6 钢材、水泥等主要材料的质量保证书 可选 7 新材料、构配件的鉴定合格证书 可选 8 砂浆、混凝土

15、试块试压报告 可选 十 其它（地方法规要求的其它资料）项目公司（盖章）：项目经理：年 月 日 项目物业公司（盖章）：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。房屋本体移交清单 工程名称 所在位置 开发单位 结构类型 建设单位 建筑面积 物管单位 交接时间 移 交 内 容 (房屋本体名称)面 积 备 注 项目公司(盖章)：项目经理：年 月 日 项目物业单位(盖章)：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。公共能源系统、机电设备设施移交清单 工程名称 所在位置 开发单位 结构类型 建设单位 建筑面积 物管单位 交接时间 移交内容 数量 主要

16、技术规格 辅助工具及备件 电梯 发电机 生活水泵 消防水泵 喷淋泵 高压配电柜 低压配电柜 共用设施验收单 份 张 项目公司(盖章)：项目经理：年 月 日 项目物业公司(盖章)：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证，未列项目可自行增加。公共能源系统、机电设备设施移交清单 工程名称 所在位置 开发单位 结构类型 建设单位 建筑面积 物管单位 交接时间 移交内容 数量 主要技术规格 辅助工具及备件 干式变压器 消防主机 中央空调 冷却泵 冷冻泵 冷却塔 消防主机 项目公司(盖章)：项目经理：年 月 日 项目物业公司(盖章)：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双

17、方盖章签字后可作为交接凭，未列项目可自行增加。公共能源系统、机电设备设施移交清单 工程名称 所在位置 开发单位 结构类型 建设单位 建筑面积 物管单位 交接时间 移交内容 数量 主要技术规格 辅助工具及备件 周界防范 门禁 交通道闸 闭路监控 对讲 项目公司(盖章)：项目经理：年 月 日 项目物业公司(盖章)：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证，未列项目可自行增加。室外公共设施移交清单 工程名称 所在位置 开发单位 结构类型 建设单位 建筑面积 物管单位 交接时间 移 交 内 容 数 量 备 注 共用部位 (天台、楼道、大堂、管道井等)群楼 地下室 小区道路、园路 绿化 室外管网 垃圾中转站 安全员岗亭 共用设施验收单 份 张 项目公司(盖章)：项目经理：年 月 日 项目物业公司(盖章)：项目物业经理：年 月 日 说明：本记录经双方盖章签字后可作为交接凭证。