室内改造拆除方案.pdf

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1、K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 0 室内改造拆除工程 施 工 方 案 长春市新亿盛商贸有限公司 二零一一年十月二十九日 一、编制依据 序号 名称 编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国安全生产法 3 中华人民共和国环境保护法 K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 1 4 中华人民共和国消防法 5 建设工程安全生产管理条例 6 城市建筑垃圾管理规定 7 长春市建设工程施工现场环境保护标准 8 长春市建设工程施工现场安全防护标准 9 建筑拆除工程安全技术规范 10 施工现场临时用电安全技术规范 11 长春市建筑工程施工安全操作规程 二、工程

2、概况 1.工程名称：富奥汽车零部件有限公司 富奥江森搬迁项目 2.工程地点：长春市创业大街 1958 号 3.改造面积：2190 4.改造楼层：2 层 5.a 拆除项目：室内灯具、门、门套、消防栓、石膏板及矿棉板吊顶、隔墙及白钢隔断等。B 装饰项目：石膏板隔墙、矿棉板吊顶，消防栓，线路工程 6.拆除工期：30 天 7.工程特点及难点：(1)本工程是改造拆除工程，施工工作业面小，交替施工，并且楼内仍有办公人员工作，因此安全、消防工作是本工程中非常重要的工作，因此，我公司将建立起一套行之有效的安全管理体系及措施，确保施工人员及工作人员的安全，确保工程的改造拆除工作，在工期内顺利完成改造拆除工作，为

3、贵司的工作顺利开展奠定基础。(2)拆除工作势必造成相对较大的噪声和振动，然而在该层内仍在正常办公，为了减少对本楼层内人员，及职工的正常工作与休息，我公司将严格执行拆除时间上的要求，并且在拆除时严禁使用大锤拆除施工。(3)本次拆除工作要在规定的时间内完成，这就要求我们采用合理的施工安排，拆除流程以及拆除方法，保证在 30 天内将全部改造拆除项目顺利完成。(4)本工程拆除项目多，因此要做好拆除准备工作，严格按照拆除流程施工。(5)拆除时，外墙墙体会因震动而导致开裂和墙皮脱落，为避免伤及地面人和物，我们将设立两道安全网，进行保护。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 2 三、工程

4、施工部署及进度安排 1质量、工期、环保及文明施工管理目标 1.1 质量目标：合格 1.2 工期目标：30 天 1.3 环保目标：符合国家、建设部、长春市建委各项法律、法规的规定。1.4 文明施工目标：强化现场文明、场容管理，达到安全文明施工要求。1.5 安全、消防目标：确保无工伤事故，杜绝消防事故。2改造拆除准备 2.1 根据“施工现场使用低压电照明”的安全规定。拆除前，对楼内采取布设施工现场低压照明线路的措施，确保安全施工。2.2 拆除前积极联系贵司业务人员，摸清现场的强弱电、给排水等机电专业设备的布设情况，需要保护的合理加以保护，需要拆除的摸清位置。2.3 在拆除作业前，施工单位应检查建筑

5、内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。3劳动力准备 以施工用人需进场壮工 9 人，另外加电工 2 人，木工 30 人，总共约 42 余人。4设备工具准备 序号 机械或 设备名称 型号 规格 数量 国别产地 额定功率(Kw)1 冲击电钻 1 0.55 2 螺丝刀 24 3 手锤 24 5改造拆除工作量 根据施工方案，经我司估算，共以下几项改造拆除内容：1.办公室二层楼梯间西侧走廊隔墙共 2 道，长度总计 40.62+42.33=82.95m；南北向共 12 道，长度总计：8.38*5+6.3*4+3*2+15.6=89.1m；二层楼梯间东侧走廊隔墙共 2 道，长度总计 72.08*2=144.

6、16m；南北向共 11 道，长度总计：8.38*6+6.3*5=81.78m；实验室：6*3+15=33m。2.办公室二层楼梯间东侧白钢隔断面积为：（6.6+3.6+3+3.6）*3=16.8m2。3.走廊石膏板吊顶拆除面积为：（42.33+72.08）*2=228.82m2。4.由 于 拆 除 隔 墙，办 公 区 会 产 生 矿 棉 板 吊 顶 破 坏 项 目 为：（42.33+72.08）*1.2*2+8.38*11*1.2*2+6.3*9*1.2*2+15.6*1.2=650.62m2。实验室矿棉板吊顶工程量为：120m2。5.消防栓移位共 4 处。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务

7、能力提升练习与答案 3 6.新做矿棉板吊顶工程量为：228.82+650.62=879.44m2。7.新做白钢隔断工程量为：8.新做石膏板隔断为：9.白钢门工程量为：10.新增墙面乳胶漆工程量为：734.21m2。6改造拆除工程流程 本工程拆除总的流程是从上至下拆除，在拆除过程中由于造成的噪音与粉尘污染较为严重，合理安排各工序剔除顺序是尤为重要的。因此应严格执行由上而下的工作程序，拆除室内天棚、隔墙前，要求外窗封闭。防止噪音与粉尘外溢，保护周围环境不受到污染，具体工程程序如下：室内门拆除灯具拆除吊顶拆除隔墙拆除乳胶漆工程隔断工程吊顶工程。7改造拆除工程安排 本工程要安排好施工时间，由于贵司处于

8、正常上班时间，为不影响贵司人员工作，听从贵司制定的上下班时间，尽量错开与贵司职工正常工作的时间。8改造拆除工程进度 1 本工程拆除完成时间为 30 天，我们将完全按照业主要求，保证在 30 天时间内完成。2 为了完成这一目标，我们科学组织施工，对工程整体划分施工段，进行依次施工。3 每一施工段内进行流水施工，减少工作停顿时间和劳动力的浪费，使各项工作均衡施工，保证总工期目标的实现。四、主要拆除工程措施 1墙、顶、地拆除 石膏板、铝扣板吊顶拆除，要安顺序一块一块拆掉；隔墙拆除严禁采用掏掘或推倒的方法，要用手锤一块一块拆。2灯具拆除 首先由水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、洁具、散热器拆除，在拆除

9、灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。3其它项目 拆除门、门套，由木工将木门及窗帘杆用螺丝刀，然后用撬杆将门套等拆除。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 4 五、主要改造工程工艺及技术要求 （一）石膏板墙体隔断工程 1、材料及配件：轻钢龙骨主件：75mm 竖向主龙骨、横向贯穿龙骨、沿顶龙骨、沿地龙骨；轻钢骨架配件：支撑卡、卡托、角托、连接件、固定件、附墙龙骨等；紧固材料：射钉、膨胀螺栓、镀锌自攻螺丝、木螺丝和粘结嵌缝料等。3000*1200*9mm 纸面石膏板。2、工艺流程 放线-安装沿顶龙骨和沿地龙骨 竖向龙骨分档-安装竖向龙骨-安装横向龙骨卡档-安装石膏板-板面接缝处理

10、-面层施工（1）、放线：根据设计施工图，放出隔墙位置线、门窗洞口边框线，并放好顶龙骨位置边线。（2）、安装沿顶龙骨和沿地龙骨：按已放好的隔墙位置线，按线安装顶龙骨和地龙骨，用射钉或膨胀螺栓固定于主体上，其射钉钉距为 600mm。（3）、竖龙骨分档：根据隔墙放线门洞口位置，在安装顶地龙骨后，按石膏板的规格 1200mm 板宽，分档规格尺寸为 600mm，不足模数的分档应避开门洞框边第一块罩面板位置，使破边石膏罩面板不在靠洞框处。（4）、安装龙骨：按分档位置安装竖龙骨，竖龙骨上下两端插入沿顶龙骨及沿地龙骨，调整垂直及定位准确后固定；靠墙、柱边龙骨用射钉或木螺丝与墙、柱固定，钉距为 1000mm.（

11、5）、安装横向贯穿卡挡龙骨：根据设计要求，隔墙高度大于 3m 时应加横向卡档龙骨。（6）、安装石膏罩面板：、检查龙骨安装质量、门洞口框是否符合设计及构造要求，龙骨间距是否符合石膏板宽度的模数。、安装一侧的纸面石膏板，从门口处开始，无门洞口的墙体由墙的一端开始，石膏板一般用自攻螺钉固定，板边钉距为 200mm，板中间距为 300mm，螺钉距石膏板边缘的距离不得小于 10mm，也不得大于 16mm，自攻螺钉固定时，纸面石膏板必须与龙骨紧靠。、安装墙体内电管、电盒等设备。、安装墙体另一侧纸面石膏板：安装方法同第一侧纸面石膏板，其接缝应与第一侧面板错开。（7）、接缝做法：、刮嵌缝腻子：刮嵌缝腻子前先将

12、接缝内浮土清除干净，用小刮刀把腻子嵌入板缝，与板面填实刮平。、粘贴接缝带：待嵌缝腻子凝固原形即行粘贴接缝带，先在接缝上薄刮一层白乳胶，厚度为 1mm，宽度为接缝带宽，随即粘贴接结带，用中刮刀从上而下一个方向刮平压实，赶出胶腻子与接结带之间的气泡。拉结带粘贴后，立即在上面再刮一层比拉结带宽 80mm 左右厚度约 1mm 的中层腻子，使拉结带埋入这层腻子中。3、成品保护 K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 5（1）、轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动错位及损伤。（2）、轻钢骨架及纸面石膏板入场，存放使用过程中应妥善保管，保证不变形，不受潮

13、不污染、无损坏。（3）、施工部位已安装的门窗、地面、墙面、窗台等应注意保护、防止损坏。（4）、已安装完的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。（二）矿棉板吊顶工程 1、工艺流程：弹线安装吊杆安装龙骨及配件安装面板。2、施工步骤：（1）测量放线：依据顶棚设计标高，沿墙柱面四周弹线，作为顶棚安装的标准线。（2）吊杆安装：吊杆可用钢筋制作，安装时先将长短适宜的钢筋一端和套丝杆搭接焊好，搭接焊缝长度不小于3.5cm，吊杆端头螺纹外露长度不应小于 3cm，另一端头与 L40*40 角铁焊好，角铁上开 10mm 孔眼以安装 8mm 膨胀螺丝。根据大样图确定吊点位置弹线，并复验吊点间距，吊点间距为 1000

14、 到 1200mm。在吊点处，可用 12冲击钻将吊点对应的楼板底面钻孔洞，将安装有吊杆的 8mm 膨胀螺栓固定于吊点处。（3）龙骨安装：安装基层龙骨时，应将基层龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢。基层龙骨接长可用接杆体连接。基层龙骨安装后进行调平，并应考虑顶棚的起拱高度不少于房间短向跨度的 200 分之一。将通过配送的卡钩将配送的主龙骨固定在基层龙骨上，将配送的次龙骨直接卡在主龙骨的扣孔中。（4）矿棉板安装：待龙骨均安装好并验收合格之后，开始安装矿棉板，安装时应戴手套，保持矿棉板的干净清洁。（三）墙面乳胶漆工程 1、施工工艺：（1）、清理：要将基体表面起皮、松动处清楚干净，然后将表面扫净。

15、（2）、修理：用腻子将磕碰及坑洼、缝隙找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，把浮土扫净。（3）、批刮腻子：批刮遍数可由基体表面平整度决定，一般情况为 2-3 遍，对于石膏板基层，可直接批刮腻子；对于木基层的第 1 遍应采用批刮石膏粉腻子，第 23 遍批刮腻子粉。披挂时一抹紧接一抹，接头不显槎，最后收头要干净利落，第二遍批刮方向应与的一边垂直，干燥后用细砂纸磨平磨光。（4）滚涂乳胶漆：为增加遮盖力，提高滚涂效果，先将乳胶漆按相应比例的的清水稀释。滚涂用软毛辊，将蘸涂料的软毛辊按 M 形滚动，把涂料大致滚在被装饰面上，在左右平稳回来滚动，使涂料均匀散开，最后用软毛辊按一定方向滚一遍。2、质量要求：涂料涂

16、饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 6 六、公司保护措施 1施工垃圾要按照规定的路线运送，不准随意穿行。在在运送的途中要注意不要碰伤周围的墙体，不要将地面面层蹭坏，都要加以保护。2在拆除的房间内，由于白钢隔断存在玻璃拆除项目，要注意不要将玻璃打碎，窗框划伤，要用木板将其封死。3为了保证原建筑物在拆除过程中不受影响，我们禁止使用大锤进行拆除。七、安全、消防措施 1 施工现场，禁止吸烟，禁止酒后作业。2 从事特种作业人员须持有特种作业操作证，无证人员禁止操作。3 楼层上施工人员禁止向下投掷物品、抛撒材料和垃圾。4 非电工

17、禁止动用配电线路和设施。5 人工拆除施工应从上至下，作业面的孔洞应封闭。6 人工拆除隔墙时，严禁采用掏掘或推倒的方法。7 拆除管道及容器时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行拆除施工。8 施工单位必须依据拆除工程安全施工组织设计、安全专项施工方案，在拆除施工现场划定危险区域，并设置警戒线和相关的安全标志，应派专人监管。9 拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。10 严格用火制度，凡现场使用电气焊或其它明火时，必须按规定办理用火申请，经保卫负责人批准方可在指定时间，指定地点操作，时间或地点变化时要重新申请，保卫负责人必须按规定严格审批，具体办法由现场负责

18、人部按防火要求制定，并要经常进行检查执行情况。八、环保及文明施工措施 1 施工过程中，绝对禁止垃圾从窗抛洒。2 施工时间严格遵守每天早 8 点12 点，下午 2 点6 点的施工时间，其余时间不得施工。施工过程中噪音要在规范要求范围内。在允许的范围内进行加班作业。3 每天将拆除渣土装入编织袋内，于每天晚 10 点早 6 点运走，在搬运中用手推车拉，不得出噪音，不得遗漏。K2MG-E专业技术人员绩效管理与业务能力提升练习与答案 7 4 垃圾运至楼下指定位置，垃圾四周设置围挡，及时用车运走。垃圾运输由工长专门负责，按照有关规定进行垃圾清运，运输中不得超载、遗撒。世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的