攀枝花房地产市场运行情况.pdf

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1、 .房地产市场运行情况周报（第 3 期）（2017 年 3 月 20 日26 日）一、办理商品房预售许可情况 本周未办理商品房预售许可。二、商品房销售情况（一）全市销售情况 全市销售商品房 437 套（间）、面积 46238.7 平方米，成交金额 22335.49 万元，成交均价 4830 元/平方米。其中：住宅 409 套、面积 43865.48 平方米，成交金额 18851.83 万元，均价 4298 元/平方米；商 21 间、面积 2133.58 平方米，成交金额 3428.76 万元，均价16070 元/平方米；车库 7 个，面积 239.65 平方米，成交金额 54.9万元，均价 2

2、291 元/平方米。（二）按区域划分销售情况 1.市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房 393 套（间）、面积 41903.32 平方米，成交金额 20130.78 万元，均价 4816 元/平方 .米。其中：住宅 369 套、面积 39901.73 平方米，成交金额 17062.23万元，均价 4276 元/平方米；商业 18 间、面积 1687.74 平方米，成交金额 3018.65 万元，均价 17886 元/平方米；车库 6 个、面积 213.85平方米，成交金额 499.0 万元，均价 2333 元/平方米。2.米易县：销售商品房 43 套（间）、面积 4323 平方米，成交金额

3、 2195.52 万元，均价 5078 元/平方米。其中：住宅 39 套、面积3851.79 平方米，成交金额 1870.42 万元，均价 4622 元/平方米；商业 3 间、面积 445.84 平方米，成交金额 410.11 万元，均价 9199 元/平方米；车库 1 个、面积 25.8 平方米，成交金额 5.0 万元，均价 1938元/平方米。3.盐边县：销售商品房 2 套（间）、面积 221.94 平方米，成交金额 40.04 万元，均价 2705 元/平方米。其中：住宅 2 套、面积 221.94平方米，成交金额 40.04 万元，均价 2705 元/平方米。房地产市场运行情况周报（2

4、017 年 4 月 10 日4 月 16 日）一、办理商品房预售许可情况 本周办理商品房预售许可 1 个，面积 1.72 万平方米，其中住宅176 套，面积 1.72 万平方米。二、商品房销售情况（一）全市销售情况 全市销售商品房 374 套（间）、面积 36500.94 平方米，成交金额 14935.73 万元，成交均价 4092 元/平方米。其中：住宅 352 套、.面积 35291.83 平方米，成交金额 1374.81 万元，均价 3895 元/平方米；商业 10 间、面积 658.78 平方米，成交金额 1096.51 万元，均价16644 元/平方米；车库 12 个，面积 550.

5、33 平方米，成交金额 91.48万元，均价 1662 元/平方米。（二）按区域划分销售情况 1.市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房 281 套（间）、面积 28185.07 平方米，成交金额 10784.93 万元，均价 3286 元/平方米。其中：住宅 268 套、面积 27248.58 平方米，成交金额 9914.88万元，均价 3639 元/平方米；商业 7 间、面积 540.96 平方米，成交金额 816.98 万元，均价 15102 元/平方米；车库 6 个，面积 395.53平方米，成交金额 53.08 万元，均价 1342 元/平方米。2.米易县：销售商品房 92 套（间

6、）、面积 8195.05 平方米，成交金额 4118.59 万元，均价 5026 元/平方米。其中：住宅 83 套、面积7922.43 平方米，成交金额 3800.72 万元，均价4797元/平方米：；商业 3 间、面积 117.82 平方米，成交金额 279.48 万元，均价 23720元/平方米；车库 6 个，面积 154.8 平方米，成交金额 38.4 万元，均价 2481 元/平方米。3.盐边县：销售商品住宅 1 套、面积 120.82 平方米，成交金额32.21 万元，均价 2666 元/平方米。房地产市场运行情况周报（2017 年 5 月 1 日5 月 7 日）一、办理商品房预售许

7、可情况 .本周办理商品房预售许可 1 个，面积 7598.68 平方米，其中住宅 56 套，面积 7598.68 平方米。二、商品房销售情况（一）全市销售情况 全市销售商品房 496 套（间）、面积 49784.60 平方米，成交金额 22720.44 万元，成交均价 4563.75 元/平方米。其中：住宅 473 套、面积 48441.96 平方米，成交金额 21115.23 万元，均价 4358.87 元/平方米；商业 9 间、面积 830.21 平方米，成交金额 1438.49 万元，均价 17326.82 元/平方米；车库 9 个，面积 247.45 平方米，成交金额58.08万元，均

8、价2347.14元/平方米;办公室用房5间，面积264.98平方米，成交金额 108.64 万元，均价 4100 元/平方米。（二）按区域划分销售情况 1.市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房 443 套（间）、面积 45182.36 平方米，成交金额 20114.99 万元，均价 4451.96 元/平方米。其中：住宅 427 套、面积 44046.79 平方米，成交金额 18850.67万元，均价 4279.69 元/平方米；商业 7 间、面积 752.14 平方米，成交金额 1128.36 万元，均价 15002.00 元/平方米；车库 4 个，面积118.45 平方米，成交金额 2

9、7.32 万元，均价 2306.46 元/平方米；办公室用房 5 间，面积 264.98 平方米，成交金额 108.64 万元，均价4100 元/平方米。2.米易县：销售商品房 48 套（间）、面积 3952.95 平方米，成交金额 2430.40 万元，均价 6148.31 元/平方米。其中：住宅 41 套、.面积 3745.88 平方米，成交金额 2089.51 万元，均价 5578.14 元/平方米：；车库 5 个，面积 129.00 平方米，成交金额 30.76 万元，均价 2384.50 元/平方米；商业用房 2 间，面积 78.07 平方米，成交金额 310.13 万元，均价 39

10、724.44 元/平方米。3.盐边县：销售商品住房 5 套、面积 649.29 平方米，成交金额175.05 万元，均价 2695.98 元/平方米。房地产市场运行情况周报（2017 年 5 月 15 日5 月 21 日）一、办理商品房预售许可情况 本周未办理商品房预售许可。二、商品房销售情况（一）全市销售情况 全市销售商品房 169 套（间）、面积 12570.18 平方米，成交金额 5050.98 万元，成交均价 4018 元/平方米。其中：住宅 81 套、面积 8707.22 平方米，成交金额 3903.33 万元，均价 4483 元/平方米；商业 19 间、面积 1374.46 平方米

11、，成交金额 845.98 万元，均价 6155元/平方米；车库 69 个，面积 2488.5 平方米，成交金额 301.66 万元，均价 1212 元/平方米。（二）按区域划分销售情况 1.市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房 120 套（间）、面积 8052.98 平方米，成交金额 3000.94 万元，均价 3727 元/平方米。其中：住宅 39 套、面积 4398.03 平方米，成交金额 1901.86 万元，.均价 4324 元/平方米；商业 18 间、面积 1325.2 平方米，成交金额835.98 万元，均价 6308 元/平方米；车库 63 个，面积 2329.75 平方米，

12、成交金额 263.1 万元，均价 1129 元/平方米。2.米易县：销售商品房 46 套（间）、面积 4249.09 平方米，成交金额 1976.27 万元，均价 4651 元/平方米。其中：住宅 40 套、面积 4090.38 平方米，成交金额 1937.71 万元，均价 4737 元/平方米：车库 6 个，面积 158.75 平方米，成交金额 38.56 万元，均价 2429 元/平方米。3.盐边县：销售商品房 3 套（间）、面积 268.11 平方米，成交金额 73.77 万元，均价 2751 元/平方米。其中：住宅 2 套、面积 218.85平方米，成交金额 63.77 万元，均价 2

13、914 元/平方米；商业 1 间、面积 49.26 平方米，成交金额 10 万元，均价 2030 元/平方米。房地产市场运行情况周报（第 14 期）（2017 年 6 月 3 日6 月 9 日）一、办理商品房预售许可情况 本周未办理商品房预售许可。二、商品房销售情况（一）全市销售情况 全市销售商品房 224 套（间）、面积 27620.15 平方米，成交金额 13403.98 万元，成交均价 4853 元/平方米。其中：住宅 201 套、面积 20575.11 平方米，成交金额 9553.23 万元，均价 4643 元/平方 .米；商业 13 间、面积 6762.24 平方米，成交金额 378

14、0.13 万元，均价 5590 元/平方米；车库 10 个，面积 282.8 平方米，成交金额 70.62万元，均价 2497 元/平方米。（二）按区域划分销售情况 1.市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房 105 套（间）、面积 16470.88 平方米，成交金额 7675.73 万元，均价 4660 元/平方米。其中：住宅 86 套、面积 9529.04 平方米，成交金额 3850.88 万元，均价 4041 元/平方米；商业 13 间、面积 6762.24 平方米，成交金额 3780.13 万元，均价 5590 元/平方米；车库 6 个，面积 179.6 平方米，成交金额 44.72

15、 万元，均价 2490 元/平方米。2.米易县：销售商品房 114 套（间）、面积 10591.4 平方米，成交金额 5571.93 万元，均价 5261 元/平方米。其中：住宅 110 套、面积 10488.2 平方米，成交金额 5546.03 万元，均价 5288 元/平方米：车库 4 个，面积 103.2 平方米，成交金额 25.9 万元，均价 2510 元/平方米。3.盐边县：销售商品住宅 5 套、面积 557.87 平方米，成交金额156.32 万元，均价 2802 元/平方米。房地产市场运行情况周报（第 15 期）（2017 年 6 月 10 日6 月 16 日）一、办理商品房预售

16、许可情况 本周未办理商品房预售许可。.二、商品房销售情况（一）全市销售情况 全市销售商品房 231 套（间）、面积 21424.34 平方米，成交金额 9502.03 万元，成交均价 4435 元/平方米。其中：住宅 179 套、面积 17811.44 平方米，成交金额 7006.31 万元，均价 3934 元/平方米；商业 18 间、面积 1830.36 平方米，成交金额 1570.19 万元，均价 8579元/平方米；办公 13 间、面积 1093.94 平方米，成交金额 790.95 万元，均价 7230 元/平方米；车库 21 个，面积 688.61 平方米，成交金额 134.57 万

17、元，均价 1954 元/平方米。（二）按区域划分销售情况 1.市辖区（东区、西区、仁和区）：销售商品房 191 套（间）、面积 17920.57 平方米，成交金额 7763.57 万元，均价 4332 元/平方米。其中：住宅 147 套、面积 14574.88 平方米，成交金额 5447.35万元，均价 3738 元/平方米；商业 13 间、面积 1640.54 平方米，成交金额 1410.19 万元，均价 8596 元/平方米；办公 13 间、面积 1093.94平方米，成交金额 790.95 万元，均价 7230 元/平方米；车库 18 个，面积 611.21 平方米，成交金额 115.0

18、7 万元，均价 1883 元/平方米。2.米易县：销售商品房 36 套（间）、面积 3061.01 平方米，成交金额 1615.67 万元，均价 5278 元/平方米。其中：住宅 28 套、面积 2793.8 平方米，成交金额 1436.16 万元，均价 5141 元/平方米：商业 5 间、面积 189.82 平方米，成交金额 160 万元，均价 8429 元/.平方米；车库 3 个，面积 77.4 平方米，成交金额 19.5 万元，均价2519 元/平方米。3.盐边县：销售商品住宅 4 套、面积 442.76 平方米，成交金额122.79 万元，均价 2773 元/平方米。关于棚改：据了解，

19、经过初步统计，今年仁和区 2048 户棚改居民货币化安置购房需求约 1300 套，全区现有房源 2000 余套，下半年新增房源2860 套。2017 年货币化安置占棚户区改造目标任务的 95%日前，从攀枝花市住房保障办公室获悉，2017 年，省政府下达攀枝花棚改新开工目标任务 21072 套，东区 10426 户，西区 7178 户，仁和区 2048 户，其他区县 1420 套。其中通过货币化安置方式实施棚户区改造 20022 套，占棚户区改造目标任务的 95%。据悉，今年，攀枝花市棚改新开工目标任务相当于以前 4 至 5 年的任务总量，且目标任务时限要求较往年提前了 2 个月，要求 9 月底

20、须全面完成新开工和货币化安置任务。.1-4 月攀枝花市房地产开发市场简析 来源:攀枝花市统计局 发布时间：2017-06-06 随着全市大力推进“康养+”产业、深入实施危旧棚户区改造和促进房地产平稳发展相关政策的颁布，有效激发了消费者的购房需求，房地产销售形势大好。但是，房地产投资增长乏力的问题仍然不容忽视。一、房地产开发市场运行特点 （一）双销持续高温趋势 1-4 月，全市房地产开发市场商品房销售面积 34.8 万平方米，同比增长 63.5%；增速比去年同期（5.8%）提高了 57.7 个百分点。其中，中海外迷昜森林项目一期销售面积为 6.91 万平方米摘得头名；远达帝景华廷二期工程和华芝万

21、象城销售面积分别为 3.65 万平方米和 3.61 万平方米。1-4 月，全市房地产开发市场商品房销售额 14.1 亿元，同比增长 61.3%；增速比去年同期（-12.3%）提高了 73.6 个百分点。其中，中海外迷昜森林项目一期以 2.41 亿元的销售额夺得桂冠。（二）待售面积连续下降 .1-4 月，全市房地产开发市场商品房待售面积 40.67 万平方米，同比下降 13.9%；降幅比去年同期（34.5%）扩大了 48.4 个百分点，比一季度（-13.4%）扩大了 0.5 个百分点。其中，攀西福瑞商贸综合体待售面积 7.00 万平方米，连续 4 个月居全市待售面积首位。（三）投资氛围低迷 我市

22、房地产投资已连续 13 个月呈下降态势。1-4 月，全市房地产开发市场投资 13.52 亿元，同比下降 6.5%；降幅比去年同期（-19.0%）收窄 12.5 个百分点，比一季度（-18.6%）收窄 12.1 个百分点；1-4 月房地产投资仅占全社会投资的 6.2%，比重比一季度（6.7%）下降 0.5 个百分点，比去年同期（7.0%）下降 0.8 个百分点。分类型看，1-4 月房地产开发市场住宅投资 9.56 亿元，同比增长 28.5%；商业营用房投资 2.55 亿元，同比下降 20.2%；其他投资1.33 亿元，同比下降 60.9%；办公楼投资 0.09 亿元，同比下降 80.4%。（四）

23、新开工面积连续下降 2017 年年初全市新开工面积增速首次出现下降，并持续下降 4个月。1-4 月，全市房地产开发市场新开工面积 11.17 万平方米，同 .比下降 75.5%；降幅比去年同期（282.0%）扩大了 357.5 个百分点，比一季度（-80.6%）收窄 5.1 个百分点。其中，远达帝景华廷二期工程、中环天地、碧桂园翡翠郡项目新开工面积分别达到 5.12 万平方米、3.86 万平方米和 2.10 万平方米。（五）竣工面积高速增长 1-4 月，全市房地产开发市场商品房竣工面积 12.84 万平方米，同比增长 86.1%；增速比去年同期（-65.7%）提高了 151.8 个百分点，比一

24、季度（57.4%）提高了 28.7 个百分点。其中，金域阳光三期、新城锦绣项目和碧桂园翡翠郡项目竣工面积分别达到 8.09 万平方米、2.77 万平方米和 1.98 万平方米。二、值得关注的情况 （一）存量逐减，比重下降 1-4 月，全市房地产投资存量 71.54 亿元，仅占全市固定资产投资存量（511.53 亿元）的 14%；存量比一季度（75.43 亿元）减少 3.89亿元，比 1-2 月（79.35 亿元）减少 7.81 亿元，随着房地产投资项目存量每月递减，房地产投资占全市固定资产投资比重越来越低。1-2月房地产投资比重为 8.4%，与去年同期持平；1-3 月房地产投资比重 .为 6.

25、7%，比去年同期（8.3%）下降 1.6 个百分点；1-4 月，房地产投资占全社会投资比重为 6.2%，比去年同期（7.0%）下降 0.8 个百分点。（二）资金紧张，投资疲软 到位资金紧张，投资后劲乏力，房地产开发市场投资呈现疲软趋势。1-4 月，房地产投资本年资金来源 24.57 亿元，同比下降 7.6%；降幅比去年同期（0.8%）扩大了 8.4 个百分点，比一季度（3.9%）扩大了 11.5 个百分点。1-4 月，房地产项目新入库为 0，去年同期房地产项目新入库 3 个。.2016 年度市本级国有建设用地供应总量中，商服用地 15 公顷，工矿仓储用地 50 公顷，住宅用地 27 公顷（其中：商品房用地 25 公顷，廉租房用地 2 公顷），公共管理与公共服务用地 10 公顷，交通运输用地 23 公顷，水域及水利设施用地 220 公顷，特殊用地 2 公顷。住宅用地主要集中在仁和区普达，商业用地主要集中在炳草岗中心城区、花城新区；工业用地主要分布在市钒钛高新园区、仁和南山循环经济发展区、西区格里坪园区。.近半年土地拍卖情况 成交结果公示：.出让公示：2016 年 11 月 11 日 .2016 年 11 月 29 日 2016 年 12 月 2 日 .2017 年 2 月 15 日 2017 年 5 月 3 日 .2014 年 1 月起土地拍卖情况 .