景区建设项目可行性实施报告.pdf

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1、 专业技术资料整理分享 景区建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目背景及建设的必要性 1 1.2 可行性研究报告编制依据及范围 6 1.3 可行性研究概要 7 1.4 结论 8 第二章 旅游资源与市场预测 9 2.1 旅游资源 9 2.2 市场预测 14 第三章 开发利用条件 17 3.1 自然条件 17 3.2 交通条件 20 3.3 能源通讯 20 3.4 政策优势 21 3.5 某某景区开发潜力评价 21 3.6 现有旅游功能和设施 22 第四章 建设内容及规模 23 第五章 工程设计方案 25 5.1 景区公路 25 5.2 游山道 27 5.3 公厕 28 5

2、.4 标示牌 29 5.5 停车场 30 5.6 游人服务中心 31 5.7 景区输变电工程 32 5.8 给排水工程 33 5.9 通讯工程 34 5.10 垃圾处理工程 35.5.11 观景台 36 5.12 休闲度假村 36 5.13 民俗展示村 37 第六章 环境保护 37 6.1 环境保护规划 37 6.2 环境保护工程设计 38 6.3 环境保护工程效益分析 38 第七章 项目实施进度 38 7.1 编制原则 38 7.2 工程实施进度 39 第八章 施工期间的环境保护方案及措施 40 第九章 景区的投资 41 9.1 投资估算依据 41 9.2 投资分年使用计划 42 9.3 资

3、金筹措 42 9.4 近期固定资产投资估算 42 9.5 远期固定资产投资估算 43 第十章 效益评价 43 10.1 收益分析 43 10.2 投资回报分析 44 10.3 就业机会分析 44 10.4 结论 45 第一章 总 论 本项目拟兴建某某景区的公路、供水、供电、通讯、环卫、游览步道、停车场、游人中心等旅游基础设施,恢复、培育某某内的绿化,致力改善旅游条件,加快建设以某某为重点的青藏公路中部的旅游度假休闲区；力争在三年内初见成效,以此作为某某地区旅游开发的启动区,促进和带动相关行业的全面发展,实现良好的社会和经济效益.1.1 项目背景及建设的必要性 .1.1.1 项目背景 1.项目开

4、发的机遇 近年来国家对发展旅游产业高度重视,某某自治区更是将旅游产业发展放在重要的位置,明确提出要把旅游业作为支柱产业来培育.中央第三次某某工作座谈会以后,某某自治区人民政府下发了199653 号文件关于加快发展旅游业的决定.目前,旅游业已发展成为当今全球的一大支柱产业,具有很强的关联带动作用和很强的辐射能力.某某地区政府及旅游局也高度重视旅游业,通过对地区东、西部各县的全面详实的旅游资源考察,积极寻找适合某某旅游发展的思路,已制定完成某某地区旅游业十五、2015年发展总体规划,拟在确定某某主景,树立藏北旅游业的整体形象基础上,以点带线,以线带片,点线结合的有机发展地方旅游事业.2.某某地区旅

5、游资源概况 某某在藏语中是*之意,*为怒江源头.某某是青藏公路的重要中转站,自唐代以来就是交通要隘.某某地处广阔的牧野,藏北万千气象构集于一身,堪称某某旅游的重要组成部分,上千年的文化积淀形成的历史遗迹,神秘的*文化内涵、藏北高原的奇山异水,还有自然生息的野生动植物,无一不是多姿多彩、神奇迷人.据相关资料分析,全区共有人文、自然景观资源 2 大类,七中类,二十五小类,近三十处景点 某某地区旅游资源分布表 自然景观构成表 中类 小类 分类地域 代表景观 天 景 日月星空景观 全区 彩虹、蓝天、白云 风雪景观 全区 冬日银装素裹 气候景观 全区 一日四季 地景 奇峰景观 全区 念青唐古拉山、桑丹康

6、桑峰.山垭口景观 青藏公路沿线 唐古拉山口 异洞景观 索县附近 梅木溶洞 水景 温泉景观 谷露区 谷露温泉、绒玛温泉 高原湖泊景观 某某西南部 纳木错、色林错 河流景观 某某以东 某某、怒江 源头景观 格拉丹冬峰 冰塔林 冰雪景观 格拉丹冬峰 冰塔林 生景 草地草原景观 全区 冲钦卡多草原 物候季相景观 全区 花海、草海、秋景、冬景 野生动物栖息地 某某西北部 野牦牛 珍稀动物景观 某某西部 藏羚羊、黑颈鹤 奇花异草景观 西北部 虫草、贝母、雪莲花 人文景观构成表 中类 小类 分类地域 代表景观 建筑*寺庙景观 各公路沿线 孝登寺、巴青路布寺 村镇民居 全区 某某镇 胜迹 遗址遗迹 全区 象雄

7、王国遗址、骷髅墙 纪念地 某某以南 亚运点火纪念塔 游娱场地 某某镇周围 赛马场 风物 节假庆典 某某 赛马节 民族民俗 全区 藏北风情*礼仪 全区 佛教、神山祭祀 神话传说 全区 纳木错传说 其中著名的山峰有唐古拉山、格拉丹冬,著名的湖泊有纳木错、色林错、奇林错、当惹雍措等,人文景观有世界独一无二的比如骷髅墙、文布穷宗古象雄遗址、加林山早期人类岩画遗址,*景观有某某四大名塔之一巴拉曲登、孝登寺、恰如寺等.某某神山神湖相伴有四处,其中两处在某某.另外,广阔的草原上,还栖息着众多的珍贵野生动物,其中有藏羚羊、黑颈鹤、野牦牛、藏雪鸡等国家一类保护动物,它们在这里繁衍生息,无比自在.每年八月是某某的

8、黄金旅游季节.八月的羌塘草原,绿草茵茵,繁花似锦,风和日丽,是时四乡八邻的牧民齐聚某某镇,短短的时间,草原上就搭起了一座帐篷城.歌舞、祈愿、赛马、角力以及大型的商品物资交.易会使金秋的草原生机勃勃.某某的旅游资源概括有多、奇、特的特点,景点众多,以奇观奇闻著称,具有唯一性.但是,就资源分布来看,又有散、小、乏的不足之处,景点分散,不够集中,许多景点的规模极少,缺乏深层次的展示.再加上交通的不便,基础设施、服务设施匮乏,造成了名气大,而效益不高的局面.因此,开发某某旅游资源,应该充分依托现有的交通条件,发展投入少、见效快的项目,以点带线,以线带面,滚动发展,形成区域旅游开发的良性循环.3.某某景

9、区的区位关系论证 某某景区位于某某北部,某某地区某某县境内,紧靠青藏公路,景区面积 37.6 平方公里.自然环境：某某景区位于昆仑山、唐古拉山和冈底斯山念青唐古拉山之间的山原湖盆地,这里山势浑圆,连绵不断,峡谷纵横,具有藏北高原的典型地貌特征.景观环境：某某景区处在*和某某之间,是*通往藏北的必经之路,是以*为中心的历史文化景观和藏北草原风光民俗风情的交汇地带,其周围分布了众多的具有世界吸引力的旅游资源.*是某某政治、经济、文化、*、交通的中心,有着世界闻名的布达拉宫,还有大昭寺、小昭寺、罗布林卡、色拉寺、哲蚌寺等旅游景点.另外还有藏族发祥地泽当、抗英名城江孜、高原圣湖羊卓雍错、世界海拔最高的

10、地热发电站羊八井等,北面某某地区有丰富的自然人文资源、珍贵的野生动植物资源和特色鲜明的赛马节.这两个区的旅游发展对某某景区有着较强的辐射作用.同时,某某又位于青藏公路和青藏铁路沿线,以青藏公路为例,北有.塔尔寺、日月山、*湖、格尔木、沱沱河、盐湖、唐古拉山口、格那丹冬冰塔林、某某孝登寺,南有羊八井、亚运圣火点火纪念塔、念青唐古拉山、桑丹康桑山、圣湖纳木错,还有丰富的地热资源羊八井、谷露温泉等.从*向北沿青藏公路而行,即进入羌塘草原,公路两旁雪山连绵,蓝天草原相映,成群的牛羊象珍珠般洒落绿野,风光旖旎,美不胜收.整个青藏公路沿途景观类型异常丰富,有草原、盐湖、戈壁、高山、荒漠等,而且路况较好,全

11、长 1165 公里,非常适合旅游开发,具有较大的潜力和广阔的前景.文化环境：某某地区曾在某某历史上乃至整个青藏高原和中亚史上以古老的文明而显赫一时.某某在原古时代属文明古国象雄国,象雄作为王国已不复存在,但是作为一种独特的文化现象象雄文化,对后来的吐蕃以至整个某某的历史文化产生了深刻的影响.古老的象雄文化不仅创造了文字,创造了地方传统的土著*苯教,而且形成了以牧业为主,兼有农业的历史脉络,产生过极高的古代文明.迄今尚留有规模可观的象雄王国遗址和苯教寺庙巴青路布寺和芭沧寺.同时,某某还有黄教大寺庙孝登寺和赞丹寺.悠久的历史,丰富的*文化内涵和独特的民族风情为该区增添了一道亮丽的风景线.结论：某某

12、景区有着优越的地理位置,便利的交通条件,良好的外部环境和广阔的客源市场.同时,其景观类型丰富,兼具雪山、峡谷、古寺、民俗、珍稀动物等多样化的景观,将成为青藏线上最具投资开发潜力的景区.它的开发和建设不仅能投资产生良好的社会和经济效益,而且对周围的景区景点产生辐射作用,带动青藏线和整个地区的旅游发展.1.1.2 建设必要性.某某地区地处某某北部,有某某北大门之称.其东与昌都接壤,南靠首府*,西与*、阿里毗邻,北与*格尔木市联接,是某某面积最大的一个地区,辖 10 县和 1 区,总面积 42 平方公里,人口 36 万,牧业人口占总人口的 90%以上.加快发展旅游业是某某经济的必然选择.旅游业属第三

13、产业,素有无烟工业之美誉.旅游业的发展对地方社会经济文化都具有非常大的促进作用.二十一世纪将是旅游业发展的黄金时期,自治区政府已把旅游业作为重点发展的支柱产业来培育.目前,虽然某某地区已基本解决了温饱问题.但区内没有上规模工矿企业,城市化水平不高,经济基础较为薄弱.同时,某某是一个纯牧业地区,优质、特色产品份额不大,初级原材料产品比重高.近年来,随着草地退化、沙化面积的增加,可利用草场载畜量处于基本饱和状态.因此,某某的经济发展必须及时调整产业结构,寻找新的经济增长点,利用得天独厚的旅游资源,积极开发旅游,走旅游致富之路,振兴地方经济.发展某某的旅游开发,是构建青藏黄金旅游线的需要.该景区处于

14、格尔木某某*青藏黄金旅游线的主要环节,又是*为中心的历史文化观光旅游区与某某藏北野生动物、民俗民情旅游区的交汇地带.因此,开发该景区不仅丰富青藏公路沿线的景观,而且,填补两区交汇处的空白,形成南北大通道,将*和格尔木的客源引向藏北高原,为开发藏北旅游大市场,起到重要的引导作用.加快某某景区旅游开发,是加强生态综合治理的需要.某某景区处于*河上游,本项目的实施,将进一步加强旅游资源的保护,恢复自然生态环境,这对实现*河上游的生态环境综合治理,保持生态平衡,将起着十分重要的作用.因此,项目建设是十分必要的.1.2 可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1 编制依据.本报告依据以下文件、资料 1.国

15、务院国务院关于进一步加快旅游业发展的通知；2.某某地区旅游业十五、2015年发展总体规划；3.关于某某自然风景区开发建设立项报告；4.建设单位提供的其它有关基础资料、图纸等.1.2.2 编制范围 根据某某地区关于某某自然风景区开发建设立项报告,本报告主要对某某景区的区位条件、景观资源、开发潜力及项目的可行性进行分析论证.对景区公路、游山道、公厕、标示牌、停车场、景区输变电工程、给排水工程、通讯工程、污水处理工程、垃圾处理工程、寺庙的恢复及保护、游人服务中心及观景台等单项工程的建设规模、方案设计、工艺技术、投资估算和项目总体社会效益进行可行性研究,并提出结论意见,供有关部门决策.1.3 可行性研

16、究概要 1.3.1 主要旅游资源 某某景区位于某某地区境内,是青藏公路沿线的重要景观资源,具有良好的区位优势,景区规划面积 37.6 平方公里.融雪山、峡谷、古寺、民俗、野生动植物景观于一体,旅游资源得天独厚.1.3.2 游人预测 未来 20 年内,旅游业将成为地区乃至全国国民经济的支柱产业,随着人们生活水平的提高和长假日、带薪休假等制度的实施,旅游已成为我国群众的生活新需求,假日旅游热就是这种需求的直接反映,因而旅游业市场前景较为广阔.目前,生态旅游正逐步成为旅游业发展的主导潮流.某某景区以其独有的景观将会吸引越来越多的旅游者,其开发前景看好.经预测该景区近期游人将达 2.8 万人次,远期游

17、人将达 8.5 万人次.1.3.3 建设内容及规模 1.景区公路：新建三级公路 11km.2.桥梁：新建钢架桥一座,长 20 米,宽 7.0 米.3.游山道：石梯游览步道路 18km.4.公厕：景区内设固定公厕 3 座.5.标示牌：立标示牌 10 个.6.停车场：建设景区停车场 3000m2.7.游人服务中心：在巴仁多建游人服务中心,建筑面积 1000m2.8.景区输变电工程：架设 10kV 输电线路 11.6km；谷露区建 35kV变电站 1 座.9.给排水工程：景区内建设供水能力共计 270m3/d 的供水设施.10.通讯工程：架设谷露到卓玛景区 20 门.11.污水处理工程：在谷露区建设

18、处理能力为 640m3/d 的成套处理设备,另在卓玛景区建设处理能力为 160m3/d 的成套处理设备.12.垃圾处理工程：在谷露区建处理能力为 10t 的垃圾处理场,景区内设置 20 个垃圾收集点,1 个垃圾中转站.13.观景亭：在景区内建设观景台 2 个.14.休闲度假村：在谷露区建度假村 10000m2,巴仁多建民俗村2500m2.1.3.4 投资估算及资金筹措 经测算,某某景区基础设施建设固定资产投资估算为 5530 万元.资金筹措方案拟定为：申请国家补助资金 500 万元 1.3.5 社会效益评价 据初步测算,某某景区 2005 年可实现旅游收入 720 万元,2015 年实现旅游收

19、入 9970 万元.就业机会分析预测 2005 年可增加就业机会 240个,2015 年可增加就业机会 720 个.项目实施还可带动第三产业整体发展,促进商品流通、产品开发、信息交流、交通运输、餐饮娱乐业等的发展,促进地方经济发展.1.4 结论 某某地区历史悠久,但经济基础薄弱,经济发展较为滞后.区内经济以畜牧业为主导产业,可利用草场载畜量已处于基本饱和状态,境内旅游资源十分丰富.因此,开发利用某某地区得天独厚的旅游资源,发展旅游产业,不仅可带动第三产业的发展,为信息交流、商品流通、产品开发提供良好的发展条件,为该地区富民升位、繁荣市场打下坚实的物质基础；而且旅游业的发展还将有力地促进安定团结

20、与社会进步,提高当地居民的精神文化和科学素质；景区的开发还能有效保护植被,减少水土流失,优化生态环境.本项目建设为某某卓玛景区的开发创造了良好的外部条件,可促进当地资源优势转化为经济优势、产业优势,项目经济效益、生态效益和社会效益显著,其建设合理可行.第二章 旅游资源与市场预测 2.1 旅游资源 2.1.1 自然风景资源 1.风景资源概况.某某景区位于某某自治区某某地区某某县南部,幅员面积37.6平方公里,处于藏北高原上的唐古拉与念青唐古拉两大山脉之间.念青唐古拉山形成于 4 万年前的晚期燕山运动,地质构造复杂,组成岩层古老,晚白垩世海退成陆.这些条件是某某景区自然景观资源形成的基本要素.景区

21、属藏北高原,海拔 45006590 米.最高峰为桑丹康桑山,海拔6950 米.山高坡陡,为高原丘陵地形.2.景区范围 某某景区位于青藏公路中段古路乡境内,北到新141道班,南到出格沙淌,东抵青藏公路,西到桑丹康桑山麓,长约11公里,宽约3.5公里,面积 37.6 平方公里.某某景区地域较宽,地质、地貌等构景要素优越,自然景观类型多样,千姿百态.峰、石、峡、瀑布、溪流、草甸、灌丛、野生动物、气象景观,无所不备.人文景观更是内涵深远,区内有三座藏传佛教寺庙和遗址,还有巴仁多藏族村落等等.为某某景区开展多样性自然生态、文化旅游提供了条件.景区划分为五个次级景片,即*文化景片、民俗风情景片、高原草甸景

22、片、雪山峡谷景片和高山湖泊景片.3.主要景观资源 本景区主要由雪山、峡谷、高山湖泊、藏北草原、寺庙、村落、野生动植物等景观要素组成.雪山峡谷景观：该区位居青藏高原,以高原地貌为主,有桑丹康桑雪山和达若岗、吉拉姆雪山,两侧山峰林立,峰峦叠障,整个峡谷呈东西走向,峡谷前草原宽阔,峡谷里山高坡陡怪石嶙峋,洞穴遍布,鬼斧神工,神奇迷人.藏北草原景观：峡谷前有广阔的草原,映衬着连绵的雪山.每年 69 月之季,绿草茵茵,鲜花盛开,牛羊成群,河流蜿蜒,蓝天、雪山、草甸、牛羊和牧民的歌声,组成一幅幅美丽的高原画卷,空阔无比,风光无限.高山湖泊景观：藏北高原有着众多的高山湖泊,景区内雪山脚下距峡谷 15 公里左

23、右,就有恩错和拉错两个高山湖泊,拉错是传说中米拉热巴的生命湖,湖周山势起伏,映在湛蓝的湖水中,更增静谧秀美,湖中游鱼可数,犹如童话般神奇迷人.藏传佛教古寺景观：景区内有两座古老的寺庙巴荣寺、卓玛寺和道教寺庙遗址.两座寺庙历史久远,属嘎举派内的四大派之一巴荣派别.巴荣寺有僧侣 50 多人；卓玛寺有男主持 1 人,有尼姑 22 人,有文物唐瓦、金佛像、金字金书三件,都具有较高的历史和观赏价值.卓玛寺后有大小洞穴四处,传说是著名的佛教修行洞,一洞一景,或宽阔,或狭窄,或洞中有洞,变化莫测,令人感叹.寺后山石上还有雕刻的佛像,藏语的经文和传说中卓玛寺守护神和佛教大师的脚手印,更有那奇石,长数米,宽3米

24、左右,上部平坦如夷,为传说中仙女翩翩起舞之处.在浓郁的*氛围下,在酥油灯火棋布的寺庙殿堂里,如来佛的讳深莫测,观音佛的宁静慈祥、护法神的张牙恐怖,伴随着香火的闪烁,虔诚的膜拜,使得这一方山水都变得神圣起来,具有无比的神秘色彩.藏族民俗景观：峡谷处口有一处藏族村落巴仁多,有 20 多户牧民.这里背靠山峰,前*流,建筑集中布置.共有独立的院落20多座,多数是从西向东、背靠山梁,建筑墙体均系夯土板筑,具有丰富的民族特色.区内更有那繁多的藏族节日,浓缩了千百年来的古朴民风,观藏戏、逛林卡、赛牦牛、赛力气、背着经书转地头、过藏历新年等,具有独特清新的韵味.婚俗、葬俗、藏族的穿衣着装、食物饮品、生产等都具

25、有其独.特之处.景区内有天葬台两处,是了解藏族丧葬历史和风俗的场所.野生植物景观：每到春夏之际,峡谷外,草原如毯,绿草茵茵；峡谷内,百花盛开,争奇斗艳,有点地梅、红景天、杜鹃、红柳、驴蹄草、毛茛、银莲花等,灌丛葱郁,百卉溢香,山清水秀,一片生机勃勃的景象.野生动物景观：景区内还栖息着大量的野生动物,如獐子、藏雪鸡、狐狸、藏雀、石羊、盘羊、野鸭等,具有珍稀奇特的观赏价值.气候景观：某某的气温特点是年温差小、日温差大.夏季 8 月白天气温可达 10以上,夜间气温降至 0以下,小溪和水潭上结冰.每年6月,中午最高气温可达2729,给人以盛夏的感觉,傍晚气温下降,又有秋凉之感,午夜气温降至 05,又似

26、冬季.因此,某某气候有一天度四季,全年备寒装之景象.2.1.2 景源评价 1.景源构成与分布 本风景区主要由雪山、峡谷、高山湖泊、洞穴、寺庙等景观要素组成,主要分布在某某内.2.景源评价 评价标准 1评价项目 自然景观：欣赏价值、科学价值、环境质量、生态水平、旅游条件、景源规模.人文景观：观赏价值、历史价值、参与价值、保存价值、景源规模.观景点：视线深度、视野广度、视景美度、交通便度.2评价等级.一级景源：具有珍稀、罕见、国家重点保护价值和地方代表作用,国内著名并具备国际吸引力.二级景源：具有自治区级重点保护价值和地方代表作用,在自治区内外有影响具备省际吸引力.三级景源：具有一定价值和游线辅助

27、作用,有地区级吸引力.评价结果 自然景点评价表 序号 景点名称 欣赏价值 生态水平 科学价值 旅游条件 总分 级别 备注 1 脚手印 18 20 20 18 76 三级 2 恩措 22 25 20 15 82 二级 区外 3 拉措 22 25 20 15 82 二级 区外 4 修行洞 20 20 18 20 78 三级 5 谷露温泉 20 23 25 25 93 一级 区外 人文景观评价表 序号 景点名称 欣赏价值 生态水平 科学价值 旅游条件 总分 级别 备注 1 卓玛寺 25 23 23 20 91 一级 2 巴荣寺 22 21 23 24 90 一级 3 佛 像 20 18 18 22

28、78 三级 4 道教寺庙遗址 18 23 18 18 77 三级 5 天葬台 22 23 18 18 81 二级 区内共有一级景点二个,二级景点二个,三级景点四个.评价结论 某某景区以巍峨的雪山为背景,以秀丽的高山草甸和神秘古老的*寺庙和纯朴的民俗风情为典型景观代表,集雪山、峡谷、高山湖泊、草原、溪流、野生动物寺庙、村落、民俗景观为一体,其景观特色可概括为秀、奇,具有景观类型丰富、景观信息量大、生态环境绝佳、规模适宜的四大条件,是青藏线上生态、文化旅游目的地.3.景观片区划分 *文化景观片区：以三座寺庙及遗址为主体,衬托着古老的历史传.说、*文化,具有观光、朝拜、考古、科研等职能.民俗民情景片

29、：以巴仁多及周围环境为背景,以展示藏北民族特色的礼仪、生产、生活等民俗景观为主体,满足观光、探奇、休闲等多种需要.灌丛草甸景片：以峡谷内溪坡灌丛草甸为主景,满足观光、休闲、野营等需要.雪山高原景片：以桑丹康桑山峰、藏北草原景色为主体,满足登高探险、观光、度假、休闲等需要.高山湖泊景片：以恩错、拉错为主体,满足观光、揽胜、野营、朝拜的需要.景片名称 景源特征 景观 价值 环境 水平 旅游 条件 规模 范围 总分 级别*文化景片*、历史文化内涵 22 23 25 23 93 1 民俗民情景片 藏族民俗、建筑景观 20 20 25 23 88 2 灌丛草甸景片 野生动植物景观 25 25 23 23

30、 96 1 雪山高原景片 奇峰、草原 23 23 24 25 95 1 高山湖泊景片 天然湖泊 20 23 20 20 83 2 2.2 市场预测 2.2.1 旅游业发展趋势 世界旅游组织预测 21 世纪旅游业将成为世界第一大产业,到 2020年全球游客人数将达 15 亿,总收入达 2 万亿美元.据世界旅游组织的调查报告预测,无论是工业化国家还是发展中国家,旅游业作为经济支柱的地位不会改变,未来10年旅游业是世界经济领域发展最快的行业之一,生态旅游、探险旅游、文化旅游、远洋旅游和名目繁多的主题旅游项目将迅速崛起.改革开放二十年来,我国的旅游业实现了由旅游资源大国向亚洲旅游大国的历史跨越.从国内

31、旅游业的收入看,19851998 年 14 年的数据表明,除 1989 年外,13 年都保持了两位数的增长速度.1999 年入境过夜.旅游者2700万人次,外国旅游者人数达840万人次,比1998年增长18%；国际旅游外汇收入突破 140 亿美元,比 1998 年增长 12%；国内旅游蓬勃发展,全年国内旅游人次达7.2亿人次,国内旅游收入超过2800亿元,发挥了刺激内需、活跃市场、拉动经济的作用.全国国际国内旅游业突破4000亿元,比1998年增长17%.2000年,旅游行业在假日旅游第一系列旅游新产品的带动下,继续保持快速增长态势,国内旅游由于旅游企业积极努力和节假日延长,市场规模迅速扩张,

32、去年五一全国出游人数约4600 万,出国旅游约 10 万人.在未来20年里,我国要实现由亚洲旅游大国向世界旅游强国的转变.据国家权威部门的预测,到2020年,中国将成为第四大旅游客源输出国,第一大入境旅游接待国.在未来 20 年,我国旅游业的主要经济指标将大幅提升：旅游入境人数将达到 1.351.60 亿人次,比 1998 年增长 1.11.3 倍,国际旅游外汇收入 520570 亿美元,比 1998 年增长 3.13.4倍；国内旅游收入 1.92.7 万亿元,比 1998 年增长 6.99.8 倍.届时,旅游业总收入将超过 3.3 万亿元,相当于国内生产总值的 8%,真正成为国民经济的支柱产

33、业.目前,我国旅游业占国内生产总值的比重仅 4%,而国际上旅游业占全球国内生产总值的份额已超过 10%,因此,我国旅游业的发展空间极大.2.2.2 旅游业市场需求预测 现代旅游业是现代经济和现代社会发展的伴生物.19 世纪,伴随着英国工业革命,社会化的旅游业开始萌芽.二次大战以后,世界经济进入发展高峰,随着工业化进程的推进,人们收入的增加,工作时间由每周 72小时减少到不足 40 小时,加上有了铁路、飞机、汽车等交通工具,旅游逐渐成为工业国家大众比较普遍的生活方式.70年代以来,大约60%的英国人每年度过一个包括 4 个夜晚或更多时间的外出度假期；瑞士 83%的.人每年度假一次,瑞典为 80%

34、,挪威和芬兰为 70%.80 年代以来,在多数发达国家的居民家庭消费结构中,旅游都在支出项目的前7项之中.全世界的年出国旅游人数从 1950 年的 2500 多万,增加到现在的 6 亿多人,国际旅游收入则从 21 亿美元猛增到 4000 多亿美元.我国现在旅游业的状况,正处于发达国家六、七十年代的阶段,旅游已成为我国群众的生活新需求.英国未来学家预测,继农业、工业、服务业和信息业驱动的经济变革浪潮后,在本世纪,人类至少还将经历由休闲、生命科学、超级材料、新的原子时代和新的航天时代驱动的五次浪潮,而休闲时代在 2015 年将主导地位.从国外情况看,人均年收入 500800 美元,是旅游消费的急剧

35、扩张期.目前,中国人均年收入已达到 500美元左右,有的城市已超过1000美元,这为外出旅游奠定了经济基础,而长假期的出现成为旅游热的推进剂.据测算,假期每增加一天,旅游客源就增加 10%.随着经济基础的变化,我国人民的生活需求发生着质变,进入小康的城市居民已不再满足于家电、美食这样的物质消费,而教育、医疗、养老保险、休假、娱乐等消费上升为人们越来越迫切的新的基本需求,假日旅游热就是这种需求质变的直接反映.在一个快节奏的社会中,人们更看重闲暇的自由,更崇尚回归自然,这是未来社会生活的一种大趋势,生态旅游、休闲旅游正成为旅游业发展的主导潮流.2.2.3 某某旅游市场潜力预测 某某位于*与某某之间

36、,其涉及的两区总人口 45.8 万人次,按出游率 50%计算,具有较大的旅客群体,市场潜力较大.随着青藏公路、黑昌公路、安狮公路通车和青藏铁路的逐步建成,必将改善景区及周围地区的交通状况,大大方便旅游者,海内外游客的数量将会在69416的基础上大幅度的增加.随着西部大开发和某某开放的逐步推进,某某将在全国乃至世界上.产生极大影响力,前来观光旅游、科学考察、探险的游客将不断增多,必将推动旅游业的快速发展.2.2.4 景区及游客规模 某某景区的游人规模预测结合附近温泉度假村游人和景区吸引力,并用周围人口校核.附近温泉度假村游人规模平均日游人 120 人次/日,年可游天数 120天,则全年游人 1.

37、4 万人次.以 2000 年为例,109 线和 317 线往返客人约为 18.7 万人次,某某地区接待海内外客人 6.2 万人次,*市和某某人口共 45.8 万人次.则涉及人口70.7万人,按 2%计算,则游人规模基数为 1.4 万人次是可行的.确定近期增长游人按25%计,远期按10%计算.则近期2005年游人规模约 2.8 万人次,2015 年 8.5 万人次.确定游客的平均停留时间近期 1.0日,远期 1.5 日.第三章 开发利用条件 3.1 自然条件 3.1.1 地理位置 某某县位于某某自治区中部,地理坐标东经 91109305、北纬 30303155,处于藏北高原上的唐古拉与念青唐古拉

38、两大山脉之间,面积 4.8 万平方公里,平均海拔 4500 多米.辖 1 个镇、1 个区、19 个乡.某某景区位于某某县谷露区南端,北到新 141 道班,南到出格沙淌,东抵青藏公路,西到桑丹康桑山麓,长 11 公里,宽 3.5 公里,面积约 37.6平方公里.3.1.2 地貌.某某位于昆仑山、唐古拉山和冈底斯山念青唐古拉山之间,包括南、北羌塘山原湖盆地和昆仑山区,由一系列浑圆而平缓的山丘组成,丘顶到平地相对高差只有 100400 米,其间夹着许多盆地,低地带潴水成湖,地势从西北到东南由高到低倾斜.某某景区位于桑丹康桑山麓,峡谷呈东西走向,地势西高东低,峡谷深处形成冰川侵蚀的特殊地貌,怪石嶙峋,

39、洞穴遍布.峡谷口附近缓坡草甸,灌木丛生,溪流潺潺,峡谷两侧雪山巍峨,银装素裹.3.1.3 气候 某某地区地处高原亚寒带季风半湿润气候区,在远古地质时期,这里曾是暖湿的亚热带气候.随着喜马拉雅山的形成与地形的隆起,印度洋暖流被喜马拉雅山脉与青藏高原隔离,气候变得寒冷干燥.因此,这里的气候基本特征是冬长、春秋短,夏季凉爽,日温差变化大.年平均气温为-2.1,年温差 23.2,年极端最高气温 23.6,年极端最低气温-41.2,年日照数为 2911 小时.全年没有无霜期,每年九月份至次年五月为积雪期和土壤冻结期,六月至八月为生长期,年降水量 406.2mm,年蒸发量1810.3mm,相对湿度51%.

40、降水多为夏季暴雨和冰雹,冬季多雪,常年多风,雪、寒、风、旱等自然灾害较为频繁.3.1.4 水文 藏北高原是湖泊最多的地方,有大小一千多个湖泊,总面积达 2600平方公里,其中大部分为咸水湖.著名的湖泊有纳木错、色林错、奇林错、当惹雍错等.其中纳木错,藏语意为天湖,是某某三大圣湖之一.湖面海拔 4718 米,东西长 70 公里,南北宽 30 公里,面积 1920 平方公里,是自治区最大的湖泊,中国第二大咸水湖,也是世界*拔最高的大湖.区内还有某某第二大湖色林错、苯教圣湖当惹雍错等,湖水均清澈,透明度大,矿化度低,呈蓝色,美不胜收.有扎加藏布、热振藏布、波仓藏布、某某.等地表径流,水质优良.某某景

41、区内雪山之冰雪融水形成一条清澈的谷间山溪,终年不断.据说,夏季水盛时,成瀑布自山崖高处落下,飞花溅玉,气势雄伟.峡谷口有桑曲河缓缓流过,河水清澈,支流纵横,为*河上游水系.3.1.5 生物资源 1.植物 某某的大部分草场属高山草甸型草场,包括紫花肝矛、驼绒黎、阿加蒿水草、披碱草、羊矛、雀麦等,植被低矮,生长茂密.野生植物资源主要有虫草、贝母、雪莲花、红景天、杜鹃等.某某内属寒带灌丛草甸,每到夏季,峡谷外,绿草如毯；峡谷内宛如一座百花盛开的峡谷花园,各类草花、灌木争奇斗艳,其中有杜鹃、点地梅、绿绒蒿、委陵菜、驴蹄草、毛茛、银莲花等.处处灌木葱郁,百卉溢香,生机勃勃.2.野生动物 某某境内野生动物

42、品种繁多,主要有国家一类保护动物野牦牛、野驴、雪豹、长尾叶猴、藏羚、白唇鹿、斑尾榛鸡、藏雪鸡、黑颈鹤、丹顶鹤等；国家二类保护动物棕熊、马熊、兔狲、马鹿、獐子、藏原冷、盘羊、普氏原羚、猛禽、藏马鸡、棕头鸥等.另外还有石羊、猞猁、狐狸、狼、藏雀、天鹅、野鸭等.县境内有七处被列为野生动物保护区.某某景区内野生动物较多,常常可见野山羊、黄羊、獐寺、野鸡、鹰等.3.1.7 矿产资源 某某矿产资源丰富,种类繁多,从种类来看,火成矿床、水成矿床和变质矿床种类齐全,兼有少量风化矿床,有黄铁矿、黄铜矿、铬铁矿、磁铁矿、孔雀石、铅锌矿、辉锑矿、锡矿、煤矿、水晶矿、玛瑙矿、金矿等,已开采的有铬铁矿和铅锌矿.3.1.

43、8 自然灾害 自然灾害为雪、寒、风、旱灾,发生较为频繁.3.2 交通条件 1.铁路 正在建设的青藏铁路是世界*拔最高和最长的高原铁路.第一期工程*至格尔木段早已开通,第二期工程格尔木至*段已于2001年2月经国务院批准正式启动,将使进藏更加便捷.景区位于青藏铁路沿线.2.公路 某某已有青藏、川藏、新藏公路,连接尼泊尔首都加德满都的国际公路和连接锡金首都甘托克的公路.以此为骨架,有干线公路 15 条、支线公路 315 条,通车 2 万多公里.某某地区公路运输线路四通八达,形成以青藏公路、黑昌公路和阿那公路为主干线的藏北交通网络.某某景区最尽端距青藏公路 11 公里.3.航空 某某自治区贡嘎机场和

44、邦达机场有定期航班,可直飞*、*、*、*,并有至加德满都的国际航班.某某距*238 公里,可直接依托*贡嘎机场转运远程游客.3.3 能源通讯 1.供电 某某县境内外流河水年径流总量达440万立方米,西南部地势陡峭,水势落差较大,呈阶梯状分布,蕴藏着丰富的水力资源,在建的查龙电站装机容量为 10800 千瓦.2.太阳能、风能、地热 青藏高原有世界屋脊之称,这里大气层浅薄,透明度高,加之几乎没有工业污染,纬度较低,太阳辐射极强.目前已初步开发利用,如太阳灶、.太阳能充电器、太阳能热水袋、太阳能采暖设备等.这些利用太阳能的装置已开始进入牧民家中.风能是贮量极大,而又浪费较多的再生资源.近来,风力发电

45、机利用了风能,化害为利,造福人民.风能发电机在某某镇使用较普通,牧区较少.某某区内还有丰富的地热资源.地下深处岩浆活动的影响,打井后喷发的水气,温度达 200左右.目前已打井数口,进行了开发利用,其喷发出来的水汽已作暖气引入许多单位与部分家庭,用来冬季取暖.近年来,联合国开始投资,利用地热发电,不久,它将会成为某某镇的充足能源.3.供水 某某景区地表水丰富,水质较好,终年不断.现状用水均采自山溪水,无任何供水设施.4.通讯 自治区现有 60 多座卫星地面通信站,已开通了国内、国际直接和移动,电视等业务,某某地区已建成全地区性通信网络,建立了十三座小口径卫星通信地球站系统,某某行署开通了移动.青

46、藏公路沿线可接收无线移动通讯.3.4 政策优势 当前,中央实施西部大开发战略和中央第四次某某工作座谈会赋予的优惠政策,为某某生态旅游资源开发建设和发展旅游业提供了良好的机遇,从自治区到地区各级政府已将发展旅游业列为振兴地方经济和保护生态环境的重要途径,并作为工作重点进行安排,发展旅游业必将获得政策和资金上的保障和倾斜,得到政策、经济和技术上的大力支持,为筹集社会资金和外来资金提供了方便.3.5 某某景区开发潜力评价 1.区位条件优越,自然生态环境极好,景区资源有较高的品位,有条件开发成为青藏公路、青藏铁路沿线的旅游热点之一.该景区处于格尔木某某*青藏黄金旅游线的主要环节,又是*为中心的历史文化

47、观光旅游区与某某藏北野生动物、民俗民情、高原风光旅游区的交汇地带,开发该景区不仅丰富了青藏公路沿线的景观,而且对形成南北大通道,起到重要的引导作用.2.景区的资源丰富,空间组合性好,有利于集中开发.景区兼具景观类型丰富、景观信息量大、生态环境绝佳、规模适宜四大有利条件,人文资源和自然资源在景区内相互融合,可满足多样化的旅游需要,有利于集中开发,重点展示.有可能建成藏北高原人文及旅游资源的典型景区 3.资源的价值高,保存完好,近期开发投入少、见效快,中长期发展有一定潜力.景区内无论人文资源还是自然资源都基本上保持了原始的状态,无人工破坏痕迹.因此,近期投资着重在观景设施、服务设施、道路交通及环卫

48、设施的配套建设上.不需巨大的投资,就可以启动该景区旅游开发,产生多重效益.中长期,结合谷露温泉,形成游、购、娱、休闲一条龙服务,发展成为设施配套、服务优良、有重要影响的旅游热点.景区周围地区涉及众多的人口,并且随西部大开发和某某的逐步对外开放,前来观光旅游、科学考察、探险的游客将会大幅度提高,景区旅游的客源前景广阔.3.6 现有旅游功能和设施 3.6.1 景区概况 本项目拟建设某某景区的旅游基础设施,某某景区面积37.6平方公.里,近期依托青藏公路进行旅游开发,远期向纵深发展,连接与纳木错的步行游山道,形成旅游环线.3.6.2 现有旅游设施 某某景区旅游服务及基础设施基本上处于空白,急需开发建

49、设.第四章 建设内容及规模 4.1 根据某某地区关于某某自然风景区开发建设立项报告,本次报告主要编制设计景区的服务接待和基础设施建设项目,各子项建设内容及规模为：1.景区公路：新建新 141 道路到景区卓玛寺公路 11 公里,公路等级为山岭重丘三级公路.近期可先建成砂石路面,远期采用沥青路面.2.桥架：近期在桑曲河上新修钢架桥一座,长 20 米,宽 7 米.3.游山道：拟在景区内建设环绕游山道,游山道宽度 1.52m,长度18km,材料采用当地石板材.4.公厕：固定公厕 3 座,位于巴仁多、巴荣寺、卓玛寺三处,占地面积 300m2.5.标示牌：立标示牌 10 个.6.停车场：峡谷入口处建停车场

50、2000m2,卓玛寺前建停车场1000m2.7.游人服务中心：位于巴仁多,建筑面积 1000m2.布置前厅、展示厅、服务厅、行政办公用房等.8.景区输变电工程：在谷露区建 35kV 变电站一座,架设 10kV 输电线路 11km.9.给排水工程：在景区建供水能力为 270m3/d 的供水设施,包括取水点、泵站、蓄水池、净水设施、配水管网等.10.通讯工程：架设谷露乡到景区 20 门.11.污水处理工程：远期在谷露建污水处理站一座,污水处理能力640m3/d；另在卓玛景区选择排水条件好、污水收集便捷的地方选用污水处理成套设备进行污水处理.12.垃圾处理工程：近期在景区设置垃圾收集点 20 个,垃